rybak211

Gdzie w okolicach Wieliczki (ew. Dobczyc) można kupić betonowe przepusty (średnica 40cm) do wykonania zjazdu na działkę. Potrzebuję tego około 6m.

Możecie polecić kogoś wykonującego przyłącza prądu na plac budowy (tzw prowizorki budowlane)?

Poszukuje jakiegos elektryka wykonujacego przylacz pradu na plac budowy czyli tzw prowizorka budowlana. Najlepiej w okolicach Wieliczki. Trzeba postawic slup na dzialce i pociagnac linke nad droga.

Możecie polecić jakiegoś architekta w okolicach Wieliczki? Działka jest w gminie Wieliczka. Mniej więcej zrobiłem rozeznanie w samej Wieliczce i zastanawiam się czy nie znajdę kogoś tańszego w okolicy. W samej Wieliczce stawki są około 1800-2000PLN za samą adaptację typowego projektu... (bez szamba, wjazdu, instalacji). Do tego często jeszcze doliczają geologa czyli około 400PLN. Jak znacie kogoś tańszego i sprawdzonego to będę wdzięczny za kontakty. A przy okazji pytanie. Co bardziej polecacie zamówić w biurze od razu cały komplet projektu czyli łącznie z instalacjami, szambem, wjazdem czy też robić sobie to osobno znajdując osobnych projektantów do poszczególnych instalacji. W jednym z biur w Wieliczce krzyczą sobie za taki pakiet 4500PLN.

Jestem na etapie zbierania papierów do PNB (działka w Koźmicach Małych). Wczoraj dostałem warunki przyłączy z Enionu i pojawiło się od razu kilka pytań. Warunki są na przyłącze stałe. Działka jest położona bezpośrednio przy drodze gminnej i dokładnie po drugiej stronie drogi stoi słup na którym będzie miejsce podłączenie do sieci. Oczywiście Enion poszedł na łatwiznę i wydał warunki na łącze napowietrzne bezpośrednio ze słupa do ściany/dachu projektowanego domu. Dzwoniłem do nich i oczywiście wyjaśnili, że odległość projektowanego domu od słupa po drugiej stronie drogi jest na tyle bliska, że nie opłaca im się robić innego przyłącza... Poniżej moje pytania: 1. Prawdę mówiąc mój pomysł na to przyłącze był inny. Mianowicie: postawienie słupa na mojej działce puszczenie kabelka łączącego i skrzynka na słupie na mojej działce. Potem tylko pociągnięcie ziemią do budynku. Co mam zrobić, żeby do tego przekonać Enion? Jęsli to w ogóle możliwe... 2. Jeśli udało by się zrobić przyłącze jak opisałem wyżej to skrzynkę mógłbym postawić znacznie wcześniej przed budową i mieć z niej prąd już na czas budowy. Jeśli Enion zrobi to po swojemu to przyłącz będę miał najwcześniej w SSO 3. Rozważam jeszcze wykonanie przyłącza tymczasowego. Orientujecie się jaki byłby koszt postawienia słupa, przerzucenia kabla nad drogą (około 10-12m) i reszty materiałów tak, żeby mieć wykonane przyłącze tymczasowe. Chodzi mi o orientacyjny koszt. Czy takie łącze tymczasowe da się w Enionie przekwalifikować na docelowe po wybudowaniu domu i pociągnąć od niego kabelek do domu? Z góry dziękuje za wszelkie sugestie i podpowiedzi:)

Witam. Możecie polecić jakiegoś architekta lub biuro projektowe? Najlepiej w Wieliczce lub gdzieś w pobliżu. Chodzi o adaptacje projektu domu. Zależy nam na tym, żeby to zrobił w miarę szybko bez przeciągania terminów. No i jak nie będzie zbyt drogi to też będzie fajnie

Finalizuje właśnie zakup działki w Koźmicach Małych. W pierwszej kolejności będę musiał zrobić wjazd na działkę. Działka jest położona bezpośrednio przy drodze gminnej ale trzeba położyć przepust w rowie, żeby się dało na nią wjechać. Może ktoś mi wyjaśnić jak to jest w końcu z robieniem tego wjazdu na działkę. Trzeba zgłoszenie/pozwolenie/specjalny projekt tego robić? W sieci są różne opinie na ten temat ale generalnie ponoć zależy to od gminy. Jak to wygląda w gminie Wieliczka - może ktoś mi podpowie?

Finalizuje właśnie zakup działki budowlanej w Koźmicach Małych. Jak wszystko dobrze pójdzie to do 2 tygodni powinienem mieć akt własności. Potem oczywiście będziemy się starać uzyskać pozwolenie na budowę i startować z budową. Może podpowiecie w jakiej kolejności to zrobić najszybciej. Wypis i wyrys z planu miejscowego już się robią. Pewnie po zakupie w pierwszej kolejności trzeba będzie załatwić warunki dostawy mediów i równocześnie umówić geodetę na zrobienie mapki do celów projektowych. Potem pewnie architekt? Cos jeszcze mozna rownoczesnie zalatwiac? Jakiego geodete i architekta mozecie polecic w Wieliczce?

Dzięki za odpowiedź. Tak też pewnie zrobię. Długo się czeka na wydanie warunków zabudowy w gminie Wieliczka?

Witam. Jestem na etapie poszukiwania działki budowlanej w okolicach Wieliczki. Wiem, daleka droga przede mną ale przyłączam się do grupy bo już na tym etapie pojawiło mi się kilka pytań. Oglądałem właśnie działkę w Koźmicach Małych. Działka ma wielkość 13.5a - z tego około 10a jest MRJ a 3a jest ZN. Działka juz jest prawomocnie wydzielona z większej działki, na której mieszka obecny właściciel. I tu mam pytanie jak ten rozmiar działki ma się do minimalnej wielkości działki MRJ w planie zagospodarowania (15a). Czy jeśli została prawomocnie wydzielona to jest ok i nie będzie problemów z PnB (oczywiście przy zachowaniu wszelkich min odległości i innych warunków)? Co sprawdzić, żeby mieć pewność - poprosić właściciela o wystąpienie o warunki zabudowy? Będę wdzięczny z wszelkie porady.

Zapomniałem jeszcze dodać - podział tych działek jest już prawomocny - zatwierdzony przez gminę

Rozważamy kupno domu w stanie surowym zamkniętym i podczas przeglądania dokumentacji działki i domu pojawiła się nam mała niejasność. Bardzo proszę o pomoc w jej rozwiązaniu:) Szczegóły poniżej. Developer posiadał działkę 12a, na której dostał dwa pozwolenia na budowę (dwa identyczne domy, jeden w odbiciu lustrzanym). Oba domy są w trakcie budowy. Teraz firma chce sprzedać te domy jako 2 osobne nieruchomości więc podzieliła działkę na 2x6a ustanawiając granicę dokładnie w połowie odległości między domami. W ten sposób oba domy mają do tej granicy po 3.50m. Domy na sąsiadujących ścianach mają tylko małe powierzchnie luksfery do garażu i klatki schodowej (okien brak). Więc teoretycznie odległość do nowo-wytyczonej granicy jest ok - 3,5 dla obu domów. Ale teraz usłyszałem, że jest przepis (związany z ochroną ppożarową) który mówi, ze odległość między domami powinna być min 8m. Czy rzeczywiście tak jest? Czy to oznacza, że te budynki są wybudowane nieprawidłowo? Nie chcę, żeby wyszedł problem po kupnie, podczas przepisywania pozwolenia na budowę... Gdzie ew (w jakim urzędzie) powinienem dopytać czy nie będzie z tym problemu później - np przy odbiorze budynku. Z góry dziękuje za pomoc.