pasmal

Dowiadywałam sie w gminie i podzial bedzie mozliwy. Chodzi mi tylko o to co zrobic najpierw podzial czy odrolnienie? Czy kolejnosc moze miec jakies znaczenie i konsekwencje prawne?

A moze poradzicie mi co zrobic najpierw: wyłaczyc z porodukcji rolnej czy podzielic działke? A tak na marginesie dodam, ze do obu tych procedur trzeba dolaczyc WZ a moje mimo, ze zostaly wydane nie sa prawomocne i pewnie dlugo nie beda, bo sasiedzi planuja sie odwolac od wspomnianego planowanego podzialu.

Może sprecyzuje. Sytuacja jest nastepujaca:otrzymałam WZiZT, które zostały uzgodnione w zakresie ochrony gruntów rolnych przez Wydział Srodowiska i Rolnictwa Urzedu Wojewodzkiego. W postanowieniu jest uzasadnienie, ze cyt."Inwestycja realizowana bedzie na gruntach rolnych klasy RIVa o powierzchni 0,30ha, które zgodnie z ustawa z dnia 3 lutego 1995 o ochronie gruntów rolnych i lesnych nie wymagaja (grunty klasy IV ponizej 1,00ha) uzyskania zgody na zmiane przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze". Natomiast w decyzji o WZiZT gmina nakazuje mi przed wystapieniem o decyzje o pozwoleniu na budowe uzyskac decyzje o wylaczeniu gruntow z produkcji rolnej w dziale ochrony gruntow rolnych w Biurze Gospodarki Nieruchomosciami Urzedu m.st. Musze uzyskac taka decyzje czy nie?

Jaka jest różnica jeśli jest?

7. Teraz twoja decyzja jest ostateczna i składasz wniosek o pozwolenie na budowę. Co prawda sąsiedzi mogą odwołać się do NSA, ale złożenie tego odwołania nie wstrzymuje wykonania decyzji. W zasadzie Urzędniczka nie powinna ci mówić o sprzeciwie sąsiadów - dopóki nie ma decyzji nic nie wiadomo, samo gadanie jest przedwczesne. Dziś dzwoniłam do urzędu i decyzję mam dostać w tym tygodniu. Sąsiedzi na pewno odwołają się do SKO - niestety. Skonsultowałam ich zażalenia z prawnikiem, który stwierdził, że nie ma takiego przepisu, na podstawie którego SKO może uchylić moją decyzję o WZ. W całej sytuacji wkurza mnie to, że jeśli Ci pieniacze odwołaja się do NSA, to mimo, że najpewniej NSA też utrzyma moja decyzję w mocy to właściwie przez 2-3 lata mam związane ręce. Nie będe ryzykować i czynić jakiś ruchów nie mając ostatecznej pewności. Przez pieniactwo i zawziętość tracę czas i nerwy, a pieniaczom NIC absolutnie nie grozi. Powinno się w tak ewidentnych sytuacjach karać takich ludzi grzywnami za zabieranie czasu sądom i uprzykrzanie życia innym. Jestem tak wkurzona, że jeśli ta sprawa dotrze do NSA to wytoczę sąsiadom proces cywilny o odszkodowanie.

Dziw, że jeszcze tego nie sprawdziłeś! Gmina ma obowiązek pokazać ci ich odwołanie. Jeżeli tam będą banialuki (np. hałas i nadmierne wibracje) to olej to. Miałam to samo - SKO utrzymało moje wz w mocy, bo nie ma przepisów na podstawie których nie mogę mieć bramy koło sąsiada. Jeżeli tam będą jakieś ważne powody i ew. podstawa prawna - daj znać - wtedy pomyślimy. Dzięki za odzew i chęć pomocy. Na razie nie mam oficjalnej informacji z gminy. Po prostu zadzwoniłam, żeby zapytać na jakim etapie jest mój wniosek o WZ i pani architekt w delegaturze biura naczelnego architekta poinformowała mnie, że sąsiedzi złożyli zastrzeżenia do delegatury i że będą się odwoływać do SKO. Nie mogłam się z nią dogadać, bo zastrzegała się, że nie powinna mi tego na razie mówić i że wyśle mi oficjalne pismo. Zastanawiam się tylko co architektura robi w przypadku takich zastrzeżeń. Czy mimo to wydaje decyzję, czy już na tym etapie WZ przekazuje sprawę do SKO? Jak dostanę pismo - nie omieszkam sie podzielić i ewentualnie liczę na pomoc

Witajcie, Czekam na WZ i właśnie sie dowiedziałam, że sąsiedzi złożyli odwołanie do SKO. Zamierzam podzielić swoją działkę, a ponieważ druga działka, która powstanie po podziale nie będzie miała dostępu do drogi publicznej zamierzam wydzielić ten dojazd z działki frontowej. Ta "droga" dojazdowa nie podoba się sąsiadom, bo będzie przebiegać wzdłuż ich działek. Czy SKO ma jakieś podstawy prawne, żeby nie pozwolić mi tego dojazdu poprowadzić? Zwłaszcza, że nie będzie to droga, ale część tylnej działki przez którą będzie dojazd do jednej tylko posesji. Ile SKO ma czasu na rozpatrzenie tych odwołań? Pozdrawiam P.S Ciekawe jakie uzasadnienie podali sąsiedzi... (Niech żyją układy sąsiedzkie!

Mam podobną sytuację. Moja działka znajduje się na obrzeżach W-wy. W gminie doradzono mi, żebym najpierw wystąpiła o wzizt na dwa domy od razu z podziałem działki. Niestety nie wiem czy winika to z jakiś przepisów czy gmina po prostu "tak robi". Oczywiście warunkiem dokonania podziału jest pozytywna decyzja o wzizt. Jeśli zaakceptują mi te dwa domy - podobno nie mogą odmówić podziału. Potem trzeba tę ziemię odrolnić bo inaczej działki rolne muszą mieć przynajmniej 3000m. Przećwiczę to już niedługo (właśnie złożyłam wniosek o wzizt) na własnej skórze to dam znać. Ale swoją drogą dowiedz się w swojej gminie. Pozdrawiam Justyna

Witajcie, Chcę wystąpić o wzizt, mam upatrzony gotowy projekt i zastanawiam się, czy do wypełnienia wniosku i narysowania koncepcji domu na mapie brać architekta. Jeśli ktoś w Was tak zrobił to zdradźcie ile taka przyjemność kosztowała? I jeszcze jedno, czy do adaptacji projektu gotowego (z jedną istotną zmianą - konstrukcji dachu) podpisywać z architektem umowę? Dzięki

Witajcie, Wyczytałam gdzieś, że na studnię wierconą do 30m nie potrzeba ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Po prostu wchodzi ekipa i robi. Chciałabym jednak wiedzieć z jakich przepisów to wynika. Może ktoś z Was wie w jakiej ustawie lub rozporządzeniu tego szukać. Dzięki

Witajcie, Czy gmina ma prawo żądać dołączenia do wniosku o wydanie WZiZT zapewnienia z gazowni i zakładu energetycznego o dostawie gazu i prądu ? Prąd i gaz są w drodze przy której znajduje się działka i sąsiednie domy mają te media. Gazownia i zakład energetyczny chętnie wydadzą takie zapewnienie za odpowiednią opłatą i po przedstawieniu fury dokumentów i map. Zastanawiam się czy gmina nie przekracza swoich uprawnień i nie chce narazić mnie na koszty już na etapie decyzji o WZiZT, której być może w ogóle mi nie wyda, bo np. zawiesi do czasu opracowania planu miejscowego.

Witajcie, zamierzam wybudować ten dom i będę wdzięczna za info od osób, które go wybudowały lub budują lub od tych, które orientują się ile może kosztować taki dom. Zamierzam budować pod Warszawą, ściana trójwarstwowa z silikatów z wełną mineralną, dach kryty blachą lub dachówką cementową, okna drewniane. Dzięki

Witajcie, zamierzam wybudować ten dom i będę wdzięczna za info od osób, które go wybudowały lub budują lub od tych, które orientują się ile może kosztować taki dom. Zamierzam budować pod Warszawą, ściana trójwarstwowa z silikatów z wełną mineralną, dach kryty blachą lub dachówką cementową, okna drewniane. Dzięki