GrześS

Krótko - dokładnie tak jak wyżej zgłoszenie rozpoczęcia budowy do PINB a później nawet i 100 lat moższ się budować. tylko "wpisywać" możesz roboty budowlane a nie np. zakup bloczków na fundamenty, przerwa w robotach ze względu na brak środków finansowych albo przerwa w budowie na okres zimy itp. "ewusia" nie podejrzewam akurat Ciebie o takie wpisy ale piszę Ku przestrodze innych czytających. W końcu wszyscy się uczymy.

Nie wiem, czy dajesz mi dobry przykład. Jeden "rzyczliwy" i mogę się tłumaczyć dłużej niż blaszak będzie stał. i masz rację!!! Twoja podejrzliwość jest uzasadniona ! zgodnie z Orzeczeniem NSA IV SA 1020/98, LEX nr 77637 - WIATA - a tym samym Twój garaż(blaszak) - wymaga pozwolenia na budowę !!! - za nielegalne postawienie garażu jednostanowiskowego kara - jak cię złapią (PINB)- 5000 zł + wszystkie formalności do pozwolenia na budowę.

Mam powazny problem. Po wstawieniu okien przypadkowo zauwazylem ze mam za niskie drzwi tarasowe w salonie ( 2m. zamiast 2,3m.) Czy moge prawnie zadac poprawy na koszt kierownika budowy? A co na to kierownik ? Nie piszesz jak się tłumaczy. A może tak było w projekcie - częstym błędem projektowym jest umieszczanie na rysunku kondygnacji innych wymiarów niż na zestawieniu stolarki ! A może reklamować u dostawcy stolarki okiennej - bo takie zamówiłeś? Częso umowa między inwestorem a kierownikiem to minimum cztery wizyty na budowie i to przy elementach konstrukcyjnych budynku - a reszta to Twoja sprawa jak przypilnujesz wykonawców tak będziesz miał wybudowane. Dlatego tak ważnmym elementem przed rozpoczęciem budowy jest wybranie odpowiedniego kierownika - który ma reprezentować interesy Inwestora a nie wykonawcy. Zawsze można zmienić kierownika.

Zbieram w tej chwili dokumentację niezbędną do dokania odbioru domu jednorodzinnego. Nie wszyscy fachowcy, którzy wykonywali instalację są wpisani do izb branżowych, chociaż mają uprawnienia. Muszą być członkami izb czy nie? do odbioru budynku dostarczasz: oświadczenie kierownika budowy protokoły badań i sprawdzeń podpisane przez osoby o odpowiednich uprawnieniach w danych specjalnościach i tak np. do protokołu szczelności wewnętrznej instalacji gazowej gościu musi mieć uprawnienia gazowe i nikt nie sprawdza czy jest w jakieś izbie. tylko do zgłoszenia rozpoczęcia budowy wymagane są uprawnienia kierownika i przynależnoość do właściwej izby samorządu zawodowego

zgłaszacie odbiór budynku całkowity bez garażu dołączając wszystkie dokumenty: - projekt zamienny - oświadczenie kierownika budowy, że zmiany w projekcie są zmianami nieistotnymi - pomiar powykonawczy - protokoły odbioru przyłączy - protokoły odbioru wew. instalacji PINB nawet nie przyjdzie - bo nie ma obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Jeżeli chodzi o garaż to radziłbym ażeby pozwolenie na budowę nie wygasło bo za 10 lat! nie wiadomo co będzie Ci potrzebne a zmienić garaż z murowanego na drewniany jest łatwiej niż uzyskać nowe pozwolenie na budowę. Może się okazać, że w tym miejscu nie można zrobić garażu bo np. jest za blisko granicy działki. Trzeba tylko pamiętać aby w dzienniku nie było przerw w budowie dłuższych niż 2 lata. Pozdrawiam

1. Odczekałem trzy tygodnie i otrzymałem pismo z brakiem zgody na użytkowanie, w uzasadnieniu lista trzech dokumentów, których nie dołączyłem (pomijam fakt, że miałem je w chwili składania wniosku tylko panie stwierdziły że nie są potrzebne) 2. Moje pytanie to czy po złożeniu barkujących dokumentów nadzór ponownie może nie wyrazić zgody wytaczając nowe argumenty ..obawiam się, że tak można mnie "ciągać" bardzo długo... Ad. 1 dziwi mnie podejście urzędników w Twojej sprawie. Powinieneś dostać wezwanie do uzupełnienia złożonych dokumentów. A w przypadku niedostarczrnia ich w wyznaczonym czasie - sprzeciw w sprawie zgłoszenia zakończenia budowy- w formie decyzji a nie jak piszesz "pisma !" od której, możesz się odwołać w terminie 14 dni. piszesz trzy tygodnie - jeżeli od dnia złożenia do dnia otrzymania decyzji odmownej minęło więcej niż 21 dni to jest ona nieskuteczna. Ad. 2 mino wszystko obawy twoje są nieuzasadnione - składasz nowy wniosek z brakującymi dokumentami i czekasz 21 dni jak sie nie odezwą to możesz legalnie użytkować. Tak na marginesie to przejdź się do szefa tego pracownika administracji rządowej i zapytaj dlaczego Twoja sprawa została załatwiona. Zawsze możesz złożyć skargę na pracownika.

czy warto robić samemu? odradzam widziałem takie chodniczki i podjazdy po dwóch trzech latach od wykonania łuszczą się i krawędzie odpryskują a dodanie koloru do koskti przyspiesza zniszczenie - nie wiem czemu? jeśli masz dużo czasu - to polecam kamień polny można go np. łupać Polbruk robiony domowymi metodami to: - nie dobrana odpowiednio mieszanka betonowa - źle zawibrowanie betonu lub jego brak trzeba też przyznć, że w sprzedaży również zdażają się gorsze gatunkowo polbruki. Polecam polbruki znanych firm no i dodatkowo jest gwarancjajak i faktura. jeśli chodzi o gotowe formy - widziałem w Castoramie był też barwnik do betonu

a czy masz pozwolenie na budowę wydane przez Starostę? Z tego co piszesz wynika, że masz warunki zabudowy i zagodarowania terenu wydane w gminie, na których podstawie projektant wykonał projekt. Teraz powinieneś wystąpić do Starosty - wydział administracji architektoniczno-budowlanej o wydanie decyzji pozwolenia na budowę dołączając 4 egz. projektu + oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane + opłaty skarbowe. w decyzji o pozwoleniu na budowę będzie napisane czy wymagany jest kierownik budowy i może inspektor nadzoru budowlanego. Na 7 dni przed rozpoczęciem robót zgłaszasz je w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego i możesz rozpocząć budowę. Powodzenia

krótka histora chciałem zaimpregnować nowy płot wybrałem sobie markowy produkt, (aby oszczędzić częstego malowania), z dodatkami typu wosk i inne bajery - krótko impregnat koloryzujący Dulu.. w sklepie Casto… płot wykonywał mi stolarz z wieloletnim doświadczeniem po próbie (na kilku sztachetach) pomalowania trzykrotnego stwierdził, że dalsze malowanie nie ma sensu bo: - nierówno pokrywa powierzchnie - po wyschnięciu się ściera (a wybrałem sobie ładny mahoniowy kolor) ja jak i moja żona (a ona w szczególności) stwierdziliśmy, że marmurkowy kolor to nie jest to co byśmy chcieli oglądać na swoim płocie przebieg reklamacji 1. 19.03.2005r. protokół reklamacji w Casto.... 2. odpowiedź Casto… z protokółem przedstawiciela producenta z dnia 01.04.2005r. (odebrany przez nas 04.04.2005r. - data warta podkreślenia - i użyta w dalszym toku reklamacji) iż nie uznaje się reklamacji bez wyszczególnienia dlaczego nie uwzględniono reklamacji wydało nam się to dziwne. Więc zwróciliśmy sie o pomoc do rzecznika konsumenta o pomoc w zrozumieniu tak lakonicznej odpowiedzi na reklamację. 3. pismo rzecznika konsumenta o wyjaśnienie dlaczego nie uwzględniono reklamacji 4. przysłane uzupełnienie odmowy uwzględnienia reklamacji z Casto... bo badany impregnat spełnia wymagania odbiorcze producenta podpisany przez przedstwiciela producenta. W związku z powyższym zmuszony zostałem do przeczytania ustawy „o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej ….” (Dz.U. z 2002r. Nr 141 poz.1176), gdzie art. 8 ust. 3 przeczytałem, że sprzedający ma na odpowiedź 14 dni. Więc 5. kolejne pismo do Casto… o uwzględnienie, że rospatrzenie reklamacji było po terminie bo otrzymałem po16 dniach i tu odpowiedź Reklamacja z 19.03.2005r. odpowiedź wysłana dnia 01.04.2005r. a to, że otrzymałem 04.04.2005r. to nie ważne i mam sobie odebrać ten impregnat bo jak nie to oni komisyjnie go zniszczą w sklepie. I na tym koniec. Czy ma ktoś pomysł jak wykorzystać brudzący i ścierający się impregnat ? Na całe szczęście mam tego tylko 4l. A płot pomalowałem Śnieżką – doradził mi stolarz - i jestem bardzo zadowolony. … bez morału a może z tą reklamacją można coś jeszcze zrobić?

SPRZEDAĆ TORF !!! a tak na poważnie to nie piszesz co z nią chcesz zrobić: . działka na środku bagna . na środku osiedla domków jednorodzinnych . działka letniskowa . czy postawić dom, wiatę, domek letniskowy? a rozpisywanie się o wymianie gruntu, posadowieniu pośrednim na palach czy studniach to trochę bezsensu jeśli na działce chcesz postawić np. pergolę. więjej szczegółów!

popieram jw. dokumentacja do przygotowania - dużo znajdziesz w ostatnich numerach Iżyniera Budownictwa dostępny do przeglądania na http://www.piib.org.pl reszta w Prawie budowlanym

Napiszcie cos na ten temat, nie wiem czy zdążycie zanim my bedziemy kłaść strop, ale szukaliśmy chyba wszędzie a nie znaleźliśmy nic przydatnego. zwróćcie uwagę szczególnie przy Żeraniu na na odstępy między sąsiednimi płytami stropowymi 4 -5 cm muszą one być po to aby w czasie użytkowania nie było tzw. klawiszowania płyt. dobrze jest w te szczeliny włożyć dodatkowy pręt tzw. agrafka

[Czyżby zapis w miejscowym planie zagospodarownia przestrzennego nie przeiwdywał, lokalizacji nowych obiektow w miejscu (po zburzeniu) starych. A może plan juz wygasł? jesli tak możesz wystąpić do gminy o wydanie ... jeżeli nie ma planu to łatwiej dostać decyzję o warunkach zabudowy na działkę na której się znajduje istniejący budynek mieszkalny w innych przypadkach może to być niemożliwe. Łatwiejszym rozwiązaniem dla Ciebie będzie uzyskanie pozwolenia na rozbudowę budynku istniejącego z rozbiórką części istniejącego budynku i wzmocnieniem istniejących fundamentów - tak sformułowany wniosek daje ci duże możliwości i prakrycznie pozostawienie nawet tylko części fundamentu na bazie którego może powstać nowy obiekt. Oczywiście musi pojawić się ekspertyza techniczna mówiąca o technoligicznym i biologicznym zużyciu elementów konstrukcyjnych budynku itp. Jednym zdaniem potrzebny Ci dobry projektant, który to wszystko połączy w całość i załatwi zezwolenia.

..... Aby mi się nie zawaliło piętro Słyszałem, że mogę wstawić ceownik metalowy lub belkę L19 ale nie wiem o jakich wymiarach. prosze o pomoc. .... Jeśli mogę Ci coś doradzić - roboty budowlane, które chcesz wykonać wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę !!! A co za tym idzie sprządzenia projektu budowlanego - przez osobę z uprawnieniami budowlanymi do projetkowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Nikt przy zdrowych zmysłach nie poda ci wymiarów belki nadprożowej bez obejrzenia miejsca gdzie chcesz wykonać otwór drzwiowy i bez przeliczenia wszystkiego. Cierpliwości w załatwianiu formalności w Twoim Starostwie Powodzenia

… albo twój kierownik budowy przez 9 miesiecy tego roku nie nalezal do PIIB? (chodzi chyba o Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa) A co Inwestora obchodzi czy kierownik płaci składki? Kierownik ma przynależeć do Izby w dniu zgłoszenia rozpoczęcia robót (budowy) w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, a później niech go Izba ściga i Nadzór Budowlany! Faktem jest, że w interesie Inwestora jest ażeby płacił składki bo w „razie czego” jest od kogo ściągać pieniądze za zły nadzór lub katastrofę. … albo nie wypełniony masz dziennik budowy przez okres większy niż 2 lata … a jeśli udowodnię, że roboty budowlane nie zostały przerwane na czas dłuższy niż 2 lata np. faktury za wykonane roboty, za usługi typu koparka, usługi dźwigowe przy układaniu stropu itp. Są to mocne dowody na prowadzenie robót. Nie jest łatwo, ale z Nadzorem budowlanym można powalczyć i wygrać. Oczywiście jak się ma mocne dowody!

Było (dosłownie) stosowane wszystko. Podkłady, Unigrunty... i nic. Nadal gips odpada, a dokładniej - powstają bąble. Surowa ściana ..... Za mało danych co do stropu. 1. co do tej pory było na suficie (malowany, tapeta itp.), 2. okres kiedy był wybudowany budynek - tak mniej więcej, A tak najogólniej to przyczyny takich problemów to: - w nowych stropach (żelbetowych wylewanych na mokro) przyczyną może być środek do impregnacji szalunków, - wykraplanie się wody lub miejsca ciemniejsze na pomalowanym stropie to niespuszczona woda z płyt stropowych kanałowych, * która może się pojawić np. gdy gdzieś wyżej zalano łazienkę (nawet trzy piętrz wyżej !) albo pękła rura wodna, kanalizacynja, uszkodzenie dachu * lub nie została spuszczona woda na etapie wznoszenia budynku. A może to tłusty kurz nie zmyty np. szarym mydłem przed gruntowaniem.

czy musze miec odbior domu zeby sie zameldowac Z prawnego punktu widzenia to gmina nie powinna Ciebie zameldować. Ale co kraj (czyt. gmina) … . Znam przypadki meldowania przez gminy w szczerym polu. Informuję, że za nielegalne użytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego kara od 1 stycznia 2005r. wynosi 10 000 zł., które można otrzymać od PINB. Można zgłosić zakończenie część domu do użytkowania (do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego) i z pozwoleniem na użytkowanie zgłosić się do meldunków. W sprawie zgłoszenia częściowego budynku więcej informacji w Twoim PINB. Na pewno przyjdą na kontrolę przed wydaniem decyzji.

Czy zmiany te wymagają wykonania projektu zamiennego ?. Czy można je wprowadzić podczas budowy ?. Zgodnie ze zmianą Prawa budowlanego, które weszło z dniem 31 maja 2004r. w art. 36a ust. 5 pkt. 2 jest to istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu pudowlanego. Wymaga zmiany decyzji pozwolenia na budowę. Czyli: 1. wniosek o zmianę decyzji pozwolenia na budowę w zakresie ... (wypisać zmiany) z administracji architektoniczno- budowlanej, 2. projekt zamienny 4szt. - sporządzony przez osobę adaptującą projekt gotowy lub autora projektu - zgodę autora projektu Projekt zamienny w tym przypadku powinien zawierać rzuty kondygnacji i elewację na której są zmiany jako inwentaryzacja i na czerwono wprowadzone zmiany + krótki opis zmian wprowadzonych. "Czy można je wprowadzić podczas budowy ?" To może drogo kosztować !!! A tak na marginesie warto się zastanowić co jeszcze chce się zmienić. Porozmawiać z kierownikiem budowy co to są zmiany nieistotne zgodnie z art. 36a Prawa budowlanego i zmienić to teraz, na początku. Mniej chodzenia i mniejsze koszty projektów zamiennych.

A czy było zgłoszone rozpoczęcie budowy? Możesz to sprawdzić w wydziale administracji architektoniczno-budowlanej, która przejęła archiwa po urzędach rejonowych. Jeżeli nie to wersja jarpol-a. Jeżeli było rozpoczęcie to: 1.oświadczenie, że budowa nie została przerwana na czas dłuższy niż dwa lata, 2.ocena techniczna wykonana przez osobę z uprawnieniami budowlanymi, 3.wniosek zgłoszenia zakończenia budowy, dostępny w PINB + załączniki: - geodezyjny pomiar powykonawczy, - protokoły badań i sprawdzeń, - oświadczenie kierownika budowy. A tak na marginesie to nie mieszkasz tylko pilnujesz! Żeby nie rozkradli Twojego majątku. Za nielegalne użytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego kara od 1 stycznia 2005r. wynosi l0 000 zł (stawka opłaty 500 zł razy l0 razy współczynnik kategorii obiektu budowlanego - 2, razy współczynnik wielkości obiektu budowlanego - 1, = 500 x 10 x 2 x 1 = 10 000 zł). Przed wydaniem pieniążków wizyta w PINB i zapytanie czy co napisałem wyżej wystarczy.