
sheki
Użytkownicy-
Liczba zawartości
82 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez sheki
-
Witam budujących Veronę. Moja krótka historia : - Veronę wybrałem niejako zmuszony po odrzuceniu przez starostwo pierwszego projektu. - Zezwolenie na budowę oraz komplet dokumentów czekały już od końca czerwca ubiegłego roku. - W międzyczasie wykonałem standartowe sprawy : studnia wiercona,skrzynka ZK,prowizoryczny płot oraz blaszany garaż jako podręczny składzik na czas budowy. - Nie zacząłem budowy w ubiegłym roku z bardzo prozaicznego powodu : Stwierdziłem,że w pełni sezonu wolne są jedynie ci wykonawcy,których ktoś wcześniej zwolnił np.za partactwo. - Jesienią podpisałem wstępną umowę z fachowcami.którzy sprawdzili się na moim rynku. - Pod koniec lutego br.,do umowy dodano punkt o scedowaniu na wykonawcę zakupów materiałów,po uprzedniej mojej akceptacji. - 6 marca br wytyczono domek na działce,8 - go ,wykonano roboty ziemne. - między 8 a 15 marca gorączkowe zakupy przez moich budowlańców,zakończone nbyciem kompletu materiałów,potrzebnych do stanu surowego z pokryciem dachowym - w najbliższy weekend,oblewanie wiechy,tydzień później,stan surowy z pokryciem dachowym. W zasadzie niewiele zmieniłem w projekcie : brak drzwi z garażu do wiatrołapu oraz między kuchnią a saloonem.Zachowałem okrągłą ścianę i takie same okna.Ścianki kolankowej brak.Ściany dwuwarstwowe BK Stolbet 24 + 12 wełna minerana.Strop keramzytowy typu Teriwa.Dachówka ceramiczna,jasny brąz ,Creaton.To chyba na tyle pozdrawiam
-
Witaj "garaż w bryle budynku",tyle na temat garażu mówią warunki zabudowy.Odbyłem dziś miłą i mam nadzieję,konstruktywną rozmowę z biurem projektów Krajobrazy.Przedstawiłem problem,a biuro nie zostawiło mnie z nim samego.Poproszono o przesłanie mapki działki oraz warunków zabudowy,postarają się coś wymyśleć.W grę wchodzi jednak zmiana projektu.Trudno wymyśleć coś bardziej sensownego,w przypadku wymiarów mojej działki.Wspólnie ustaliliśmy,że powinien się zmieścić inny http://www.krajobrazy.com.pl/index.php?strona=domek&numer=1&nazwa=VERONA domek.Rozmówca obiecał zrobić wszystko,by odpowiednio go wpasować.Warto w tym miejscu wspomieć o pełnym profesjonalizmu podejściu do klienta.Jestem mile zaskoczony.Napiszę później jak był finał mych zmagań z projektem.pzdr
-
Mój trapez ma około 22 m szerokości przy wjeździe na działkę i 19 m od ogrodu.W WZ określono minimalną odległość zabudowy od drogi na 6 metrów.Przy takim przesunięciu domku do tyłu brakuje owe 58 cm.Byłem dziś w starostwie,by pogadać o problemie.Odpowiedź była krótka,odległość od sąsiednich działek ma wynieść 4 m lub 3 bez oknien.Pozostaje jedynie odwołanie się do Ministerstwa Infrastruktury z prośbą o odstępstwo.Czas oczekiwania na odpowiedź około 3 miesięcy,bez gwarancji na pozytywną odpowiedź.Przez najbliższe dni będę kalkulował ewentualne podpiwniczenie z garażem lub zmianę projektu.Obcięcie garażu o 60 cm,raczej nie wchodzi w rachubę,będzie wtedy zbyt wąski.Myślę nadal,kalkuluję,zobaczymy co z tego wyniknie.Pozdrawiam.
-
Jak przypuszczałem,dopiero teraz zaczynają się schody. Ale od początku : Mam projekt w lustrzanym odbiciu.Niby wszystko pasuje,jednak brakuje mi 58 cm działki.Gmina niechętnie idzie na ustępstwa inne niż dopuszczalne w przepisach : tzn.4m od granicy z oknami lub 3 m bez okien i to mimo zgody sąsiadów.Mam obecnie trzy wyjścia ; odwołać się do starosty (odwołania mogą trwać wieczność),Zwęzić i owe 58 cm garaż,lub zmienić projekt.Na razie czekam warunki przyłączy mediów,więc trochę czasu mam. W poniedziałek jestem umówiony z geodetą w sprawie wtórnika oraz z geologiem,dla wytyczenia mapy geologicznej działki.Obydwie ostatnie "przyjemności" mają mnie kosztować 700 i 500 pln. ;( Odpadła również możliwość założenia POŚ-a.Jak na złość,działka jest ostatnią w strefie ochronnej wód.Wkurza mnie to tym bardziej,że sąsiedzi mieszkający bliżej owej strefy mają POŚ już wybudowane!Padłem ofiarą ubiegłorocznych nowelizacji Prawa Budowlanego. pzdr
-
----------------------------------------------------- Na ściany przewiduję beton komórkowy 59x20x24, na to styropian 12.Bloczki łączone na klej,przez to odejdzie sporo kosztów niezbędnych dla tradycyjnego spoiwa : piasek,wapno,cement,betoniarka.Ściany są gładsze,nie wymagają grubego tynku wewnętrznego.Strop z tego samego systemu. pzdr
-
Jestem wstępnie umówiony z ekipą budowlaną.Teraz czekam na projekt,potem adaptacja i konieczne zezwolenia.Mam nadzieję,że trzy miesiące starczą. Myślę,że na przełomie maja i czerwca zacznie się kopanie fundamentów.Na ten rok planuję wykonanie stanu surowego zamkniętego,wykończenie w przyszłym roku.Na początku również myślałem o sprzedaży mieszkania,teraz wolę je zostawić,przyda się jak znalazł,kiedy któreś z dzieci zmieni stan cywilny. pzdr
-
Już kiedyś pisałem : mam wąską działkę.Różnica jednego metra to naprawdę dużo,a nie zamierzam się pozbawiać garażu.Wersja z garażem wysunietym odpada,całość skróciłaby mi ogródek.Koszty,jak sam zauważyłeś,równe 30 tyś w stanie surowym.Do ceny pod klucz dolicz instalacje wewnętrzne,głównie system ogrzewania i wyjdzie całkiem spora sumka,której niestety nie posiadam,a kredyty w naszej niestabilnej polityce nie dla mnie,wolę własnymi środkami.Kilka projektów,które odpowiadały mojej rodzince,zaniosłem do ekipy zaprzyjaźnionych budowlańców,oni również podzielają moje zdanie o kosztach budowy.To zadecydowało o wyborze.Wczoraj kupiłem projekt Kwarca,czekam na przesyłkę.Niemniej życzę radości w budowaniu Magnolii. Woj-jur,dziękuję,właśnie odbieram przesyłkę
-
Umiejscowienie telewizora na ścianie z kominkiem jest niefortunne.Światło wpadające przez okna odbijać się będzie na ekranie.Uważam,że miejsce TV jest w rogu,między drzwiami na ogród,a oknem bocznym.Należy po prostu zmienić ustawienie stołu z kompetem wypoczynkowym. Nie wyobrażam sobie łazienki z dwoma wejściami,chyba,że drzwimiałyby jakieś zabezpieczenie,blokujące drugie wejście. Wydaje mi się,że wymyśliłem sposób na taras.Należy przedłużyć linię dachu,podobnie jak w poniższym projekcie i również podeprzeć kolumnami. http://www.domus.wroc.pl/projekt3.html?id=31&flip= elewacja tylna
-
Mitmar,jest taki domek,o którym dosyć długo myślałem. http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=38 Ma trzy sypialnie na dole,całkiem spore i mnóstwo miejsca na górze do adaptacji.Należy jednak wybrać kompromis,o którym pisze Woj-jur.Zmierzyłem pokoje w swoim m-4:duży,służący jako salon i sypialnia,ma 19 m2,średni prawie 12 m2,a najmniejszy około 10 m2.W takich pokojach wychowałem dwójkę dzieci bez problemu. Małe dzieci,wbrew pozorom nie potrzebują dużo miejsca,zmieni się to w momencie,kiedy będą nastolatkami,a wtedy pokoje na górze będą jak znalazł. http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=12&PHPSESSID=3ca94856361ccff2487f398d38bebe1e Tu również masz spore trzy sypialnie na dole. Sprawa jednak rozbija się o koszty.To jeden z najważniejszych argumentów przemawiających za Kwarcem.pzdr
-
Dzięki za odpowiedź.Sprawy poprawnej wentylacji męczą mnie od czasu gdy zobaczyłem wystrzałową łazienkę z wykwitami pleśni.Turkus w moim przypadku odpada ze względu na wielkość.Moja działka ma kształt kiszki (21x41).Węższy bok przylega do drogi. Rzeczywiście,w Kwarcu brakuje zadaszonego tarasu,a "wyciągnięcie" linii dachu w tym przypadku nie ma sensu.Odnośnie ogrzewania,wymyśliłem sobie ogrzewanie podłogowe na całym parterze z nawiewem ciepłego powietrza do górnych pomieszczeń.Głównym źródłem ciepła ma być kominek,połączonyz piecem gazowym,jako wspomaganiem.Widziałem podobny układ u znajomych w znacznie większym domku,jest ciepło jak w ulu.:)Oczywiście kominek będzie miał osobny dopływ powietrza,wykonany już w fazie wylewania fundamentów.Jutro jadę po warunki zbudowy,potem daję sobie tydzień na ostateczy wybór projektu.:)pzdr