GrzesioO

Dziękuję. Takiej właśnie rekomendacji potrzebowałem.

Witam, Mam stan surowy: ściany ocieplone + pokryty dach. Moja ekipa chce budować dalej (umawialiśmy się, że będzie przerwa na zimę), bo mówią, że jest dobra pogoda i że warto budować dalej. Czy mam im pozwolić? Czy nie ma przeciwskazań na tym etapie do budowania w zimie? Na co należy zwrócić uwagę? Jako, że chwila wymaga ode mnie szybkiej decyzji, będę wdzięczny za konkretne rekomendacje.

Witam, Będę wdzięczny za informację czy jest ISTOTNA różnica w użytkowaniu okien trzykomorowych a pięciokomorowych. Nie interesują mnie szczegóły techniczne, chciałbym po prostu wiedzieć, czy to się czymś różni (zakładając, że to są okna od tego samego producenta). Czy warto więcej zapłacić? Czy może to tylko chwyt marketingowy - przecież otwierając te okna, tudzież je myjąc NIE będę już myślał o ich marce i "komorowości". Z góry dziękuję za wypowiedzi.

Witam, Ja się prawie nie targowałem. Bo cena wyjściowa była tak dobra, że tylko dla zasady nieśmiało zaproponowałem 5% mniej, na co Pan przystał i już więcej się nie wygłupiałem. Coś mi się wydaje, że trafiłem z ekipą w dzisiątkę. Budują wspaniale (potwierdzone przez niezależnego inspektora), są słowni, nie ma niespodzianek. [chyba im dam premię na koniec, jak tak dalej pójdzie]

Pozwolę sobie w części nie zgodzić się z powyższą opinią. Moim zdaniem prawdą jest fakt, że coraz więcej ludzi kupuje mieszkania, ale z drugiej strony cały czas dużo ludzi wynajmuje. Wiem również, że wynajmowanie nie jest takim wielkim problemem. Nie mniej jednak każdy iddywidulanie podejmuje decyzję. Ja bym radził jednak nie finansować budowy domu ze sprzedaży mieszkania. Wziąłbym kredyt, a środki ze sprzedaży bym zainwestował, by z odsetek finansować kredy. Z 200 tys. miesięcznie można spokojnie i całkowicie bezpiecznie finansować obciążenie w wysokosci 1200-1500 zł, cały czas posiadając te 200 tys. zł. Kredyt zawsze można nadpłacić.

Ja bym nie sprzedawał mieszkania, zwłaszcza w Warszawie. Wziąłbym kredyt na całość i z niego bym wybudował. A mieszkanie bym wynajął i z wynajmu spłacał kredyt. [ja tak właśnie zrobię] Mieszkania w Wawie szalenie szybko drożeją i jest to najlepsza inwestycja. Ewentualnie można sprzedać i środki zaiwestować np. w bezpieczny fundusz. Moim zdaniem pozbywanie się aktywów nie jest najlepszym rozwiązaniem. [sprzedać zawsze można, ale nie lepiej zarobić i mieć cały czas aktywa?]

Witam, Ja właśnie jestem po podliczeniu dosłownie co do grosza stanu surowego. Jest zrobione: fundamenty ściany nośne z silki stropy teriva 2 kominy + klinkier więźba + blachodachówka regola ocieplenie - styropian konstrukcja tarasu drewnianiego 30 m2 taras drewniany zadaszony 10 m2 taras drewniany nie zadaszony 10 m2 nawiezione 10 ciężarówek ziemi cała papierologia (projekt, adaptacja, pzt, wszystkie pozwolenia na przyłącza) płot - 70 metrów z bloczków betonowych + deski, brama suwana, brama otwierana, 3 bramki To wszystko kosztowało razem (papiery, materiały, robocizna) dokładnie 138 tys. brutto. (działki w to oczywiście nie wliczam). Aha, mój dom ma 200 m2, parter+ piętro (podddasze nie użytkowe) bez garażu (samochody będa pod tym dużym tarasem). Buduję pod Warszawą. Zamierzam wykończyć za około jeszcze 200-220 tys. Więc myślę, że 100 m2 bez działki za 280 tys. można spokojnie, bez nerwów zbudować. Trzeba tylko pilnować mocno kasy i zawsze negocjować, nawet 50 zł!

Witam, Ja przede wszystkim kierowałem się opiniami tych, którym już ekipa zbudowała domy. I to w dłuższym okresie czasu. Oglądałem m.in. dom zbudowany przez "moich" Budowlańców 5 lat temu. I opinia jego właścieli mnie przekonała, że warto się na nich zdecydować. I mam propozycję - jak wybierzesz ekipę, to spróbuj sie dogadać (mi sie udało), że np. 5% wartości zapłacisz po 3 latach + odsetki (ja się umówiłem na 5,5%). A w tym czasie ekipa ma usunąć wszelkie usterki. Moim zdaniem suma jest na tyle mała, że się zgodzą i na tyle duża, że jak coś będzie nie tak, to szybko poprawią (z i co najważniejsze, podczas budowy będa staranni). Ja mam taką umowę - mam nadzieję, że będzie działać. Ale o tym za... 3 lata.

Witam! Z przyjemnością dołączam do grona budujących w śniegu. Też chciałem przerwać prace, ale moi Budowlańcy aż się rwą i za nic nie chcą przestać pracować. Robią teraz jednocześnie płot i ocieplenie. Jest ich 4 i podzielili się na 2 ekipy. I się... nie śpieszą. Wszystko robią bardzo dokładnie i rzetelnie. Do zaprawy i kleju dodają plastyfikatory i mówią, że do -5 stopni spokojnie można murować. Muszę im wierzyć... Pozdrawiam Zimowych Budowniczych! Grzegorz

Uff! Kamień mi spadł z serca. A jeśli ekipa będzie ocieplać, to czy można to robić w ujemnych temperaturach, albo bliskich zeru? Nie będzie się potem styropipan odklejać?

Witam, Mam chyba problem. Otóż moja ekipa jeszcze nie zdążyła ocieplić ścian wybudowanych z silki. Jest stan surowy, jest dach, kominy. Czy można mury zrobione z silki zostawić na zimę bez ocieplenia? Czy silka nie nasiąknie? A jeśli nie, to do jakich temperatur można prowadzić roboty ociepleniowe? - na kleju czytałem, że minimalna temperatura podłoża ma wyności 5 stopni, a teraz temperaturza powietrza od kilku dni waha się o 0 do 5 stopni? Bardzo proszę o odpowiedź, bo zaczynam się mocno denerwować.

Witam, To ja nie bez kozery dodam: tylko silka.

Witam, Mój adres: [email protected] Pozdrawiam Grzegorz

Witam, Interesuje mnie: 1. konstrukcja bramy przesuwnej do obicia deskami, długość bramy: 5,5 metra (z możliwością późniejszego zamontowania automatu do jej otwierania) + montaż 2. furtka 90 cm (konstrukcja do obicia deskami) z klamkami i zamkiem elektromagnetycznym 3. furtka 90 cm (konstrukcja do obicia deskami) z klamkami 4. furtka 110 cm (konstrukcja do obicia deskami) z klamkami Miejsce: Radzymin Interesuje mnie ceną na fakturę. W ofercie poproszę o informację na temat terminu wykonania. Pozdrawiam Grzegorz

Witam, Poproszę o cenę systemu Ecorock-L 15cm na 221 metrów kwadratowych. Bez tynku. Sprawa pilna. Pozdrawiam Grzegorz

Witam, Jeśli to jest wełna do ocieplania ścian, to poproszę o ofertę na 221 metrów kwadratowych na wełnę 18 cm. Czy Pana kupię też może resztę w dobrych cenach: klej, siatkę, etc? - interesuje mnie komplet do ocieplania. Pozdrawiam Grzegorz

Ja nie jestem taki leniwy. A ziemiankę (chociaż to) pobuduję sam, bo budowanie jest fajne, tylko brak na nie czasu. A jak to na forach bywa i w życiu: Ci, którzy mają piwnicę będę zawsze twierdzić, że to niezbędna sprawa, a Ci, którzy je nie mają będa twierdzić najczęściej, ze jest odwrotnie. Pozdrawiam Grzegorz ps. a 20 kawałków na ziemi nie leży

Witam, Ja nie mam właśnie piwnicy właśnie z tego powodu. To moim zdaniem strasznie droga inwestycja w stosunku do korzyści. A na suszone szynki, nalewki i hodowlę boczniaków zrobię ziemiankę. Ziemianki rules! Pozdrawiam Grzegorz

Witam, A może tak, jak mi udało się wynegocjować z ekipą, że 10% wartości budowy + odsetki zapłacę im po 5 latach. W tym czasie zaś mają wykonać wszelkie ewentualne poprawki. Oni się przykładają, ja mam spokój (przynajmniej na razie). Pozdrawiam Grzegorz

Zgadzam się z przedmówcę - na papiery trzeba zaplanować minumu 2 miesiące. Ja planuję się wprowadzić do domu w lipcu 2006 roku i jest to termin nieprzekraczalny. Dom buduje jedna ekipa "pod klucz", więc nie będę miał problemów z róznymi ekipami. Z tego jak dotąd pracują (dzień w dzień od 7 rano do 21 wieczorem) wydaje mi się, że nie będzie opóźnieniń. Mówią, że w ciągu 1,5 miesiąca zrobią stan surowy z dachem, szambo, ogrodzenie i śmietnik. I wierzę im, bo... nie mam wyboru. Jak na razie sprawiają jak najlepsze wrażenia. Pozdrawiam Grzegorz

Witam, Moim skromnym zdaniem 9 miesięcy to sporo czasu. Ja akt notarialny zakupu działki podpisałem 8 marca tego roku, a teraz już stoją mury parteru i się właśnie robi więźba dachowa. A działki szukałem 3 dni. Pozdrawiam Grzegorz

Proponuję kupić, a potem odsprzedać - wyjdziesz na tym na zero. Wypożyczanie nie ma sensu moim zdaniem. Ja "swoim" kupiłem śliczny barak. Są z niego bardzo zadowoleni, a ja myslę, ze jak skończę budowę, to nie będę miał problemów z jego sprzedaniem - bo będzie w dużo lepszym stanie niż w dniu zakupu ("moi" budowlańcy go wyczyścili, pomalowali, naprawili meble, czyli jednym słowem zrobili "full wypas"). Pozdrawiam Grzegorz

Ja mam taki układ, ze ekipie zapewniłem barak (duży i ładny) oraz kabinę wc. Nic więcej mnie nie interesuje. I radzę: NIE pakuj się w przygotowanie jedzenia dla budowlańców. Po kilku dniach będziesz miała dosyć. Oni bowiem jedzą całkiem sporo. Nie dawaj też żadnych pieniędzy "extra". Po prostu umów się na robociznę. Cała reszta to ich sprawa. Pozdrawiam Grzegorz

Witam, W okolicach Radzymina za mapkę zapłaciłem 400 zł. Za odnowienie granic działki po 50 zł za punkt (ja mam ich 5).

A ja będę mieć dwa psy i kota. A tak na poważnie, moim zdaniem im więcej zabezpieczeń, tym większe prawdopodobieństwo zagrożenia.