emilch

Rozmawiałem jeszcze z architektem, twierdzi że wystarczy zrobić inwentaryzację oraz audyt energetyczny...

Witam, Sprzedaje dom po rodzicach który został wybudowany na początku lat 80. Ok roku 90 powstał problem z dachem który był o konstrukcji płaskiej z odpływem deszczówki do środka budynku (lekki spad). Dach zaczął przeciekać oraz wiatr zerwał blachę okalającą budynek. Z tego co pamiętam tata załatwiał jakieś pozwolenia związane z naprawą która polegała na wybudowaniu strychu wraz z dachem dwuspadowym. Niestety tych zmian nie mam uwidocznionych w projekcie architektonicznym budynku. Wydaje mi się, że od strony prawnej powinno być wszystko ok skoro płacę podatek za całą powierzchnię domu łącznie ze strychem. Problem w tym, że muszę przedstawić kupującemu jakieś dokumenty, że wszystko jest zgodne z prawem. Gdzie zdobyć taką dokumentację, ewentualnie jak to załatwić w inny sposób.

Witam, Panie Bartoszu, poproszę o poradę, od zeszłego roku przymierzamy się do budowy domu. Kupiliśmy działkę o wartości ok 60tys zł. Na zakup wzieliśmy kredyt (z pracy) którego pozostało do spłaty ok 18tys zł, szacuje że kredyt spłacę do listopada tego roku. W tej chwili jesteśmy na etapie załatwiania formalności (adaptacja, pozwolenie na budowę). Myślę, że w ciągu dwóch miesięcy uda nam się przyłączyć do działki wodę i prąd, być może ogrodzić. Dom który wybraliśmy ma powierzchnię użytkową 119m2, podłóg 174m2. Oceniam że koszt budowy (systemem gospodarczym) domu będzie wynosić 350tys. Taką kwotę chciałbym pożyczyć z banku. Posiadamy również mieszkanie o wartości ok 100tys zł które sprzedamy po wybudowaniu domu. Mieszkanie ma pokryć część kredytu i być ewentualną rezerwą (gdyby zabrakło na budowę). Teraz dochody: łącznie 6600zł netto na 4 osoby minus kredyt za dzialkę 1450zł. Zastanawiam się czy startować do kredytu w tym roku czy po spłacie zadłużenia. Pozdrawiam

U mnie w kosztorysie m3 podciągu wynosi 1100zł bez stali

Mam projekt: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-budlejach/m4ad2fee3f266e Posiadam kosztorys szczegółowy wg którego koszt wybudowania tego domu to nieco ponad 320tys zł. W tym kosztorysie nie ujęte są instalacje wod-can, CO oraz elektryczna. Ponad to nie ma tam też: - szamba, - wyposażenia łazienki, - wyposażenia kuchni, - żyrandoli, wg strony archonu w tej chwili koszt budowy pod klucz wynosi 362 tys zł. Nie wierze, że za powyższe instalacje zapłacę 42tys zł. Wydaje mi się że koszty na stronie mijają się z prawdą. W jakim celu, wiadomo. Pozdrawiam

Zastanawiam się nad tym samym. Na każdej budowie którą widzę budowlańcy kopią dół 15x15m nie prościej byłoby wykopać rów 40cm szeroki i zalać betonem ze zbrojeniem. U mnie na działce mam sam piach i żwir i najchętniej tak właśnie bym zrobił.

Witam, Jedno z biur projektowych gdzie zamierzam kupić gotowy projekt domu ma w ofercie projekt instalacji solarnej i wentylacji mechanicznej z rekuperacją i GWC. Oba projekty wycenione są po 200zł/szt. Czy warto się tym zainteresować czy może odpuścić i dopiero kupić na etapie instalacji urządzeń? A może takie projekty dostanę za darmo wraz z instalacją?

Widziałem gdzieś coś takiego, niestety nie moge nigdzie znaleźć a chciałbym kupić. Może ktoś z Was poratuje linkiem? Pozdrawiam