jarpol

- ile kierownik budowy bierze za cały proces budowy Wrocław i okolice zadzwoń 537396821

kierownik budowy czy jest potrzebny

sady nic nie zalatwia , tylko rozmowa wyjasniajaca , za co te pieniazki i to wszystko , jeśli jest umowa to jest w niej jakiś zapis - nie może być zapis wszystko

jak co roku jest do dyspozycji

to bardzo dobrze ze pokazujesz zdiecia beda mogli inni inwestorzy zobaczyc i ustrzec sie od popelniania bledow ktorych nie brakuje na polskich budowach. ten przypadek opisuje dosc obszernie fachowa literatura nawet w internecie o tym pisze dosc duzo mam nadzieje ze kierownik budowy bedzie umial odpowiedziec inwestorowi gdzie popelniono blad ale moze tutaj bylo takie wydane polecenie wykonania wtedy kierownik powinien to zapisac w dzienniku budowy aby ustrzec sie przed niespodziankami ktore wystapia w przyszlosci. natomiast jesli nic na ten temat nie wie to po okresie przerwy w robotach zastanow sie nad zmiana fachowca bo jesli wszystko bedzie tak jak widac na zalaczonych fotkach to nie dziwie sie ze kwota za stempel to tylko 1500 pln. mam nadzieje ze juz w szkolach budowlanych betoniarzom i murarzom nauczyciele zawodu wspominaja cos o mleku a w ostatecznosci jesli nie ma deskowania to o folii bo jesli nie to o zgrozo.

Odpowiedzialnosc kierownia budowy zaczyna sie w momencie podpisania odpowiedzialnosci na pierwszej stronie dziennika budowy. Zlozenie oswiadczenia przy zgloszeniu rozpoczecia robot w pinb to nie wszystko!!!!! Jesli nie bylo pisemnego przekazania placu budowy to skarga nic nie wniesie nowego. Natomiast w dzienniku budowy sa kartki jako oryginaly i kopie moze kierownik budowy nie wlozyl kalki technicznej pomiedzy strony dziennika bo trudno juz ja dostac w sklepach. a jesli przybil tylko pieczatki to to tez nic nie oznacza inspektor nadzoru z pinb powinien skreslic te strony w momencie ogladania dziennika przybijajac swoja pieczatke i nie zmienia to stanu sprawy. natomiast jesli sam cos wpiszesz do dziennika pod pieczatkami kierownika budowy to przy pozniejszej weryfikacji tzn podczas kontroli moga z pinb wezwac kierownika budowy na przesluchanie gdzie on w protokole zapisze pieczatki przybito pod moja niewiedze bo znajdowala sie w baraku na budowie albo w kieszeni marynarki zawieszonej na slupku na budowie a pismo nie jest moje podpis na pieczatce jest nie moj oswiadczam ze budowa byla prowadzona bez nadzoru technicznego i pod tym wszystkim sie podpisze. On dostanie w izbie budowlanej tylko upomnienie ustne zacierane po roku natomiast inwestor bedzie mial samowole budowlana ze wszystkimi skutkami prawnymi.

Nie ma w polsce przepisow regulujacych to zjawisko zadna ustawa ani zarzadzeniem jednak w 2004 roku izba architektow ustalila co spotkalo sie z obuzeniem spoleczenstwa ze jedna godzina pracy osoby posiadajacej uprawnienia budowlane to 150-250 pln osoba bez kwalifilacji czyli technik w biurze 100 pln. Normalny czlowiek za projekt budowlany oraz prowadzenie nadzoru autorskiego zgodnie z tymi ustaleniami pobiera 4-6 % wartosci budynku. Czyli liczac budynek okolo 150 tys pln x 4 % tj. minimum 6 tys pln. Ale wyliczenia te to tylko maly przyklad a zycie sobie projekt typowy 1200 pln projektanta na budowie domkow jednorodzinnych wlasciwie nie ma wiec reszte powinien pobrac inspektor nadzoru lub kierownik budowy. Ale ze przez ostatnie 40-50 lat budowali ludzie ktorzy juz teraz sa sedziwego wieku a byli zatrudnieni w PGR , IGLOPOLACH ITP wiec pobierali tam swoja pensje natomiast dorabiali sobie na prywatnych budowach za 1/2 litra lub 50 - 100 pln za wizyte. Stan tego budowania wszyscy znamy. Zmieniajace sie prawo budowlane doprowadzilo wreszcie do ujednolicenia przepisow w ten sposob ze kierownik budowy to bardzo wazny czlowiek na budowie oraz wiele jeszce lat po skonczonej budowie i za ta wiedze i odpowiedzialnosc przy pisaniu tylko papierow tzw. figurant pobiera okolo 200 pln za wizyte czyli wykopy ,fundamenty, sciany , strop , wiezba dachowa , wykonczenie , instalacje i to sie sklada na jego fikcyjne wizyty na budowie 5-6 razy w ciagu calego cyklu budowy i dlatego te kwoty przyjete w polsce od 1500 - 2000 pln za calosc pisania papierow czyli dziennika. Jednak ci starzy z bozej laski budowlancy juz przeszli na emerytury albo umarli i zadko zajmuja sie budowaniem a na arene wyskoczyli mlodzi do 40 lat technicy i inzynierowie ktorzy buduja na wlasny rozrachunek i posiadaja wiedze znacznie przewyzszajaca swoich poprzednikow choc zdazaja sie wyjatki i oni pracuja zamiast w irlandii lopata to w polsce i ruszaja swoja muzgownica poslugujac sie nowoczesnymi technikami i swoimi zdolnosciami. I ci ludzie znajac przepisy i wiedzac ze kierownik budowy odpowiada za bezpieczenstwo na budowie oraz jeszcze dlugo po skonczonej budowie ponosza odpowiedzialnosc za budynek maja stawki zblizone do tych 4 % wartosci budowli co czesto spotyka sie z buntem inwestorow ale juz niedlugo zycie samo zweryfikuje realia budowlancow w polsce z papierami kierownika budowy jest coraz mniej i w niedalekiej przyszlosci ich statut zawodu uzytecznosci publicznej bedzie porownywany do lekarza adwokata prawnika itp a na razie jest to taka mala przepychanka inwestor chce malo zaplacic kierownik chce troche zarobic i to wszystko.

zastanawiam sie czy nie zlecic podwykonawstwo na kilku budowach prowadzonych przez firme . zaproponowana stawka to kwota z przed kilku lat a moze jestes w desperacji zawodowej. ciekawym czy w tym kraju zacznie sie kiedys normalnosc ale przeprowadzona od nas samych.

jesli otrzymuje sie kosztorys przedwykonawczy od wykonawcy nalezy go sprawdzic czy nie ma przeklaman poprzez zastosowanie niewlasciwych cen , norm itp dokonac tego moze kierownik budowy wzgl. inspektor powolany tylko na ten cel jesli inwestor zna sie na budowaniu i normach moze tego dokonac sam. jest to zwykla procedura czesto spotykana w naszym kraju. dokonuje sie tego w oparciu o katalogi lub programy komputerowe wszelkie poprawki skreslenia wykonuje sie na czerono w sposob czytelny tak aby mozna bylo odczytac co zostalo skreslone. tak poprawiony kosztorys przedklada sie wykonawcy wraz ze sporzadzona umowa w 2 egzemplarzach ale wazne jest aby w umowie zapisac ze kierownik budowy bedzie od inwestora nigdy od wykonawcy. oraz ze roboty zakonczone beda rozliczane kosztorysem powykonawczym . daje to inwestorowi mozliwosc kontroli budowy oraz skreslenie z robot pozycji sprzetu materialu itp ktorego nie bylo podczas wykonywania danych robot. taka kontrola pozwala zaoszczedzic inwestorowi do 40 % na budowach typu prywatnego czyli na budowach domkow jednorodzinnych. koszt tej operacji jest znikomy w porownaniu do kosztow zaoszczedzonych. proponuje jeszcze oprocz obiecanej wyplaty sprawdzajacemu kosztorys powykonawczy dodatkowo 10 % z sumy skreslonej w kosztorysie powykonawczym. takie rozwiazanie daje niewyobrazalne oszczednosci ktorych inwestor sam pilnujacy budowy nigdy sie nie doczeka. majac kosztorys przedwykonawczy mozna negocjowac wszystkie ceny oraz narzuty dodam tylko ze obowiazujaca cena roboczogodziny na 2006 rok to stawka 7.87 pln.

ten poziom rozmowy !!! ja odchodze i milkne.

1.nie zupelnie tak inwestor moze zapisac ze z dachu zepchnal snieg na posesje natomiast jego zapis ze ulozyl podloge nie ma znaczenia zapisu technicznego i nie bedzie wliczony w okres trwania budowy natomiast zapis takowy sporzadzony przez kierownika budowy jest potwierdzeniem technicznego dobrego wykonania. 2.jesli beda wpisy inwestora to kierownik budowy nie odpowiada za wypadek jak nie prowadzil robot 3.z ta pieczatka to tez nie tak znajdz teraz frajera ktory podpisze nie uczestniczac w budowie a zeby podpisal oswiadczenie to musza byc wykonane wszystkie elementy zgodnie z projektem technicznym.

1.tutaj nikt ciebie nie straszy ale powinienes wiedziec ze decyzja administracyjna wydana niezgodnie z prawem jest w mysl tego samego prawa niewazna. 2.nawet przez 25 lat instytucje takie jak PINB moga uniewaznic decyzje juz wydana czyli pozwolenie na uzytkowanie. 3.jesli nie ma dodatkowego naniesienia punktu zero na mapie to obowiazuje wysokosc posadowienia z projektu technicznego w odniesieniu do warstwicy na planie zagospodarowania dzialki. 4.a tak dla pewnosci siebie to nie chwal sie tym sasiadom bo jak podpadniesz ktoremu to aby cie nie pod.....

podpowiadasz i podpowiadasz nieprawidlowo. punkt zero jest to wysokosc ktora jest podana przez projektanta w trakcie adaptacji projektu budynku na mapie do celow projektowych a w koncowym efekcie w planie zagospodarowania dzialki. i ma to ogromne znaczenie do ustalenia wysokosci punktu zero. punkt zero powinien byc zaznaczony na mapie w obrysie rzutu projektowanego domu jesli adaptujacy projekt popelnil pomylke przy adaptacji projektu a starostwo wydajace pozwolenie na budowe przepuscilo fuszerke to kierownik budowy powinien wydac polecenie geodecie na przyjecie punktu zero zgodnie z projektem technicznym tak jak jest na adaptowanym projekcie w odniesieniu do warstwic - wysokosci terenu ktore znajduja sie na mapie a powinny sie tam znajdowac w obrebie dzialki oznaczonej najczesciej literami ABCD....przekroczenie oraz jak podpowiada remx jest bledem technicznym. punkt zero ma okreslona wysokosc i nie mozna przyjac go byle jak. posadowienie budynku niezgodnie z projektem , PINB moze potraktowac jako ???

Dz.U.02.108.953 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy (Dz. U. z dnia 17 lipca 2002 r.) Na podstawie art. 45 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr 115, poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 74, poz. 676) zarządza się, co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne § 1. 1. Rozporządzenie określa sposób prowadzenia dziennika budowy, osoby upoważnione do dokonywania w nich wpisów, 2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o dzienniku budowy, należy przez to rozumieć także dziennik rozbiórki lub montażu. Rozdział 2 Dziennik budowy § 2. 1. Dziennik budowy jest przeznaczony do rejestracji, w formie wpisów, przebiegu robót budowlanych oraz wszystkich zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku ich wykonywania i mających znaczenie przy ocenie technicznej prawidłowości wykonywania budowy, rozbiórki lub montażu. 2. Dziennik budowy prowadzi się w taki sposób, aby z dokonywanych w nim wpisów wynikała kolejność zdarzeń i okoliczności, o których mowa w ust. 1. § 4. 1. (1) Inwestor występuje do organu, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, o wydanie dziennika budowy. § 5. 1. Dziennik budowy ma format A-4, ponumerowane strony i jest zabezpieczony przed zdekompletowaniem. Strony dziennika budowy przeznaczone do wpisów są podwójne - oryginał i kopia z perforacją umożliwiającą łatwe jej wyrywanie. 2. Na poszczególne strony dziennika budowy organ wydający dziennik nanosi pieczęcie. § 6. 1. Na stronie tytułowej dziennika budowy organ, o którym mowa w § 4 ust. 1, zamieszcza numer, datę wydania oraz liczbę stron dziennika, imię i nazwisko lub nazwę (firmę) inwestora, rodzaj i adres budowy, rozbiórki lub montażu, numer i datę wydania pozwolenia na budowę oraz pouczenie o sposobie prowadzenia dziennika i odpowiedzialności określonej w art. 93 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. 2. Na pierwszej stronie dziennika budowy inwestor zamieszcza imię i nazwisko lub nazwę (firmę) wykonawcy lub wykonawców oraz osób sprawujących kierownictwo budowy i robót budowlanych, nadzór autorski i inwestorski, podając ich specjalności i numery uprawnień budowlanych. Osoby te potwierdzają podpisem i datą przyjęcie powierzonych im obowiązków. 3. Kolejne strony dziennika budowy przeznacza się na wpisy dotyczące przebiegu robót budowlanych. Każdy wpis oznacza datą i podpisuje osoba dokonująca wpisu, z podaniem imienia, nazwiska, wykonywanej funkcji i nazwy jednostki organizacyjnej lub organu, który reprezentuje. 4. Jeżeli w trakcie wykonywania robót budowlanych następuje zmiana kierownika budowy, kierownika robót, inspektora nadzoru inwestorskiego lub projektanta sprawującego nadzór autorski, w dzienniku budowy dokonuje się wpisu określającego stan zaawansowania i zabezpieczenia przekazywanej budowy, rozbiórki lub montażu. Wpis ten potwierdza się datą i podpisami osoby przekazującej i przejmującej obowiązki. 5. Pod każdym wpisem w dzienniku budowy osoby, których wpis dotyczy, potwierdzają podpisem i datą zapoznanie się z jego treścią. § 7. 1. Wpisów w dzienniku budowy dokonuje się w sposób trwały i czytelny na oryginałach i kopiach stron, zamieszczając je w porządku chronologicznym, w sposób uniemożliwiający dokonanie późniejszych uzupełnień. 3. Dokonywanie wpisów na odwrocie ponumerowanych stron jest zabronione. § 8. 1. Protokoły związane z budową lub sporządzane w trakcie wykonywania robót budowlanych wpisuje się do dziennika budowy. 2. Dopuszcza się sporządzanie protokołów, o których mowa w ust. 1, na oddzielnych arkuszach. Arkusze te należy dołączyć w sposób trwały do oryginału dziennika budowy i jego kopii lub zamieścić w oddzielnym zbiorze, dokonując w dzienniku budowy wpisu o fakcie ich prowadzenia. § 9. 1. Do dokonywania wpisów w dzienniku budowy upoważnieni są: 1) inwestor, 2) inspektor nadzoru inwestorskiego, 3) projektant, 4) kierownik budowy, 5) kierownik robót budowlanych, 6) osoby wykonujące czynności geodezyjne na terenie budowy, 7) pracownicy organów nadzoru budowlanego i innych organów uprawnionych do kontroli przestrzegania przepisów na budowie - w ramach dokonywanych czynności kontrolnych. 2. Osoby, o których mowa w § 6 ust. 5, upoważnione są do dokonywania wpisów w dzienniku budowy w zakresie, o którym mowa w tym przepisie. § 10. Pracownicy organów nadzoru budowlanego potwierdzają każdorazowo, wpisem do dziennika budowy, swoją obecność na budowie. § 11. 1. Dziennik budowy znajduje się na stałe na terenie budowy lub rozbiórki i jest dostępny dla osób upoważnionych, o których mowa w § 9 ust. 1. Dziennik budowy należy przechowywać w sposób zapobiegający uszkodzeniu, kradzieży lub zniszczeniu. 2. Za właściwe prowadzenie dziennika budowy, jego stan oraz właściwe przechowywanie na terenie budowy jest odpowiedzialny kierownik budowy. § 12. Przepisy niniejszego rozdziału, z wyjątkiem § 6 ust. 1 i 2, stosuje się do kolejnych tomów dziennika budowy. w poprzednich postach juz wspominalem o tej ustawie - nalezy uwaznie czytac!!!!! pod tym samym adresem pocztowym od wielu wielu lat gdzie obecnie od 1990 roku dziala firma /ktorej nazwy nie wymienie aby nie bylo reklamy /pracuje juz trzecie pokolenie budowlancow tak ze reklama jest zbedna. ale zycze wytrwalosci i cierpliwosci w kraju tutaj tez jest duzo pracy i starczy dla wszystkich uczciwych i solidnych.

nic nie stoi na przeszkodzie aby odbierac to co sie nalezy chocby nawet od ubezpieczyciela ale ja w swoich publikacjach chocby prasowych proponuje placic za uslugi budowlane po skonczonej robocie i sprawdzeniu przez osobe znajaca sie w temacie a wtedy unikniemy klopotow. z forum proponuje wybierac to co jest sensowne i sprawdzac to z odpowiednim pracownikiem zatrudnionym w odpowiednim biurze np. starostwa aby uniknac bledow poniewaz wiekszosc krzykaczy na forum tylko wprowadza inwestorow w blad. natomiast rozgraniczam wiedze od reklamy zawsze proponuje najpierw czytanie ustaw chocby prawa budowlanego a potem rozpoczynac budowe niekiedy to pomaga . telefon w stopce sluzy do komunikacji i wielu forumowiczow korzysta z niego dowiadujac sie niekiedy jakie sa furtki w prawie budowlanym i to tez tylko za oplate impulsu danego operatora telefonicznego. szkolenie jeszcze nikomu nie zaszkodzilo a dostep do tego i to bezplatnie maja wlasnie czlonkowie PIIB ktorzy pracuja na naszych budowach. wieloletnie doswiadczenie oraz ilosc prowadzonych spraw upowaznia mnie czasami do przedstawienia swojego stanowiska ale nie moge z racji innego obowiazujacego mnie prawa napisac o tym na forum w jaki sposob go omijac. mam nadzieje ze rozwialem TWOJE i innych watpliwosci.