Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Murator FINANSE

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    561

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Murator FINANSE

  1. Murator FINANSE
    Kolejny temat , który pojawia się na spotkaniach z klientami. Czy mogę kupić nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym sprzedającego❓❓ Oczywiście, że można kupić taką nieruchomość za pomocą również kolejnego kredytu hipotecznego. Nie ma to znaczenia czy to transakcja zakupu domu, działki czy lokalu mieszkalnego. Mamy wiele nieruchomości na rynku obrotu nieruchomościami obciążonych hipoteką. Mechanizm jest następujący. W pierwszej kolejności musi być spłacona hipoteka sprzedającego, by kupujący i bank udzielający nowego kredytu, mieli gwarancję, iż poprzednia hipoteka zniknie z księgi wieczystej nieruchomości. Na przykład: - przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność, bank uruchamia część środków na uregulowanie istniejącego zadłużenia.Następnie jeśli zostają jakieś środki, czyli różnica między udzielonym kredytem a spłacanym zobowiązaniem, są wypłacane na konto sprzedającego. Ostatecznie mamy sytuację: 1) Kredyt sprzedającego jest spłacony, czyli hipoteka również ulega wykreśleniu. 2) Kupujący ma swój kredyt hipoteczny,który zostaje wpisany na pierwsze miejsce do działu IV księgi wieczystej nieruchomości kupowanej. Jeśli szukacie więcej informacji na powyższy temat- zaglądajcie na nasz FB, forum Muratora lub zachęcam do kontaktu Małgorzata Gronowska Krawczyk - Ekspert Hipoteczny - Murator Finanse: [email protected]
  2. Murator FINANSE
    Kolejny temat , który pojawia się na spotkaniach z klientami. Czy mogę kupić nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym sprzedającego❓❓ Oczywiście, że można kupić taką nieruchomość za pomocą również kolejnego kredytu hipotecznego. Nie ma to znaczenia czy to transakcja zakupu domu, działki czy lokalu mieszkalnego. Mamy wiele nieruchomości na rynku obrotu nieruchomościami obciążonych hipoteką. Mechanizm jest następujący. W pierwszej kolejności musi być spłacona hipoteka sprzedającego, by kupujący i bank udzielający nowego kredytu, mieli gwarancję, iż poprzednia hipoteka zniknie z księgi wieczystej nieruchomości. Na przykład: - przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność, bank uruchamia część środków na uregulowanie istniejącego zadłużenia.Następnie jeśli zostają jakieś środki, czyli różnica między udzielonym kredytem a spłacanym zobowiązaniem, są wypłacane na konto sprzedającego. Ostatecznie mamy sytuację: 1) Kredyt sprzedającego jest spłacony, czyli hipoteka również ulega wykreśleniu. 2) Kupujący ma swój kredyt hipoteczny,który zostaje wpisany na pierwsze miejsce do działu IV księgi wieczystej nieruchomości kupowanej. Jeśli szukacie więcej informacji na powyższy temat- zaglądajcie na nasz FB, forum Muratora lub zachęcam do kontaktu Małgorzata Gronowska Krawczyk - Ekspert Hipoteczny - Murator Finanse: [email protected]
  3. Murator FINANSE
    ❗❗
  4. Murator FINANSE
    ❗❗
  5. Murator FINANSE
    Witam bezpłatnie pomagamy w dobraniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonej nieruchomości czy budowy, wykończenia czy remontu. Ponadto można również wziąć środki na dowolny cel, jeśli zabezpieczeniem stanie się również nieruchomości o przeznaczeniu mieszkalnym, np działka budowlana, mieszkanie dom. Pomagamy w przeliczeniu zdolności kredytowej, skompletowanie dokumentacji kredytowej , wypełnieniu wniosków jak i samego procesu uzyskania finansowania przez bank. Nasi klienci nie ponoszą kosztów związanych z naszą pracą , czyli zgodnie z ustawą, nie pobieramy żadnych opłat od naszych klientów . Zachęcam do kontaktu
  6. Murator FINANSE
    Nastał trudny czas dla budujących - ceny szybują - jednak kredyt hipoteczny zostaje na poziomie na jakim został przyznany. Często klienci mnie pytają co w takiej sytuacji jak kredytu nie starszy na zrealizowanie prac budowlanych? Drodzy budujący - zawsze można złożyć wniosek o zwiększenie kwoty kredytu w swoim banku lub dobrać drugi kredyt , a kolejnym rozwiązaniem jest przeniesienie kredytu i jednoczesne podwyższenie kredytu. Trudno powiedzieć jakie rozwiązanie jest najlepsze wszystko zależy od sytuacji w jakiej jesteśmy. Jeśli ktoś ma ochotę zachęcam do kontaktu - zawsze możemy poszukać najlepszego rozwiązania,
  7. Murator FINANSE
    Sugerowałabym przejść na korespondencję email ze względu na różne dane które mogą sie pojawić, np dotyczące kredytu. Trudno jest rzetelnie oszacować zdolność tylko na podstawie powyższych danych. Każdy bank ma swoje oprocentowanie i inne wymagania. Inaczej też liczy zdolność kredytową. W mailu wyjaśnię co i jak i poproszę choć o minimalne informacje niezbędne do szacowania oferty, pozdrawiam
  8. Murator FINANSE
    Sugerowałabym przejść na korespondencję email ze względu na różne dane które mogą sie pojawić, np dotyczące kredytu. Trudno jest rzetelnie oszacować zdolność tylko na podstawie powyższych danych. Każdy bank ma swoje oprocentowanie i inne wymagania. Inaczej też liczy zdolność kredytową. W mailu wyjaśnię co i jak i poproszę choć o minimalne informacje niezbędne do szacowania oferty, pozdrawiam
  9. Murator FINANSE
    Warto też dodać , że jeżeli kupowana nieruchomość została nabyta przez sprzedającego w drodze darowizny - warto poprosić o wgląd w akt by sprawdzić czy nie ma wpisanych praw na rzecz osób trzecich.
  10. Murator FINANSE
    Witam przede wszystkim umowa przedwstępna kupna sprzedaży. i księga wieczysta. Jeśli mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe to również zaświadczenie ze spółdzielni o braku zaległości. Wypis i wyrys z rejestru gruntów czy kartoteka budynków i lokali owszem jednak to przede wszystkim do sporządzenia aktu notarialnego do umowy docelowej. Ponadto również zaświadczenie o wymeldowaniu obecnych lokatorów również niezbędne. Jednakże najlepiej porozmawiać z notariuszem który ma przeprowadzić akt.
  11. Murator FINANSE
    Refinansować można przede wszystkim przenosząc do nowego banku swój kredyt. Klienci często jednocześnie dobierają kwotę i również uzyskują inne warunki cenowe niż dotychczas. jednakże również można spróbować negocjować nowe warunki w istniejącym banku - jednakże niekoniecznie bank dotychczasowy może się nie zgodzić. Jeśli chodzi o zwiększenie kwoty dotychczasowego kredytu również jest taka możliwość - oczywiście możliwość tego działania zależy od kilku parametrów tj zdolność kredytowa, wartość nieruchomości, cel na jaki ma być przeznaczony kredyt. Z chęcią pomogę zachęcam do kontaktu. Możemy sprawdzić obecne warunki w PKOBP i lub w innych bankach
  12. Murator FINANSE
    Refinansować można przede wszystkim przenosząc do nowego banku - jednakże również można spróbować negocjować nowe warunki w istniejącym banku - jednakże niekoniecznie bank dotychczasowy może się nie zgodzić. Jeśli chodzi o zwiększenie kwoty dotychczasowego kredytu również jest taka możliwość - oczywiście możliwość tego działania zależy od kilku parametrów tj zdolność kredytowa, wartość nieruchomości, cel na jaki ma być przeznaczony kredyt. Z chęcią pomogę zachęcam do kontaktu.
  13. Murator FINANSE
    Dla zainteresowanych!!!! - Nie wszyscy wiedzą , że można refinansować swój kredyt hipoteczny , a co za tym idzie zmienić warunki cenowe istniejącego kredytu lub nawet dobrać kredytu jeśli wiemy że kwota bieżąca nie starczy na dokończenie budowy. Zachęcam do kontaktu - przedstawię możliwości na rynku .
  14. Murator FINANSE
    Dla zainteresowanych!!!! - Nie wszyscy wiedzą , że można refinansować swój kredyt hipoteczny , a co za tym idzie zmienić warunki cenowe istniejącego kredytu lub nawet dobrać kredytu jeśli wiemy że kwota bieżąca nie starczy na dokończenie budowy. Zachęcam do kontaktu - przedstawię możliwości na rynku .
  15. Murator FINANSE
    Drodzy forumowicze przypominamy, że Murator również oferuje usługę doradztwa finansowego. Mamy dostęp do ofert obowiązujących na rynku hipotecznym. Nie pobieramy opłat od klientów, zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych - taka usługa nie generuje kosztów dla klienta. Zachęcamy do kontaktu z nami. Jesteśmy w całej Polsce. Ponadto zaglądajcie na nasz Facebook.
  16. Murator FINANSE
    Drodzy forumowicze przypominamy, że Murator również oferuje usługę doradztwa finansowego. Mamy dostęp do ofert obowiązujących na rynku hipotecznym. Nie pobieramy opłat od klientów, zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych - taka usługa nie generuje kosztów dla klienta. Zachęcamy do kontaktu z nami. Jesteśmy w całej Polsce. Ponadto zaglądajcie na nasz Facebook.
  17. Murator FINANSE
    Drodzy forumowicze chciałam Państwu przypomnieć , iż oprócz szerokiej gamy naszych usług i produktów mamy również usługi finansowe z zakresu kredytów hipotecznych. Na pierwszym miejscu stawiamy Klienta oraz jego satysfakcję, dlatego zapewniamy kompleksową obsługę od momentu pierwszego zapytania, aż po wypłatę środków. Dzięki współpracy z Murator FINANSE oszczędzasz swój cenny czas. W jednym miejscu porównamy dla Ciebie oferty wszystkich banków i wyselekcjonujemy te najbardziej dostosowane do Twoich indywidualnych potrzeb. Współpracujemy z najlepszymi – jesteśmy członkiem ANG Spółdzielnia - ogólnopolskiej organizacji pośrednictwa finansowego, która przynależy do Związku Przedsiębiorstw Finansowych (wcześniej KPF). Z chęcią pomogę Państwu w sprawdzeniu zdolności kredytowej - poszukaniu środków na budowę , dokończenie budowy czy refinansowanie istniejącego kredytu. Klienci nie ponoszą żadnych dodatkowych opłat !
  18. Murator FINANSE
    Witajcie : w ramach przypomnienia Poznań i okolice na stronie https://portal.geopoz.poznan.pl/klient/ można założyć konto za pomocą którego można zamówić wszystkie dostępne dokumenty i materiały z powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w tym: wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów i budynków (do celów prawnych i informacyjnych) dokumenty stanowiące podstawę wpisu w ewidencji gruntów i budynków dane z bazy danych EGIB mapę ewidencyjną i mapę zasadniczą dane z rejestru cen i wartości nieruchomości (RCIWN) dane z baz danych GESUT (sieci uzbrojenia terenu), BDOT500 (obiekty topograficzne) i BDSOG (osnowa geodezyjna
  19. Murator FINANSE
    Witajcie : w ramach przypomnienia Poznań i okolice na stronie https://portal.geopoz.poznan.pl/klient/ można założyć konto za pomocą którego można zamówić wszystkie dostępne dokumenty i materiały z powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w tym: wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów i budynków (do celów prawnych i informacyjnych) dokumenty stanowiące podstawę wpisu w ewidencji gruntów i budynków dane z bazy danych EGIB mapę ewidencyjną i mapę zasadniczą dane z rejestru cen i wartości nieruchomości (RCIWN) dane z baz danych GESUT (sieci uzbrojenia terenu), BDOT500 (obiekty topograficzne) i BDSOG (osnowa geodezyjna
  20. Murator FINANSE
    Drodzy budujący/kupujący/ rozważający zachęcam do odwiedzania naszych targów mieszkaniowych w Trójmieście Gdańsk i Warszawie 2-3 marca wszelkie informacje pod linkiem http://targimieszkaniowe.pl Znajdziecie tam wiele ciekawych informacji jak i tematów wykładowych Dziękuję tym którzy nas odwiedzili we Wrocławiu 2-3 lutego i wpadli na nasz wykład o zdolności kredytowej Małgorzata Gronowska- Krawczyk Ekspert ds. kredytów Murator FINANSE Manager ds wsparcia sprzedaży tel. kom.: 728 370 144, 604 057 193 [email protected] http://www.muratorfinanse.pl Zapraszam na FB: Murator Finanse Skorzystaj z naszych aktualnych promocji: Z nami warto! I bez dodatkowych kosztów! Niemożliwe od zaraz- cuda w dwa dni!
  21. Murator FINANSE
    Drodzy budujący/kupujący/ rozważający zachęcam do odwiedzania naszych targów mieszkaniowych w Trójmieście Gdańsk i Warszawie 2-3 marca wszelkie informacje pod linkiem http://targimieszkaniowe.pl Znajdziecie tam wiele ciekawych informacji jak i tematów wykładowych Dziękuję tym którzy nas odwiedzili we Wrocławiu 2-3 lutego i wpadli na nasz wykład o zdolności kredytowej
  22. Murator FINANSE
    Kredyt konsolidacyjny - jeden z produktów hipotecznych. Kredyt konsolidacyjny to produkt hipoteczny, który daje możliwość połączenia zarówno celów mieszkalnych i niemieszkalnych. Prosto mówiąc można połączyć zarówno możliwość celów związanych z remontem, wykończeniem, dokończeniem czy spłatą kredytu mieszkaniowego ze spłatą innych kredytów gotówkowych, kart kredytowych czy zobowiązań innych a nawet celu dowolnego. WAŻNE: Można spłacić tylko istniejące, regularnie spłacane pożyczki i kredyty bankowe. Kredyt konsolidacyjny zwykle nie przekracza 80% wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem i maksymalny czas kredytowania to 30 lat.Jest spłacany w ratach równych lub malejących. Zabezpieczeniem jest nieruchomość mieszkalna. Klienci korzystają z konsolidacji gdy muszą lub chcą zmniejszyć swoje zobowiązania comiesięczne.
  23. Murator FINANSE
    Pożyczka hipoteczna na cel dowolny - kolejny produkt hipoteczny. Pożyczka hipoteczna - to produkt hipoteczny na cel dowolny z zabezpieczeniem na nieruchomości mieszkalnej. Co oznacza, że klient może pożyczyć środki pieniężne z banku , dając nieruchomość mieszkalną pod zastaw, bez konieczności określenia konkretnego celu wykorzystania środków. Okres kredytowania to maksymalnie 20-25 lat i aż do 70%-80% wartości nieruchomości w zależności od banku. Pożyczka jest często stosowana by również uzyskać środki na wkład własny do kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. UWAGA! Zaciągając pożyczkę i kredyt hipoteczny są dwa kredyty do spłaty, co zmniejszy naszą zdolność kredytową. Dalsze konsekwencje to zmniejszenie maksymalnej dostępnej kwoty kredytu np. na zakup wymarzonej nieruchomości.
  24. Murator FINANSE
    PROWIZJA ZA UDZIELENIE KREDYTU ? Nadal podczas spotkać pojawia się wiele pytań na temat prowizji za udzielenie kredytu! Przede wszystkim NAJWAŻNIEJSZE - są oferty kredytów hipotecznych na rynku gdzie prowizja wynosi 0%!!! DWIE NAJWAŻNIEJSZE KWESTIE: 1) prowizja za udzielenie kredytu - to opłata do banku za jego udzielnie. Klient ponosi ją z własnych środków lub jest potrącona z kwoty kredytu na moment uruchomienia pierwszej transzy. - zależy to od banku i możliwości klienta 2) Prowizja może się wahać od 0-3,5% od kwoty kredytu. Jednak pamiętajmy , że są na rynku oferty bez prowizji - np ING, BZWBK ( oferta do końca sierpnia br.), czy PKO BP i Millennium. Zachęcam do kontaktu
  25. Murator FINANSE
    Pożyczka hipoteczna na cel dowolny - kolejny produkt hipoteczny. Pożyczka hipoteczna - to produkt hipoteczny na cel dowolny z zabezpieczeniem na nieruchomości mieszkalnej. Co oznacza, że klient może pożyczyć środki pieniężne z banku , dając nieruchomość mieszkalną pod zastaw, bez konieczności określenia konkretnego celu wykorzystania środków. Okres kredytowania to maksymalnie 20-25 lat i aż do 70%-80% wartości nieruchomości w zależności od banku. Pożyczka jest często stosowana by również uzyskać środki na wkład własny do kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. UWAGA! Zaciągając pożyczkę i kredyt hipoteczny są dwa kredyty do spłaty, co zmniejszy naszą zdolność kredytową. Dalsze konsekwencje to zmniejszenie maksymalnej dostępnej kwoty kredytu np. na zakup wymarzonej nieruchomości.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia