Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Franciszek

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    602

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Franciszek

  1. Franciszek
    Czy konsultowałaś z architektem projekt Wezyr, dla mnie jest on ustawiony kalenicą prostopadle do drogi, chyba, że wejście nie będzie z przodu. Darmowe Konsultacje Architektoniczne : Wasz dom ma dwie kalenice, jedną równolegle do drogi, drugą prostopadle do drogi. Ta równoległa do drogi jest nad garażem, więc możemy to zinterpretować, że jest nad mniej ważną częścią domu ale jest. Rozwiązanie: 1. Przed kupnem projektu skonsultować powyższy problem z architektem - niech architekt poprosi o interpretacje urzędnika (jest to rozwiązanie mimo wszystko obarczane ryzykiem, gdyż interpretacja będzie tylko ustna więc urzędnik zawsze moze się z niej wycofać) 2. znaleźć projekt spełniajacy wszystkie zapisy planu, zrobić to w konsultacji ze swoim architektem 3. jeżeli nie znajdziecie projektu typowego (a to możliwe bo tego typu projektów typowych nie jest zbyt wiele a jak są to są ochydne), który Wam odpowiada, zamówcie projekt indywidualny. Różnica w kosztach może sie okazać niewielka jezeli weźmie się pod uwagę wszystkie profity wynikające z takiego postępowania w waszym przypadku.
  2. Franciszek
    Czy konsultowałaś z architektem projekt Wezyr, dla mnie jest on ustawiony kalenicą prostopadle do drogi, chyba, że wejście nie będzie z przodu. Darmowe Konsultacje Architektoniczne : Wasz dom ma dwie kalenice, jedną równolegle do drogi, drugą prostopadle do drogi. Ta równoległa do drogi jest nad garażem, więc możemy to zinterpretować, że jest nad mniej ważną częścią domu ale jest. Rozwiązanie: 1. Przed kupnem projektu skonsultować powyższy problem z architektem - niech architekt poprosi o interpretacje urzędnika (jest to rozwiązanie mimo wszystko obarczane ryzykiem, gdyż interpretacja będzie tylko ustna więc urzędnik zawsze moze się z niej wycofać) 2. znaleźć projekt spełniajacy wszystkie zapisy planu, zrobić to w konsultacji ze swoim architektem 3. jeżeli nie znajdziecie projektu typowego (a to możliwe bo tego typu projektów typowych nie jest zbyt wiele a jak są to są ochydne), który Wam odpowiada, zamówcie projekt indywidualny. Różnica w kosztach może sie okazać niewielka jezeli weźmie się pod uwagę wszystkie profity wynikające z takiego postępowania w waszym przypadku.
  3. Franciszek
    A jest jakiś przepis, który to określa, czy wszystko zależy od dobrej (złej? ) woli urzędnika? Plan Miejscowy jest PRAWEM, wszystko co tam powstaje musi być zgodne z jego zapisami. Podział na działki również. Pozdrawiam
  4. Franciszek
    A jest jakiś przepis, który to określa, czy wszystko zależy od dobrej (złej? ) woli urzędnika? Plan Miejscowy jest PRAWEM, wszystko co tam powstaje musi być zgodne z jego zapisami. Podział na działki również. Pozdrawiam
  5. Franciszek
    nie będzie zgody na podział
  6. Franciszek
    nie będzie zgody na podział
  7. Franciszek
    A wiązary masz gotowe czy robione przez ekipę? I czy strop też drewniany? Trochę jestem skołowana po wczorajszej rozmowie z naszym architektem - do tej pory ulegałam wrażeniu, że zamiana stropu gestożebrowego na lżejszy drewniany to czysta oszczędność i zwykła formalność. Wczoraj okazało się, ze dzięki temu, że zamarzył się nam strop drewniany wysadziliśmy w powietrze wszystkie założenia projektu. A czas płynie, trzeba szybko podjąć decyzję, czy dalej brnąć w wiązary czy też pozostać przy ciężkim stropie? Jakie jest Twoje zdanie? czy warto trzymać się w tej sytuacji stropu drewnianego? Czy rzeczywiście jest to racjonalne rozwiązanie przy poddaszu nieużytkowym i czy warto ponieśc koszty przeprojektowania na korzyść póżniejszych oszczędności w budowie? Uff, ale dylematy, a miało być prosto. Z góry dziękuję za komentarze. A spotkamy się chętnie. Spróbuję do Ciebie zadzwonić, może udałoby się jakoś w sobotę umówic, bo w tygodniu moja druga połowa pracuje zbyt długo. Pozdrawiam Gaba Zapraszam, bez spojrzenia w Twój projekt typowy niewiele moge Ci pomóc, Twój architekt pewnie ma racje, ale ostatecznie wypowiem się jak zobaczę projekt. Mam wiazary robione przez Complex więc przyjechały na budowę. ja od początku nie projektowałem stropu monolitycznego, w ogóle mało zmian wprowadziłem do swojego projektu jak się spotkamy na budowie to sobie zobaczysz te wiązary.
  8. Franciszek
    A wiązary masz gotowe czy robione przez ekipę? I czy strop też drewniany? Trochę jestem skołowana po wczorajszej rozmowie z naszym architektem - do tej pory ulegałam wrażeniu, że zamiana stropu gestożebrowego na lżejszy drewniany to czysta oszczędność i zwykła formalność. Wczoraj okazało się, ze dzięki temu, że zamarzył się nam strop drewniany wysadziliśmy w powietrze wszystkie założenia projektu. A czas płynie, trzeba szybko podjąć decyzję, czy dalej brnąć w wiązary czy też pozostać przy ciężkim stropie? Jakie jest Twoje zdanie? czy warto trzymać się w tej sytuacji stropu drewnianego? Czy rzeczywiście jest to racjonalne rozwiązanie przy poddaszu nieużytkowym i czy warto ponieśc koszty przeprojektowania na korzyść póżniejszych oszczędności w budowie? Uff, ale dylematy, a miało być prosto. Z góry dziękuję za komentarze. A spotkamy się chętnie. Spróbuję do Ciebie zadzwonić, może udałoby się jakoś w sobotę umówic, bo w tygodniu moja druga połowa pracuje zbyt długo. Pozdrawiam Gaba Zapraszam, bez spojrzenia w Twój projekt typowy niewiele moge Ci pomóc, Twój architekt pewnie ma racje, ale ostatecznie wypowiem się jak zobaczę projekt. Mam wiazary robione przez Complex więc przyjechały na budowę. ja od początku nie projektowałem stropu monolitycznego, w ogóle mało zmian wprowadziłem do swojego projektu jak się spotkamy na budowie to sobie zobaczysz te wiązary.
  9. Franciszek
    Zapraszam do mnie na budowe, tez mam dom parterowy z wiazarami. Przywiezcie ze soba projekt to rzuce na niego okiem, zapraszam
  10. Franciszek
    Zapraszam do mnie na budowe, tez mam dom parterowy z wiazarami. Przywiezcie ze soba projekt to rzuce na niego okiem, zapraszam
  11. Franciszek
    Ani wykonawca, ani architekt bez badań nie powinni niczego stwierdzać - podstawa to badania!!! Inaczej bawimy się we wróżenie i polecam szklaną kule No i druga sprawa: zwracajcie uwagę, czy architekt zatrudnił do adaptacji konstruktora. To taka osoba, która potrafi policzyć nośność poszczególnych elementów budynku, np. fundamentów. To konstruktor po otrzymaniu wyników badań powinien sprawdzić fundamenty, powinien też sprawdzić inne elementy konstrukcyjne i podpisać się pod projektem jako jego autor. powinien też np. sprawdzić więźbę dachową czy została przewidziana dla odpowiedniej strefy obciażonej wiatrem i śniegiem.
  12. Franciszek
    Ani wykonawca, ani architekt bez badań nie powinni niczego stwierdzać - podstawa to badania!!! Inaczej bawimy się we wróżenie i polecam szklaną kule No i druga sprawa: zwracajcie uwagę, czy architekt zatrudnił do adaptacji konstruktora. To taka osoba, która potrafi policzyć nośność poszczególnych elementów budynku, np. fundamentów. To konstruktor po otrzymaniu wyników badań powinien sprawdzić fundamenty, powinien też sprawdzić inne elementy konstrukcyjne i podpisać się pod projektem jako jego autor. powinien też np. sprawdzić więźbę dachową czy została przewidziana dla odpowiedniej strefy obciażonej wiatrem i śniegiem.
  13. Franciszek
    Mam pytanko - czy znacie jakiś sklep z roletami i żaluzjami. Mam dosyć dużo okien, dzięki temu nie wychodząc z domu poznałem wszystkich sąsiadów tak więc przydałoby się trochę intymności.
  14. Franciszek
    Mam pytanko - czy znacie jakiś sklep z roletami i żaluzjami. Mam dosyć dużo okien, dzięki temu nie wychodząc z domu poznałem wszystkich sąsiadów tak więc przydałoby się trochę intymności.
  15. Franciszek
    Jeżeli w ewidencji gruntu działka jest oznaczona jako leśna ( tzw. wypis i wyrys z rejestru gruntów, składa się on z mapki i tabelki, w tabelce podany jest właściciel, wielkość i przeznaczenie działki czyli np. działka rolna, budowlana, drogowa, leśna itp.) wówczas budując dom mieszkalny musisz zachować 12m odległości od granicy tej działki. samo istnienie drzew nie oznacza, że mamy doczynienia z lasem - najwazniejszy jest zapis w ewidencji gruntów. Granice lasu i strefy ochrony mogą też być określone w planie miejscowym. Przed kupnem działki wystąp koniecznie o wypis z planu miejscowego lub o decyzje o warunkach zabudowy.
  16. Franciszek
    Jeżeli w ewidencji gruntu działka jest oznaczona jako leśna ( tzw. wypis i wyrys z rejestru gruntów, składa się on z mapki i tabelki, w tabelce podany jest właściciel, wielkość i przeznaczenie działki czyli np. działka rolna, budowlana, drogowa, leśna itp.) wówczas budując dom mieszkalny musisz zachować 12m odległości od granicy tej działki. samo istnienie drzew nie oznacza, że mamy doczynienia z lasem - najwazniejszy jest zapis w ewidencji gruntów. Granice lasu i strefy ochrony mogą też być określone w planie miejscowym. Przed kupnem działki wystąp koniecznie o wypis z planu miejscowego lub o decyzje o warunkach zabudowy.
  17. Franciszek
    e.kala pierwsze słysze o tych przepisach, ja mam postawiony dom kalenicą prostopadle do drogi i nic sie nie czepiali, dwuspadowy dach owszem mam ale to przypadek - taki projekt mi sie spodobał, sąsiad budujacy po drugiej stronie ulicy ma kopertowy-czterospadowy, budowe zaczynalem w 2004r. w Będzieszynie gm. Pruszcz Pozdrawiam e.kala jeżeli w planie zapisana jest wielkość minimalnej działki to dotyczy ten zapis nowych podziałów działek a nie już istniejących, i tak np. jeżeli masz działke 600m2 a plan mówi o minimalnej 1000m2 to nic się nie martw. Ograniczeniem moga być zapisy mówiące o maksymalnej powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy i dopuszczalnej wysokości zabudowy, utrudnienie może równiez stanowić zapis mówiący o minim alnej ilości miwjsc postojowych. Proponuję abyś wybrała sobie architekta, który zrobi adaptacje Twojego domu, a przedtem zanim kupisz projekt typowy zapozna się z palnem miejscowym i odpowie Ci na pytanie co tam można będzie wybudować. Tak a'propos adaptacji projektów typowych. w ostatniej gazecie "Pomorska Giełda nieruchomości" (możliwe że coś pomyliłem w tytule - taka darmowa gazeta wydawana przez biuro nieruchomości i jest rozdawana w bankach PKO S.A.) napisałem artykuł o adaptacjach projektów typowych - napisałem w nim co jest potrzebne do adaptacji, jaka jest kolejność poszczególnych czynności itp. Mam nadzieję ze będzie to pomocne więc życze miłej lektury.
  18. Franciszek
    e.kala pierwsze słysze o tych przepisach, ja mam postawiony dom kalenicą prostopadle do drogi i nic sie nie czepiali, dwuspadowy dach owszem mam ale to przypadek - taki projekt mi sie spodobał, sąsiad budujacy po drugiej stronie ulicy ma kopertowy-czterospadowy, budowe zaczynalem w 2004r. w Będzieszynie gm. Pruszcz Pozdrawiam e.kala jeżeli w planie zapisana jest wielkość minimalnej działki to dotyczy ten zapis nowych podziałów działek a nie już istniejących, i tak np. jeżeli masz działke 600m2 a plan mówi o minimalnej 1000m2 to nic się nie martw. Ograniczeniem moga być zapisy mówiące o maksymalnej powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy i dopuszczalnej wysokości zabudowy, utrudnienie może równiez stanowić zapis mówiący o minim alnej ilości miwjsc postojowych. Proponuję abyś wybrała sobie architekta, który zrobi adaptacje Twojego domu, a przedtem zanim kupisz projekt typowy zapozna się z palnem miejscowym i odpowie Ci na pytanie co tam można będzie wybudować. Tak a'propos adaptacji projektów typowych. w ostatniej gazecie "Pomorska Giełda nieruchomości" (możliwe że coś pomyliłem w tytule - taka darmowa gazeta wydawana przez biuro nieruchomości i jest rozdawana w bankach PKO S.A.) napisałem artykuł o adaptacjach projektów typowych - napisałem w nim co jest potrzebne do adaptacji, jaka jest kolejność poszczególnych czynności itp. Mam nadzieję ze będzie to pomocne więc życze miłej lektury.
  19. Franciszek
    e.kala pierwsze słysze o tych przepisach, ja mam postawiony dom kalenicą prostopadle do drogi i nic sie nie czepiali, dwuspadowy dach owszem mam ale to przypadek - taki projekt mi sie spodobał, sąsiad budujacy po drugiej stronie ulicy ma kopertowy-czterospadowy, budowe zaczynalem w 2004r. w Będzieszynie gm. Pruszcz Pozdrawiam e.kala jeżeli w planie zapisana jest wielkość minimalnej działki to dotyczy ten zapis nowych podziałów działek a nie już istniejących, i tak np. jeżeli masz działke 600m2 a plan mówi o minimalnej 1000m2 to nic się nie martw. Ograniczeniem moga być zapisy mówiące o maksymalnej powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy i dopuszczalnej wysokości zabudowy, utrudnienie może równiez stanowić zapis mówiący o minim alnej ilości miwjsc postojowych. Proponuję abyś wybrała sobie architekta, który zrobi adaptacje Twojego domu, a przedtem zanim kupisz projekt typowy zapozna się z palnem miejscowym i odpowie Ci na pytanie co tam można będzie wybudować.
  20. Franciszek
    e.kala pierwsze słysze o tych przepisach, ja mam postawiony dom kalenicą prostopadle do drogi i nic sie nie czepiali, dwuspadowy dach owszem mam ale to przypadek - taki projekt mi sie spodobał, sąsiad budujacy po drugiej stronie ulicy ma kopertowy-czterospadowy, budowe zaczynalem w 2004r. w Będzieszynie gm. Pruszcz Pozdrawiam e.kala jeżeli w planie zapisana jest wielkość minimalnej działki to dotyczy ten zapis nowych podziałów działek a nie już istniejących, i tak np. jeżeli masz działke 600m2 a plan mówi o minimalnej 1000m2 to nic się nie martw. Ograniczeniem moga być zapisy mówiące o maksymalnej powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy i dopuszczalnej wysokości zabudowy, utrudnienie może równiez stanowić zapis mówiący o minim alnej ilości miwjsc postojowych. Proponuję abyś wybrała sobie architekta, który zrobi adaptacje Twojego domu, a przedtem zanim kupisz projekt typowy zapozna się z palnem miejscowym i odpowie Ci na pytanie co tam można będzie wybudować.
  21. Franciszek
    No tak, jak pisałem o tym ładzie to myślałem o idealnym społeczeństwie w idealnej przestrzeni, tymczasem mój dom jest parterowy mimo, że moi sąsiedzi wcześniej wybudowali pietrowe, więc i ja nie jestem idealny bo nie wpasowałem się w otoczenie. Rozumiem co masz na myśli mówiąc "każdy dom z innej parafi" i wprowadzanie takich rygorystycznych zapisów w już zdewastowanej przestrzeni napewno nie jest mądrym posunięciem. No cóż, czasem tak bywa i nic na to nie poradzimy. Powiem jeszcze anegdotkę: gdy odwiedził mnie kolega z Holandii i zobaczył nasz bałagan przestrzenny to się zachwycił. Zapytałem go co mu się podaoba w tym, że każdy dom jest inny a wiele z nich nie ukończonych. Odpwiedział, ze jest zmeczony monotonią holenderskiego krajobrazu.......no cóż ja zazdroszcze mu, on zazdrości mi
  22. Franciszek
    No tak, jak pisałem o tym ładzie to myślałem o idealnym społeczeństwie w idealnej przestrzeni, tymczasem mój dom jest parterowy mimo, że moi sąsiedzi wcześniej wybudowali pietrowe, więc i ja nie jestem idealny bo nie wpasowałem się w otoczenie. Rozumiem co masz na myśli mówiąc "każdy dom z innej parafi" i wprowadzanie takich rygorystycznych zapisów w już zdewastowanej przestrzeni napewno nie jest mądrym posunięciem. No cóż, czasem tak bywa i nic na to nie poradzimy. Powiem jeszcze anegdotkę: gdy odwiedził mnie kolega z Holandii i zobaczył nasz bałagan przestrzenny to się zachwycił. Zapytałem go co mu się podaoba w tym, że każdy dom jest inny a wiele z nich nie ukończonych. Odpwiedział, ze jest zmeczony monotonią holenderskiego krajobrazu.......no cóż ja zazdroszcze mu, on zazdrości mi
  23. Franciszek
    Rozumiem. że konstrukcja lukarny i więźby dachowej jest drewniana, no więc ścianki lukarny można wykończyć podobnie jak ściany w domu wykonanym w technologii szkieletu drewnianego. Ważne jest aby oprócz izolacji termicznej wykonać od wnętrza (tuż przed płytami g-k) paroizolacje. Wykończenie ściany od zewnątrz może być bardzo różne i zależy od Waszej wizji - może to być wykończenie drewnem (wtedy przed wełną mineralną stanowiącą izolacje termiczną należy wykonać wiatroizolacje), może to być również tynk cienkowarstwowy na płytach styropianowych. możliwości jest wiele a rozwiazanie tego detalu powinniście zlecić swojemu architektowi.
  24. Franciszek
    Rozumiem. że konstrukcja lukarny i więźby dachowej jest drewniana, no więc ścianki lukarny można wykończyć podobnie jak ściany w domu wykonanym w technologii szkieletu drewnianego. Ważne jest aby oprócz izolacji termicznej wykonać od wnętrza (tuż przed płytami g-k) paroizolacje. Wykończenie ściany od zewnątrz może być bardzo różne i zależy od Waszej wizji - może to być wykończenie drewnem (wtedy przed wełną mineralną stanowiącą izolacje termiczną należy wykonać wiatroizolacje), może to być również tynk cienkowarstwowy na płytach styropianowych. możliwości jest wiele a rozwiazanie tego detalu powinniście zlecić swojemu architektowi.
  25. Franciszek
    Hmm, jedna rada.Wiem,ze ciezko lae daj sobie z nia spokój jezeli planujesz sie szybko budowac zgadzam się z Gosią i dodam, ze przepisy nie tylko nie pozwalają budowac w lesie ale również nakazują zachowanie 12m odległości od działki leśnej
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia