Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

maly dom

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    35

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez maly dom

  1. maly dom
    Mam do Was prośbę: rzućcie okiem na te moje wyliczenia i poprawcie mnie co ewentualnie i w którą stronę powinienem skorygować a co pominąłem. Jak do tej pory jedynie an-bud się do tego w jakiś sposób odniósł choć też ogólnikowo. Ja niestety jestem jeszcze na tym etapie gdzie nie jestem w stanie wyliczyć z projektu choćby ile będzie m2 ścian że o dachu nie wspomnę. Wiele pojęć to dla mnie jeszcze czarna magia. Jak czytam Wasze dzienniki to chylę czoła, choćby za opanowanie tego fachowego nazewnictwa. Przypomnę: projekt z11 z pracowni z500, 50,7m2, pow. zabudowy 65m2, pow. dachu 98,6m2, tutaj jeszcze raz link: http://www.z500.pl/projekt/z11,Przytulny-dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-Tani-w-budowie-i-uzytkowaniu.html Moje wyliczenia znajdziecie na poprzedniej stronie. Ja tak czytam te Wasze dzienniki i raz mi się uśmiech na usta sam ciśnie bo widzę że można tanio, innym razem szczena opada że takie koszty potrafią wyjść. Ale nie znalazłem nikogo kto by taki mały domek budował więc i o porównanie trudno. Z góry dzięki wielkie za pomoc.
  2. maly dom
    Tak,wiem, wszystko się zgadza tylko ja zawsze marzyłem o domku na wsi, najlepiej pod lasem gdzie cisza i spokój. Zresztą mieszkałem w takim przez pewien czas i znam wszelkie wady i zalety. A te 25 km to też nie jest jakiś kosmos. Niesttety, żona ma inne zdanie, zresztą bardziej racjonalne, przyznaje. Cóż, życie to sztuka kompromisów i nie można mieć wszystkiego.
  3. maly dom
    Andrzeju, nie wiem, dlatego pytam.
  4. maly dom
    Witaj kwitko. U Ciebie koszty większe bo i dom sporo większy, poddasze użytkowe, strop, komin - u mnie to wszystko odpada. Na dach też pójdzie blacha nie dachówka. Więc myślę że sporo da się obciąć tą kwotę. Andrzeju, planuję tylko elektryczną podłogówkę, w tak małym domku wystarczy.
  5. maly dom
    Witaj DEZET. Jak już pisałem laik ze mnie, dopiero czytam i się dokształcam. Postawiłem na ytong choćby dlatego że jak pokazuje przykład Zielonego Ogrodu można zrobić1W. Ale pzecież to nie przesądzone. Co do mojego kosztorysu to jest on bardzo pobieżnie sporządzony dlatego też byłbym wdzięczny za wszelkie wskazówki gdzie jest przeszacowany, gdzie niedoszacowany a gdzie jest coś wogóle pominięte-to mi pomoże bardziej się rozeznać. Na stronie projektu szacunkowy koszt wyliczony jest na 80 tys z górką, mnie jak widać wyszło 120, mam nadzieję że zawyżyłem. Projkt jak juz pisałem będzie ten mniejszy, ewentualnie powiększony do tych 63m. Wizualnie mi się podoba a rozkład pomieszczeń według mich upodobań idealny.
  6. maly dom
    Andrzej27, w tych kwotach które podałem brałem pod uwagę kosst materiałów z robocizną, jeśli błędnie to mnie popraw.
  7. maly dom
    Moje wyliczenia jak pisałem są czysto hipotetyczne, opierałem się na doświadczeniach innych, wolałem faktycznie niektóre koszty zawyżyć. Co do materiału na mury to ytong wydaje mi się dobrym rozwiązaniem, można nawet z ocieplenia zrezygnować, o ile się nie mylę Zielony Ogród ma ściany w tej technologii bez styro. Dzięki za wszelkie rady i wskazówki. Jeśli tak jak piszesz an-bud uda się jeszcze zejść z kosztów za ssz to super, z wykończeiem nie zamierzam szaleć. Projekt pozostajet ten pierwszy powiększony.
  8. maly dom
    Zielony Ogród, czekałem aż zabierzesz głos. Czekam też na głos wmnich bo prawdę mówiąc Wasze posty i dzienniki utwierdziły mnie w przekonaniu że jednak się da. Co do działki: mam już jedną upatrzoną za niewielkie pieniądze, jest to działka o której wspominałem, niecałe 600m, kwadrat, z podciągniętą wodą za 30k. Problem w tym że żonie nie bardzo pasuje bo jest położona ok. 25km od miasta gdzie mieszkamy i pracujemy. Druga jest mniejsza, 400m, za sporo większe pieniądze bo 55tys. ale za to od żony pracy jakiś kilometr. Ja też bym daleko nie miał, do miasta zaś ok. 3km więc bliziutko. Tutaj jest konflikt interesów pomiędzy mną a żoną bo ja wolałbym dalej, w ciszy i spokoju, żona zaś czym bliżej miasta tym lepiej. Tak czy siak, kupując działkę nawet w mieście gdzie mieszkam taką ok. 600m (bo przy założeniu tak małego domu większej nie potrzebuję) wydam maksymalnie 60-70tys. Więc to nie jest największym problemem. Kredytu powinniśmy bez większego problemu 200tys otrzymać, w dodatku z zanadrzu jest mieszkanie o którym pisałem. Co do pom. gospodarczego wiem że potrzebne ale znów dylemat - niestety w tak małym budynku trzeba iść na kompromisy - albo malutka łazienka i pom. gosp. gdzie i tak trzeba by pralkę wstawić albo większa łazienka kosztem tego pomieszczenia. Co do ścian - no właśnie ja wychodzę z założenia że mnie NIE STAĆ na droższe materiały bo myśląc w ten sposób bardzo łatwo zboczyć z raz wytyczonej drogi czyli taniego budowania. Stąd też właśnie mały domek, tani w budowie i utrzymaniu.
  9. maly dom
    Tak, tylko że tutaj dochodzi garaż który podnosi znacznie koszt inwestycji. Jak dla mnie to zbędny wydatek, w dodatku ja planuję ciąć koszty ile się da, oczywiście w granicach zdrowego rozsądku. Poza tym bardziej do mnie przemawia jednak projekt z11 czyli ten mniejszy. Dlaczego? Wydaje mi się tańszy w budowie, prostsza bryła, no i zdecydowanie jak dla mnie idealny rozkład pomieszczeń. Dodatkowym plusem jest bliskie położenie, na tej samej linii kuchni i łazienki co też powinno przynieść oszczędności. Na stronie znalazłem ten projekt z powiększonym salonem o 120cm, powierzchnia zwiększa się wtedy do 65m i to już jest dla mnie ideał. Tak więc najchętniej rozpatrywałbym właśnie ten projekt. Jeśli chodzi o zmiany to jako że nie będzie komina bo zbędny, nie będzie też kotłowni więc łazienka zostanie powiększona właśnie o tą przestrzeń. Teraz koszty. Moje wyliczenia, wzięte raczej z sufitu, w oparciu o dziennik budowy wmnich i innych tanio budujących forumowiczów: ogrodzenie działki (niecałe 600m), przyłączenie prądu (woda już dociągnięta), projekt, pozwolenie na budowę, pozostała papierkologia szacuję na 10tys. fundamenty: 15tys. ściany: 15tys dach: zbyt skomplikowany nie jest, może też by się udało w 15tys zmieścić tak że do SSO liczę że max 60tys powinienem się zmieścić. wmnich przy większej powierzchni wyszło niecałe 55tys więc i mnie może się uda w tej kwocie zmieścić, wszak projekt jest raczej niezbyt skomplikowany, jedynie dach dwuspadowy. Dalej okna : liczę że spokojnie w 7tys powinienem się zmieścić. Drzwi wejściowe - 2tys. Więc za ok. 70tys mamy SSZ. Teraz podłogówka - hmm nie wiem zupełnie ile może mnie wynieść, policzmy 7tys. Instalacje wod-kan i prąd - myślę że w 8tys powinienem się zmieścić. Czyli mamy już 85tyś. Wylewki, ściany, sufity: oczywiście stropu nie będzie więc sufity podwieszane. Sciany wew. - tutaj jeśli bym się zdecydował na budowanie z Ytonga to jak pisała Zielony Ogród wiele wykończenia nie ma, wystarczy wygładzić i pomalować. Podłogi - w kuchni, łazience i holu będzie terakota, pozostałe pomieszczenia panele podłogowe. Szaleć nie zamierzam, płytki z niższej półki cenowej, panele to samo - choć nie ma to być badziew uważam że uda się nie przepłacić. Sumując: sufity - 3tys, ściany z pomalowaniem - 3tys, podłogi (wylewki) 3tyś. Zaokrąglając nich wyjdzie 10tys - mamy 95tys. Wykończeniówki c.d. - łazienka - glazura, terakota, armatura - bez szaleństw liczę że się w 5tys zmieszczę. Kuchnia - z umeblowaniem, również bez szalenstw, liczę max 10tys i uważam że i tak zawyżam. Jeszcze panele na całość - liczmy 3000zł. mamy dotychczas 113tys. Jeszcze konieczne będzie szambo lub POS. I tutaj zupełnie nie wiem ile co może wynieść - oczywiście wolałbym POS i jeśli zmieszczę się w koszcie 7tys byłoby to optymalne rozwiązanie. Tak więc z moich wyliczeń zamyka się wszystko w kwocie 120tys zl. Teraz pytanie: czego nie policzyłem, co zaniżyłem, gdzie ewentualnie można jeszcze zejść z kosztów. Dodam że całość będzie szła z kredytu więc naprawdę żadnych szaleństw. Dopiero po przeprowadzce przyjdzie czas na sprzedaż dotychczasowego mieszkania i spłatę części kredytu, dodatkowo mieszkanie jest zabezpieczeniem - gdyby coś poszło nie tak budowę można sprzedać w każdym momencie, mieszkać jest gdzie i można dalej marzyć. Ja naprawdę jestem mało wymagający, moja żona również i nie musimy mieć już nawet nie marmurów ale i płytek po 100zł za metr, wystarczą takie z Castoramy po 30-40zł. A garaż - tak, mam w planach, ale blaszak który zakupię od kumpla I jeszcze laickie pytanie na koniec: czy przy podłogówce można kłaść panele?
  10. maly dom
    Jako że to mój pierwszy post na wstępie witam wszystkich serdecznie. Przeczytałem ten temat z dużym zainteresowaniem. Obecnie mieszkam w małym, 30-metrowym mieszkanku w bloku. Mały, własny domek zawsze był moim marzeniem, choć wydawało mi się ono mało realne do spełnienia. Aż do przeczytania tego tematu. Teraz do rzeczy: jako że jestem naprawdę mało wymagający znalazłem takie oto przykładowe projekty: http://www.z500.pl/projekt/z11,Przytulny-dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-Tani-w-budowie-i-uzytkowaniu.html http://www.z500.pl/projekt/z78,Maly-i-tani-w-budowie-projekt-domu-parterowego-takze-na-mala-dzialke.html Ten pierwszy to takie minimum jeśli chodzi o metraż, ten drugi zaś jak dla mnie byłby w pełni wystarczający. Wiem, powiecie że 50m to nie dom, to szopka, ale jeśli teraz się mieszczę na 30m to 50 będzie i tak o niebo więcej, po drugie, gdybym miał swoje obecne mieszkanie zamieniać na większe to też by było w podobnym metrażu. Cena zakupu mieszkania o pow. 49m, do remontu, to ok. 135tys. zl. A więc taki domek jeśli by się udało postawić w tych pieniądzach byłby doskonałą alternatywą. Teraz prośba do bardziej doświadczonych forumowiczów: pomóżcie orientacyjnie wyliczyć koszt budowy takiego domku systemem gospodarczym: tzn. ja zbytnio czasu nie mam aby coś robić samemu, chciałbym po prostu do każdego etapu budowy zatrudniać odpowiednią ekipę, z tego co wyczytałem to będzie to o wiele ekonomiczniejsze rozwiązanie niż budowa od A do Z zlecona firmie. Chciałbym naprawdę zminimalizować koszty, dlatego też myślałem o ogrzewaniu podłogowym na prąd, beż żadnych kotłowni, kominków itp a więc komin odpada. Jaką zastosować wentylację w takim wypadku? Z czego budować? Czy Ytong plus ocieplenie styro czy może bez styro? Czy normalny fundament czy plyta? Co będzie tańsze, lepsze, ekonomiczniejsze. Jeśli chodzi o działkę to oczywiście jeszcze nie mam ale rozważam zakup: działka 24x24m, woda przyłączona, prąd w ulicy, ogrodzenia brak. Na ogrodzenie (siatka, zwykła brama wjazdowa + furtka), przyłączenie prądu, wszelkie inne operacje przed rozpoczęciem budowy liczę 10tys zl. Wystarczy? Następnie ile za fundamenty i jakie, ile za mury, dach, okna (najzwyklejsze), dach (też jak najtańsze rozwiązanie). Dalej rozprowadzenie instalacji el., CO i Wod-kan. Kanalizacji nie będzie więc będę też musiał zainwestować w szambo lub POS. I tu też pytanie - ile które rozwiązanie kosztuje. Oczywiście wiem że nie da się tego wszystkiego dokładnie oszacować, proszę tylko o jakieś poglądowe wytyczne. Wiem ze sporo było nawet w tym temacie o kosztach ale nie znalazłem nikogo kto by tak mały (51m) domek rozpatrywał. Pozwoli mi to również bardziej przybliżyć decyzję czy aby nie warto się szarpnąć na super wypasiony metraż 70m ten z drugiego linku, czy też lepiej pozostać na ziemi i pomieścić się na 51m. Oczywiście wszelkie sugestie i rady mile widziane.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia