orin

Witam i dziekuję.

Dzięki i również życzę wytrwałości

Witam Wczoraj, zgodnie z planem, wspólnie z małżonką odwiedziliśmy wybranego architekta. Omówiliśmy warunki umowy oraz elementy składowe projektu. Tu nie obyło się już z między nami "inwestorami" bez różnic zdań - małżonka nie chce łazienki przy sypialni, a ja chcę) . Ogólnie jednak poszło ok. Pani architekt kiwała ze zrozumieniem głową i nie sprowadzała nas na ziemię z poziomu naszych wyobrażeń o domku. Nie mniej jednak choć uzyskałem wiele odpowiedzi na nurtujące mnie pytania, to nadal sporo odpowiedzi brakuje. Zasadnicze pytania pozostające do namysłu to: 1. jakie ogrzewanie? 2. wentylacja grawitacyjna czy rekuperacja? I jeszcze kilka mniej ważnych, takich jak; czy inwestować w centralny odkurzacz itp. Tak czy siak po świętach czeka nas wizyta na działce w towarzystwie architekta i konstruktora, potem załatwienie i wykonanie badań geologicznych i składanie wniosków do dostawców mediów a potem do UM po "warunki zabudowy". Mam nadzieję, że w spokojnym tempie uda nam się w ciągu roku w pełni przygotować do rozpoczęcia budowy… Zachęcam do komentarzy i pozdrawiam...

Dawno nie byłem na działce, więc dziś korzystając z ładnej pogody się tam wybrałem. Dom sąsiada wyrósł i zakolorował się, ale moje chaszcze wyrosły jeszcze okazalej... Oto kilka fotek, ku pamięci. Trudno na razie sobie wyobrazić, to co mam w głowie jako stan końcowy na tym kawałku nieużytku , ale wszystko co piękne rodzi się w bólu Dodatkowo na działce jest jeszcze kilka takich niedużych drzew do wycinki:

W trakcie wertowania wszystkich możliwych projektów gotowych, najbardziej zbliżony do naszej wizji był ten: http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Farchstudio.pl%2Fwyniki.php%3Fname%3DAR116P1" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Farchstudio.pl%2Fwyniki.php%3Fname%3DAR116P1" rel="external nofollow">http://archstudio.pl/wyniki.php?name=AR116P1" rel="external nofollow">http://archstudio.pl/wyniki.php?name=AR116P1 , niestety nie był to ideał a adaptacja do działki oraz koszty zmian w projekcie spowodowały, że zaczynamy od zaprojektowania domu na miarę. Ciekaw jestem Waszych opinii na ten temat.

Może słów kilka co do terminarza jaki sobie ustaliłem. Myślę, że warto o tym napisać teraz aby na końcu śmiać się z niego lub nad nim płakać Tak więc plan jest taki: 2012 - opracowanie projektów i załatwienie wszystkich pozwoleń, 100% gotowości do rozpoczęcia budowy. 2013 - budowa od fundamentów do stanu surowego zamkniętego 2014 - wykończenia i zamieszkanie :) Optymalna (wymarzona) data zamieszkania = marzec 2014 - moje 40 urodziny Ambitnie? Sam jestem ciekaw jak ta wycieczka się skończy Jednego się w życiu już nauczyłem: im lepiej się do czegoś przygotujesz tym mniej straconego czasu i nerwów w trakcie realizacji...

Witam Życzę powodzenia w załatwianiu kredytu. Domek ładny a działeczka 3 tys m2 :) miodzio. Ja dopiero startuję z organizacją dizłań, więc jestem na początku drogi ale zapraszam także do mojego już otwartego dzinnika zmagań

Cały pomysł wybudowania własnego domu siedzi mi w głowie od zawsze. Chwilę trwało zanim sytuacja finansowa pozwoliła mi realniej spojrzeć na ten pomysł a kolejna chwilę trwało przekonanie małżonki do wyższości mieszkania we własnym domu nad mieszkaniem w komfortowym mieszkaniu w bloku. Tak czy siak w końcu się udało, decyzja zapadła. W lipcu 2010 roku okazyjnie zakupiliśmy działkę. Nie jest to wymarzona działka ale zadecydowała lokalizacja - 3 km do centrum miasta a jednak na uboczu w bocznej ślepej uliczce jednej z mniej popularnych dzielnic, i oczywiście okazyjna cena. Z plusów działki (wg mnie) należy wymienić: - to co już pisałem czyli boczna spokojna ulica niedaleko centrum, przystanków, szkoły, sklepów, itp.. - powierzchnia 1100 m2 - ułożenie względem stron świata, dokładnie na północy droga dojazdowa - kształt działki zbliżony do prostokąta, w najwęższym miejscu 26 m. Z minusów: - w zasadzie tylko jeden, działka jest pochylona na północ i to dużo bo w skrajnych miejscach to nawet 7 m. Nie mniej jednak zakup został dokonany. Zaczęła się praca "koncepcyjna", tzn. obliczanie na co nas stać (oczywiście w kredycie, bo finansowo nadal jesteśmy średniakami) i czego oczekujemy od naszego domku. Fantazja jest nieograniczona, ale zbieżnych punktów widzenia moich i małżonki bardzo mało. Szczęśliwie po niemal roku burzliwych dyskusji mamy kompromis :) Nasz wymarzony dom ma mieć garaż na dwa samochody i motocykl w piwnicy, na parterze otwartą kuchnię i duży salon z jadalnia, a na użytkowym poddaszu trzy wygodna sypialnie i przestronne łazienką i garderobę. Oczywiście jest jeszcze kilka pomieszczeń, które standardowo w domkach tego typu się znajdują. Długo i intensywnie szukaliśmy "pasującego" projektu i... nie znaleźliśmy Tak więc wszystko wskazuje na to iż projekt będzie wykonany indywidualnie. W poniedziałek pierwsze spotkanie z panią architekt... Trzymajcie kciuki i zapraszam do lektury dalszych wpisów.

Witam Wszystkich na stronach mojego dziennika. Zastanawiałem się czy to odpowiednia pora na zakładanie dziennika, gdyż wszystko u mnie jest jeszcze na etapie koncepcyjnym a wymiernych efektów żadnych. Nie mniej jednak lektura kilku dzienników z tego forum utwierdziła mnie w przekonaniu, że warto poprowadzić taki dziennik zaczynając właśnie na tym etapie, tak aby na końcu mieć całkowity ogląd historii powstania własnego domu.

Ile więc może kosztować pełne podpiwniczenie o powierzchni zabudowy około 100 m2 ?

Jako, że jest to mój pierwszy post, to witam wszystkich Forumowiczów, tych stałych i tych, którzy wpadają tu tylko na chwilę. Mam działkę 1100 m2 w formie mniej-więcej prostokąta. Była by idealna bo i szeroka i długa, ale... Znajduje się na pochyłym terenie. Różnica poziomów między najwyższym punktem działki a drogą to 7 m. Odległość od tych punktów to około 50 m. Z tyłu, za moją działką są zabudowania z działkami opadającymi w drugą stronę (do sąsiedniej drogi). Z jednej strony mojej działki, sąsiad wyrównał sobie teren i teraz ma za plecami 4 metrową skarpę, a z drugiej strony mojej, jest działka niezagospodarowana (jeszcze) o podobnym ułożeniu jak moja, z tym że moja ma upad na północ i wschód a ta ma upad tylko na północ. Pytanie mojej jest następujące: Czy starać się wyrównać jakoś ten teren, tzn. zebrać ziemię w najdalszej od drogi części tworząc różnicę poziomów z sąsiadami, czy nadsypywać część od drogi i tam mieć skarpę, czy może taniej jest zdecydować się na dom z piwnicami i wykorzystać je na garaże? Ten 2 pomysł wydaje się lepszy ale znacznie podnosi koszt budowy domu. A może się mylę? Proszę o przemyślane podpowiedzi.