Witam wszystkich.
Niedawno kupiliśmy nieogrodzoną działkę rolno- budowlaną o powierzchni 4580m2. W palnie zagospodarowania przastrzennego jest ona oznaczona jako działka do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowej zagrodowej. Budując ogrodzenie od frontu trzeba zostawić 5m na poszerzenie pasa drogowego.
Jeszcze nie mamy projektu domu, ale wiadowmo że będzie on miał powieżchnię użytkową miedzy 190m2 a 220m2. Będzie to dom dwukolanowy (dwurodzinny). Jedna część budynku będzie mieszkalna, natomiast w drugiej będzie firma prowadząca swoje usługi przez internet (nie obsługuje klientów fizycznie).
Wczesną wiosną zamierzam poczynić pierwsze przygotowania do budowy, która mam nadzieje zacznie się latem.
Zaplanowałem kolejność prac przygotowawczych ale nie wiem czy zrobiłem to dobrze zatem proszę o wasze uwagi odnośnie poniższej kolejności:
1. Doprowadzenie przyłącza prądu. Linia napowietrzna po drugiej stronie ulicy. Skrzynka stanie na lini docelowego ogrodzenia z klinkieru.
Pytanie: czy mozna postawić skrzynkę przyłącza na jeszcze nie ogrodzonej działce? (to nie będzie przyłącze tymczasowe na okres budowy)
2. Doprowadzenie przyłącza wody (sieć wodociągowa w drodze). W narożniku działki zakopię betonowy krąg i do niego doprowadzę przyłacze wody. Na okres budowy z kręgu wyprowadzę tymczasową rurę z zaworem nad gruntem.
Pytanie: czy umieszczenie licznika wody w studzience z włazem nie jest zbyt uciążliwe?
3. Na działce nie ma kanalizacji ani gazu ziemnego.
4. Kolejnym krokiem będzie budowa wjazdu na działkę, gdyż przy drodze znajduje się rów odwadniający. Szerokość planowanego wiazdu to 6m. W rowie ułożę betonowe rury, zrobię betowe murki po bokach, zasypę żółtym piachem, potem mechanicznie ubiję, następnie cienka warstwa gruzu i żwiru. Na wierzch do czasu zakończenia budowy dam tymczasowo kruszywo, docelowo będzie kostka.
Pytanie: Czy ma ktoś linki do strony na której dokładnie jest opisane i pokazane jak robi się taki wjazd. W szczególności chodzi mi o wymiary bocznych murków, ich grubość itp.
5. Skoro można wiechać na działkę, jest woda i prąd to kolejnym krokiem jest ogrodzenie działki z trzech stron (siatka z podmurówką). Z przodu będzie tymczasowe ogrodzenie z siatki leśnej i tymczasowa brama z desek.
Pytanie: co taniej wychdzi: podmurówka z gotowych płyt betonowych czy monolityczna?
Ponad to mam dylemat odnośnie ogrodzenia tylnej cześci działki bo wyglada to tak:
http://laemi.pl/temp/plan2.jpg
Jak widać na rysunku na samym końcu działki jest duży spadek. Ogrodzenie postawione przed spadkiem terenu nie wchodzi w grę ze względu na widok jaki mamy z naszej działki na pobliskie łąki.
Z reguły ogrodzenie na pochylonym gruncie stawia się schodkowo, ale tu kąt nachylenia jest bardzo duży. W sąsiedztwie widziałem stare ogrodzenie z siadki które postawiono zgodnie z nachyleniem ziemi tzn. słupki siatki i podmurówka są ustawione prostopadle do ziemi a nie do lini poziomej.
Pytanie: Co sądzicie o takim rozwiązaniu, macie jakiś link do tematu w którym ktoś stawiał ogrodzenie w taki sposób?
Poniżej zdjęcia działki:
Pomiędzy szerokością 36m a 29m - działka budowlana.
Pomiędzy szerokością 29m a 19m - działka rolna.
Pomiędzy szerokością 22m a 19m - duży spadek terenu.
http://laemi.pl/temp/plan0.jpg
A to wstępna koncepcja ulokowania na działce domu, garażu, podjazdu i chodnika:
(oczywiście w odpowiedniej skali)
http://laemi.pl/temp/plan1.jpg
