becker

Witam, czy ktoś może miał kontakt lub słyszał o firmie Pag-Bud z Marek? Strona: http://www.wybudujdom.com Bede wdzięczny za wszelkie informacje

Omówię z architektem nie tylko poszerzenie Bryzy o 60 cm, ale również wysunięcie całej ściany frontowej o ok. 1 metr. Załatwi to problem schodów oraz małej kuchni. Zapewne się nakryję nogami jeśli chodzi o dodatkowe koszty budowy, ale wtedy Bryza II będzie miała rozkład z moich marzeń

Sokrates, Mimona - ale czy po schodach zabiegowych w Bryzie naprawde da się wnieść jakieś duże meble? Większość mebli i tak jest chyba składana w pokojach... Ale czy balkon to w ogóle realna alternatywa?

Czy ktoś z Was rozważał schody spiralne?

Mimona, czy przy poszerzaniu schodów trzeba zmienić jeszcze jakieś elementy tego projektu? Chodzi mi o to czy architekt po prostu poszerzy schody czy musi cos jeszcze zmieniać w projekcie?

Mimona, na wykonczenie mam odłożone osobne oszczędności (na pewno za małe, ale wystarczy żeby się wprowadzić). Czytałem ten wątek bardzo szczegółowo i spodobała mi sie koncepcja przedłużenia bryły o ok. 60 cm aby powiększyć kuchnie i salon - byc może zlikwidowac w ten sposób wykusz jeśli złagodziłoby to wzrost kosztów. Dla mnie osobiście jednym z najważniejszych kryteriów wyboru projektu była duża przestrzeń salonu i kuchni. Mam wątpliwości czy Bryza spełnia tutaj moje oczekiwania, stąd koncepcja przedłużenia budynku. Będę wdzięczny za każdy komentarz P.S. Chciałbym również powiększyć o 60 cm wiatrołap poprzez wysunięcie go bardziej do przodu. Wygląda na to, że pakuję się w straszne dodatkowe koszty, prawda?

Mam mały zapas od najlepszej oferty, którą dostałem - więc te 10 czy nawet 20 tys. mnie nie przeraża... na razie

mimona, sokrates15 - dzięki za pomoc A czy przedłużenie budynku o 60 cm (likwidacja wykusza w jadalni) to również koszt, który jest do przełknięcia? Oczywiście, wszystkie zmiany zrobie z architektem (choć nie szukałem go jeszcze), po prostu probuję ułożyć sobie w głowie wszelkie koszty zanim się rzucę w ten ocean wydatków...

mimona, pytam poniewaz te wyceny, które podawałem powyżej dotyczą projeku przed zmianami. Zastanawiam się czy jak zacznę je wprowadzać, koszty nie wymkną się spod kontroli. Budżet jednak będzie dość napięty...

Sokrates15 - dzięki Na 95% ruszam z Bryzą II - albo na jesieni 2012 albo na wiosnę 2013. Czy podniesienie ścianki kolankowej, przedłużenie domu o kilkadziesiąt cm i przesunięcie kominka o tyle samo - to są zmiany, które powidują jakieś istotne zmiany w koszcie samej budowy? Oczywiście jestem gotów na koszty przeprojektowania, ale trochę sie boję że zmiany, które uważam za konieczne mogą mnie wykończyc finansowo

Bardzo dziękuję za pomoc i pozdrawiam!

Mimona, dziękuję za kolejne informacje. Te informacje to był cytat z oferty. Ja raczej nie chcę podłogówki w ogóle Kominek bez płaszcza wodnego, tylko z rozprowadzeniem do pokojów na górze (bez pokoju nad strychem, chociaz ma byc dla dziecka - ale dodamy w nim 1 lub 2 kaloryfery i dobrze ocieplimy). Z szambem cena będzie ok. 275 tys brutto. Obejmuje robociznę i materiały. To jest na razie najlepsza (i zresztą najbardziej szczegółowa) wycena jaką posiadam. Na wykończenie wnętrz odłożyłem już ok. 100-120 tys zł - na pewno nie wystarczy na wszystko (a gdzie jeszcze ogrodzenie, ogród...). No, ale strasznie mam ochotę wybudować tę Bryzę

Wliczone: - wszystkie instalacje (w tym grzejniki) - tynki wewn. gipsowe - ocieplenie ścian zewn. styropianem oraz ocieplenie podłóg - brama garażowa (choć bez automatyki) Nie wliczone: - piec c.o. (choć wliczona instalacja) - rozdzielacze automatyka pogodowa, hydrofornia, armatura kotłowni i zasobnik ciepła - drzwi wewnętrzne, parapety, schody wewn. itp. Wyjaśniam jeszcze sprawę szamba, bo chyba nie jest wliczone. Na pewno ta oferta jest jeszcze do negocjacji. Aha, ta konkretna oferta jest na ok. 270 tys. brutto, więc mam jeszcze spory zapas do kwoty, która jestem w stanie wydac na stan deweloperski. Dlatego uważam ją za interesującą, ale chciałbym poznać Wasze zdanie. Pozdrawiam, Andrzej

Witaj mimona Dzięki wielkie za Twoje rady i uwagi. Kilka lat temu wykańczaliśmy mieszkanie więc jestem przygotowany na podobne kłopoty tylko w skali makro. Natomiast nie będę w stanie sam nic robić przy wykończeniu bo po pierwsze mam dwie lewe ręce do prac technicznych, a po drugie muszę pracować w swoim zawodzie żeby zarobić na fachowców budowlanych Czy uważasz, że 320-340 tys. brutto to dobra cena za stan deweloperski? Pozdrawiam, Andrzej

johnekj - dostałem też wycenę 60 tys. za stan surowy zadaszony - czyli kwota podobna do Twojej. Na ile szacujesz koszt materiałów?

Ja co prawda chcę budować pod Warszawą, ale ceny nie powinny odbiegać od Poznania... W takim razie nie poddaję się, może lepiej szukać ekip do poszczególnych etapów - zacząć tak jak Ty od stanu SZ a potem kombinować dalej.

Sokrates, wielkie dzięki - dodałeś mi otuchy Działkę kupuję oddzielnie, będzie w pełni uzbrojona (oprócz kanalizacji). Tak więc liczyłem na zamknięcie wszystkich kosztów budowy (wraz z przyzwoitym - ale absolutnie nie jakimś nadzwyczajnym) wykończeniem wnętrz w ok. 400 tys. zł. Mam też częściowe wyceny, np. na samą robociznę do stanu deweloperskiego na ok. 180-190 tys. brutto - czy to jest dobra cena? Bo niestety nie wiem jaki udział w calkowitych kosztach mają materiały. Będe wdzięczny za wszelką pomoc. Oczywiście gdyby ktoś mógł mi podać namiary do ekip, które zbudują mi dom za rozsądna cenę - będę również bardzo wdzięczny

Zlecę budowę domu wg projektu Bryza 2 (MG Projekt) - http://www.mgprojekt.com.pl/bryza-2 Wykaz materiałów: http://www.mgprojekt.com.pl/upload/downloads/zm_bryza2.pdf Proszę o wycenę: a) stanu pełnego deweloperskiego (wraz z instalacjami wewnętrznymi, szambem itd.) b) stanu pod klucz (wraz z materiałami, uwzględniając ceny materiałów wykończeniowych z "średniej półki"). Przewidywany początek budowy: lato lub jesień 2012 r. w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Proszę o kontakt na PW lub email: [email protected]

Witam, przeczytałem caly niniejszy wątek, zakochałem się w projekcie Bryza II - a dzisiaj dostałem pierwsze wstępne wyceny na jego realizację. No i tragedia - nawet 450 tys. do stanu deweloperskiego ! Będę dysponował maksymalnie ok. 400 tys zł ale to musi obejmować stan do zamieszkania... Czy rezygnować z tego projektu czy dalej szukać wykonawców? Czy jest szansa zmieścić się w kwocie - powiedzmy - 420 tys.? Pozdrawiam (zasmucony).