Berni Z

Witam wszystkie BOCIANY również dołączam do zaszczytnego grona Budować będziemy z pracowni Archi Projekt Lublin APS 101 odbicie lustrzane. Obecnie wszyscy czekamy teraz na papiery - jak tylko odbierzemy świeżuteńkie PnB to RUSZAMY!!!!!!!!!!!!! Materiał na ściany zewnętrzne i nośne już mam POROTHERM 30 P+W ściany działowe planuję wykonać z pustaka pianowego. Mam dylemat z ociepleniem czy wełna czy styropian - jakie grubości i gęstości. Już niebawem muszę podjąć decyzję. Pozdrawiam wszystkich budujących TO LECIMY BOCIANKI Z NASZYMI BUDOWAMI

U mnie oczekiwania na pozwolenia . W starostwie leżakuje sobie "biedne" od 17 lutego \W międzyczasie organizujemy i planujemy poszczególne prace ABY DO WIOSNY i ruszamy !!!!!!!!!

Oj napadało u Ciebie że ho ho Widzę, że masz na zbyciu duże pokłady, ale ja Ci dziękuję kochana ŚNIEGU NIE POTRZEBUJĘ co innego gdyby to był piach lub ziemia wzięłabym od ciebie każdą ilość Pozdrawiam cieplutko

Witaj ! Stemple już mam umówione więc problem z głowy Udało mi się znaleźć w tej samej miejscowości co będzie budowa ( Pan nawet obiecał powyciągać gwoździe więc gotowiutkie przewiozę na plac boju. Jeśli chodzi o fundamenty to ja nie rozważam żadnych możliwość FUNDAMENTY BĘDĄ TYLKO LANE!!!!!!!!!!!!!! bez względu na koszty desek do szalunków - SĄ RZECZY NA KTÓRYCH NIE MOŻNA OSZCZĘDZAĆ I tak spryciarze skubną inwestora z innej strony. Nikt mnie nie przekona do fundamentu z bloczków. Edyta M dlaczego wybrałabyś strop gęstożebrowy? Od samego początku rozważam kwestię stropu i mam DYLEMAT W moim rodzinnym domu mamy strop gęstożebrowy typu Akerman i taki miał być początkowo, a teraz chyba zdecyduje się na monolit. Jedyne co daje gęstożebrowy strop do wytłumienie ( z doświadczenia wiem, że i tak słychać na parterze każdy krok zrobiony na piętrze). Gdyby zbudowany był z samej ceramiki to było by superandzko, ale mam w nim bardzo dużo belek betonowych!!!!!!!!!! Mój dziadziuś budując swój domek wpadł na genialny pomysł ( niestety nie da się już tego pomysłu zastosować), a mianowicie na deskach poukładał rurki ceramiczne ( dawniej - jeszcze ja pamiętam produkowano rurki ceramiczne) i owe rureczki zalano betonem. Uzyskano dzięki temu ceramiczny sufit, a robiąc wylewki ocieplono również podłogę na piętrze. Nie porównywałam kosztów jednego i drugiego stropu więc nie wiem który jest droższy ( wydaj mi się, że gęstożebrowy) Są zwolennicy i przeciwnicy jak wszędzie zresztą, a ty inwestorze musisz wybrać sam!!!

I wszystko stało się jasne - jeśli chodzi o interpretację punktu linii obowiązującej. W starostwie Pani mnie poinformowała, że OWA LINIA JEST LICZONA OD SCHODÓW LUB INNEGO PUNKTU NAJBARDZIEJ WYSUNIĘTEGO Z BUDYNKU Pisałam to wówczas, kiedy nie wiedziałam jaki obszar bierze się pod uwagę ustalając linię zabudowy. W obrębie 150 metrów mój znajomy nie ma sąsiadów. Pozdrawiam

mwp czyli jesteście już po spotkaniu z Panem Rafałem od rekuperacji Napisz jeśli możesz jakie argumenty wpłynęły na waszą decyzję. Pozdrawiam

Dziękuję za wsparcie mwp dzisiaj uzgodniłam stemple więc poszukiwania zakończone Mwp to jesteśmy na tym samym etapie Ja też już mam projekcik u Pana projektant, wszystkie warunki techniczne ( prąd, gaz, wod-kan) czekam teraz na uprawomocnienie WZ i składamy dokumenty do PnB Pozdrawiam ciepło i trzymam kciuki, aby starostwo nie zwlekało z wydaniem PnB

Tak tak macie rację, tylko że ja już się zgodziłam na zorganizowanie stempli i desek na szalunki. Poszperałam w necie na stronach z drobnymi ogłoszeniami i coś znalazłam 60 sztuk już zakupiłam. Pozostałe mam już namierzone Deski będę kupowałam na bieżąco tzn. jak już będę bliżej robienia fundamentów. Chciałabym takie kupić, aby je móc później wykorzystać do deskowania dachu. Co o tym myślicie, czy jest taka możliwość???? Nie wiem jeszcze jakie grubości i długości potrzeba na dach, a jakie na szalunki.

Trochę się nie zrozumieliśmy Nie pisałam, że mam błędnie wyznaczoną linię zabudowy, tylko że mnie obowiązuje 12 m (linia obowiązująca), a ja chciałabym się wybudować 17 m od krawędzi ulicy Na pierwszym spotkaniu, projektant na moje pytanie o linię obowiązującą odpowiedział, że ma Pani 12 m od krawędzi ulicy, ale to się mierzy do najbardziej wysuniętego punktu z budowli i wskazał na schody - stąd zrodzi się mój pomysł z ich powiększeniem. Na tej podstawie przyznałam rację pawełpiwowarczk. Przytoczony cytat dotyczący odległości od granicy z sąsiednią działką, na który sam się powołujesz, uwzględnia również schody zewnętrzne.

Przyłącze to odcinek od głównej linii - gazociągu, wodociągu lub kanalizacji do punktu pomiarowego czyli licznika. Inwestor ma dwie możliwości: 1) licznik w ogrodzeniu 2) licznik na budynku Jeżeli licznik umieścimy w linii ogrodzenia, to wówczas projektant projektuje przyłącze od głównej linii gazociągu do miejsca w którym licznik ma się znajdować. Można również wybrać opcję, gdzie licznik będziemy mieli na budynku wówczas projektowane przyłącze będzie biegło od głównej linii do budynku. Jeśli inwestor wybierze opcję liczniki (gaz, prąd) w ogrodzeniu, to odcinek od tego miejsca do budynku również wymaga projektu. U mnie będzie opcja " liczniki na budynku". Dlaczego tak wybrałam? Ponieważ zarówno zakład gazowniczy jak i energetyczny pobierają opłaty za wykonanie przyłącza. U mnie za pierwsze bodajże 15 m opłata jest stała, za każde kolejne metry płacę 50 zł za 1mb ( cena z ubiegłego roku - pewnie teraz uległa zmianie - w górę ). Ponieważ media mam w granicy działki odległości od głównych linii gazociągu oraz wodociągu miały by długość około 1 mb do 2 mb i za te krótkie odcinki zapłaciłabym opłatę stałą, a tak to w tej opłacie zrobią mi już przyłącza do domu

Dzięki za podpowiedź - też dzisiaj wpadłam na to by wydłużyć schody i zrobić je bardzo szerokie - dało by mi to chociaż 1,5 m więcej

To faktycznie prawie nic - biorąc pod uwagę zostawienie miejsce na ogrodzenie. U mnie nie wiem czym się sugerowali ustalając taką odległość. W zeszłym tygodniu jak byłam w Urzędzie Gminy pytać o możliwość to powiedziano mi, że u mnie nie ma szans bo sąsiedzi - 3 domy wcześniejsze w mojej linii - taką odległość zachowali i tego trzeba się trzymać. Dziwne jest tylko to, że mój znajomy buduje się 200 metrów dalej po przeciwnej stronie i on mógł się cofnąć bezproblemowo. Tam już na sąsiadów nie zwracali uwagi.

bajcik masz rację Obowiązująca linia zabudowy oznacza, że punkt najbardziej wysunięty z budynku ( np. garaż lub schody wejściowe ) musi się znajdować dokładnie w tej linii. Wiem, że można zmienić zapisy w WZ np. szerokość frontowej elewacji budynku itp. I ja chcę właśnie zmienić obowiązującą linię zabudowy z 12 m na 17 m. Byłam już w Urzędzie Gminy w wydziale architektury i budownictwa. Pan architekt nie wyrazili takiej zgody :bash:, ale mówił jeszcze że muszę dostać również zgodę zarządcy drogi. Drogę mam gminną. Nie wiem czy mógł mnie tak odesłać z kwitkiem :confused:i czy w takiej sytuacji mogę się powołać na jakiś akt prawny i próbować z nimi rozmawiać. Czy w ogóle mam jakieś szanse na taką zmianę.

Ta linia, którą opisałaś to nieprzekraczalna linia zabudowy. Ja mam linię obowiązującą.

A co w sytuacji, gdy istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Czy wówczas można przesunąć obowiązującą linię zabudowy? U mnie jest 12 m od krawędzi ulicy, a ja chciałabym postawić dom 17 m .

Czy ktoś z was próbował "przesunąć" obowiązującą linię zabudowy? To znaczy mam w warunkach podaną obowiązującą linię zabudowy na 12 m od linii ulicy, a dom chciałabym postawić o 5 metrów dalej tj 17 m od linii ulicy. Jak to wygląd z punktu prawa.

Niestety nie mogę pomóc

+ Mapka sytuacyjno - wysokościowa

Poszukuje stempli budowlanych - Bardzo proszę o info w tej sprawie, gdyby ktoś posiadał do sprzedania

Halo halo zagląda tu ktoś czy wszyscy pojechali na Targi Budowlane do Poznania?????

To ja poproszę o relację z wizyty na targach w sprawie okien i kotłów. Bardzo chciałam jechać ale niestety nie będzie mnie tam

Ja również spieszę z GRATULACJAMI I trzymam kciuki za kredyt !!!!!!!!!!!!!

.

Witam w naszym gronie Przygotowania do wiosny u nie można podzielić na 3 działy Biurokracja i papierologia - nadal zbieram dokumenty do PnB Dzisiaj odbieram świeżutką mapkę do celów projektowych i zanoszę ją (by nie wystygła) do projektanta. Projektant wykona dla mnie również projekt przyłączy wraz z zjazdem na działkę. Dalszy ciąg dyskusji i przemyśleń nad projektem - Projekt mam zakupiony, ale trzeba uzgodnić co w domu się będzie znajdowało i gdzie stało, by móc prawidłowo rozmieścić instalacje. Wykonawcy Ekipę murarzy już mam - postawią mi domek od fundamentów po dach. Projektant oraz kierownik budowy w jednej osobie - spotkanie jutro Terminy z elektrykiem i hydraulikiem już mam wstępnie ustalone. Wybrałam już firmę która zrobi wylewki oraz ekipę tynkarzy Zakupy Garaż blaszak zamówiony - pożyczę od wujka Większą część materiałów ściennych mam już zakupioną. Pręty, druty i gwoździe również. Wysłany projekt dachu do wyceny. Obecnie przechodzę etap wyboru okien i drzwi + rolety. Zostaje mi jeszcze umówić Pana koparkowego oraz firmę która zaopatrywać mnie będzie w piasek i ziemię ( piasek do zasypania fundamentów, ziemię do równania i podniesienia terenu). Jeśli chodzi o zakupy to muszę się zaopatrzyć w stęple i drewno i oczywiście budynek do którego KRÓL CHODZI PIECHOTĄ, jako pierwszy powinien stanąć na placu budowy ! Pozdrawiam

Dziękuję za pozdrowienia ja też szczypior jestem Na razie jesteśmy ZIELONI, ale za rok o tym czasie na pewno barwy się nam zmienią