Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Agawik

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    84

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Agawik

  1. Agawik
    frelka piszac o kosztach ubezpieczenia pomostowego miałam na mysli sytuacje jesli refinansujecie kredyty do innych banków. Nie wiem jak jest z księgami po podziale - jesli działki pozostały w dotychczasowych księgach ( nie uległa zmianie numeracja ) to oczywiscie dla DB jest to tylko zmiana zabezpieczenia i pomostówki nie bedzie pzdr
  2. Agawik
    Ja zaczęłabym od sprawdzenia ofert innych banków. Jeśli okaże się ,że warunki jakie macie w DB są atrakcyjne i nie znajdziecie nic ciekawszego to raczej warto pozostać w DB. Poza oprocentowaniem ( marżą ) musicie brać przy porównaniu inne koszty związane z refinansowaniem np. ubezpieczenie pomostowe, które przy nowym kredycie znów się pojawi ; jesli kredyty są walutowe to trzeba przyjąć saldo zadłużenia po aktualnym kursie spłaty DB a potem przeliczyć po kursie sprzedazy "nowego" banku ( i tu może być mało sympatyczna niespodzianka bo zakładam ,że jeśli kredyty sa walutowe to były zaciągane po niższych kursach - wtedy refinansowanie kredytu praktycznie nei ma sensu). Inne banki równiez poproszą o wycenę i wszystkie dokumenty nieruchomości i kredytobiorców więc "papierologia" podobna . Podsumowując - trzeba szybko sprawdzić co proponuje konkurencja i dopiero wtedy podjąć decyzję . I jeszcze jedno - przy wycenie aktualnej wartosci każdej z "białych" działek może okazać się ,że jej wartość pozwoli na zabezpieczenie kredytu tylko na "białej" działce bez konieczności obciążania drogi. Niezaleznie czy zostawicie kredyty w DB czy je przeniesiecie warto pomyslec nad takim rozwiązaniem . pzdr Aga
  3. Agawik
    A ja ostatnio robiłam gołąbki z .... kapusty kiszonej . Jesienią zakisiliśmy kapuche i na dno beczki wsadziłam dwie całe główki. Teraz kapustka się skończyła i na dnie odnalazłam moje cudeńka. Przepis jak na tradycyjne gołabki ale smak tych z kiszonej kapusty - obłędny. Polecam !
  4. Agawik
    Ode mnie pieniązki poszły w poniedziałek więc powinny już być . Gabrysiu, Tomku - życzę aby wokół was zawsze byli sami pozytywni ludzie Bogdan bardzo mi przykro ......
  5. Agawik
    Oj galka żebyś widziała moje przerażenie w oczach wczoraj o 21.53 jak sobie przypomniałam , że za chwilę koniec licytacji . Bieg do kompa, strona forum, logowanie , uffff jak zobaczylam ,że zalicytowalam w ostatniej sekundzie to aż mi się śmiać chcialo. A rzeczywiście było prawie twoje
  6. Agawik
    Czy Szanowna Komisja licytacyja uzna jesli poprosze o uscisk i buziaka w lewy policzek za 50 zl i prawy policzek za 50 zl tuż po zakończeńiu aukcji .... pls !!!!! razem 100 zł
  7. Agawik
    tatuaż sćienny za 100 zł
  8. Agawik
    Normalne to to nie jest ale możliwe niestety tak Z tego co wiem to maja chwilowo ( w związku z zawirowaniami w Grecji) zminimalizować sprzedaz . Genaralnie zwasze rozpatrywali dużo szybciej. Postaraj się dowiedziec u doradcy na jakim etapie jest twój wniosek ( mają mozliwość sprawdzenia w systemie co się dzieje ) bo może po prostu spadł komus pod biurko i przywaliła go sterta papierów
  9. Agawik
    Córcia koniecznie chce etui na telefon H2 - z własnej skarbonki daje 30 zł
  10. Agawik
    Sa banki gdzie moga przyjąć wniosek i zaczac analize a warunkiem do decyzji ostatecznej jest dostarczenie prawomocnego pozwolenia . Banki czasami tez mają ludzką twarz
  11. Agawik
    Ups ... nie zauwazyłam ,że tatuaż ścienny miał już wyzszą cenę . Przebijam na 75 zł ( mam nadzieję ,że tym razem niczego nie przeoczyłam ) ... i nadal go widzę u siebie
  12. Agawik
    tatuaż ścienny za 45 zł - juz go widze u siebie
  13. Agawik
