henryk1953

Jak poprzednio ogrzewano to mieszkanie? Kto zlikwidował i z jakiego powodu?-to ogrzewanie. Za system ogrzewania mieszkań odpowiada właściciel budynku (wspólnota, administracja) (nie właściciel mieszkania). Wszelkie prace musisz mieć uzgodnione z właścicielem( na piśmie) i musisz wykonać je zgodnie z prawem i przepisami. Czy w umowie kupna masz zapisane ,że ogrzewanie wykonasz na wlasny koszt.?

WITAJ!! Wszystkie elementy ogrzewania (tj, piece kominy ,instalacja CO)są częścią wspólną . Za poprawne działanie ogrzewania odpowiada właściciel (wspólnota ,administracja),nie właściciel mieszkania.To wlaściciel budynku jest zobowiązany na własny koszt zabespieczyc mieszkanie w jakikolwiek system ogrzewania..Jeżeli w tym mieszkaniu były piece kaflowe to poprzedni lokator musial mieć zgodę na piśmie na ich wyburzenie..Jeżeli zrobil to bez zgody , to właściciel nakazał przywrócić ogrzewanie do poprzedniego stanu.(LUB OBCIĄŻYŁ GO ZA TO) Istnieje jeszcze możliwość że w warunkach sprzedaży będzie zaznaczone ze koszty te ponosisz ty. W takim przypadku system ogrzewania musisz mieć uzgodniony (obowiązkowo na piśmie) z wląścicielem budynku .Wszelkie prace musisz mieć zrobione zgodnie z prawem i przepisami.. Poprzedni lokator prawdopodobnie ogrzewanie miał elektryczne (2ga taryfa) .Ty możesz mieć ogrzewanie gazowe (jeżeli jest gaz) lub COi piecokuchnię (wystarczy zgoda kominiarza.).W budynkach wielokondygnacyjnych zabrania się montarzu kominków...możesz to skonsultowaćz kominiarzem. I PAMIĘTAJ WSZYSTKIE ZGODY MUSISZ MIEĆ NA PIŚMIE.

Witaj!!! Twoje koszty ogrzewania zależą od ocieplenia ścian. Najważniejsze są ściany zewnętrzne prawidłowe ocieplenie jest najdroższe. Jak to zrobić prawidłowo-poczytaj- http://www.e-sciany.pl/a/916,plyty-klimatyczne-ocieplenie-od-wewnatrz. W drugiej kolejności sciany z klatką schodową.Tu ocieplenie dowolne. Tymi ścianami najwięcej tracisz ciepło. Sciany za którymi masz sąsiadów- którzy ogrzewają swoje mieszkania mozesz odpuścić.Chyba ze izolacja będzie spełniać rolę wyciszenia. I na koniec obniżaj sufity gdzie się tylko da. pozdrawiam.henryk1953

Witaj!! Masz dwie opcje; 1.Gaz-poczytaj- http://forum.muratordom.pl/showthread.php?217133-koszt-instalacji-gazowej 2.prąd. w tej chwili posiadasz prawdopodobnie 2gą taryfę zasilania ,oraz masz "prymitywny" piec akumulacyjny. Do tego mieszkania proponował bym 2 piece akumulacyjne z rozładowaniem dynamicznym.Takie piece możesz kupić na 2letniej gwarancji za pół ceny. Wklep w google -piece akumulacyjne z rozładowaniem dynamicznym.-tam znajdziesz wszystko - nawet jak dobrac moc do twojego metrażu Najwięcej na kosztach ogrzewania zaoszczędzisz montując sufit podwieszany-na 1m masz już 25% a możesz sufit montować niżej. Ponadto możesz przeglądnąć różne warianty taryfwe i wybrać najbardziej pasującą -to też oszczędność. Jakie były koszty ogrzewania tego mieszkania ? i czy była 2-ga taryfa?

"Przybliżona wydajność grzewcza pieców akumulacyjnych marki Dimplex dla pomieszczeń mieszkalnych o wysokości maksymalnie 2,7m obliczona dla Taryfy Nocnej - G12 oraz Weekendowej - G12w " Gdzie w tym zdaniu masz podane K ,lub U I CZEGO W TYM ZDANIU NIE ROZUMIESZ??? I jakie znaczenie ma to że, zapotrzebowanie pomieszczenia na energie policzone jest w K a nie w U ? Bez względu jak policzysz -musi być takie same-chyba że uważasz inaczej>

Masz racje-Dlatego przyjżyjmy się zaletom tego cuda według producenta -Oto one_ Zalety kotłów indukcyjnych typu NTH w stosunku do tradycyjnych kotłów elektrycznych (grzałkowych). 1, krótki czas nagrzewania się kotła, 2. brak spadku sprawności wraz z długością eksploatacji (w tradycyjnych kotłach elektrycznych sprawność spada wraz z długością eksploatacji ze względu na osadzanie się kamienia na grzałkach który powoduje zwiększenie czasu nagrzewania się kotła), 3. bezobsługowość, (brak konieczności wymiany płynów, grzałek oraz innych części eksploatacyjnych), 4. wiele trybów pracy, (sterownik pozwala na dobór programu sterowania kotłem według własnych potrzeb oraz komfortu użytkowania, sterownik indukcyjnego kotła NTH pozwala na priorytetowe ustawianie włączenia/wyłączenia kotła o precyzyjnie określonej godzinie w danym dniu tygodnia), 5. kompatybilność z większością systemów grzewczych, (pex-al.-pex, PP-RT, Cu, Stal, itd.), 6. współpraca z grzejnikami aluminiowymi (przy tradycyjnych piecach elektrycznych zaleca się stosowanie grzejników stalowych ze wglądu na osady z grzejników aluminiowych), 7. komora kotła wykonana ze stali nierdzewnej, co umożliwia zastosowanie ich w branży spożywczej, 8. dłuższa żywotność w porównaniu z tradycyjnymi piecami elektrycznymi (żywotność kotła do 50 lat), 9. niższy koszt eksploatacji (ze względu na ograniczenie strat pola elektromagnetycznego poprzez generowanie energii cieplnej bezpośrednio w komorze grzewczej), 10. 10-letnia gwarancja, która potwierdza precyzyjne wykonanie, 11. ekologiczność (nie emitują spalin ani odpadów, materiały z których są wykonane mogą zostać poddane recyklingowi), 12. kotły NTH są produktem Polskim, NA WIĘKSZOŚĆ PUNKTÓW ODPOWIEM -BZDURA ---POZOSTAŁE BEZ ZNACZENIA Nawet producent nie jest w stanie wykazać wyższości swojej konstrukcji-wymyślił wiele punktów -ale nie podał najważniejszego-o ile mniej to cudo zużywa energi w porownywalnych warunkach.

PRZECZYTALEŚ TO??? "Przybliżona wydajność grzewcza pieców akumulacyjnych marki Dimplex dla pomieszczeń mieszkalnych o wysokości maksymalnie 2,7m obliczona dla Taryfy Nocnej - G12 oraz Weekendowej - G12w " To znaczy że jedne jak i drugie pobierają energię tylko w okreslonych stałych godzinach gdy energia jest tańsza Tak że widzisz ten sam piec ta sama grzałka ,a wystarczy dołożyć wentylator i powierzchnia ogrzewania jest różna.A jak do tego dołożysz regulator pogodowy to dopiero zobaczysz różnicę w ilości zużytej energii. SPRAWNOŚĆ elektryczna - jednakowa WYDAJNOŚĆ GRZEWCZA - różna

Według twojej teorii wynika, że piec akumulacyjny statyczny i piec akumulacyjny z rozladowaniem dynamicznym o tej samej mocy ogrzeją i zużyją taką samą ilość energii aby ogrzać pomieszczenie o takiej samej wielkości.Czy tak jest?- zobacz- http://www.e-bhu.pl/5/zrodlo-wiedzy/tabela-doboru-mocy-piecow-akumulacyjnych-marki-dimplex-38.html Zauważ że jak napisałeś "jeden jak i drugi będzie zamontowany w strefie pomieszczeń ogrzewanych, to jego straty będą ogrzewały te pomieszczenia, więc jego sprawność będzie wtedy wynosiła dokładne 100% - nie mniej i nie więcej" Czasami coś co się wydaje logiczne wcale takim nie musi być! Co do tego pieca - podstawowa wada- musi pracować w taryfie dziennej jak i nocnej.Oraz silne pole indukcyjne( wpływ na zdrowie?). Dla mnie to rozwiązanie ,to ślepa uliczka ,ale to tylko moje zdanie.

Porównaj ceny węgla i paletu w twojej okolicy 1l oleju=2kg paletu.Jeszcze taniej jak za gaz . Jeżeli nawet wyjdzie trochę drożej niż węgiel To i tak mniej roboty, czasu spędzonego w kotłowni.Ale wybór należy do ciebie.Nie przerabiasz instalacj, montujesz tylko palnik i pojemnik na palet lub kupujesz taki kocioł.http://www.kostrzewa.com.pl/#75 lub [ http://www.kostrzewa.com.pl/#!Produkty-Mini_Bio_Luxury

Jeżeli masz gaz to bym się nawet nie zastanawiał.Dobierz tylko odpowiedni kocioł. Przy twojej powierzchni, ogrzewanie węglowe to nieporozumienie.(bród smród i co dostawa paliwa -uczenie się od nowa palenia): Poczytaj w necie o doborze kotłow gazowych .Kolega przy takim samym metrażu placi 400zł. miesięcznie za CO i CW, przy czym w lecie placi(za CW i kuchnię)180zł. i uważa ze płaci dużo -ma rację -ma zle dobrany kocioł: 1m3 gazu to w przybliżeniu 1l oleju.porownaj cenę - zobacz ile teraz tracisz ?Nawet jak teraz zamontujesz nowy kocioł to do końca sezonu wyjdzie mniej niż byś opalał olejem.(lub przynajmniej w części pokryje zakup kotła) Podana cena gazu przed obniżką.

Wymień palnik na gazowy lub na palet. Nie musisz nic przerabiać w instalacji.Na węgiel albo zbiornik wyrównawczy albo wężownica schładzająca. Tutaj podobny temat jak twój . http://forum.info-ogrzewanie.pl/topic/14590-pomoc-przy-wymianie-kotla-z-olejowego-na-weglowy/

A kto jest właścicielem budynku? Ty jesteś tylko właścicielem mieszkania + części piwnicy ewentualnie strychu przypisanego do tego mieszkania. Kominy i systemy ogrzewania są częścią wspólną , i bez zgody właściciela budynku(wspólnota, administracja )nie wolno ci nic zmieniać.Jak uzyskasz zgodę to musisz to zrobić zgodnie z przepisami..Na przykład do postawienia koła w piwnicy wymagane jest zgoda właściciela budynku .zezwolenie na budowę,odbiór kominiarski,itp.Zrobienie tego bezprawnie i niezgodnie z przepisami naraża ciebie na przywrócenie całości do poprzedniego stanu -a to koszta, sam pisałeś że sąsiadów masz nie tego.Skąd wiesz że nie znają prawa .Pamiętaj -jesteś tylko właścicielem mieszkania ,i współwłaścicielem tego budynku.O częściach wspólnych decydujesz wspólnie z innymi współwłaścicielami.Pomieszczenia przypisane do twojego mieszkania musisz użytkować zgodnie z przeznaczeniem.Zmiana tego stanu też wymaga zgody współwłaścicieli budynku, np.zamiana piwnicy na kotłownię. Aby uniknąć wszelkich nieprzyjemności teraz i w przyszłości uzyskaj po pierwsze : zgodę na piśmie na zamianę piwnicy w kotłownię .Po drugie zrób to zgodnie z przepisami.

Jedyne rozsądne i zgodne z prawem rozwiązanie. Jeżeli to jest wspólnota -to na postawienie kotła musisz mieć zgodę wspolnoty i wykonać to zgodnie z przepisami. Problemy i sposoby rozliczania ogrzewania w budynkach wielorodzinnych regulują przepisy: Koszty stałe zakupu ciepła dla budynku ustala się zgodnie z powierzchnią lub kubaturą zajmowanych lokali. Koszt ogrzewania poszczególnych lokali natomiast może być określany na trzy sposoby. W nowych obiektach, w których instalacje są rozprowadzone poziomo, oblicza się go według wskazań ciepłomierzy w lokalach. Tam, gdzie przez mieszkania przechodzą piony grzewcze i określenie dokładnego zużycia nie jest możliwe, koszty wylicza się na podstawie wskazań podzielników, które pozwalają uchwycić proporcje poboru ciepła w poszczególnych mieszkaniach. Tam, gdzie mierników nie ma, nalicza się je według powierzchni lokali. Koszty przygotowania ciepłej wody określa się ze wskazań wodomierzy lub w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, którzy z tej wody korzystają, zaś koszty ogrzewania części wspólnych budynku dzieli się proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury mieszkań. Właściciel lub zarządca budynku powinien przy tym uwzględnić współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła wynikające z położenia lokalu w bryle budynku, a wybraną metodę podziału kosztów umieścić w podanym do wiadomości ogółu regulaminie. Podstawa prawna: Art. 45a ustawy - Prawo energetyczne (Dz.U. 1997 nr 54, poz. 34 Art. 13.1 ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85, poz. 38 Jeżeli to wspólnota 3 osobowa to sąsiada z 1-go piętra przegłosujecie.

Witaj!! O systemie ogrzewania budynku decyduje właściciel budynku(nie mieszkania).bez zgody właściciela budynku nie wolno nic robić na własną rękę.Samowola może skutkować natychmiastowym poleceniem przywrócenia do poprzedniego stanu.(np.wyburzyłeś piece to teraz je postaw). Czy w takim razie nie można zrobić ogrzewania etażowego na paliwa stałe w budynku wielokondygnacyjnym ?-można-kiedy? 1.zgoda właściciela 2.zamiana pieca węglowego w kuchni na piecokuchnię oraz w kuchni mysi być wentylacja. 3.odbiór kominiarski. DLACZEGO PIECE KAFLOWE MOGĄ BYĆ W POKOJACH A INNE KOMINKI I PIECE NIE.? Piece kaflowe są to piece t.z.w szczelne , do jednego komina mogą być podłączone dwa lub trzy piece.Palisz w tym piecu pod kontrolą i na noc zamykasz i zakręcasz na śrubę dzwiczki.Natomiast piece kominki itp muszą mieć odrębne kominy i obowiązkowo w pomieszczeniu musi być wentylacja. Podłączenie takiego pieca do komina w którym wpięty jest inny piec grozi zaczadzeniem. Jeżeli macie gaz to ogrzewanie gazowe - warunek- zgoda właściciela-wykonanie instalacji zgodnie z przepisami. Do kolegi Kroitz - czy jesteś pewny że sąsiad nad lub pod tobą nie korzysta z tego samego komina? Na wszelki wypadek zamontuj czujniki czadu w mieszkaniu. Pozdrawiam. henryk1953

Przed montażem upewnij się w spółdzielni że pozwolą ci taki (o takiej mocy) kaloryfer zamontować. Zgodnie z przepisami nie.Ale spróbować warto.Ponadto łatwiej wymienisz w razie czego na inny .(ślady użytkowania) pozdrawiam. henryk1953 ps.Ja w pokoju 5.8 x 4.85m 3-pietro mam 10 żeberek i mam saunę.

WITAJ!!! Może to cię zainteresuje. Pan Dariusz uznał, że za dużo płaci za ogrzewanie. Dlatego podczas remontu zdemontował kaloryfery w mieszkaniu i w ten sposób odciął się od sieci. - Kiedy powiadomiłem o tym wspólnotę, usłyszałem, że nie mam prawa demontować grzejników, a za ogrzewanie i tak będę musiał płacić! - skarży się czytelnik. - Czy wspólnota może naliczać mi opłaty za CO, z którego po zdjęciu grzejników nie korzystam? Czy rzeczywiście nie wolno zdejmować grzejników? Dlaczego ktoś ma za mnie decydować, jak mam ogrzewać swoje mieszkanie? Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w bloku są niezgodne z prawem W tym przypadku prawo jest po stronie zarządu wspólnoty. Grzejniki bowiem, niezależnie od tego, czy ogrzewają mieszkanie, lokal usługowy czy klatkę schodową, są integralną częścią instalacji grzewczej budynku, a ta ma służyć w równej mierze całej społeczności. Należy je więc uznać za część wspólną nieruchomości, a właściciel jest zobowiązany korzystać z nieruchomości wspólnej w taki sposób, by nie utrudniać tego innym. Jak wyjaśnia Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ, instalacja jest tak obliczona i zaprojektowana, by dostarczyć optymalną ilość ciepła do wszystkich lokali. Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w budynku wielorodzinnym są niezgodne z prawem. Jego usunięcie zaburza przepływ i zmienia parametry grzewcze, co w konsekwencji zakłóca bilans cieplny budynku. Jeśli zdemontujemy grzejnik, więcej energii cieplnej pobierzemy z przechodzącego przez mieszkanie pionu, będziemy też w większym stopniu korzystać z ciepła pobranego od sąsiadów. Trzeba pamiętać, że ciepło przenika przez przegrody budowlane. Jeśli obniżymy temperaturę w jednym pomieszczeniu, przez ściany i stropy będzie do niego przenikać więcej ciepła z lokali położonych obok, a to będzie oznaczało większe zużycie, a więc i wyższe koszty po stronie sąsiadów. Jak powinno być rozliczane ciepło w budynkach wielorodzinnych Koszty stałe zakupu ciepła dla budynku ustala się zgodnie z powierzchnią lub kubaturą zajmowanych lokali. Koszt ogrzewania poszczególnych lokali natomiast może być określany na trzy sposoby. W nowych obiektach, w których instalacje są rozprowadzone poziomo, oblicza się go według wskazań ciepłomierzy w lokalach. Tam, gdzie przez mieszkania przechodzą piony grzewcze i określenie dokładnego zużycia nie jest możliwe, koszty wylicza się na podstawie wskazań podzielników, które pozwalają uchwycić proporcje poboru ciepła w poszczególnych mieszkaniach. Tam, gdzie mierników nie ma, nalicza się je według powierzchni lokali. Koszty przygotowania ciepłej wody określa się ze wskazań wodomierzy lub w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, którzy z tej wody korzystają, zaś koszty ogrzewania części wspólnych budynku dzieli się proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury mieszkań. Właściciel lub zarządca budynku powinien przy tym uwzględnić współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła wynikające z położenia lokalu w bryle budynku, a wybraną metodę podziału kosztów umieścić w podanym do wiadomości ogółu regulaminie. Podstawa prawna: Art. 45a ustawy - Prawo energetyczne (Dz.U. 1997 nr 54, poz. 348) Art. 13.1 ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85, poz. 388) Odpowiedź eksperta Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ Za stan instalacji grzewczej odpowiadają właściciel budynku oraz jego zarządca. Nie mogą więc podchodzić biernie do działań mieszkańców. Fakt zdjęcia grzejnika z instalacji nakłada na zarząd wspólnoty mieszkaniowej obowiązek powiadomienia nadzoru budowlanego o samowolnych działaniach podjętych przez mieszkańca, nadzór zaś może zastosować w stosunku do właściciela lokalu, w którym wprowadzono zmiany, sankcje zarówno prawne, jak i finansowe. Każdy budynek powinien być eksploatowany zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi użytkowania, co oznacza zgodność z rozporządzeniem ministra spraw wewnętrznych i administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z 16 sierpnia 1999 r. (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836)., 7 grudnia 2012 (nr 238) Zarząd, ignorując informacje o dokonaniu zmian w instalacji ze strony mieszkańca, naraża się na możliwość wystąpienia przeciwko konkretnej osobie - zarządcy lub właścicielowi nieruchomości, o pokrycie kosztów przywrócenia stanu pierwotnego zgodnego z projektem budowlanym, oraz pokrycie kosztów ekspertyz technicznych lub zwrotu kosztów utraconych przez pozostałych mieszkańców danej nieruchomości. Podjęcie odpowiedniego działania przez zarząd, zarządcę lub właściciela pozwala przenieść całą odpowiedzialność na tego, kto takiej nieprawnej zmiany dokonał. Dziennik Gazeta Prawna 7 grudnia 2012 (nr 238) poz.henryk1953

Witaj!!!! Musisz zamontować taki który spełnia wymogi spółdzielni -taki i tylko taki .O konsekwencjach nie zastosowania się do warunków zawartych w piśmie nie będę pisał- zapytaj w spółdzielni. Moc grzejnika masz podaną i dobraną prawidłowo z uwzględnieniem położenia mieszkania w bryle budynku ,jak i kondygnacji.Ilość "żeberek" w takich samych pokojach zależy od pietra, im wyżej tym mniej. Montując "mocniejszy" kaloryfer obniżasz sobie koszty ogrzewania.Jeżeli spółdzielnia zgodzi się na" twój " kaloryfer (w co wątpię) to zwiększy ci współczynnik podzielnika do tego pomieszczenia. pozdrawiam .henryk1953

WITAJ!!! Może to cię zainteresuje.. Pan Dariusz uznał, że za dużo płaci za ogrzewanie. Dlatego podczas remontu zdemontował kaloryfery w mieszkaniu i w ten sposób odciął się od sieci. - Kiedy powiadomiłem o tym wspólnotę, usłyszałem, że nie mam prawa demontować grzejników, a za ogrzewanie i tak będę musiał płacić! - skarży się czytelnik. - Czy wspólnota może naliczać mi opłaty za CO, z którego po zdjęciu grzejników nie korzystam? Czy rzeczywiście nie wolno zdejmować grzejników? Dlaczego ktoś ma za mnie decydować, jak mam ogrzewać swoje mieszkanie? Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w bloku są niezgodne z prawem W tym przypadku prawo jest po stronie zarządu wspólnoty. Grzejniki bowiem, niezależnie od tego, czy ogrzewają mieszkanie, lokal usługowy czy klatkę schodową, są integralną częścią instalacji grzewczej budynku, a ta ma służyć w równej mierze całej społeczności. Należy je więc uznać za część wspólną nieruchomości, a właściciel jest zobowiązany korzystać z nieruchomości wspólnej w taki sposób, by nie utrudniać tego innym. Jak wyjaśnia Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ, instalacja jest tak obliczona i zaprojektowana, by dostarczyć optymalną ilość ciepła do wszystkich lokali. Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w budynku wielorodzinnym są niezgodne z prawem. Jego usunięcie zaburza przepływ i zmienia parametry grzewcze, co w konsekwencji zakłóca bilans cieplny budynku. Jeśli zdemontujemy grzejnik, więcej energii cieplnej pobierzemy z przechodzącego przez mieszkanie pionu, będziemy też w większym stopniu korzystać z ciepła pobranego od sąsiadów. Trzeba pamiętać, że ciepło przenika przez przegrody budowlane. Jeśli obniżymy temperaturę w jednym pomieszczeniu, przez ściany i stropy będzie do niego przenikać więcej ciepła z lokali położonych obok, a to będzie oznaczało większe zużycie, a więc i wyższe koszty po stronie sąsiadów. Jak powinno być rozliczane ciepło w budynkach wielorodzinnych Koszty stałe zakupu ciepła dla budynku ustala się zgodnie z powierzchnią lub kubaturą zajmowanych lokali. Koszt ogrzewania poszczególnych lokali natomiast może być określany na trzy sposoby. W nowych obiektach, w których instalacje są rozprowadzone poziomo, oblicza się go według wskazań ciepłomierzy w lokalach. Tam, gdzie przez mieszkania przechodzą piony grzewcze i określenie dokładnego zużycia nie jest możliwe, koszty wylicza się na podstawie wskazań podzielników, które pozwalają uchwycić proporcje poboru ciepła w poszczególnych mieszkaniach. Tam, gdzie mierników nie ma, nalicza się je według powierzchni lokali. Koszty przygotowania ciepłej wody określa się ze wskazań wodomierzy lub w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, którzy z tej wody korzystają, zaś koszty ogrzewania części wspólnych budynku dzieli się proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury mieszkań. Właściciel lub zarządca budynku powinien przy tym uwzględnić współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła wynikające z położenia lokalu w bryle budynku, a wybraną metodę podziału kosztów umieścić w podanym do wiadomości ogółu regulaminie. Podstawa prawna: Art. 45a ustawy - Prawo energetyczne (Dz.U. 1997 nr 54, poz. 348) Art. 13.1 ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85, poz. 388) Odpowiedź eksperta Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ Za stan instalacji grzewczej odpowiadają właściciel budynku oraz jego zarządca. Nie mogą więc podchodzić biernie do działań mieszkańców. Fakt zdjęcia grzejnika z instalacji nakłada na zarząd wspólnoty mieszkaniowej obowiązek powiadomienia nadzoru budowlanego o samowolnych działaniach podjętych przez mieszkańca, nadzór zaś może zastosować w stosunku do właściciela lokalu, w którym wprowadzono zmiany, sankcje zarówno prawne, jak i finansowe. Każdy budynek powinien być eksploatowany zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi użytkowania, co oznacza zgodność z rozporządzeniem ministra spraw wewnętrznych i administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z 16 sierpnia 1999 r. (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836)., 7 grudnia 2012 (nr 238) Zarząd, ignorując informacje o dokonaniu zmian w instalacji ze strony mieszkańca, naraża się na możliwość wystąpienia przeciwko konkretnej osobie - zarządcy lub właścicielowi nieruchomości, o pokrycie kosztów przywrócenia stanu pierwotnego zgodnego z projektem budowlanym, oraz pokrycie kosztów ekspertyz technicznych lub zwrotu kosztów utraconych przez pozostałych mieszkańców danej nieruchomości. Podjęcie odpowiedniego działania przez zarząd, zarządcę lub właściciela pozwala przenieść całą odpowiedzialność na tego, kto takiej nieprawnej zmiany dokonał. Dziennik Gazeta Prawna 7 grudnia 2012 (nr 238) poz.henryk1953 0 Odpowiedz Cytuj Zgłoś #

Witaj. 1.Kto jest właścicielem tego mieszkania?. 2.Jak masz zrealizowane ogrzewanie elektryczne?(2taryfa-. grzejniki -jakie?) 3.czy masz piec węglowy w kuchni. 4.Jeżeli jesteś tylko lokatorką to musisz mieć zgodę właściciela (najlepij na piśmie) Pozdrawiam. henryk1953

witam. Pytanie: w jakim budynku jest to mieszkanie?na której kondygnacji?czy jest środkowe czy narożne? czy posiada 2 taryfę ?.Jak było do tej pory ogrzewane? jeżeli elektrycznie to jakie były rachunki?- popytaj przyszłych sąsiadów jak oni rozwiązali problem ogrzewania i jakie ponoszą koszty? Jezeli zdecydujesz się na kupno tego mieszkania, to przy og.elektr. 2taryfa -piec akumulacyjny dynamiczny-może byc- nowy-używany 50%ceny nowego+2lata gwarancji-możliwosc wynajmu pieca na okreslony czas-sprawdzisz czy ci pasuje ta forma ogrzewania elektr. ,jeżeli nie to masz możliwość wyboru innej, ale tylko elektr. poz.henryk1953

Twuj piec to dolniak może ci przysypiać jak temp. na zewnątrz będzie dodatnia.W okresie zimowym ma pracowac na temp. zadanej.Przysypianie jest dobre w piecach z górnym spalaniem zapalanych od góry, w dolniakach już nie.{bardzo cięzko mu się zebrać ponownie}W twoim przypadku dobrze ze masz dolniakała ( twiejsza obsługa). W górniaku paląc od góry spaliłbyś tyle samo węla co teraz w dolniaku. a ile razy musiałbys rozpalać.Górniak to nie perpetum mobile węgla nie produkuje. CO MOŻESZ poprawić a co chciałbyś może pozniej, ciężko mi sie pisze.pozd.henryk1953

Przeczytałem wszystkie twoje posty.Do twoich warunków piec dobrany prawie ze na styk. uważam że powinien byc mocniejszy. (ciekawe czy jest wstanie zagotować wodę przy temp.na zewnącz -5* Jaka masz temp. w mieszkaniu a jaką na kotle?Wytłumacz bo nie rozumię (miarkownik mam ustawiony zależnie od temp.na zewnątrz i jest ustawiony dobrze ) .TO ze jest różnica temp. między wskazaniami miarkownika a termometrem . to się często zdaża,(przyczyna -duzo pisania)Najwazniejsze jezeli zwiększasz na miarkowniku np.5* i na term. wzrasta 5* to jest wszystko w porzadku. ufff ale się napisałem

WITAJ. Czym paliłeś w zeszłym roku? (grubość węgla) i jak wtedy zachowywał się miarkownik?Na jaką temp.masz ustawione całkowite zamknięcie klapki? Pozdr. henryk1953

1.czym palisz? 2.na ile godz. starcza cały zasyp? 3.czy w piwnicach masz ocieplone rury? 4.kto ci wyliczał moc kotła do twojego domu? 5.otworz klapkę na max. Jezel temp. wzrosnie to ustaw prawidłowo miarkownik pozdrawiam henryk1953

Witaj Dorecki. Prawdopodobnie twój problem polega na tym że powietrze wtórne uszczelnileś gąbką, ktora nawet zgnieciona przepuszcza powietrze. Zaklej te otwory prowizorycznie tekturą i zrób prubę. POZDR.henryk1953