sheki

Sorry za ten spam.

Oczywiście wszystko mam udokumentowane na fotkach. Daj mi trochę czasu,bym mógł je umieścić na jakiejś stronce foto.Od dwóch dni leje,co niestety zmiejszyło tempo kończenia więźby. pozdrawiam

Oczywiście wszystko mam udokumentowane na fotkach. Daj mi trochę czasu,bym mógł je umieścić na jakiejś stronce foto.Od dwóch dni leje,co niestety zmiejszyło tempo kończenia więźby. pozdrawiam

Oczywiście wszystko mam udokumentowane na fotkach. Daj mi trochę czasu,bym mógł je umieścić na jakiejś stronce foto.Od dwóch dni leje,co niestety zmiejszyło tempo kończenia więźby. pozdrawiam

Witam budujących Veronę. Moja krótka historia : - Veronę wybrałem niejako zmuszony po odrzuceniu przez starostwo pierwszego projektu. - Zezwolenie na budowę oraz komplet dokumentów czekały już od końca czerwca ubiegłego roku. - W międzyczasie wykonałem standartowe sprawy : studnia wiercona,skrzynka ZK,prowizoryczny płot oraz blaszany garaż jako podręczny składzik na czas budowy. - Nie zacząłem budowy w ubiegłym roku z bardzo prozaicznego powodu : Stwierdziłem,że w pełni sezonu wolne są jedynie ci wykonawcy,których ktoś wcześniej zwolnił np.za partactwo. - Jesienią podpisałem wstępną umowę z fachowcami.którzy sprawdzili się na moim rynku. - Pod koniec lutego br.,do umowy dodano punkt o scedowaniu na wykonawcę zakupów materiałów,po uprzedniej mojej akceptacji. - 6 marca br wytyczono domek na działce,8 - go ,wykonano roboty ziemne. - między 8 a 15 marca gorączkowe zakupy przez moich budowlańców,zakończone nbyciem kompletu materiałów,potrzebnych do stanu surowego z pokryciem dachowym - w najbliższy weekend,oblewanie wiechy,tydzień później,stan surowy z pokryciem dachowym. W zasadzie niewiele zmieniłem w projekcie : brak drzwi z garażu do wiatrołapu oraz między kuchnią a saloonem.Zachowałem okrągłą ścianę i takie same okna.Ścianki kolankowej brak.Ściany dwuwarstwowe BK Stolbet 24 + 12 wełna minerana.Strop keramzytowy typu Teriwa.Dachówka ceramiczna,jasny brąz ,Creaton.To chyba na tyle pozdrawiam

U mnie podobnie : od miesiąca walczę z papierami.

http://www.krajobrazy.com.pl/index.php?strona=domek&numer=1&nazwa=VERONA coś nie wyszło z odnośnikiem w poprzednim poście

Witaj "garaż w bryle budynku",tyle na temat garażu mówią warunki zabudowy.Odbyłem dziś miłą i mam nadzieję,konstruktywną rozmowę z biurem projektów Krajobrazy.Przedstawiłem problem,a biuro nie zostawiło mnie z nim samego.Poproszono o przesłanie mapki działki oraz warunków zabudowy,postarają się coś wymyśleć.W grę wchodzi jednak zmiana projektu.Trudno wymyśleć coś bardziej sensownego,w przypadku wymiarów mojej działki.Wspólnie ustaliliśmy,że powinien się zmieścić inny http://www.krajobrazy.com.pl/index.php?strona=domek&numer=1&nazwa=VERONA domek.Rozmówca obiecał zrobić wszystko,by odpowiednio go wpasować.Warto w tym miejscu wspomieć o pełnym profesjonalizmu podejściu do klienta.Jestem mile zaskoczony.Napiszę później jak był finał mych zmagań z projektem.pzdr

Mój trapez ma około 22 m szerokości przy wjeździe na działkę i 19 m od ogrodu.W WZ określono minimalną odległość zabudowy od drogi na 6 metrów.Przy takim przesunięciu domku do tyłu brakuje owe 58 cm.Byłem dziś w starostwie,by pogadać o problemie.Odpowiedź była krótka,odległość od sąsiednich działek ma wynieść 4 m lub 3 bez oknien.Pozostaje jedynie odwołanie się do Ministerstwa Infrastruktury z prośbą o odstępstwo.Czas oczekiwania na odpowiedź około 3 miesięcy,bez gwarancji na pozytywną odpowiedź.Przez najbliższe dni będę kalkulował ewentualne podpiwniczenie z garażem lub zmianę projektu.Obcięcie garażu o 60 cm,raczej nie wchodzi w rachubę,będzie wtedy zbyt wąski.Myślę nadal,kalkuluję,zobaczymy co z tego wyniknie.Pozdrawiam.

Jak przypuszczałem,dopiero teraz zaczynają się schody. Ale od początku : Mam projekt w lustrzanym odbiciu.Niby wszystko pasuje,jednak brakuje mi 58 cm działki.Gmina niechętnie idzie na ustępstwa inne niż dopuszczalne w przepisach : tzn.4m od granicy z oknami lub 3 m bez okien i to mimo zgody sąsiadów.Mam obecnie trzy wyjścia ; odwołać się do starosty (odwołania mogą trwać wieczność),Zwęzić i owe 58 cm garaż,lub zmienić projekt.Na razie czekam warunki przyłączy mediów,więc trochę czasu mam. W poniedziałek jestem umówiony z geodetą w sprawie wtórnika oraz z geologiem,dla wytyczenia mapy geologicznej działki.Obydwie ostatnie "przyjemności" mają mnie kosztować 700 i 500 pln. ;( Odpadła również możliwość założenia POŚ-a.Jak na złość,działka jest ostatnią w strefie ochronnej wód.Wkurza mnie to tym bardziej,że sąsiedzi mieszkający bliżej owej strefy mają POŚ już wybudowane!Padłem ofiarą ubiegłorocznych nowelizacji Prawa Budowlanego. pzdr

Wreszcie mam projekt!! Zbieram namiary na fachowców od adaptacji i ...pozostaje czekać na zezwolenie. Coś cicho zrobiło się na "kwarcowym" wątku,budujecie?

Dzwoniłem w piątek,podobno mieli jakieś problemy z poligrafią.Obiecali wysłać projekt tego samego dnia.Pewnie dojdzie w poniedziałek.

Czekam już prawie tydzień za projektem. Woj-jur,długo czekałeś?

Piękne! I jedna i druga . Zwłaszcza to mniejsza . Musisz być dumny. [/img]

----------------------------------------------------- Na ściany przewiduję beton komórkowy 59x20x24, na to styropian 12.Bloczki łączone na klej,przez to odejdzie sporo kosztów niezbędnych dla tradycyjnego spoiwa : piasek,wapno,cement,betoniarka.Ściany są gładsze,nie wymagają grubego tynku wewnętrznego.Strop z tego samego systemu. pzdr

Jestem wstępnie umówiony z ekipą budowlaną.Teraz czekam na projekt,potem adaptacja i konieczne zezwolenia.Mam nadzieję,że trzy miesiące starczą. Myślę,że na przełomie maja i czerwca zacznie się kopanie fundamentów.Na ten rok planuję wykonanie stanu surowego zamkniętego,wykończenie w przyszłym roku.Na początku również myślałem o sprzedaży mieszkania,teraz wolę je zostawić,przyda się jak znalazł,kiedy któreś z dzieci zmieni stan cywilny. pzdr

Już kiedyś pisałem : mam wąską działkę.Różnica jednego metra to naprawdę dużo,a nie zamierzam się pozbawiać garażu.Wersja z garażem wysunietym odpada,całość skróciłaby mi ogródek.Koszty,jak sam zauważyłeś,równe 30 tyś w stanie surowym.Do ceny pod klucz dolicz instalacje wewnętrzne,głównie system ogrzewania i wyjdzie całkiem spora sumka,której niestety nie posiadam,a kredyty w naszej niestabilnej polityce nie dla mnie,wolę własnymi środkami.Kilka projektów,które odpowiadały mojej rodzince,zaniosłem do ekipy zaprzyjaźnionych budowlańców,oni również podzielają moje zdanie o kosztach budowy.To zadecydowało o wyborze.Wczoraj kupiłem projekt Kwarca,czekam na przesyłkę.Niemniej życzę radości w budowaniu Magnolii. Woj-jur,dziękuję,właśnie odbieram przesyłkę

[email protected] Dzięki

Kwarc i Magnolia nie mają tych samych gabarytów zewnętrznych. W przypadku mojej działki ma to kolosalne znaczenie.Zbyt duża różnica kosztów budowy jest kolejnym plusem dla Kwarca.Ja już zdecycowałem,czekam za projektem. Woj-jur,każdemu przesyłałeś skany,może mnie też?

Umiejscowienie telewizora na ścianie z kominkiem jest niefortunne.Światło wpadające przez okna odbijać się będzie na ekranie.Uważam,że miejsce TV jest w rogu,między drzwiami na ogród,a oknem bocznym.Należy po prostu zmienić ustawienie stołu z kompetem wypoczynkowym. Nie wyobrażam sobie łazienki z dwoma wejściami,chyba,że drzwimiałyby jakieś zabezpieczenie,blokujące drugie wejście. Wydaje mi się,że wymyśliłem sposób na taras.Należy przedłużyć linię dachu,podobnie jak w poniższym projekcie i również podeprzeć kolumnami. http://www.domus.wroc.pl/projekt3.html?id=31&flip= elewacja tylna

Mitmar,jest taki domek,o którym dosyć długo myślałem. http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=38 Ma trzy sypialnie na dole,całkiem spore i mnóstwo miejsca na górze do adaptacji.Należy jednak wybrać kompromis,o którym pisze Woj-jur.Zmierzyłem pokoje w swoim m-4:duży,służący jako salon i sypialnia,ma 19 m2,średni prawie 12 m2,a najmniejszy około 10 m2.W takich pokojach wychowałem dwójkę dzieci bez problemu. Małe dzieci,wbrew pozorom nie potrzebują dużo miejsca,zmieni się to w momencie,kiedy będą nastolatkami,a wtedy pokoje na górze będą jak znalazł. http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=12&PHPSESSID=3ca94856361ccff2487f398d38bebe1e Tu również masz spore trzy sypialnie na dole. Sprawa jednak rozbija się o koszty.To jeden z najważniejszych argumentów przemawiających za Kwarcem.pzdr

Chabek,wiesz już o ile drożej wyniesie budowa podpiwniczenia?

Piwnica,dobra rzecz,sam myślę nad takową. Zamierzasz ją zrobić nad całością,czy częścią bubynku?Z wygospodarowaniem miejsca dla "górnej" łazienki,również nie powinno być problemu.

Zawsze możesz zrezygnować z tego małego,łącząc go z sąsiednim.Jednak ja zostawiłbym tak jak jest,z przeznaczeniem na pomieszczenie z kompem (gabinet). Czytam Wasze zmagania z adaptacją i... zazroszczę.U mnie architekt poniżej 3500 nawet nie chce podejść do projektu.

Dzięki za odpowiedź.Sprawy poprawnej wentylacji męczą mnie od czasu gdy zobaczyłem wystrzałową łazienkę z wykwitami pleśni.Turkus w moim przypadku odpada ze względu na wielkość.Moja działka ma kształt kiszki (21x41).Węższy bok przylega do drogi. Rzeczywiście,w Kwarcu brakuje zadaszonego tarasu,a "wyciągnięcie" linii dachu w tym przypadku nie ma sensu.Odnośnie ogrzewania,wymyśliłem sobie ogrzewanie podłogowe na całym parterze z nawiewem ciepłego powietrza do górnych pomieszczeń.Głównym źródłem ciepła ma być kominek,połączonyz piecem gazowym,jako wspomaganiem.Widziałem podobny układ u znajomych w znacznie większym domku,jest ciepło jak w ulu.:)Oczywiście kominek będzie miał osobny dopływ powietrza,wykonany już w fazie wylewania fundamentów.Jutro jadę po warunki zbudowy,potem daję sobie tydzień na ostateczy wybór projektu.:)pzdr