Truteń1719510061

Jak zrobicie wszystko sami i z najtańszych materiałów to pewnie tak. Jeżeli zatrudnicie fachowców i będziecie chcieli materiały lepszej jakości to 150-200 tys. należy liczyć. Robocizna jest droga w wykończeniówce, niestety.

W Polsce nie ma za bardzo sensu stawianie kanadyjczyka. Technologia szkieletowa powstała żeby być szybka w budowie i stosunkowo niedroga, niestety ale u nas nie ma kultury stopniowego zarabiania tylko jest dorabianie się czyli takie dowalenie marży żeby klient najlepiej zapewnił nam już emeryturę oczywiście godną (tak jest w kazdej dziedzinie) Jeżeli cena szkieletowca będzie podobna do murowanego to jednak więcej + ma mur. Gdyby ceny spadły tak do 65-70% w stosunku do murowanego to mogę sie założyć o każde pieniądze że przeżywalibysmy boom na szkieletowce i w ciągu kilku(nastu) lat technologia murowana byłaby tak popularna jak obecnie szkieletowa. PS. W USA gdzie buduje się przede wszystkim szkieletowe domy, cena wybudowania 230m2 domu to około 85-100 tys $, mówimy o budowaniu przez firmę od A-Z włącznie z całkowitym wykończeniem, kupujemy meble, RTV, AGD i mieszkamy. Wydaje mi się że materiały i robocizna nie sa u nas droższe a za całość wyszło by w Polsce 50-100% więcej albo i lepiej. Gdzie jest różnica możemy się domyślać

Nie są lepsze, są gorsze. Trują rtęcią i są mniej odporne na częste włączanie/wyłączanie. Dają gorsze światło i są droższe.

Ktoś z forumowiczów robił eksperymenty z klejeniem styro piankami i wychodzi że klei OK tylko jeśli styro będzie przesunięty choć odrobinę a to jest nagminne to z pianki robi się sitko i idea zamykania powietrza pomiędzy styro a ścianą idzie w piach. Nawet fotki były umieszczone, jak znajdę wątek to podkleję.

No to czekamy na piękny opis z fotkami Jestem bardzo ciekaw tej nowinki.

No to jak dojdą do U - 0.1 i niżej to mozna mówić o pasywnych a na razie to takie ich okreslenie moim zdaniem jest na wyrost, bliżej im do energooszczędnych.

Zrób fotostory z montażu, może kogoś to przekona lub mu pomoże w przyszłości.

Jakie U tych "pasywnych" drzwi ? Jakiś konkretny model ?

Pytanie czym będziesz ogrzewała dom, na niektórych stronach producenckich są tzw. kalkulatory obliczające oszczędności z tytułu zakupu lepszych okien. Po przejrzeniu kilku z nich wnioski sa następujące. Jak się ogrzewa węglem, drewnem to nie ma sensu pchać się w super ciepłe okna kosztujące krocie, po prosty ekonomicznie się to nie opłaca, porównywałem okna z U-1.2 do U-0.8. Jak ma to być super oszczędny dom grzany prądem, olejem a nawet gazem to już jest to kwestia przemyślenia. Jak ktoś buduje na kredyt to jego wydatki są realnie 2x wyższe niż to wynika z ceny zakupu towaru bo odsetki są takie a nie inne i o tym także trzeba pamiętać.

Są plany wprowadzenia nowych liczników energii tzw. inteligentnych które będa mierzyły oba rodzaje energii także w wypadku odbiorców indywidualnych, w takim przypadku to urządzenie powinno pomóc. Kolega ma sklep spożywczy i u niego po rozpoczeciu dzałalności przybiły go rachunki (sporo lodówek i chłodziarek) przyszedł znajomy elektryk, zamontował kilka urządzeń i mocno spadły, o szczegóły nie pytajcie bo nie znam ale dopytam przy okazji.

Panie Andrzeju, cenię sobie Pańskie porady ale w tym wypadku to raczej nie o cenę chodzi. Bogaty to może położyć co chce a blacha raczej do "prestiżowych" pokryć nie należy szybciej wiór osikowy,modrzewiowy bądź też strzecha. Często bywam w naszych górach i dlatego zastanawia mnie tak często użycie blachy, przy najbliższej bytności spróbuję zgłębić temat.

Hm.. ja tam dużego doświadczenia z dachami nie mam ale przekornie zadam pytanie: - dlaczego w górach zdecydowana większość domów ma pokrycie z blachy, przecież własnie tam warunki są teoretycznie najcięższe Główkujcie Panowie i Panie

Działka poza terenem Kielc, do centrum 11 km około 7-10 minut samochodem w zaleznosci gdzie chcemy dojechać. Prąd, woda i kanalizacja, południowy stok. W odległości 3 kilometrów zalew. Kolega z biura nieruchomości odkupił ostatnio działki w Kowali tj. około 6-7 km od Kielc po 23 PLN za m2, ludzie na początku chcieli 70 PLN

No to w świętokrzyskim w Kielcach ceny działek spadają, co prawda powoli ale już lecą w dół a polecą jeszcze bardziej. Nowych budów praktycznie tyle co nic, ludzie nie dostają kredytów, niektórzy nie dostają ostatniej transzy. Działek jest wysyp, co prawda niektóre w cenach z 2009-2010 ale jak postoją z rok na portalach to zejdą z ceny. Kolega prowadzi biuro nieruchomości, ostatnio na piwku wygadał się że nie sprzedaje się NIC. Jak ktoś ma zamiar kupić działkę to niech się wstrzyma bo będzie taniej, kwestia roku nie więcej. Działki w Kielcach na Prochowni były po 300-400 PLN za m2, obecnie kolega ma i chętnie by sprzedał po 170 PLN za m2 ale nie ma chętnych Ja mam na oku działkę ale jeszcze czekam, zaoferowałem 50 tys. za 1000 m2, ludzie chcą 70 tys. a ponieważ im potrzeba gotówki to kwestia czasu aż się złamią.

No i tu masz bardzo dużo racji. Ponieważ sam przymierzam się do budowy domu więc od pewnego czasu poodnawiałem kontakty ze znajomymi z branży budowlanej a że z zawodu sam jestem handlowcem (ale w IT ) to oczywiście interesowały mnie marże i rabaty dla firm budowlanych jak i osób które nie mają działalności a pracują w "szarej strefie" no i doznałem dość dużego szoku. Średni rabat w budowlance to od 20-40% na materiały (nie dotyczy cegieł, ceramiki etc) i tyle dostaje Pan Zdzichu który kilka, kilkanaście razy w roku kupuje materiał dla swojego klienta, więc jeśli ktoś cieszy się z 10-15% upustu w hurtowni to w większości przypadków i tak dostaje mniej niż jej stały klient. To jest wytłumaczenie dlaczego tak często fachowiec proponuje swoje materiały Przykładowe rabaty jakie mają firmy bądź dystrybutorzy (kto nie wierzy to jego sprawa): - kominki - (25-45%) im mniej znana firma tym większy rabat od ceny producenta, i tu jest ukryta różnica cenowa pomiędzy wkładami z marketu a prosto od firmy kominkowej, oczywiście i tu i tu zdaża się szajs z tym że markety mają go więcej - gładzie, tynki etc - do 40% no a teraz coś co o mało nie spowodowało mojego zgonu w wyniku zakrztuszenia się kieliszkiem wódki, rabat na kable elektryczne ..... taaaadaaam 82%, tyle dostaje elektryk który zaopatruje się regularnie w hurtowni. Generalnie jak w całym handlu najwyższe marże i narzuty są na drobiazgach bo nikt nie przejmuje się ceną gwoździ a czy te będa po 10 gr za sztukę czy po 20 to i tak ginie w całej sumie z tym że tych gwoździ musimy mieć np. 1000 a wtedy po podliczeniu juz wychodzi jakaś suma. Najwięcej w stosunku do całości kosztów przycinają na inwestorach elektrycy i hydraulicy i tu mozna na materiałach bardzo dużo zaoszczędzić. Wracając do tematu czyli budowy domu za 300 000, da się i to wcale nie mały powierzchniowo bo spokojnie 120-150m2, wszystko zależy od stopnia skomplikowania projektu, bez dodatkowych obciążających budżet wykuszy, balkonów, wolich oczek, PC, etc zbudujemy taki dom, a co do tego że dom za 500 tysięcy będzie wyglądał lepiej od tego samego ale zbudowanego za 300 tys, niekoniecznie. Jezeli ten droższy będzie budowała firma od A-Z a tańszy zbudujemy sami z pomocą rodziny (u mnie sporo jest budowlańców którzy już chcą pomagać ) to oszczędzamy jakieś 100-150 tysięcy na samej robociźnie a biorąc pod uwagę że dla siebie zawsze buduje się dokładniej niż dla klienta to zaryzykowałbym stwierdzenie że ten tańszy dom może być zbudowany z lepszych materiałów i nie chodzi mi tu o wykończenie wnetrza. A kto nie wierzy że da się samemu zbudować to proponuje poczytać dziennik budowy NETBETA, człowiek o 1000 umiejętności Jeśli dobrze pamiętam to dom około 160m2 powierzchni, niecałkowicie wykończony ale już zamieszkały kosztował go niespełna 200 tys PLN, fakt że oprócz ekipy od dachu wszystko robił sam lub z pomocą rodziny ale dokonał wydawało by się że niemożliwego.