Bobino

Likwidujesz zasadniczą podporę w garażu, to chyba musisz zbudować potężnie zbrojone nadproże na długości prawie 6 metrów.

U mnie glina przemieszana z piaskiem z wykopu poszła pod garaż. Ale dlaczego takie płytkie ławy? Jeśli dotychczas wątpiłeś w wykonawstwo prac, dlaczego nie pytałeś kier. budowy? I dlaczego tyle zmian w czasie budowy, czyżbyś nie przemyślał dobrze wybór projektu.

Czy możesz opisać szerzej i jaśniej na temat tej drugiej firmy od Betonu. Dlaczego nie z Budokruszu?

Witam ! Szukam składu z drewnem na więźbę dachową. Gdzie, u kogo kupowaliśćie drewno . Podajcie namiary. Pozdrawiam

Ich akwizytor trafił do mnie na budowę, zamówiłem towar, ustaliłem płatność przelewem po przywiezieniu towaru Stara zasada jaką przyjąlem - płać po zrobieniu, nigdy przed!

Pewną część przepisów akceptuję, żeby nie było samowoli budowlanej, a także i te przepisy, które traktują o tak zwanym dobrym sąsiedztwie np. odległości budynków od granicy działki, ich wysokości, ogrodzeń i etc.

Wszystkie opłaty administracyjne po stronie Inwestora. Ha, Ha , HA !!! Wykonanie zjazdu i inne opłaty administracyjne to jest właśnie państwo prawa. Te wszystkie dokumenty potrzebne do wykonania zjazdu to kolejna biurokratyczna paranoja, a co wy o tym sądzicie! A jeśli nie wykonasz zjazdu - wjazdu na swoją działkę, to co? Urzędnik z gminy nie pozwoli Ci wjeżdżać do siebie? Może postawi zasieki albo szlaban. A może ustawi policjanta, który będzie pobierał myto za wjazd. Ps. a ile to wszystko razem kosztuje, no te dokumenty.

Odpow. dla Glinek4 Chyba musisz zasięgnąć info w melioracji co z tym zrobić i prawdopodobnie posiadać pozwolenie wodno-prawne przebudowy rowu melioracyjnego. Spróbuj w Melioracjii Grodzisk Maz. tel 22 755 50 56

Witam ! To normalny czas oczekiwania, ale czegoś tu nie rozumiem. Dostaliście PnB bez warunków na przyłącza? Co do kibelka - najprościej, gdy ekipa sama z zakupionych przez Ciebie desek szalunkowych na budowę wybuduje tzw. "wygódkę" oraz szopę-magazynek. U mnie tak zrobili, wyszło taniej i szybciej: kibelek ok. 1 godziny plus komórka i łazienka 4 godziny, całość pokryli papą; wykorzystali około 1 m3 powierzchni desek. Metr sześcienny desek kosztuje 600 zł. Tylko niech zmontują te budowle na wkręty, a nie na gwoździe! Pozdrawiam

Szanowny Kolego Budujący Swoje Marzenia ! Tylko cierpliwość może Cię uratować. Na wszystko potrzeba czasu, a co nagle to po diable; i wcale Cię nie krytykuję., bo sam też bym chciał szybko postawić dom. Nawet gdybyś miał dużo pieniędzy, to i tak budowa musi potrwać. Dziwi mnie, że ktoś otrzymał warunki zabudowy w tydzień, chyba tylko dlatego, że któryś z sąsiadów niedawno rozpoczął budowę i były to podobne warunki - sądzę, że w takich przypadkach ( i ich szybkości ) decyduje zasada dobrego sąsiedztwa; bo normalnie, jeśli dany teren posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego też trochę to trwa - wypis i wyrys - w którym masz jasno określone warunki budowy na danym terenie. Jeśli takiego planu nie ma, to te warunki musi dopiero urząd określić; dlatego czasami lepiej kupować działki w miejscowościach, dla których taki plan zagospodarowania istnieje. W planie zagosp. przestrzennego zawierają się wszelkie aspekty dotyczące budowy, przestrzeni itd. W Twoim przypadku te warunki trzeba dopiero określić, dlatego to tak długo trwa. Niestety musisz uzbroić się w cierpliwość. Ale chyba kupując działkę na takim terenie wiedziałeś co robisz, chyba, że liczyłeś na jakiś łut szczęścia. Mnie mój przyjaciel geodeta co i rusz wybijał z głowy różne mrzonki ( i jego przewidywania terminowe sprawdzają się co do dnia ) związane z szybkością załatwiania spraw papierowych dotyczących budowy. Powiem tak, i nie wiem czy to będzie pocieszenie dla Ciebie - szybciej wybudujesz dom niż załatwisz papiery! Mija właśnie trzy i pół roku od znalezienia działki, zaklepania jej przez podpisanie u notariusza umowy przedwstępnej, potem dwa lata czekałem na wejście w życie planu zagospodarowania przestrzennego; rok temu w marcu sfinalizowałem kupno działki. tego samego dnia rozpocząłem całą drogę papierową od wypisu i wyrysu z planu zagosp. przestrzennego, a pozwolenie na budowę uprawomocniło się dopiero na początku grudnia, po przejściu całej procedury i sterty dokumentów. Ekipa rozpoczęła na początku czerwca budowę. I tak to wszystko wygląda. Pozdrawiam

Koparka będzie potrzebna do zdjęcia humusu (dzień, dwa przed rozpoczęciem budowy) i wtedy może zrobić wam porządek na działce. Płacisz wtedy za jeden przyjazd. Pozdrawiam

Witam! czy może mi ktoś polecić kogoś solidnego do wybudowania przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego. Projekt już posiadam. Pozdrowionka

U nas projekt adaptowała Monika Altrych tel. 603 343 690, powiedz, że nr. masz od Roberta. Znają Ją w starostwie w Ożarowie. Urząd wydaje decyzję w ciągu 65 dni, i raczej się tego trzymają; potem jeszcze uprawomocnienie dwa tygodnie, więc nic nie przyspieszysz. Wszystko zgodnie z procedurą. Pozdrawiam

No to nieźle chcą Cię skasować! 1. mapę do celów projektowych dostali ode mnie, geodeta zrobił mi standardowo cztery egzemplarze właśnie do celów projektowych. 2. wypis i wyrys z miejscowego planu zagosp. przestrzennego też dostali ode mnie 3, po co im wypis z rej. gruntów? 4. a może przy wstępnej rozmowie chcieli wcisnąć kanalizację ciśnieniową, a nie grawitacyjną. Sama pompa to 6-7 tyś. PLN 5. u mnie chcieli zaprojektować trasę przebiegu po obrysie prostokąta i wyszło coś około 92 metrów. Nie zgodziłem się, zaproponowałem puścić trasę po skosie po mojej działce z mniejszą ilością studzienek rewizyjnych i wyszło o prawie 15 metrów mniej. 6. Kanalizacja grawitacyjna musi posiadać tzw przewyższkę od 0,5 do 2 procent ( chyba?) tzn 5mm spadku na każdy metr bieżący kanalizacji, dlatego podniosłem dom o prawie 0,5 metra aby mieć jeszcze większy spadek i najlepiej bez zakrętów pod kątem prostym. Zawsze na tzw. kolankach rury zapychają się najczęściej i woda/ścieki wytracają w tych miejscach energię kinetyczną spływu czyli mówiąc po chłopsku hamują, co zimową porą może sprawić, że gó.....nka mogą przechodzić ze stanu ciekłego, rzadkiego, w stan stały czyli twarde, zamarznięte g...no. Oczywiście to się nie musi przydarzyć, ale kanalizacja powinna być położona na głębokości przemarzania ( chyba?) od 75 do 90 centymetrów Pozdrawiam.

"Po co komu akt własności (akt notarialny) skoro jest księga wieczysta i zarówno w KW jak i w rejestrach gruntów ja razem z żona figurujemy jako właściciele? Przecież od czasu podpisania aktu notarialnego można dwa razy sprzedać działkę i już dawno nie być jej właścicielem. Poza tym w akcie są dane które na mocy ustawy o danych osobowych są chronione. Na co komu wiadomość za ile kupiłem działkę. Przecież to nic nie zmienia." Mój Drogi! Przecież wpisu w księdze wiecz. dokonuje się na podstawie aktu notarialnego; Notariusz ponosi pełną odpowiedzialność za spisanie aktu i ważność tej czynności, która jest wymieniona w akcie. Nie bój się - nie sprzedaż dwa razy działki li tylko na podstawie aktu notarialnego, zawsze jest potrzebny aktualny wyciąg z kw, który ważny jest tylko trzy miesiące; w zasadzie do każdej czynności cywilno-prawnej dotyczącej nieruchomości potrzebne są te dwa dokumenty. Jesteś wtedy lepiej chroniony, niejako podwójnie. Oczywiście, zawsze można obejść prawo. Ale ja bym się nie skusił na taką transakcję bez tych dwóch dokumentów. Ps. np. Notariusz nie pozwoli na sprzedaż/kupno działki bez zagwarantowanego dojazdu do niej,; obojętnie na jakiej zasadzie, ale dojazd musi być. Pozdrowienia

Witam ! Mogę polecić firmę ETGAR z Krakowa, ale działają na naszym terenie, znają naszych urzędników; zostawiasz im tylko mapkę geodezyjną, kopię aktu własności i po kilku tygodniach odbierasz gotowy projekt do realizacji. podaję nr.na priva.

Witam ! Jest kolosalna różnica pomiędzy PnB a WZ. WZ wydaje się, gdy dla danego terenu nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku terenu gdzie plan zagosp. przestrz. już jest - wydaje się PnB. Różnica polega na tym, że w planie zagosp. przestrzennego wszystko jest dokładnie opisane np. jakie ogrodzenie, jak podłączyć media, jaki zjazd, czy wolno podnieść teren działki, czy szambo czy kanalizacja; dlatego w przypadku PnB - jako pierwszy dokument (jest niezbędny do dalszego działania!!) otrzymujesz wypis i wyrys z planu zagosp. przestrzennego; tutaj są podane wszelkie informacje, co i jakie powinno być. 1. Być może żądali projektu ogrodzenia dlatego, że przylega ono do działki od stronny drogi gminnej; np. u mnie w wypisie jest podane, że nie można stawiać ogrodzenia z gotowych płaszczyzn betonowych, że zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych i tylko do wys. 2,20m; z prefabrykowanych mogą być tylko elementy słupów i podmurówek, a nie całość ogrodzenia- znacie takie ohydne, szare, betonowe "gotowce"- chodzi o estetykę ulicy. 2. Z tego co wiem, to nie wolno postawić budynku na nie odrolnionym terenie - musi być wyłączenie z produkcji rolnej; odrolniasz tylko to co jest pod budynkiem i ewentualnie pod twardą nawierzchnią działki. (chyba dobrze pamiętam?) 3. W Starostwie, w "Karcie informacyjnej usługi" pkt 10 brzmi - " uzgodnienie zjazdu na teren działki i włączenia do drogi publicznej z zarządcą drogi". Musiałeś złożyć wniosek "o wyrażenie zgody na lokalizację zjazdu o parametrach zjazdu indywidualnego"; projekt i wykonanie zjazdu zgodnie zwymogami par.79 rozp. ministra gospodaeki z dn. 2 marca 1999r. w sprawie warunków techn. , jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie ( Dz, U. z 1999r. nr.43 poz 430 ) Reasumując: nie narzekaj, niestety ktoś musi dbać o wygląd naszych własnych domów, (jeśli brak nam gustu) bo chyba nie chcesz, aby sąsiad postawił Ci przed nosem np. czterometrowy mur pełny z litego, przepięknego, szarego betonu z widokiem na Twoją wymarzoną chałupę. Kiedyś też tak myślałem jak Ty, że to moja własność i wolno mi - właśnie. Ale nie zapominajmy, że obok nas mieszkają jeszcze inni. Mój przyjaciel (geodeta) wytłumaczył mi, że te przepisy działają także w moim interesie, o czym już się przekonuję rozpoczynając budowę. Wyobraź sobie, że wyjechałeś gdzieś na dłużej, wracasz, a po sąsiedzku, tuż za ogrodzeniem stoi przepiękna, o stalowym odcieniu, wysoka na 15 metrów i długa na 50m. hala do produkcji mączki rybnej, z przecudowny aromatem w powietrzu, wesoło co?! PS> Inaczej mielibyśmy tzw. francuski porządek. Pozdrawiam

No to wiatru w żagle !! Ciekawi mnie, jak długo załatwiałeś te papiery i gdzie rzucali Ci kłody pod nogi? PS. A u mnie skończyli dzisiaj budować linię energetyczną; teraz tylko odbiór, podłączenie i już....

Wiitam ! Wczoraj elektrycy kładli mi kabel elektryczny tzw. przyłącze od drogi głównej do mojej działki, mieli do wykopania i ułożenia ok. 90 metrów. Robili od 10.00 do 19.45 i ułożyli około 60 metrów, będą kończyć w przyszłym tygodniu. Tęsknię za czasami elektryfikacji wsi, kiedy to ustawiali słupy raz dwa i w ciągu kilku godzin był prąd w chałupie. Dodatkowo wykonawcy musieli dzielnie walczyć z wysokim stanem wód gruntowych, która zalewała wykop, gdyż kabel musi być ułożony na głębokości 0,80 metra, a na mojej działce na tym właśnie poziomie przechodzą dreny. Mówiąc krótko kładli go w wodzie, potem zasypując piaskiem wykop. Czy nie można kłaść kabla trochę płycej, przecież i tak idzie skrajem drogi, metr od działki i nikt po nim nie będzie jeździł. No ale niestety wszystko musi kosztować, chcesz człowieku budować to płać; przecież to wszystko kosztuje i czas i pieniądze. No a potem jeszcze nadzór elektrownii nad podwykonawcą, którego sami wybrali, gdyż ja jako inwestor i osoba zainteresowana nie mogę zlecić wykonania tej usługi prywatnej firmie, która nie jest znana w elektrownii; a i tak całą robotę wykonuje prywatna firma tylko, że na zlecenie elektrownii, za które ja zapłaciłem. Ale widać, że moi fachowcy robią to sprawnie i znają się na swoim fachu, są godni polecenia. A potem jeszcze sterta papierów urzędniczych, jeden, drugi , trzeci odbiór, dwie kontrole, jedna umowa o dostarczanie energii i możesz bracie w końcu zapalić żarówkę w chałupie. Cudownie!!!

Melioracja , dreny , sączki, studnie abisynki; Władysław Gmurek z Jaktorowa 517 276 090 solidna firma

Witam ! dawno mnie nie było tutaj. wiadomość dla MSJASZCZURA Nam projekt robiła ( adaptowała ) P. Monika Altrych, bardzo solidna, zna się na rzeczy, pracowała w tej okolicy, więc zna tych naszych urzędników. Potrafi doradzić. Słowem zna się na rzeczy. Za studnię abisynkę ( na trzy kręgi - około 3 metrów ) razem z przełożeniem ok 25 metrów drenów ( sączków ) zapłaciłem 3.250 zł. Wystawili mi rachunek. Studniarze - idealnie trafili na źródełko, stare sączki znaleźli co do centymetra, nie ryli mi ziemi po całej działce w poszukiwaniu wody i starych drenów, które trzeba było przełożyć. Jeśli ktoś chce kontakt niech zajrzy na link " książka adresowa " ewentualnie podeślę na priva. Polecam

Monika Altrych zrobiła nam całościowy projekt i jesteśmy zadowoleni - ceny chyba średnie, ale jest fachowcem, zrobi to w miarę szybko. Pamiętaj, że niewielka zmiana może pociągnąć za sobą zmiany w konstrukcji budynku. Pozdrawiam Bobino

Witam ! Najpewniejszą informację otrzymacie w urzędzie gminy; w wydziale architektury powinni udzielić Wam informacji co, gdzie i jak; nie wiem jak jest dokładnie w przypadku warunków zabudowy, ale u mnie była taka kolejność: po otrzymaniu wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego złożyłem w wodociągach i kanalizacji, elektrowni, gazowni - wnioski o warunki na przyłączenie poszczególnych mediów; sprawdziłem w Grodzisku Maz. w urzędzie Melioracji czy teren działki jest zmeliorowany ( taki nakaz zawarty był w wypisie planu zagospodarowania przestrzennego - w tym wypisie są podane wszystkie zalecenia ), okazało się, że teren jest zmeliorowany i muszę przełożyć dreny, gdyż przebiegają w miejscu planowanego budynku. Potem odrolniemie działki i wyłączenie terenu pod budynkiem z produkcji rolnej; następnie pozwolenie wodnoprawne; zgoda z gminy na zjazd/wjazd na działkę......... itd. .......... O reszcie napiszę później. Właśnie przedwczoraj firma od melioracji przełożyła dreny i zrobili mi studnię tzw. abisynkę - jestem zadowolony, będę miał własną wodę na czas budowy. Polecam takie rozwiązanie wszystkim budującym, później wykorzystam studnię jako wodę użytkową, mniejsze opłaty za wodę miejską. pozdrawiam. Bobino

Ja też na początku tak myślałem, ale pomożemy Ci, tylko pytaj o konkrety najpierw złóż wniosek o wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego, potem wystąp do gazowni, elektrowni, wodociągów i kanalizacji o warunki przyłączenia mediów, a potem..... potem, sukcesywnie napiszę Ci co trzeba dalej załatwiać. Pozdrawiam

Gdzie kupowaliście żwir, piasek, tłuczeń; gdzie mają niskie ceny;czy szybko dostarczają ? Pozdrowionka