    Raczej musisz uzbroic się w cierpliwośc bo ING z reguły nie przyjmuje wniosków bez pozwolenia na budowę - i to prawomocnego. U nich konieczna jest tez mapka zagospodarowania działki.
  14. Agawik
    Kredyt : cel okreslony, przy budowie domu wypłata w transzach zgodnie z harmonogramem prac ( w tym czasie płacisz tylko odsetki od wykorzystanego kapitału - jesli budowa trwa rok , dwa to ponosisz koszty odsetek; dopiero po wypłacie ostatniej transzy mozesz spłacać ratę kapitałowo- odsetkową ) ale niższe oprocentowanie ( generalnie kredyty mają nizszą marżę a dzialka stanowi wkład własny ), dłuższy niz przy pozyczkach okres spłaty. Pozyczka : cel dowolny, bez zbednego tłumaczenia dostajesz wypłate po podpisaniu umowy i spełnieniu warunków do wypłaty , nikt nie wściubia nosa na plac budowy i nie interesuje się tym co tam robisz, mozesz od razu zaczac spłatę rat kapitałowo- odsetkowych ale wyzsze oprocentowanie. Kwota pozyczki w zalezonosci od banku do 70% wartosci nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie czyli działki. Przy kredycie kwotę wylicza sie w oparciu o wartośc działki i koszty budowy (banki traktują to jako całą inwestycja ) wszystko oczywiście w odniesieniu do zdolnosci kredytowej. Może i przy kredycie trochę wiecej papierów ale jak nie masz perspektywy na wcześniejszą spłatę ( np. sprzedaz jakiejs nieruchomości , wygrana w Lotto bądź spadek po cioci z Ameryki) to kredyt bedzie bardziej opłacalny( zwłaszcza przy wyzszej kwocie) . Ale punkt widzenia zalezy od punktu siedzenia popros o dokładne harmonogramy , wyliczenie kosztów okołokredytowych i odsetek w trakcie budowy ( mozna założyć wypłate w transzach i latwo policzyc ile zapłacisz odsetek w okresie karencji) - to pomoże Wam podjąć decyzję
  15. Agawik
    Bardzo dobra oferta Powodzenia
  16. Agawik
    Niezaleznie od tego czy spłacamy kredyt w ratach malejacych czy równych każda nadpłacona złotówka zmiejsza kapitał kredytu i od niego liczone sa odsetki. Radze zajrzeć do umowy kredytowej albo aktualnego regulaminu banku ponieważ są stosowane różne mechanizmy przy nadpłatach : - bank może pozostawić ten sam okres kredytowania a kolejne raty beda niższe ( co się generalnie nie opłaca bo im dłuzszy okres kredytowania tym wyzsza suma odsetek) - bank może skrócic okres kredytowania i raty zostana na tym samym poziomie ( to jest lepsze rozwiązanie zwłaszcza jesli ciagle stać nas na ratę w wysokości w jakiej była dotychczas płacona , suma odsetek bedzie nizsza ) . W niektórych bankach przy nadpłacie i pozostawieniu okresu kredytowania nie ma żadnych opłat ani aneksów , przy skróceniu okresu kredytowania wymagany jest wniosek do banku + aneks, niektóre w każdym wariancie wymagaja aneksowania umowy . Aga
  17. Agawik
    Betusia rozwiązaniem dla Ciebie jest pożyczka hipoteczna wprawdzie droższa niż kredyt ale rzeczywiscie nie masz żadnych ograniczeń co do rozporządzania kwota pożyczki ( nie przedstawiasz celu więc czas budowy i sama budowa wogóle nie są brane pod uwagę ). Przykładowo : pożyczka w Millennium 80 000 PLN , na 25 lat , waluta PLN ( przy tej kwocie nei wchodziłabym w żadne waluty ) , rata miesięczna 630 zł, składka za ubezpieczenie na życie 16 zł miesięcznie , ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki około 67 zl miesięcznie , oczywiście musisz tez ubezpieczyć mieszkanie stanowiące zabezpieczenie pozyczki - w programie banku składka miesięczna 11 zł., musisz mieć wycene ale jest ona robiona na zlecenie banku - koszt 480 zł, dodatkowe koszty to opłata sądowa za ustanowienie hipoteki ( w tym przypadku kaucyjna) - 200 zł i podatek PCC 19 zł w Urzedzie Skarbowym. Aktualnie bank pobiera prowizję w wysokości 2% od kwoty ale słyszałam ,że ma się to zmienić od poniedziałku . pzdr Aga PS. nie pracuje w Millennium
  18. Agawik

    prosze o pomoc

    Agawik odpowiedział filek24 → na topic → Prawo i finanse

    filek24 nie chce ci podcinac skrzydeł ale szansy na kredyt w takiej wysokosci nie macie po pierwsze - jesli przystepuja tesciowie i mama to okres kredytowania liczy sie do ich wieku ( najczesciej wiek najstarszego kredytobiorcy nie moze przekroczyc 70 lub 75 roku życia ) po drugie - banki policza was jako trzy gospodarstwa domowe a na każde przyjmowane sa oddzielne koszty utrzymania po trzecie - zobowiazania tescia i mamy znacznie obnizaja ich zdolnosc kredytowa co mozesz zrobic ? dogadac sie z pracodawca aby zatrudnil cie legalnie ( na umowe na czas nieokreslony) i to najlepiej od marca , wypłacił wynagrodzenie na rachunek za marzec , kwiecien i maj . Wtedy wniosek o kredyt mozesz złożyc na poczatku czerwca.Zakładając że : wartosc działki na której chcesz budowac dom wynosi minimum 100 000 PLN , okres kredytowania 35 lat, 3 osoby w rodzinie, łączny dochód netto 4400 PLN, bank akceptuje twój 3 miesięczny staż pracy, nie jestes z warszawy a budowany dom ma mniej niz 250 metrów to macie wtedy zdolnosc na 390 000 PLN. rata kredytu około 2300 PLN.
  19. Agawik
    dokładnie tak jak pisze voytas80 - w warunkach zabudowy bank sprawdza czy grunt ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową a nie to na kogo są wydane. Może być tak ,że twoja działka w rejestrze gruntów jest działką rolną ale warunki zabudowy umożliwiają zabudowę mieszkaniowa - to dla banku jest nadrzędne.
  20. Agawik

    Kredyt RNS

    Agawik odpowiedział michal2280 → na topic → Prawo i finanse

    michal2280 napisalam posta w innym wątku ale : nowa oferta ING - prowizja 0% a marża zalezna od kwoty kredytu i wkładu własnego ale w twoim przypadku to 2% lub 2,1%
  21. Agawik
    michal2280 sprawdź nową ofertę ING - przy kredycie na 300 001 PLN marża 2% ( jesli bedzie rowne 300 000 PLN to marża 2,1%) , prowizja 0% ale pobieraja opłatę za wczesniejsza spłatę przez 5 lat, po 5 latach bez opłat .
  22. Agawik
    Ja też miałam juz wydane pozwolenie na budowę a potem stwierdzilismy ,ze chcemy przesunać budynek. Na projekcie zagospodarowania działki na czerwono zostało wrysowane nowe połozenie budynku + zaznaczone wszystkie odległości ( od drogi, sąsiadów, cieków itd) i wystapiłam o zmiane pozwolenai na budowe. Dostałam bez problemu.
  23. Agawik
    Niestety nie , bank nie wie czy wypłacisz cały kapital czy nie . Zauwaz ,że wysokosc odsetek tez jest naliczana od kwoty wypłaconego kapitału. Najpierw płacisz od pierwszej transzy , po wypłacie kolejnej odsetki zwieksza się bo narasta wypłacony kapitał.
  24. Agawik
    w czy jest możliwość zrezygnowania z karencji w splacie odsetek przy wypłacie kredytu w transzach na budowe domu?? Czy napewno chodzi ci o karencję w spłacie odsetek ? Przy kredytach wypłacanych w transzach jest obligatoryjna karencja w spłacie kapitału a nie odsetek, w czasie karencji płacisz tylko odsetki. Dopiero po wypłacie ostatniej transzy zaczynasz spłacać kapital + odsetki i nie ma mozliwości aby kapitał zaczać spłacać wczesniej .
  25. Agawik
    Ups... za późno zobaczyłam Twojego posta ale fajnie ,że juz masz umowę . życzę szybkiej finalizacji
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia