Bobino

Miranko ! Chyba budujesz dom za Błoniem w stronę Sochaczewa, to masz blisko do Budokruszu- to najlepszy beton i stropy teriva robi BUDOKRUSZ . Mają siedzibę w Grodzisku Maz., wjazd od strony Błonia.

Szukam projektanta do wykonania projektu zjazdu z działki na drogę gminną. czy może ktoś polecić kogoś rzetelnego.

Obecnie dostałam takie samo pismo tylko , że na końcu juz mnie straszą kodeksem postepowania administracyjnego, że mam w ciągu 7 dni przedłozyc takową informację. Tak się zastanawiam, dlaczego ode mnie żąda się takiej informacji. Przecież nie kopałam osobiscie pod fundamenty, nie wiem jak wygląda sączek, dlaczego teraz nagle mam być ekspertem w sprawie, o której nie mam pojęcia. Odpisać szanownemu urzędowi odpiszę na zasadzie "wiem że nic nie wiem" ale jestem ciekawa czy ktoś z Was miał taką sytuację i na jakiej podstawie, mam podać informacje o których dawno można było zapomnieć. 1. Żądają od Ciebie informacji, bo jesteś właścicielem działki; dreny nie powinny przechodzić pod budynkiem. 2. Powinnaś pilnować tego co się na działce dzieje, przecież nie chcesz, aby woda podmyła Twój budynek. 3. czy kiedyś występowałaś do wydz. ochrony środowiska w starostwie o pozwolenie wodno-prawne na przebudowę drenów ( bez tego pozwolenia nie otrzymasz pozwolenia na budowę ) 4. jeśli sączki drenarskie przechodzą daleko od budynku to nie musiałaś ich przebudowywać. 5. zasięgnij wszelkich informacji w Grodzisku Mazowieckim- Wojewódzki Zarząd Melioracji ul. Traugutta 4, tam posiadają mapy z przebiegiem drenów m.in po twojej działce.

Z betoniarni zamawiałem beton na ławy fundamentowe i do zalania stropu terriva, resztę robiliśmy sami. Wylewkę najlepiej zrób sam ze swoimi robotnikami na budowie cement plus piasek wyjdzie tanie i lepiej.

Przyłącza wodociągowo-kanalizacyjne p. Maciej Stawicki z Płochocina 660 410 033, sensowny człowiek.

Wyślę namiary na twoją pocztę priv na muratorze.

Lepiej nie spotykaj P. Skalskiego. Mogę za to polecić p. Macieja Stawickiego z Płochocina.

1) Czy ktoś przebudowywał melioracje na działce? Mam już zezwolenie wodno-prawne. Wg. info z Grodziska to spółka wodna z gminy powinna nadzorować i zatwierdzić przebudowę melioracji, ale prezes spółki w Błoniu odmówił mi twierdząc, że nie ma do tego odpowiednio wykwalifikowanych ludzi. Wobec tego w Grodzisku powiedzieli żeby tylko uprawniona spółka potwierdziła na planie wykonanie przebudowy zgodnie z zatwierdzonym planem. Tylko jak znaleźć uprawnionego wykonawcę? Wystąp na piśmie do prezesa spółki wodnej w Błoniu o zatwierdzenie projektu i nadzorowanie. Musi odpowiedzieć. Jeśli nie odpowie lub odmówi jesteś kryty i śpij spokojnie - ty swoje zrobiłeś .... a urząd z Grodziska niech poda konkretną podstawę prawną. a potem zadzwoń do pana Władysława Gmurka, 35 lat pracował w melioracji. dane prześlę na pocztę prywatną na muratorze.

Lepsze okna są drewniane - można je zawsze odnowić, gdy się przybrudzą lub zżółkną od słońca, plastikowe raczej nie nadają się do renowacji Ja zamontowałem okna drewniane firmy Look.

Powiedzinao nam w Energetyce, ze pod koniec maja byc moze bedziemy miec prad juz nie-budowlany, czyli byloby jakies 13 mcy od zlozenia wniosku. Prąd budowlany tzn o podwyższonej taryfie będziesz miała dopóty, dopóki nie złożysz wniosku o użytkowanie do PINBu. tzn zmienią taryfę po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku.

Czy masz w akcie notarialnym zgodę właściciela działki (drogi wewnętrznej) wpisaną służebność na doprowadzenie mediów do swojej działki; ja tak mam - uprościło to wiele. jeśli to jest droga prywatna, to wy ponosicie wszelkie koszty. Wodociągi nie odkupują udziałów. Tylko gazownia żąda aktu notarialnego na użyczenie, doprowadzenie i konserwację gazociągu i gazownia ponosi koszt budowy sieci do przyłącza. lepiej budować teraz razem, będzie taniej, bo skąd weźmiesz później wodę na budowę?

Na własną rękę to możesz kupić i sprzedać działkę. Bez pozwolenia urzędnika nie wolno Ci nic na twojej własności i w twojej własności. Na wszystko musisz mieć podpis, pieczątkę i ZGODĘ urzędnika. Ale kolejność powinna być taka: 1. warunki z wodociągów 2. projekt 3. pozwolenie na budowę / zgłoszenie - lub bez tych papierów, ale procedura wg. art 29a prawa budowlanego. ( czyli naniesienie tego wszystkiego na mapę geodezyjno-sytuacyjną ) 4. wybór fachowca, który to zbuduje. 5. protokół z wodociągów odbioru końcowego potrzebny dla Insp. Nadzoru Budowlanego.

Niestety, prawo jest u nas takie, że to czeski film

No to jeśli było zapisane w projekcie to musisz się twardo tego trzymać, bo jeśli zmienisz parametry to w przypadku kontroli nadzór może Cię ścigać..... a mogą nie być wyrozumiali..

miałem na myśli folię kubełkową, ale przed trzeba styropian zabezpieczyć dysperbitem

Fundament to chyba to co wystaje ponad ławę fundamentową i buduje się go z bloczków B20, potem obsypuje ziemią; ściany fundamentowe oczywiście, że w zasadzie są powyżej poziomu wód gruntowych, ale ławy fundamentowe już nie koniecznie; przy dużych opadach i nawilgoceniu terenu wody gruntowe mogą być już 70 cm pod gruntem, zwłaszcza teraz po roztopach. Dlatego dodaje się do betonu wlewanego do ław środek o nazwie Aproment ( chyba dobrze pamiętam ) albo jakiś inny plastyfikator. Najlepiej zrobić wokół budynku opaskę, tak mi poradził szef mojej ekipy i to zdaje egzamin. Opaska drenarska na głębokości około 30-50cm pod powierzchnią, licząc od poziomu górnej linii ławy fundamentowej; taką mam wokół domu i świetnie odprowadza wodę do studni, na działce jest sucho. W zasadzie to cały rok ściany i ławy są narażone na wilgoć, ( deszcz wsiąkający w grunt ) dlatego fundamenty, poza ociepleniem styropianem, wykleja się folią, aby nie dopuszczała wilgoci do muru. Warto wokół domu zrobić lekkie nachylenie terenu, aby wody opadowe odpływały od budynku.

Najpierw sama albo z geodetą wytyczasz w przybliżeniu gdzie będzie stał dom ( wg projektu ) Humusu i tak musisz zdjąć więcej niż tylko pod dom. ( także wokół domu około 1-2 m. ) potem geodeta wytycza dom - narożniki, osie. jeśli grunt gliniasty i zwarty wykopy zrób ręcznie; koparka za dużo niszczy wokół, rozjeżdża teren; nie potrzeba robić szalunków pod ławy fundamentowe od środka nie malujesz dysperbitem, to ma chronić przed wchodzeniem wilgoci do budynku i rozchodzeniu się jej po murach, folią kubełkową zabezpieczyć fundament tuż przed zasypaniem 1. wszystkie potrzebne rury od kanalizacji, powietrza do kominka, które będą szły pod chudziakiem musisz ułożyć przed zasypaniem i zagęszczeniem gruntu pomiędzy fundamentami, 2.resztę mediów wod-kan i c.o. i ogrzewanie podłogowe układasz na chudziaku w trakcie układania styropianu podłogowego, potem na to siatka zbrojeniowa i wylewka tzw szlichta, ale te miedia z pkt 2 robisz już po stanie surowym zamkniętym Ps. na naszym forum umieściłem kolejność wykonywania robót w dziale PROBLEMY Z PAPIERAMI kierownik budowy podpowie Ci co po kolei.

Z tych 120 szt. cegieł możesz zacząć murować grill'a (ja pozostałości wykorzystałem przy murowaniu niedużej wędzarni). Tak ustaliłem z Przemkiem już dawno, że wykorzystamy ten materiał, tez myślałem o grilu - wędzarni

nie zgadzam się z Twoimi wywodami, to co piszesz to bzdury; 1. mógł kupić gorszy towar 2. mógł kupić za dużo, 3. zawsze zostawało !!!! Musicie sami wszystko przeliczać, gdy sugerowałem się ilością materiału wyliczoną przez niektórych wykonawców (po części zakupioną przeze mnie ) zawsze zostawało !!!! Musicie sami wszystko przeliczać, inaczej zawsze kupicie za dużo, bo wykonawca nie chce tracić czasu na jazdę i dokupowanie brakującego materiału., on chce szybko wykonać robotę i wziąć kasę. po takim "zdaniu się" na wyliczenia i zakupy przez wykonawcę pozostało mi np. 15m. rur miedzianych, 130 sztuk cegły klinkierowej, 20 sztuk złączek i kolanek miedzianych, 25m rur plastikowych wewnętrznych, 25m rur do kanalizacji zewnętrznej o śr. 200 i 160, studzienka kanalizacyjna; rura do przecisku pod jezdnią 6m, bo okazało się w trakcie robót, że przecisku nie da się wykonać, trzeba było zrobić wykop. zbytnio zaufałem wykonawcy, dałem się raz wrobić, drugi raz nie dam; dlatego wolę, aby raczej towaru zabrakło i wtedy dokupię resztę ( co innego przy zakupie glazury, zawsze musi być więcej około 15-20% ) 4. to ja decyduje na co wydam swoje pieniądze; 5. musisz być codziennie na budowie i patrzeć: czasami wykonawcy czegoś nie dopatrzą, np. w salonie zatynkowali mi puszkę na włącznik światła; po prostu robiąc tzw. szlakę zachlapali miejsce na puszkę. Dzięki wcześniej zrobionym zdjęciom można było wychwycić błąd. 6. RÓBCIE ZDJĘCIA NA BUDOWIE WSZYSTKIEGO - PRZYDAJE SIĘ !!!. TO JEST BARDZO DOBRA DOKUMENTACJA. np. gdzie poprowadzono jakiś kabel czy rurę; Ja już zrobiłem około 2 tys. zdjęć i przydają się; nawet nie spodziewacie się w jakich sytuacjach. np. gmina kazała mi, po wykonaniu przekopu kanalizacji w poprzek ulicy wymienić dodatkowo na mój koszt zniszczone krawężniki przy jezdni. Ponieważ przed rozpoczęciem budowy ob-fotografowałem wiele elementów, udowodniłem, że zniszczenia nastąpiły na długo przed rozpoczęciem mojej budowy. A poza tym to świetna pamiątka, kiedyś usiądę z żoną w głębokim fotelu w naszym salonie i będziemy wspominać jak nasze marzenia rosły! Moja ekipa dostanie wszystkie zdjęcia na płycie na pamiątkę po zakończeniu budowy. To będą najlepsze referencje dla nich. Ja jestem ze swej ekipy zadowolony, choć mam pełne zaufanie do mojej ekipy, to jednak...... pamiętacie -- ostatnie zdanie z filmu "Pół żartem, pół serio" Nobody's perfect.....

Przestrzegam Was przed kupowaniem materiałów przez wykonawcę, niewielu z nich negocjuje ceny, niekiedy ceny różnią się o prawie 1/3. Trudno, ale trzeba to robić samemu;

Omijajcie z daleka sklep hydrauliczny DISAN . hurtownia w Milanówku i sklep w Ożarowie.

Elektryk -- sprawdzony

Najpierw wybierz humus, potem wrzuć gruz; najlepsza jest szlaka - ale nie wiem czy wolno ją stosować do utwardzania - można gdzieś kupić w kotłowni.

Taniej wyjdzie kupienie trochę desek. Ja kupiłem 5 m3 desek i zbudowaliśmy z nich bardzo duża komórkę, łazienkę z prysznicem dla robotników oraz toaletę. Reszta desek poszła na szalunki i jeszcze zostało. Z jednego m3 desek zbudujesz od 40 do 43 metrów kwadratowych powierzchni. Z garażem jest problem co z nim zrobić po zakończeniu budowy, a deski zawsze do czegoś wykorzystasz. Moja ekipa zbudowała to wszystko w 2,5 godziny.

Ja mogę polecić elektryka, to p. Paweł Altrych 601 221 284