Thaned

Czy da się zarobić na kredycie?? Jasne ze się da--tylko trzeba wybrać najtańszy kredyt w danej opcji i najlpsze lokowanie pieniędzy(lokata odpada--serio--minimum TFI zrównoważone--juz nie namawiam do agresywnych--chociaz dają obecnie najlepszy zwrot Ale serio--przy czystym kredycie hipotecznym-budowlanym--BANK FAKTYCZNIE interesuje się tym co budujesz--przeciez to jego zabezpieczenie, w innym przypadku--mówmy już bardziej o pożyczce hipotecznej-wiadomo cel dowolony--ale oprocentowane jest to ustrojstwo wyżej. Banki dobrze wiedzą o takich pomysłach--bo nie my pierwsi o nich debatujemy pozdrawiam serdecznie

Dokładnie--jest to bardzo fajna opcja--dla ludzi którzy wiedzą jak korzystać z pieniędzy-podobnie jest w Multibanku --WWJ--to połaczenei linii z rorem--super sprawa ale tylko w PLN , splata nie musi odbywać sie co miesiąc a kazy wpływ na konto zmniejsza stan zadłuzenia--tylko że multi nie jest najtańszy... trzeba to otwarcie przyznać pozdrawiam

No skoro z Rzeszowa to również serdecznie pozdrawiam. Multibank to zacna instytucja--szczególnie dla Aquariusów, można wtedy negocjować marże i % Szwajcary--mówię prywatnie--najlepszy obecnie wybór aaaa od 1 lutego zmienia się troszkę w Multibanku--raz na + raz na - ale zmiany są--zainteresowani oczywiście na priv--a jeśli chodzi o pytania szczegółowe--to bezpośrednio na meila dawajcie-tu jest mała skrzynka prv

Dokładnie--ludzie czasami zachowują się jak opętani-często pod wpływem "doradców" popełniają błędy promieniujące na przyszłość-lepiej uważać i czytać czytąć i jeszcze raz czytać wszystko co sie podpisuje!!! Wadomo że są tbs i TBS jak w życiu-ludzie i cfaniaczki No ale oby tych drugich jak najmniej spotykac na naszych drogach

zgodnie z pewnymi sugestiami podaję te dane oraz troszkę innych 1) CHF czy PLN Nie będę opisywał kwestii związanych z ryzykiem kursowym czy "złotych zasad" kredytowania-przedstawię wyliczenie dla kwoty 120tys zł kredytu wg obecnych stóp procentowych i kursów walut. (Gwoli wyjaśnienia w ciągu ostatnich 10 lat kurs CHF wzrósł o 1,19zł --obecnie wynosi on okolo 2.63zł, szczytem było 3.05zł) Średnie oprocentowanie kredytów w PLN wynosi okolo 7,5%-8%, średnie oprocentowanie kredytu w CHF wynosi 3.2%-3.7%. Kwota kredytu w PLN ----120.000.zł Okres spłaty kredytu -------20 lat Wysokość pierwszej raty w PLN-- 1025zł Wysokość pierwszej raty w PLN (indeksowanego do CHF)--------- 699zł Suma odsetek do spłaty w PLN----112.000zł Suma odsetek do spłaty indeksowana do CHF------------- 47.000zł Kwota łącznie do spłaty w PLN----232.000zł Kwota łącznie do spłaty w PLN Indeskowane do CHF--------------167.000zł Teraz sytuacja gdy CHF nagle poszybuje do 4zł(hipotetycznie)--wtedy miesięczna rata będzie wynosić 1050zł(prawie tyle samo co w PLN)Gdy kurs spadnie--może dojść do sytuacji iż spłacona zostanie kwota niższa od zaciągniętego zobowiązania. Reasumując: obciążenia z tytułu kredytów walutówych(CFH) są niższe niż w przypadku PLN.Lecz może nastąpić wzrost kursów-wtedy poziomy spłat wyrównają sie--rada: nie przywiązywać się do waluty, lecz korzystać z niej-szybko korzystać z niższego oprocentowania i albo spłacic wczesniej, albo przewalutowywać w sytuacji zagrożenia ryzykiem kursowym część DRUGA -Millennium Bank--2% prowizja za uruchomienie, 1,57%-3.47% oprocentowanie CHF, spłata max 35 lat, po 3 latach-0% za spłatę wczesniejszą -MultiBank-0,7% prowizja za uruchomienie, 2,75%-3.8% oprocentowanie CHF, spłata max 30 lat, 0% za wczesniejszą spłatę -PKO BP-1,2% prowizja za uruchomienie, 2.94%-3.84% oprocentowanie CHF, spłata max 30 lat, 0% za wcześniejszą spłatę -GE Money Bank-0% prowizja za uruchomienie, 1.75%-5.35% oprocentowanie CHF, spłata max 30 lat, 0% za wcześniejszą spłatę Jak widać róznice nie są wielkie, ale zawsze--chociażby prowizja za uruchomienie--2% kwoty kredytu to 2400zł!!!! Wiadomo że najniższe oprocentowanie nie wejdzie nigdzie w grę-gdyż dotyczy LTV 30% max--czyli duzego wkładu własnego. Należy liczyć na 3.1% do 3.5%.(1z w/w bankow od razu wstawia 3.8%)Jest też tzw wartość dodana--np: w Multibanku każdy kredyt który Państwo wezmą ad hoc w czasie trwania hipoteki będzie oprocentowany w stopniu obecnego kredyty--to wielka róznica przy kredytach gotówkowych-3% rocznie!!Oczywiście gdy starcza zdolności kredytowej klienta. Każdy promil urwany bankowi to Państwa zysk. Ponadto GE ma tylko 10, 20 lub 30 lat-nic pomiędzy. Ponadto różny czas rozpatrywania wniosków--od 7 dni do ponad miesiąca(serio), samo uruchomienie pieniędzy to 2 , 3 dni. .Oczywiście to jest tylko wstępna symulacja--dokładne wyliczenia mogę dokonać dla każdego Banku z osobna.Jednak 1 jest pewne--rata poniżej 700zł miesięcznie, i zero opłat za spłate wcześniejszą w w/w przypadkach(millennium po 3 latach dopiero) Niektóre banki mają swych "klientów docelowych" i pod nich robią oferty-co uniemożliwia jakiekolwiek zejście z marży banku dla innych.Ponadto Lukas chwali się okresem karencji do 2 lat i indywidualnym doradcą--ale to obecnie standart(spłaca się raty odsetkowe w tym czasie)Oczywiście kredyt w PLN --oprocentowany:Lukas od 8.15%do 9.40% millennium-od 7.39% do 8.64%, deutsche-od 7.74 do 8.15% itd głowa boli ale warto sie zastanowić dokładnie

Nie chę tworzyć nowego elaboratu, więc skorzystam ze swojego tekstu ( mam pr. autorskie)z innego miejsca w necie Ostrzezenie--Osoba X podpisała umowę z jednym z TBS na mieszkanie lokatorskie- budowa miała być finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego--tylko wtedy spełniony jest warunek wypłaty premii gwarancyjnej z książeczki mieszkaniowej-okazało się iż akurat ta budowa TBS nie "podpadła" pod KFM(BGK)- i premia odpada-oczywiście wkład partycypacyjny można pokryć kredytami parahipotecznymi-sa takowe,specjalnie z myślą o TBS stworzone--ale nie lepiej od razu dokładnie dowiedzieć się?? zaoszczędzimy czas i nerwy--opisałem przypadek obecnej mojej klientki-chyba się nie obrazi

ok--nie robiąc reklamy żadnemu bankowi z w/w :brałem pod uwagę:prowizję za uruchomienie, wysokość oprocentowania w CHF, max okres kredytowania koszty związane z wcześniejszą spłatą, opłaty okołokredytowe-w tym za rozpatrzenie wniosku--nie brałem pod uwage promocji czasowych!! oczywiście jest to uogólnione do granic--ale tak naprawdę dla każdego z nas będzie inna sytuacja-banki mają zaszyte progi w kalkulatorach analityków-można negocjować ale tylko w minimalnym zakresie--oczywiście nie biorę pod uwage przypadku zaległości zgłoszonego przez banki do BIK albo ZBP--to inna zabawa ktoś chce takie wyszczególnienie?? mogę przesłać na meila

A ja zrobiłem małe porównanie dla znajomych, prowadzących działalność gospodarczą i wykazujących dodchody którzy chcą wziąść hipoteczny na budowe-120 tys zł w Rzeszowie i chcą go spłacic wcześniej w miarę warunków-i 4 najlepsze to Millennium, GE, Multibank, PKO BP--czemu najlepsze--to juz na priva komuś mogę wytłumaczyć pozdrawiam znajomych z Rzeszowa