Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

budokan

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    115

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez budokan

  1. budokan
    W KTÓRYM MIEJSCU I W JAKIM POŚCIE PYTAŁEM SIĘ O OCENE PROJEKTU POD WZGLĘDEM DOBRY LUB ZŁY?? Może jeszcze ładny lub brzydki pytałem???
  2. budokan
    Ferując takie wyroki ze to zły projekt i nie znając okolicznosci. wymiary działki ilosci osób ustawienia wzgledem stron świata itp. itd. autor postu wystawia sobie laurkę. Te naniesione zmiany właśnie zwężają komunikację do szer. 1,4. Tylko 1 pokój "ucinam o 60cm. Z resztą pokoje 3,60x3,60 to są nieustawne klitki?? W większości projektów ktore przegladałem to sypialnie parówki mają 3x4m. Nie rozumiem równiez wypowiedzi że pokój 12m2 to są małe? Gdzie tu w taki razie mówimy o osczednosciach??? come on Ludzie, ja w bloku mam "SALON" 15m2!!! Co do garażu to powiem tak. Oczywiscie drastycznie bo o ok. 50000zł. podraża to inwestycję. Natomiast mieszkając w bloku i szarpiac się od lat o miejsce parkingowe , latając z akumulatorami z jednego do drugiego auta i na odwrót i skrobiąc szyby przez 3 m-ce w roku, powiedzielismy z żoną że koniec, Stop. Budowac dom na działce i trzymac znowu auta pod chmurką?????? O nie!!!!! Róznica na racie 200zł. - wygoda bezcenne. Zresztą szukając projektu był to warunek. Jest to sprawa która uprzykrzyła nam życie w bloku dużym stopniu. Tak, garaz wydłuzamy o 0,5m . Doszlismy do wniosku , ze bidulki jakoś się pomieścimy w salonie 30m2 i w tych nieustawnych 12 metrowych klitach a garaż ma być względnie wygodny. Oczywiscie dach droższy o kilka tyś. (wiem bo siedzę w dachach) Oczywiscie garaż kosztowna rzecz . Ale z resztą się nie zgodzę. - bryła budynku prosta jak j.... - stosunkowo małe łazienki (najdroższe pomieszczenia) - nie duża kuchnia - nie dużo okien i żadnych wymyślnych - brak wykuszów , załamań, faciatek - zadaszenie wejscia i tarasu w bryle budynku (dachu) Oczywiście nie zmieścimy się w kwocie wskazanej w temacie ale zadałem pytanie ludziom miałem nadzieje fachowym z moze i nawet z własnym doswiadczeniem ile tzreba bedzie dołożyć do tych 300t. , a tu widze ze sabat czarownic i towarzystwo wzajemnej adoracji rzuciło się na mnie. Dzięki
  3. budokan
    Tak siedze chwile i zastanawiam sie cos ty wymyslił ale za nic nie moge zrozumiec , moze za małe IQ. Wytłumaczysz?
  4. budokan
    Odniesie sie ktos do moich wczesniejszych wpisów?
  5. budokan
    Co do dachu dowiadywałem sie jaka róznica byłaby przy dwuspadowym . Ograniczenie powierzchni dachu o około 20m2. Przeanalizowałem sporo projektów i nie jest to różnica kolosalna. Oczywiscie osczędność kilku tysięcy napewno by wyszła. Spizarka 3x1,5 bez okna to taki ogromny koszt?? Taras zostaje taki jaki jest, jest w bryle budynku kosztem pow. mieszkalnej Komunikacja po naszych zmianach będzie miała 1,4m i 1,2m szerokości. Z tego sie już zejsc nie da. Pow. użytkowa będzie miała ok. 110m2 czyli nieco pow. 100m2. Zwarta bryła budynku: nie widzę mozliwosci projektu z bardzie zwartą bryła budynku, przecierz to kwadrat jest z wystającym na 2m garażem. Co do garazu to oczywiście nie podlega dyskusji. To troche na obrone naszego wyboru, ale wy jesteście specjalistami i wasze opinie są dla nas cenne. Czy ktoś ma chociaż podobny dom i mógłby podać koszty?
  6. budokan
    Witam marzycieli u tych którzy juz swoje marzenie zrealizowali. Z grubsza prześledziłem to forum i już wiem że raczej 300tyś nam nie wystarczy. Chcemy budowac taki projekt: http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/2901/projekt-domu-wenus Wiem że garaż dwustanowiskowy przesądza przekroczenie ww. kwoty, jednak jezeli w garazu nie będzie płytek , poprostu posadzka betonowa i innych pierdół to tak dużo nie powinein wynieść, jednak obecnośc garażu tak z grubsza przeglądając forum "podraża" nam inwestycje o jakieś 50tyś. Dom zwęzlilismy 0 60cm. z jednej i drugiej strony przez co pow. uzytkowa zmniejszyła się do ok. 110m2 + garaż . ok 36m2. Jaka jest wasza opinia co do kosztów pod klucz bez szaleństw, wodotrysków, pomp ciepła itp.?? Mile widziane również pomysły oszczędzające koszty budowy.
  7. budokan
    Serdecznie dziękuję ze poswięcasz swój czas w Święto. Naprawdę doceniam to. Jeszcze jedno pytanie mnie nurtuje. Jakby przyszło w tym roku wylać fundamenty z własnych środków na jednej z działek to przy robieniu operatu szacunkowego do banku przy próbie odłączenia z hipoteki to moze być to jakiś pretekst dla banku żeby wtedy naliczyć większa kwotę przy ewentualnym odłączaniu?
  8. budokan
    Tak ja ostatnio przez chwile rozmawiałem w banku to na szybkiego powiedział że marże są u nich (mbank) w okolicach 1,8%, a na moją odpowiedź że są teraz kredyty z marżami 1,45% odpowiedział że porównywał ostatnio taka ofertę z innego banku z ich ofertą i rata kredytu wynosiła tyle co u nich przy 1,8%. Na moje pytanie o prowizję też zaczął kręcić że " różnie 2%, 1,5%, 0,5%" ale na moje wielkie oczy przy 2% odpowiedział że - zależy od kredytu, ale czy chodzi o wysokość kredytu nie powiedział ostatecznie. Za kredytyem będziemy kręcić się dopiero pod koniec roku co prawda ale pytam się specjalisty czy lepiej w tym roku czy na początku przyszłego bo wiem że jakieś znowy rekomendację wchodzą w 2015r. Co do zdolności to przy mojej działalności niestety praktycznie przez cały rok osiągam stratę więcej materiałów kupując niż sprzedając. Zysk wykazuję na koniec roku , po 4 kwartale. Zona miała stratę z działalności za 2013r. i wtym roku tez strata,
  9. budokan
    Czyli z ruchów które moze wykonać bank to : - warunek przewalutowania na PLN - nakazanie spłaty większej kwoty , nie proporcjonalnej do wartości odłączanej działki po podziale (lub nakazanie spłaty całości?) A czy mogą wogóle nie wyrazić zgody na częściowe odłączenie zabezpieczenia i nakazać spłatę całości kredytu? Jak wiadomo te kredyty w CHF są nie na rękę Bankom i mogą stosować różne kruczki. Chcielibyśmy wiedzieć co mogą wymyśleć wcześniej niż obudzic sie z ręką w nocniku. A czy jakieś straszonko w postaci przeniesienia kredyty do innego banku moze tu cos wskurać? Czy może nie rzucać się z motyką na słońce i dobrać u nich kredyt na budowę na jednej z działek. Jak trafi się klient na drugą działkę to wtedy odłączać i sprzedawać? Wiem ze wtedy to oni będą dyktować warunki i narzucać swoje prowizje, marże , ubezpieczenia. Czy dobrze kombinujemy??
  10. budokan
    Dzięki za odp. Czy bank moze poprosic o spłacenie większej kwoty , nieproporcjonalnie do wyceny dwóch działek po pomiarze? Np. działka 1. warta 55000zł, działka 2.warta 65000zł.. i chcemy odłączyć działkę 2. to mogą zarządać np. kwotę 80000zł. A czy jezeli kredyt jest w CHF to np. dobierając w tym banku (Multibank) na budowę domu można dobrać z PLN? Wiemy ze kredyt na działkę w walucie obcej to spory błąd. la eto było w 2008r. i wtedy było wszystko fajnie i kolorowo. Ale cóż mleko się rozlało i nie ma co nad nim płakać tylko trzeba działać.
  11. budokan
    Czy odpowie ktoś na zadane wczesniej pytania? B.pilne
  12. budokan
    Witam. jako ze na forum buszuje z tego co widzę troche doradców finansowych zwracam się z prośba o doradzenie w naszej sprawie. mamy kredyt na działkę (CHF) - kapitał 120tys zł. mieszkanie - 140tyś. zł. Oba kredyty :dawny Multibank Łączma suma kredytów ,rat 1100zł. W Multibanku mamy droge zamkniętą, ponieważ 3 kredytu hipotecznego detalistom nie mogą udzielić. Ze spłata jak do tej pory ( 6lat) nie było problemu Plan jest taki aby podzielić działkę (2500m2) , procedury są w toku. Wyodrębnić część działki (połowę) pod budowę i zwolnić z hipoteki ta cześć spłacają do banku adekwatna sumę z własnych środków. Czy dobrze myślimy i postępujemy? Wtedy na zwolnionej działce z osobnym numerem szukać banku który da kredyt. Projekt mamy . Powierzchnie uzytkowa wychodzi jakies 110m2 + garaż 37m2. Łącznie ok. 150m2 . jak banki to liczą Jezeli średnia to 2500zł./m2 ,110x2500zł. czy 150x2500zł.? Myślelismy z żona brać w banku 300tyś. zł. i w perspektywie 1-2 lat miec swoich środków jeszcze 50-80 tyś. na dokończenie. Jezeli chodzi o dochody to oboje działalność gospodarcza. Ja mam zyski, Źona za ubiegły rok stratę i w tym nie lepiej. Pytanie do fachowcow jaka musimy mieć zdolność kredytową do kredytu 300tys. zł. . Czy bank w ogóle na taki kredy pójdzie? Czy nie będzie wymagał zdolności na 400tyś. zł. . Niestety własne srodki musimy włożyć w podział , "wykupienie od banku" i uzbrojenie działki także jak będziemy startować po bankach to raczej puści. jakieś porady??
  13. budokan
    No to ja już zgłupiałem. Część odpowiedzi na tak, część na nie. kogo słuchać. Moze jakieś konkretne piece??
  14. budokan

    Wyliczenie schodów

    budokan odpowiedział demolkaa → na topic → Zrób to sam

    Witam. Czy mógłby mnie ktos oswiecic bo ni w ząb nie znam się na tych sprawach. Planujemy z zoną zrobic schody betonowe w pomieszczeniu 2,28x1,80m oczywiście zabiegowe. Wejście na schody po tej szerszej ściance 2,28m. Szerokość schodów planowana 90cm. Wysykość kondygnacji 270-280cm. czy jest mozliwe zrobic schody takiej szerokości w takim pomieszczeniu?
  15. budokan
    Moja kotłownia będzie miała wymiary 2,0x3,60m. Komin na tej ścianie 2,0 na rogu. Powierzchnia do ogrzania to będzie jakies 115m2. jaki piec z podajnikiem wejdzie?? Który polecacie??
  16. budokan
    Nie mam wglądu do projektu. wszystkie zabrał kierownik budowy . jak mi wpadnie w ręce to napiszę. Pewnie będzie w garażu jeden grzejnik. Co zrobiłbyś jeszcze aby zminimalizować koszty? Mi narazie przyszedł do głowy tylko ten strop.
  17. budokan
    Witam wszystkich. Proszę o pomoc ponieważ 6 lat temu zakupiliśmy z żona działkę i mamy do niej dojazd ok. 130mb od "asfaltu" drogą gminną 3mb. Pomijam fakt że tyle czasu trwała walka z gminą o to żeby chociaż ta droga miała 3mb (bo miejscami na gruncie miała 2mb) , ale na szczęście znalazła sie sąsiadka która oddała gminie pasek ziemi i teraz mamy 30mb (szer. 3m) 100mb (szer. 4mb). Z człowiekiem który jest właścicielem działek z jednej i z drugiej strony na tym węższym odcinku 30 metrowym nie da się rozmawiaż. Chory ze zgryzoty i ninawiści człowiek. Nawet w gminie już na niego bardzo narzekają mówiac delikatnie , a co lepsze jest sołtysem w tej wsi. Ten ów człowiek zobaczył ze na działce zaczynają się po 6latach ruchy. Czyli poszerzanie drogi i przestawianie płotu sąsiadki i aby utrudnić zaczął stawiać betonowy płot z jednej i z drugiej strony drogi gminnej na tym 30 metrowym odcinku tylko po to aby utrudnić nam w niedalekiej przyszłości budowę. Niestety robi to w granicy swojej działki i drogi jak by nie było publicznej. Wiem że zgody nie potrzebuje , ze wystarczy tylko zgłosić, ale czy nie mogła gmina w jakiś warunkach czy nie wiem jak ten papier wygląda napisać jakiejś klauzuli o odstawieniu płotu chociaż o 1m??? Przecież dalej na tych 100mb. przeprowadzają inwestycję. Robią sąsiadce nowy płot z podmurówką (tak jest w ugodzie) i w ogóle ponoszą koszty po to aby wydać pozowlenie czy warunki na płot człowiekowi z którym walczą o naszą wspólną drogę. Nie wiem czy tam poprostu sołtys nie posmarował komu trzeba bo naprawadę sprawa bardzo śmierdzi, choc oczywiście dowodów nie mam i na ten temat nic nie wiem, są to tylko moje domysły. Juz sami nie wiemy z żoną kto tu jest "na prawie" . Być moze on miał prawo tak zrobić , tylko czy to nie byłoby Polskim bezsensem ?? Co jezeli płot już częsciowo stoi? czy można to jakoś zaskarżyć do gminy?
  18. budokan
    Myślałem żeby zrobić na garażem takie kantówki jak się robi strop drewniany i między nie troche wełny i pod spód jakiś karton gips a z wierzchu nie wiem , chyba nic .Jest to w ogóle realne? Zawsze odchodzi 35m2 betonowej podłogi co przy stropie 200m2 (licze tak jak pow. zabudowy) daje prawie 20% mniej betonowego stropu. Czy w garażu rozprowadza się C.O.? czy tylko bazuje na ociepleniu ścian?
  19. budokan
    Tak własnie myślimy z tym wiatrołapem. Tak będzie najlepiej. mam pytanie czy można byłoby zrezygnować ze stropu nad garażem? Czy jest taka mozliwość przy tym projekcie? Już szukam oszczędności choć łopata nawet jeszcze nie wbita, ale cóż. Każda rada obniżająca koszta będzie cenna, oczywiście tam gdzie się opłaca i da oszczędzić .
  20. budokan
    Ja wiem i bardzo byśmy chcieli ale nie wiem czy przyłącze nas nie zje finansowo. Czyli 2020m2 to można powiedzieć prawie 2 zimy. A po ile jest m3 gazu? i jakiej powierzchni masz domek?
  21. budokan
    No to ładne koszta się szykują. Nie wiem moze ostatecznie trzeba będzie zrewidować dywersyfikować swój portfel i pozostać przy ekogroszku. My mamy 130mb, do granicy działki. Też mnie ciekawi ile kosztuje m3 gazu.
  22. budokan
    Dziękuje za wyczerpująca odpowiedź . napewno na bierząco będziemy sie kontaktowali na forum. Wszystko oczywiscie musie uzgodnić z naszym architektem. Co do dachu to i mnie i żonie odmieniło się i chcemy go pomniejszyć do tych 30 nawet 25st. bo tak jak patrzeć na elewację to dach jest sporo wyższy niż część mieszkalna , ale to sie jeszcze zobaczy. Chyba nie musimy podejmować teraz takich decyzji przed złożeniem papierów o PNB? Co do stropu to dachu napewno nie chciałbym ocieplać. Poprostu grubszy styropian w strop i wylewka. To poddasze to taki wariant bezpieczeństwa na niewiadomą przyszłość na zasadzie lepiej niech będzie nie użyte nigdy jako mieszkalne niż nie byłoby poddasza w ogóle i przyszłyby takie czasy ze by się przydało. Nic tam nie będziemy robić. Ma być krokiew folia i blacha ;lub dachówka ,nawet nad pełną deską się zastanawiam czy wato przy nieużytkowym.
  23. budokan
    Dzięki za rzeczowe uwagi. Projekt zamówiony. W garazu będzie jedno okno ale za to trochę większe. Dach rzeczywiście duży i ceramika będzie najrozsądniejszym wyborem cena/jakość. Z blachy będzie ok 35-40% odpadów. Niestety przy dachówce droższa więźba i robocizna. Planuje zrobić małą 2 m kalenice na górze i chyba dach będzie 30st. a nie 35st. Myślimy z żoną aby zmniejszyć dom (od strony mieszkalnej) o 70cm z obu stron (góra i bok). Wtedy pokój środkowy zmniejszamy o 70cm. i hol przy wejściu o 70cm zjeżdza w dół czyli pomniejsza się do 130cm. Salon tylko z szerokości o 70cm. czyli do 5m. Myślę że taka szerokość wystarczy. Wtedy salon z jadalnią będzie miał 6,20x5,0m. Garaż wydłużamy o 50cm. Niestety z szerokością nic się nie da zrobić. Po naniesieniu wszystkich zmian powierzchnia użytkowa zmniejszy się o 18-19m2, czyli zostanie ok.108-109m2. Taka powierzchnia nas satysfakcjonuje. Bardzo zastanawiamy się nad tym gazem bo to jednak komfort. Wolimy parę metrów mniej do ogrzewania a za to większą wygodę, ale z tym się jeszcze zobaczy jak ostatecznie będzie z gotówką. Aha w miejscu wc chcemy zrobić schody betonowe, może w przyszłości trzeba będzie rozbudować pomieszczenia wtedy na poddaszu tego miejsca aż nad to.
  24. budokan
    Dziękuje za odp. Będe musiał dowiedzieć się w gazowni jak to do końca jest. A nie wiesz jaki kolega ma dom, powierzchnię i ile płaci? Tzn. jakie zużycie całoroczne? Kilka miesiecy temu rozmawialismy na temat projektu. Wtedy bardzo nam pomogłeś. Dziś już projekt mamy wybrany. Będzie to: http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/search/nazwa_projektu/wenus/projekt_id//powierzchnia_uzytkowa_od/0/powierzchnia_uzytkowa_do/500/rodzaj_zabudowy//ilosc_pieter//ilosc_garazy//ilosc_pokoi_bez_salonu//ilosc_pokoi_na_parterze_bez_salonu//min_szerokosc_dzialki//min_dlugosc_dzialki//wejscie_do_domu_od//piwnica//dach//kat_dachu_od//kat_dachu_do//kategoria//technologia//project/2901/slug/projekt-domu-wenus co sądzisz na temat projektu i jakich zmian byś dokonał?Szczególowe rysunki są w "do pobrania"
  25. budokan
    Witam. Czy ktoś z państwa ostatnimi czasy podłaczał gaz na terenie Radomia lub okolic? mam do granicy działki od gazu jakieś 130mb? Jakie to moga byc koszta? Czy nie lepiej narazie wydzierżawić butlę 2700l. i z tego korzyystać a kiedyś jak będzie kasa i chęć sąsiadów to wtedy ciągnąć gaz? Zastanawiamy się z zoną nad źródłem ogrzewania. Dom dopiero będzie ok. 100m2 pow. uzytkowej.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia