Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Marek13

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    577

  • Rejestracja

  • Wygrane w rankingu

    1

Zawartość dodana przez Marek13

  1. Marek13
    Byłem posiadaczem certyfikatów inwestycyjnych Skarbca Rynku Nieruchomości Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego. Byłem, bo na szczęście certyfikaty były przedmiotem obrotu na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych i je sprzedałem. Sprzedałem w okolicach 1800 zł za 1 certyfikat. Miałem nie więcej niż 20 sztuk certyfikatów. Skarbiec dokonywał także w dodatkowego wykupu certyfikatów inwestycyjnych – w roku 2009 po 1490 zł, w roku 2011 po 1312 zł i w roku 2014 po 930 zł. Wykupy podlegały redukcji, tzn. nie można było sprzedać całości posiadanych certyfikatów, tylko cześć. Nie był to niestety produkt bezobsługowy, należało śledzić zmiany jego statutu, odpowiadać na ogłoszenia o wykupach itp. Faktycznie osoba, która nie podejmowała żadnych czynności po 10 latach ma mniej niż wpłaciła. O inwestycjach funduszu pisał Puls Biznesu: Fundusz angażuje się głównie w budowę i sprzedaż nowych mieszkań. Na koniec 2006 r. wśród projektów realizowanych przez fundusz znajdowały się: wielorodzinny budynek mieszkalny Nowy Imielin na Ursynowie w Warszawie (130 mieszkań), kompleks mieszkalny z zabudową o charakterze tzw. małych domów mieszkalnych Brzozowy Park w Józefosławiu k. Warszawy (gm. Piaseczno) (173 lokale), zespół mieszkaniowy Królewskie Przedmieście w Warszawie (Wilanów) (ok. 430 mieszkań), projekt Bugaj na Starym Mieście w Warszawie (budynek apartamentowy - ok. 10 mieszkań), projekt Kapelanka I, II i III w Krakowie (zespół mieszkalno-apartamentowo-usługowy - ok. 300 mieszkań) i projekt Widok w Szczecinie (ok. 240 mieszkań). Efektem realizacji tych projektów będzie budowa łącznie ok. 1250 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej ponad 90 tys. m2 oraz towarzyszącej im infrastruktury. Termin ich realizacji przewidziany jest do 2009 r. ( http://www.pb.pl/1300194,108850,inwestycja-w-nieruchomosci-sprawdz-fundusze ) Artykuł był z roku 2007, potem przyszedł krach, może nie taki jak w USA, ale jednak powietrze z balonu uciekło. Kapelanka się buduje ( http://ruczajpark-krakow.pl/ ), ostatni news jest z grudnia br. i jest o tym, że już jest parter, a od artykułu w Pulsie Biznesu minęło już kilka ładnych lat. Mieszkania w Szczecinie są cały czas w sprzedaży, a inwestycje zakończono w roku 2009 (http://apartamentyskarbiec.eu/opis-inwestycji ). O osiedlu Bugaj w Warszawie nie mogę niczego znaleźć w internecie. Spadek cen nieruchomości, przedłużające się inwestycje i mamy obecną cenę certyfikatu. Pytanie ile w tym winy osób zarządzających funduszem? Gant, który sprzedawał klientom indywidualnym obligacje, jest w trakcie upadłości układowej. PBG również. Na ryzyko inwestycyjne jest tylko jedno lekarstwo – dywersyfikacja.
  2. Marek13
    A może zmień zakres remontu i zainstaluj wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła? U mnie woda na oknach pojawiała się tylko kiedy nie miałem jeszcze uruchomionej wentylacji mechanicznej. Od momentu uruchomienia wentylatorów problemów nie ma:) Czasami mam okazję mieszkać w mieszkaniu z nawiewnikami w oknach. Zimą stół został przestawiony metr od okna, nawiewniki zatkane papierem, a i tak wieje. Nawiewniki, wycinanie uszczelek itp. to dziadostwo w porównaniu do wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
  3. Marek13

    Piec gazowy, czujnik ?

    Marek13 odpowiedział adamowicztb → na topic → Ogrzewanie

    Te zawory powinny być dostępne. Używany piec masz za 400 zł. Namiary: http://www.gumtree.pl/cp-sprzedam-inne/piastow/piec-gazowy-612589509 Można z niego wymontować potrzebny zawór. Dobry gazownik powinien spokojnie sobie poradzić. Twoje rozwiązanie było popularne w latach 70 i 80, kiedy przerabiało się piece węglowe na gazowe. Palnikiem była nawiercona rura, a przed nią zawór bezpieczeństwa sterowany świeczką z termoparą.
  4. Marek13
    Zastanawiało mnie zawsze wysokie zużycie energii elektrycznej w moim domu. Wykorzystałem wakacje na zbadanie zużycia prądu w domu, kiedy nie ma mieszkańców. Chciałem sprawdzić ile energii zużywa dom na pusto, w trybie stand-by. Kocioł gazowy oczywiście zużywa mniej energii niż zimą, ale w związku z faktem, że sezon grzewczy trwa dłużej niż letni, przyjąłem dane z sezonu grzewczego. Przy pomocy prostego miernika zużycia energii (wkładanego do gniazdka) zmierzyłem właściwie wszystkie odbiorniki prądu w domu. Pomiary zostały zweryfikowane przez obserwację oficjalnego licznika energii. Stan przed modernizacją: Pusty dom Dziennie kWh 3,98 Wentylatory(dwa o mocy każdy 100W, obniżona prędkość) 1,40 Lodówka 1 (rok 2000) 1,20 Kocioł CO, pompa obiegowa, plus inverter UPS 1,08 Sterowanie bramami (wjazd na posesję, dwie garażowe) 0,80 Lodówka 2 (rok 2013) 0,48 Router, telefony, pralka w stanie czuwania itp. 8,94 kWh dziennie, co daje rocznie 3264,56 kWh Urządzenia elektryczne otaczają nas wszędzie. Coraz więcej urządzeń działa na okrągło, coraz mniej urządzeń ma prawdziwe, tzn. galwaniczne, odłączenie od sieci. Nawet pralka, która nie działa jest w stanie czuwania. Telewizory, radia, dvd i wideo zasilam od dawna poprzez przedłużacz z wyłącznikiem i podczas pomiarów urządzenia te były wyłączone. No i wentylacja mechaniczna (w 2002 roku pisałem, że mam wentylatory po 250 W, jednak mają po 100 W). Trywialne powiedzenie – ale prawdziwe, wygoda kosztuje. Nie chce się otwierać bramy, to płać za prąd. Chcesz mieć internet, wifi, bezprzewodowy telefon, alarm, pralkę z fajnym wyświetlaczem to płać za prąd. Rocznie koszt zapatrzenia domu w energię potrzebną do utrzymania go w trybie czuwania wyszedł prawie 2 tys. zł. Postanowiłem trochę powalczyć. Najpierw chciałem zainstalować panele fotowoltaiczne. Panele o mocy 1 kWp kosztują około 6,5 tys. zł, a roczna produkcja prądu to około, niech będzie optymistycznie, 950 kWh. Postanowiłem najpierw dokonać innych inwestycji racjonalizujących moje zużycie energii elektrycznej. Kupiłem nowe wentylatory zużywające 65W na godzinę (65W razem dwa). Zainstalowałem zegar sterujący pracą wentylatorów, który na razie przewiduje pracę wentylatorów przez 20h dziennie (do tej pory 24h). W lodówce z 2000 roku wyłączyłem zamrażalnik (lodówka miała dwa agregaty), co spowodowało, że zużycie z poziomu 1,2 kWh/dzień spadło do poniżej 0,5 kWh/dzień. Wyłączyłem napęd jednej sporadycznie używanej bramy garażowej. Wprowadziłem zegar sterujący pracą drugiej bramy (w nocy odłącza zasilanie), zegar sterujący pracą routera wifi (również w nocy nikt nie korzysta). W przypadku pralki zastosowałem wyłącznik zasilania w gniazdku, tak aby ciągle nie szarpać się z kablem zasilającym). Skróciłem czas pracy pompy cyrkulacyjnej c.w.u. Stan po modernizacji Dziennie kWh 1,56 Wentylatory(łącznie zużywają 65W, pracują przez 20h dziennie) 0,50 Lodówka 1 (rok 2000) 1,08 Kocioł CO, pompa obiegowa, plus inverter UPS 0,72 Sterowanie bramami (wjazd na posesję, dwie garażowe) 0,80 Lodówka 2 (rok 2013) 0,38 Router, telefony bezprzewodowe, pralka w stanie czuwania itp. 5,04 kWh dziennie, co daje rocznie 1 839,60 kWh Rocznie oszczędzę 1425 kWh. Oznacza to zmniejszenie wydatków o 855 zł rocznie (koszt 1 kWh – 0,60 zł). Procentowo zmniejszę zużycie energii potrzebnej na samo utrzymanie domu w gotowości o 56%. Moje inwestycje kosztowały mnie 1300 zł (1100 wentylatory, oraz 200 gniazdka, timery). Wnioski są trywialne, jak odłączy się wszystkie odbiorniki zużycie spadnie do 0. No ale to przesada. Przyszłość w inteligentnym sterowaniu, niech odbiorniki zużywają prąd tylko wtedy, kiedy jest to konieczne. W przypadku rekuperatorów także najważniejsze jest sterowanie i energooszczędne silniki (na forum niektórzy piszą o zapotrzebowaniu 17W). PS. Wydaje mi się, że w przeciągu ostatnich 10 lat ceny energii elektrycznej wzrosły najbardziej w porównaniu do innych nośników energii.
  5. Marek13
    Kocioł rozpozna zapotrzebowanie po tempie spadku temperatury wody zasilającej obieg CO. Innymi słowy kocioł i tak pozna w jakim domu jest zamontowany W domu z małym zapotrzebowaniem szybciej osiągnie zadaną temperaturę wynikającą z krzywej grzania, i później się włączy w kolejnym cyklu.
  6. Marek13
    Do rozliczenia wody powinny być wodomierze,do ciepłej i zimnej wody, oczywiście oddzielnie na każde mieszkanie. Rozliczenie powinno zawierać: ilość zużytej zimnej wody *(koszt zimnej wody plus koszt ścieków), ilość zużytej ciepłej wody * (koszt zimnej wody plus koszt podgrzania), ilość dostarczonego ciepła * koszt jednostki ciepła Koszt zimnej wody i ścieków nasz od Twojego dostawcy, Koszt podgrzania ciepłej wody - ja stosuję taki jak w okolicznych spółdzielniach (obecnie około 10 zł za 1 m3), Koszt dostarczonego ciepła - jeżeli ciepłomierze masz wyskalowane w kWh to ja szacuję na koszt 1 m3 gazu/(9,6*0,95). 9,6 to ilość kWh z 1 m3 gazu, a 0,95 sprawność kotła (tak na szybko, różne źródła podają różne dane). Wychodzi około 0,22 zł za 1kWh. Jeżeli 1 GJ to 277 kWh, to 1 GJ ciepła kosztuje 61 zł. Dobra strona, na której występuje koszt 1GJ energii cieplenej http://www.systemy-grzewcze.pl/pdf/PL1.PDF Jeżeli administracja nie radzi sobie z podziałem kosztów, to dodaje opłaty stałe:) Liczysz, modelujesz i sprawdzasz, czy środki uzyskane od lokatorów pokrywają Twoje koszty. Jeżeli tak, to jest ok. Prościej - rozliczasz po połowie, albo według metrów kwadratowych powierzchni mieszkań.
  7. Marek13

    Rura gazowa za zmywarką

    Marek13 odpowiedział Kainna → na topic → Przyłącza

    Ja miałem dokładnie taką samą sytuację. Szafki Ikea, zmywarka Boscha o głębokości 55 cm. Rura gazowa się zmieściła.
  8. Marek13
    Oryginalna instrukcja płyty indukcyjnej Amica http://partner.amica.com.pl/pliki/instrukcje/IOAA-253.pdf Strona 16 Przyłączenie płyty PB*5VI50*F* Punkt 3, dla instalacji 3N Zalecany rodzaj przewodu instalacyjnego - OWY 5x1,5 mm2 Punkt 2, dla instalacji 2N Zalecany rodzaj przewodu instalacyjnego - OWY 4x2,5 mm2
  9. Marek13
    Czytaliście? Do 2020 r. Polacy będą musieli przestać ogrzewać domy węglem. Rząd chce wprowadzić program antysmogowy – informuje "Gazeta Wyborcza". Polska jest na przedostatnim miejscu w UE pod względem jakości powietrza. W czwartek na sejmowej komisji ochrony środowiska omawiany był program rządowy rozwiązania tej kwestii. "Zakładamy wprowadzenie dopłat do likwidacji domowych pieców węglowych i zastąpienie ich bardziej ekologicznym ogrzewaniem. Będą też dopłaty do ociepleń domów, by koszty ogrzewania były niższe" – relacjonuje Stanisław Żelichowski (PSL).
  10. Marek13
    No i teraz jest rewelacyjnie. Przy wyborze lodówki weź pod uwagę kwestię sposobu otwierania drzwi. Są lodówki, w których drzwi po otwarciu są w jednej płaszczyźnie ze ścianką boczną, a są takie które potrzebują jeszcze 3-4 cm.
  11. Marek13
    Jak nie mogę kupić części w Polsce, to korzystam z serwisu http:// http://www.motoruf.de/katalog/ersatzteile.php?liste=TRUE Na tej liście nie ma firmy Einhell. Szczerze to bym sobie to odpuścił. W tym serwisie kupuję części do mojego traktorka MTD, który ma już 11 lat.
  12. Marek13
    Szerokość koszenia jest ok. Wszystkie kosiarki są raczej podobne, trzeba zwrócić uwagę na serwis i dostęp do części zamiennych, żeby sprzęt nie zamienił się w jednorazówkę. Do tego dokup słuchawki ochronne na uszy. 15 a trawy to sporo, może więcej roślin płożących, wrzosów itp.
  13. Marek13
    Według mnie brakuje blatu roboczego obok kuchenki. To tam przygotowuje się potrawy przed wrzuceniem do garnka, czy na patelnię. Idealna jest szafka z blatem 80 cm. Mając wtedy trzy szuflady (płaska na sztućce, dwie na garnki i patelnie) mamy zapewniony komfort pracy. Trzymanie garnków w szafce narożnej nie jest najbardziej wygodnym rozwiązaniem. I jeszcze piekarnik nie powinien być obok lodówki. Czy ta spiżarnia jest potrzebna? Dochodzą dodatkowe drzwi i komunikacja. Czy nie prościej postawić szafki?
  14. Marek13
    Ekologia: Prąd w Polsce wytwarzany jest z węgla w procesie spalania. Ekolodzy mówią, że jest to brudna energia. Energia brudna, kuchnia czysta. Gaz jest uważany za energię czystą. Energia czysta, kuchnia brudna. Eksploatacja: Prąd jest droższy, a dokładnie taka sama ilość energii. Dodatkowo jakoś częściej psują mi się kuchnie elektryczne, w tym indukcyjne, niż gazowe. Kuchnia gazowa jest prostsza. Walory smakowe: O gustach się nie dyskutyje, ale mi jajecznica smakuje bardziej z kuchni gazowej:)
  15. Marek13

    UPS - proszę o pomoc

    Marek13 odpowiedział ProMyst → na topic → Ogrzewanie

    Ja kupiłem przetwornicę Intex 700 Sinus, a do tego akumulator żelowy 40 Ah. Napięcie ma przebieg sinusoidalny, także pompy działają bezproblemowo. Im większa pojemność akumulatora, tym dłuższy czas pracy na nim.
  16. Marek13
    1. Instalacja wodna i kanalizacyjna - rozwiązaniem są pompy, które pozwalają na uniezależnienie się od spadków. Ostatnio sam zainstalowałem taką pompę do WC w pomieszczeniu, w którym nie było odpowiednich rur. Kupowałem pompę po około 350 zł. 2. Gaz - tu proponuję kuchnię elektryczną. Instalacja bezproblemowa i dużo mniej tłustych oparów niż w przypadku kuchni gazowej. Koszty są zawsze indywidualne, polecam zorientowanie się w cenach w serwisie http://www.oferia.pl
  17. Marek13
    Kolega pyta o dwa telewizory. Do każdego tunera satelitarnego powinien być poprowadzony oddzielny kabel od konwertera. W przypadku kilku telewizorów najprostszym rozwiązaniem jest konwerter typu twin (dwa wyjścia), quad (cztery wyjścia). W przypadku chęci odbierania programów z satelity Astra i Hotbird można zastosować konwerterty typu monoblock. Schematy instalacji dostępne są na stronie http://www.dipol.com.pl Najpierw jednak sprawdź, czy znajdziesz satelitę Hotbird http://www.dishpointer.com/
  18. Marek13
    Jeżeli dom jest teraz ogrzewany, to można policzyć rzeczywiste zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania. Jeżel ogrzewanie jest gazowe to nic jak zapisać stan licznika, temperaturę wewnętrzną i zewnętrzną. Im więcej pomiarów tym lepiej. W internecie dostępne są średnie temperatury dobowe dla całych miesięcy (np. dla lutego), to ułatwia pomiary. To takie badanie zapotrzebowania na ciepło bez odkrywek murów. Jak wyjdzie, że rocznie na ogrzewanie wydasz 6000 zł, a koszt modernizacji to np.200 000 zł, po której zaoszczędzisz 3000 zł, to pojawia się sens modernizacji. Liczby tylko przykładowe.
  19. Marek13
    Polecam stronę Pana Edwarda Musiała, który z tym problemem walczył kilka lat. Cytat: "Na odwrót, takie połączenia sprawiają, że metalowe przedmioty − dotychczas neutralne z punktu widzenia zagrożenia porażeniowego − dopiero po ich wykonaniu stają się częściami przewodzącymi obcymi i to zagrożenie zwiększają, nasilając czynnik BC według PN-91/E-05009/03 pkt 322.3 „Kontakt ludzi z potencjałem ziemi”. Im mniej uziemionych części w łazience, tym bezpieczniej. W krajach Unii Europejskiej postęp zmierza w kierunku stopniowego eliminowania z łazienki części przewodzących obcych i w końcu – do wyeliminowania potrzeby połączeń wyrównawczych miejscowych." Na szczęście przepisy się zmieniły, a Twój elektryk nie.
  20. Marek13
    Ale chyba jest to obecnie obowiązek - rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki... "W instalacjach elektrycznych należy stosować urządzenia ochrony przeciwprzepięciowej." U mnie niedaleko domu uderzył piorun. Wszystko to co było podłączone poza odgromnikami, czyli domofon i telefon wyparowało.
  21. Marek13
    Ja miałem od razu tak zaprojektowaną instalację. Dwie skrzynki rozdzielcze. W przypadku przebudowy ułatwia to prace i podział instalacji w przypadku podziału domu. No ale to przypadki ekstremalne - zamiana domu jedno w wielorodzinny.
  22. Marek13
    Na Allegro są kotły elektryczne CO EKW Elterm w okolicy 2000 zł. Na stronie http://www.elterm.pl są instrukcje do tych kotłów. Może to zainspiruje.
  23. Marek13
    Ostatnio kupowałem wyłączniki Schneider electronic. Tanich i dobrych nie znalazłem . Wymieniałem tanie gniazda i wyłączniki, których wygląd po 10 latach wołał o pomstę do nieba.
  24. Marek13
    Temat mnie zaciekawił i zerknąłem na niemieckie strony kulinarne i faktycznie nie ma (nie znalazłem). Profesjonaliści twierdzili, że spokojnie powinno się mieć co najmnije dwa urządzenia, no bo jak się piecze ciasto, to przecież nie można jednocześnie czegoś gotować na parze. Znalazłem taki drobiazg w katalogu firmy wysyłkowej Otto http://http://www.otto.de/Sharp-Dampfgarer-3-in-1-AX-1100-IN-27-Liter-Garraum-900-Watt/shop-de_dpip_87518292-0-5001/?CategoryName=sh29736464&psmAssortment=639&psmArticle=875182&iwl=073&campId=4E110&locationId=639 reklamowany jako 3 w 1. Problemem musi być mikrofala i kuchnia parowa, to po prostu jest zbyt skomplikowana kombinacja aby działała poprawnie. Dużo osób poleca Miele DGC 5085 Xl - tylko, że za to mozna kupić używany samochód
  25. Marek13
    Ja korzystam zarówano z ładowanych z przodu, jak i z góry. Moim zdaniem łatwiej wyjmuje się mokre pranie z pralki ładowanej od przodu. Stawia się miskę i tak naprawdę wrzuca się do niej pranie. Fakt, że trzeba się zginać. W pralce ładowanej od góry jest innych ruch ciała przy wyjmowaniu prania, trzeba bowiem najpierw pranie podnieść, a potem opuścić. No i nie można nic postawić na pralce ładowanej od góry. Pralki ładowane od góry mieszczą się jednak w takich miejsca, gdzie inne nie mają szans, bo np. nie da się otworzyć drzwi.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia