Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Bartek-Andromeda

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    104
  • Rejestracja

Zawartość dodana przez Bartek-Andromeda

  1. Wszystkim, kórych połączyła Andromeda życzę z całego serca, by spełniły się ich plany i marzenia, budowlane i wszystkie inne. Znajdźmy szczęście i miłość, a jeżeli już je mamy - zatrzymajmy je przy sobie - Wesołych Świąt
  2. beka - kupiłeś za dużo trawy - to pal częściej, pal, najwyżej się nie zaciągaj. A pety wyrzucaj do śmietnika.
  3. Witajcie po przerwie - no właśnie, dawno mnie tu nie było wojew, tomekd, pozostali nowi, aktywni i bierni - witam Jane - przykro słyszeć że wypadasz z klubu. Jolciu, Ty już skończyłaś na ten rok a ja dalej ciągnę (co widać na zdjęciach). Chciałbym jeszcze zimą zrobić trochę instalacji w środku, ale na razie ekipia budująca ma obsuwę czasową więc zima się zaczęła a u mnie ciągle budują. Widziałem Twoje foty - powiedz, czy na górze przesuwałaś ścianki działowe pomiędzy schodami a łazienką i długim pokojem? Tak, żeby poszerzyć przejście obok schodów? Na planie wygląda to nie najlepiej, a na Twoich zdjęciach całkiem całkiem. Daj trochę szczegółów jeżeli coś zmieniałaś. Krulik - jak chcesz konstruować umowę? Materiały + robocizna? Czy Twoja prośba jeszcze aktualna? sivva - gdzie budujesz? A wogóle to czuję się osamotniony geograficznie koło mnie czyli gdzieś pomiędzy Małopolską a Śląskiem chyba nikt nie andromeduje Pozdrawiam
  4. metea, oj chyba wtopiłaś Ja nie zostawiałem oryginałów. Jedyne co, to zaświadczenia o zarobkach na ich drukach. Resztę kopiowali przy mnie. Uważam że jak ktoś chce u nich zostawić kilkadziesiąt tysięcy w oprocentowaniu, to powinien być lepiej traktowany. A ja jutro pędzę do GE, DOMu i mBanku i to chyba w takiej kolejności. Pozdrowienia
  5. Krzysztofie, czy sprawa aktualna? Ja mam własny tekst, ale bazuję na doświadczeniu zawodowym, choć prawnikiem nie jestem. Poświęciłem kilka dni, by nie mieć sobie sobie nic do zarzucenia. A fachowcy jak to fachowcy - każdy wie....
  6. Witam wszystkich. Jestem nowy w wątku, ale nie mniej wkurzony przez Millenium niż wielu z Was. Otóż po wielu popołudniach spędzonych nad analizą ofert chyba wszystkich banków oferujących kredyty w CHF padło na Millenium. Miły i sympatyczny pan wszystko obliczył i przeliczył gwarantując 1,8% oraz prowizję 1%. Gonienie, papiery zaświadczenia, oddział mały więc zawsze trzeba swoje odstać w kolejce do Pana. Rzeczoznawca pojawił się owszem po 2 dniach. Ale na decyzję czekałem już 2 tygodnie. W końcu się pojawiła. I.........!%$#%$#%% Zamiast obiecanych 1,8% jest ponad 2,5% i dodatkowo czas na zakończenie budowy 15 miesięcy zamiast 24 jak standardowo mają w umowach. Oczywiście tak jak u niektórych powyżej próby rozmów i negocacji żeby zbić choćby marżę do 0% jak w aktalnej promocji spełzły na niczym. Nie zgodzili się na nic. Nie podoba się to wynocha. Acha, co ciekawe: rzeczoznawca ocenił wartość nieruchomości na 320.000 podczas gdy sam kosztorys od firmy projektowej to ponad 300.000 , a gdzie instalacje, ziemia, ogrodzenie, ogród, wykończenie, ...... No więc papa banku millenium. Wolę dopłacić te kilka złotych miesięcznie np. w GE, DOMie, albo mBanku o ile tam mnie potraktują poważnie.
  7. Dzięki Montana - jeden kamień spadł mi z serca, ale jest drugi: już na samym początku wydawało mi się, że przy tak długich przestrzeniach jak kuchnia/jadalnia/salon to trochę nisko. Jak uważacie, podnosić o 1 klocek? Jeżeli podniesie się parter, a później jeszcze kolankową - to można zaburzyć proporcje budynku i wyjdzie kicha, a nie Andromeda
  8. KrzysztofBa - 55 tys. myślę że to dużo. Powiem że to o tyle za dużo, za ile możesz sobie niezłą kuchenkę wyposażyć
  9. Mam pytanie do tych co już 'wchodzą' do swoich andromedek, choćby surowych. Czy one nie są 'małe'? U mnie fundamenty. I jak tak po nich chodzę, to wydaje mi się że ta kuchenka taka jakaś malutka, jadalnia też .... Powiedzcie, że się mylę, please
  10. Czy w tej cenie, a także w podanej przez Was cenie materiałów macie również ścianki działowe, schody zewn., taras, murki, wykończenie płyt pod posadzki (stan taki że można kłaść panele, płytki, ...)? Pozdrawiam
  11. Doroto i Pawle - dzięki za info. Materiały - też szukam i porównuję. Generalnie to nie sezon na zakupy budowlane bo jest drogo, no ale cóż. Drewno musi kosztować swoje, dach swoje, beton i stal też. Tu dużo oszukać się ceny nie da. Robocizna - wiadomo: im taniej tym gorzej, ale gdzieś jest ten próg porządności 'fachowców'. Myślę, że uda mi się dojść w pobliże Waszego poziomu cenowego z porządną ekipą. I powiem szczerze, wolę ludzi lokalnych - choćby po to by móc ich ścigać do końca życia a oni nie mogą sobie pozwolić na fuszerę, bo już nic w okolicy nie zrobią. Strop u mnie to chyba jednak będzie płyta. Tylko 1 na 10 mówi (to wg. mojego małego badania opinii publicznej) że terriva nie pęka na łączeniach. Pozostali są zdania że pod terrivę trzeba wszędzie sufity podwiedzane. Kominy będa jak w projekcie. Dlaczego zdecydowaliście się na systemowe? Czy mogę wiedzieć na jakim etapie jesteście? Gdybym był w pobliżu to można oglądnąc 'zza płota'? Pozdrawiam
  12. No i mam kilka wycen na materiały i robociznę za stan surowy. Założenia do kalkulacji były takie, że nic mnie nie powinno interesować. Ściany MAX, dachówka cermaiczna, okna dachowe FAKRO. Wszystkie ekipy wyglądają rozsądnie, budują fajnie. Ceny brutto 1. M 100.000 + R 38.000 = 138.000 2. M 91.000 + R 39.500 = 130.500 3. M 93.000+ R 30.000 = 123.000 Co Wy na to? Będę miał jeszcze kilka kosztorysów, ale ceny jak widać w okolicach 130.000. Dajcie znać proszę, jak wyglądają Wasze kosztorysy, a tych co już pobudowali, jakie były Wasze koszty. Z innych pytań: 1. Strop gęstożebrowy czy płyta? Płyta podobno nie pęka, a 'Terriva' jest cieplejsza. A Wy co sądzicie? 2. Czy w Waszych 'stanach surowych' jest lub było wykonanie płyty pod posadzki na parterze? Pozdrowienia
  13. Ja za projekt zagospodarowania działki bez przyłączy, ale z niewielkimi zmianami w projekcie typowym domku (obejmowały też zmiany w fundamentach i konieczność wykonaniea przeliczenia jednego elementu konstrukcji) - 800 PLN bez faktury, ale to podobno po "bardzo znajomości". Za wszystkim goniłem sam.
  14. Jane to ja Ci proponuję zrób tak jak ja: nie mam czasu czekać na uzgodnienia z wodociągami gazownią i zakładem energetycznym, a że w planie w tym roku tylko stan surowy, więc postanowiłem dostać zezwolenie na budowę, ale tylko na skorupę. I tak będzie. A może w przyszłym roku wszystko będzie tuż przy ogrodzeniu ... i nie będę musiał ciągnąć mediów nie wiadomo skąd. Więc o szambie czy rurze kanalizacyjnej też nie myślę na razie. Tak czy inaczej zimę mogę poświęcić na bieganie po urzędach i szukanie rozwiązań, a teraz - do roboty! A czy z grupy 'kosztorysowej' ktoś ma już może jakieś wnioski? Jak wychodzi real w porównaniu z kosztorysem? Jakieś nowości od ekip? Ceny? Wyceny? Przemyślenia co taniej, a co drożej?
  15. Ja zaglądam, no ale o czym mam pisać jak nikogo nie ma A co do Twojego pytania o ciekawostki: ja sie modlę żeby się udało wybudować, a o ciekawostkach na razie nie myślę. Co do gazu... ja wogóle planuję podejście od drugiej strony budynku. A w kuchni chyba będzie elektryczna, jak do tej pory. Więc problem rury znika sam. "Podgrzewanie podjazdu" - Boże drogi..... to już wolę nie podjeżdzać jak będzie ślisko, za to przez najbliższych 5 lat spędzać urlop na Malediwach, bo pewnie tyle to kosztuje Jane, jak tam Twoje postępy?
  16. Jolcia - no Ty to się widzę kurcze znasz - słownictwo fachowe i w ogóle ... Proponuję Ci byś dla Andromedowiczów prowadziła kurs budowania w odcinkach - ja się zapisuję !! Mówię poważnie.
  17. Jane - moim zdaniem (tzw. analfabeta budowlany) nie, bo docieplenie nie spoczywa na fundamencie. Ale jezeli zamiast betonu komórkowego robisz z MAXA, albo innego materiału który ma inną grubość (szerokość) niż bloczek, to wtedy fundament jest węższy
  18. Jolcia - witaj. Czy mogłabyś zdradzić trochę szczegółów o Twoich negocjacjach z ekipą która Ci "pnie owe mury do góry"? Jak wycenili stan surowy (robocizna)? Kilka osób właśnie pracuje nad kosztorysem dla mnie i szukam argumentów na rozmowy z nimi. Ponadto wszyscy wykonawcy mówią, że mają lepsze warunki zakupu materiałów (udokumentują fakturami) niż klient z ulicy (to też akurat porównuję), co więcej, na te materiały nałożą tylko 7%VAT jeżeli umowa (upraszczając) jest na usługę czyli "wybudowanie". Więc już jest oszczędność 15%. Co Wy na to? Najchętniej to bym budował sam, ale brakuje i czasu i wiedzy No i zresztą ... pierwszy dla wroga, a dopiero trzci dla siebie A co do ścian. Sam już nie wiem podperam się trochę kalkulatorem i wychodzi z niego że MAX + 12 styropianu wcale nie jest gorsze termicznie, a słyszałem kilka razy, że dużo tańsze i dużo zdrowsze.
  19. No ależ się Państwo rozpisali Gdyby założyć że świat ma tylko cztery strony (N,E,W,S) - dla uproszczenia - to oznacza, że do naszego ukochanego domku można wchodzić/wjeżdzać właśnie z tych czterech stron świata. A każdy z nas pomyślał jakby tu ustawić swoją andromedkę żeby mu słońce przez cały dzień na garaż nie świeciło Więc dla połowy lepszy powinien okazać się wariant standardowy, a dla połowy lustrzany. Przy dostatecznie dużej próbie powinno się to rozłożyć 50/50. A jak czytałem to większość 'przegląda się w lustrze' (Jezu, nie mam daru do tłumaczenia )
  20. Andromedki i Andromedzi - zapraszam do zabawy! http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=47020
  21. Zauważyłem, że większość buduje lustro z dwoma garażami, przynajmniej tak mi się wydaje. A przecież statystyka mówi że strony świata powinny się rozkładać równo. A ekonomia, że jednak z pojedynczym garażem. No to zobaczmy ilu nas jest i kto co ma (lub będzie miał):
  22. Jane - witamy w klubie! Ja mam nadzieję, że z grubych rzeczy brakuje tyllo instalacji: ogrzewanie, woda, gaz, prąd, TV no i internet Jane, tak jak Ci pisałem - jestem po rozmowie z 2 wykonawcami - zaraz jadę do kolejnego. Za kilka dni będę wiedział co i ile - dam Ci znać, bo chyba nadal Cię to dręczy. A ja nie wiem z czego budować ściany Ludzie pomóżcie! 1W czy 2W?
  23. Zuważyłem że z każdym nowym postem i uczestnikiem tego forum rosną koszty. Jeżeli teraz w Domusie mówią że surowy za ponad 200kPLN to chyba coś jest nie tak. Ja myślę że podali Wam koszt całkowity bez instalacji. Czy ktoś mógłby napisać: 1. Co to jest stan surowy otwarty (co obejmuje, a czego nie) 2. Co to jest stan surowy zamknięty (czym się różni od 1) 3. Czego, oprócz instalacji nie obejmują jeszcze koszty jakimi posługuje się Domus Pozdrowienia
  24. Jane, ja mam, kupiłem. Ale czy warto? Sądze, że nie. Ilość materiałów obliczą Ci w hurtowni, kosztorys wydaje się być w miarę aktualny. Dla mnie jedyny plus to taki, że znam poziom cen od jakiego należy zaczynać i iść w dół Pamiętaj też, że im większe zmiany do projektu wprowadzisz, tym bardziej Twoje zestawienie materiałów staje się nieaktualne. Ale widzę że tniesz koszty i rozważasz każdą złotówkę - i tak trzymaj.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...