goto

Salon (z jadalnią) ok 40 m2, w tym kawałek komunikacji ze schodami na górę + otwarta na to wszystko kuchnia 8,5 m2

Wanna i kabina jednocześnie koniecznie walczyłem jak lew i się udało . Wannę mam (będę miał) przy oknie i będę sobie wyglądał - nie dało by się tego sensownie zasłonić, a obecnie w bloku (mamy tylko wannę) po moim wyjściu jest potop . Na dole malutka 2,6 m2 łazienko-kotłownia pod piecem pralka, oprócz tego wc, małą umywalka i kabina, na górze też łazienka niewielka 7,5 m2 - oczywiście wanna i kabina , wc i umywalka (a może dwie, a może jedna duża, jeszcze do końca się nie wyklarowało)

Hmm, ze wstydem niejakim się przyznam: buduje nam deweloper Cena jest z góry ustalona (ok. 2,4 tys za metr, Ząbki k/Wawy, standard tzw. warszawski deweloperski bez podłóg i białego, za to z drzwiami wewn. + działka malutka), no i niestety (znów się wstydzę ) tylko segment. Wiem, że budowy bym nie przeżył, nie potrafię użerać się z wynawcami, do tego dochodzi brak czasu, dwójka dzieci i praca (oboje z żoną) nieźle ponad 8 godz. dziennie. Lokalizacja taka nie inna ze wzgl. na bliskość pracy i rodziny (będziemy mieszkać całe 4 km od naszego obecnego mieszkania w bloku, tyle samo km do teściów (dziadków dla naszych dzieci - niemal całodzienna opieka). Deweloper to mała firma ale sprawdzona w okolicy, to ich kolejna inwestycja, budują za swoje, bardzo elestyczni i zgodni w ustalaniu terminów płatności. Przyjaciółka żony i przyjaciółki rodzice, tudzież paru znajomych mieszka od kilku lat w wybudowanych przez nich segmentach i chwalą sobie. Firma specjalnie się nie ogłasza, sami mówią że ponad 80% klientów to krewni i znajomi dotychczasowych. Cena zapewne sięnieco zmieni, bo mamy wpływ na wiele - podłogówka, dodatkowe punkty elektryczne i hydrauliczne. Na technologię czy np. okna wpływu nie mamy, ale na ustawienie ścianek wewn, wybór ogrzewania już tak. Wiem, że zapewne przepłacamy, ale jak już pisałem - wiem, że budowy bym nie przeżył, nie wiem czy przeżyję wykończenie . Najważniejszy dka nas był tzw. święty spokój. Wiem też, że segnent to "poziomy blok" . Dla nas to jednak kawałek własnej ziemi, malutki ale własny, sąsiad bezpośredni tylko jeden i to z boku a nie na górze... na budowę na pewno byśmy się nie zdecydowali, a tak najbliższa gwiazdka już w nowym domku (mam nadzieję).

ad.1 -Już było I SE NE VRATI ad.2 - Od roku jest 22 i nie ma odwrotu ( a raczej są nikłe nadzieje na zmniejszenie) ad.3 - opodatkowane sa podatkiem Belki od kliku ładnych lat ad.4 - owszem rosną co do szaleństwa to bym polemizował. Reasumując: Twoje argument (1-3) są historyczne i były dobre przed kilkoma laty. Obecny mój post jest pisany w maju 2005 r. i odnosi się do obecnej rzeczywistości Jakoś niezupełnie obecnej... bo: ad.1 ulgi budowlanej nie będzie ale jest możliwość odliczenia odsetek od kredytu, też nie wiadomo jak długo, ale teraz jest. ad.2 nadziei bym nie miał, ale jeszcze przez ok. 1,5 roku można mieć 7% ad.3 podatek Belki zjada część oszczędności, od kilku lat ale ciągle więc argument jest OK ad. 4 szaleństwo ciągle sie może zacząć. Dlatego tez wolę kredyt, wprawdzie nie na 100 a na ok. 60% inwestycji i mieszkać juz zaraz niz oszczędzać nie wiadomo jak długo i ciągle tylko marzyć.

I jeszcze: A konkretnie "iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji" - to z ustawy, za 2005 jest właśnie 189 tys., później może byc więcej (nie może być mniej) - nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego. Formą udokumentowania zakończenia budowy jest pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego, lub umowa o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego, albo też umowa o przeniesienie na podatnika własności domu jednorodzinnego Odliczyć można tylko rzeczywiście zapłacone odsetki, wysokość odsetek i terminy zapłaty muszą być udokumentowane dowodami wystawionymi przez bank. Nie można odliczyc opłat i prowizji, tylko odsetki.

Nie wiem co myśleć o budowaniu, niestety baliśmy się budować (wstyd się przyznać na tym forum ), skutki widać w podpisie, a na 600 m...? mamy ciut mniej niż połowę (zabudowa szeregowa) i jesteśmy szczęśliwi, że wyrwiemy się z bloków.

Chętnie przeczytam, głównie żeby się umocnić w przekonaniu, że słusznie wybrałem , bo właśnie złożyliśmy wniosek do PKO BP (ostatecznej decyzji jeszcze nie ma, ale wstępnie już obiecali że dadzą). Jednym z powodów było posiadanie tam konta od ładnych paru lat, co wydatnie zmniejszyło prowizję i nieco uprościło formalności (sami wszystko załatwialiśmy). U nas co prawda trochę inaczej, bo kupujemy, nie budujemy, ale że na naszej działce (kupiona od tegoż dewelopera) to bank traktuje jako kredyt na budowę.

PKOBP też udzielił (tzn. prawie, ale obiecali że dadzą ) przed założeniem KW. Do momentu założenia ubezpieczenie kredytu: 0,066% kwoty kredytu miesięcznie.

Acha, to tak zostaje się elitą forum

Acha, to tak zostaje się elitą forum

No to nie biały montaż, tylko wykończenie A cena jeśli tylko za robociznę to drogo (nawet w DC), jeśli z materiałami i wyposażeniem, to stosując najtańsze jesteś w stanie co nieco urwać, ale już niewiele. Mowa o cenach w Warszawie oczywiście

A możesz wskazać konkretny przepis? Szukam i nie mogę trafic na konkrety, wydaje mi się że wentylacji mechanicznej (czyli np. okapu z wentylatorem) nie można podłączać do kanałów zbiorczych, ale w domach jednorodzinnych nie ma to znaczenia. Jeśli w pomieszczeniu nie ma urządzeń gazowych to chyba można sobie podłączać jak się chce. Ale że nie jestem pewien, to prosze o wskazania konkretnych przepisów.

Ja, podobnie jak K74 i Iwka N., kupowałem działkę - część większej całości. Developer buduje segmenty na swojej działce i ma ona swoją KW (a nawet kilka, bo i działek jest kilka obok siebie). W akcie not. kupna działki pod nasz segment jest zawarty wniosek do sądu o odłączenie do odrębnej KW nabytej przez nas działki. A działo sie to w Warszawie (działka w Ząbkach pod Wawą), niecały miesiąc temu. Czyli kupiona przez nas działka nie ma (bo dopiero będzie mieć) KW i jednocześnie ma (jako część całości). Kwestia polega na tym o co chodziło pytającemu w pierwszym poście.

Na górze 3 sypialnie (nasza 12 m, dzieci po 14 m.) Dzieci dwójka, i starczy , na dole salon.

Ale tylko w przypadku, gdy w kuchni jest gaz.