leszko76

Witam. Czy ktoś może polecić hurtownię lub skład budowlany w okolicach Będzina. Na wiosnę ruszam z budowa - potrzebuję rzetelnych dostawców. Porotherm, teriva, bloczki fundamentowe, bloczki gazobetonowe, cement, stal. Praktycznie wszystko co potrzeba aby wystawić SSO. Proszę o info najlepiej tych co budowali w okolicy, skąd brali materiały. Z góry dziękuję

Jeśli chodzi o ceny gotowych projektów, adaptacji i zmian to po kilku zmianach spokojnie mieściłem się w granicach 5 tysięcy zł. Zmian było kilka min wywalenie drzwi tarasowych i w to miejsce wstawienie okna, zmiana 2 drzwi balkonowych na okna. Powiększenie garażu plus kilka drobnych kosmetycznych zmian. Projekt gotowy to tak jak pisałem znalazłem najtaniej cenę około 4.5 tyś ale bez projektów instalacji tak że sami widzicie jak w tym rejonie ceny sobie windują architekci. Wybiorę coś w stylu tych co podałem te linki. Metraż około 100m2 w zupełności wystarczy jak na moje potrzeby. Dlaczego to musi być takie trudne. Wybór odpowiedniego projektu to moim zdaniem 99% sukcesu w późniejszym etapie. Nigdy nie byłem dobry jeśli chodzi o wybór. Zawsze miałem dylemat. Bury_kocur Twój dziennik budowy już jakiś czas prześledziłem i powiem szczerze ze nawet mnie zainteresował. Domek ciekawy nie powiem ma to coś w sobie. Tylko nie wiedzieć czemu nie chce mi się część fotek otwierać w Twoim dzienniku.

Właśnie że wizję już mam. Na dole pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia, garaż a na górze ze dwa może trzy pokoje i łazienka. Nie mam dużych wymagań co do powierzchni. Spokojnie coś z tym linków co dałem ostatnio bym wybrał i zaadoptował na swoje potrzeby. Tylko pytanie czy realne jest aby któryś z tych wybudować i zamieszkać tak aby zmieścić się z przybliżeniu do podanej sumy. Architekci owszem wezmą kase za zmiany ale nie tak wielką jak w przypadku projektu indywidualnego. Zauważyłem ze im się w tyłkach poprzewracało z tego dobrobytu. Z pełny projekt indywidualny zawołali do 10 tysięcy zł. Ja szukam czegoś na miarę tej działki. W granicy nie mogę się budować bo są na to odpowiednie przepisy.

Kilka linków które wpadły mi w oko. Co myślicie o kosztach budowy, czy realna jest kwota około 250 tyś. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-portulankach/m486b5ec75cc07,1680# http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-perlowce-3/m4fd881325f78c,1680 http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-borowkach-2/m410757176ec1b,1680 http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-lucernie-4/m4fd1f5ba7ed2f,1680#

3.1 Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Adaptacja istniejącej zabudowy. 2) Realizacja zabudowy w formie budynków jednorodzinnych (wolnostojących, zbliźniaczonych, szeregowych). 3) Minimalna powierzchnia działek - około 250m2. 4) Powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działek. 5) Powierzchnia terenów utwardzonych w tym dojazdy - do 20% powierzchni działek. 6) Tereny biologicznie czynne - minimum 40% powierzchni działek. 7) Minimalna ilość miejsc postojowych: 2 dla każdej nieruchomości. Nakaz odprowadzania ścieków socjalno – bytowych do istniejącej sieci kanalizacji lub do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. 9) Nakaz wyposażenia poszczególnych obiektów i nieruchomości w urządzenia do gromadzenia odpadów z możliwością lokalizacji w granicy działki. 10) Nakaz stosowania czystych nośników energii dla celów grzewczych i socjalno – bytowych. 11) Możliwość rozbudowy, nadbudowy, podniesienia standardu użytkowego istniejących obiektów. 12) Zakaz lokalizacji reklam wolnostojących. 13) Dopuszcza się zabudowę w granicy działki ze względu na rozmiary działki. 14) Dla 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 16MN, 17MN, 19MN, 21MN, 24MN, 25MN obowiązują ograniczenia ze względu na występowanie strefy potencjalnego zagrożenia zalania wodami q1% zgodnie z rozdziałem z § 32 pkt. 18. pp.3). 3.2 Formę architektoniczna budynków: 1) Maksymalna wysokość budowli, nie przekraczająca wysokości budynków istniejących zlokalizowanych na sąsiednich nieruchomościach w obszarze funkcji. 2) Maksymalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 12m w kalenicy. 3) Szerokość elewacji frontowej dostosowana do rodzaju zabudowy i wymiarów działki. 4) Dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci z wyłączeniem np., lukarn itp.. 5) Kąt nachylenia połaci dachowych do 45%, dopuszcza się odstępstwo dla budynków gospodarczych oraz istniejących budynków mieszkalnych o dachach płaskich (dachy płaskie przy pochyleniu minimum 5%). 6) Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna, cementowa lub blacha na zrąbek. https://www.google.pl/search?q=xli709%2F2009&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:pl:official&client=firefox-a pierwszy linki z góry

Scarlet a co proponujesz jako alternatywne ogrzewanie. Planuję mieć kominek z płaszczem wodnym ale raczej przy tym metrażu może być za słaby jako jedyne źródło ogrzewania. Jeśli chodzi o parterówkę to nigdy o tym nie myślałem. Odkąd zamarzył mi się własny domek i budowa, zawsze w głowie widziałem domek z poddaszem użytkowym. Może to jakieś zboczenie ale tego nie chciałbym zmieniać. Znalazłem kilka ciekawych projektów które wpadły mi w oko. Żona za kilka minut będzie je zatwierdzała. Podzielę się oczywiście pomysłami na forum. Firewall to ze działka nie jest duża to ja o tym doskonale wiem. Nie musisz mi przygryzać bo moim zdaniem nie jest źle. Ludzie się budują na mniejszych działkach i są szczęśliwi. Nie każdy może sobie pozwolić na hektar działki i 500 m2 domu. Warunki na rynku są takie a nie inne i działek w okolicy jest coraz to mniej. Na tą natrafiłem przypadkowo a ze jest w bliskiej mi okolicy to właśnie dlatego moja szanowna małżonka zdecydowała się na zakup. Nie chciała słyszać o niczym dalej niż okolica. Taka już jest i na silę jej nie zmienię. Jak to mówią działka jest ciasna ale własna a życie i przyszłość zweryfikują to co będzie dalej.

To nie do końca jest tak jak piszesz. - dodatkowy pokój na dole. Do tej pory byłem nastawiony na projekt z pierwszego postu i w związku z tym chciałem mieć pokój na dole. Teraz jak przejrzałem na oczy i widzę że koszty przewyższą to co planuję na budowę to mogę zrezygnować z tego pokoju. - salon chciałbym mieć oczywiście ze strony południowej aby był dobrze doświetlony w słoneczne dni. - Twoje rady są jak najbardziej pomocne jak zresztą każda inna cenna rada którą tu dostałem. - siadam za kilka minut z żoną przy komputerze i przejrzymy domy o powierzchni w okolicy 100m2. - chciałbym jak najszybciej wybrać projekt aby w połowie przyszłego miesiąca zacząć działać z architektem. Poniżej przedstawiam rzut działki dla zobrazowania moje sytuacji. Nie jest źle aczkolwiek nie jest też dobrze. Czytałem dzienniki osób które były w gorszej sytuacji niż ja i z powodzeniem się wybudowali. http://i45.tinypic.com/2ahs95x.png Jeszcze raz dziękuję o każde podpowiedzi. Są naprawdę pomocne w tej trudnej chwili.

Wiem ze kredyt wiąże się z odsetkami to sprawa dla mnie jasna. Mieszkanie sprzedam za jakiś czas jak zmieni się sytuacja rodzinna. Tak ze nie mogę wziąć mniejszego kredytu i czekać aż będę mógł sprzedać tamto mieszkanie. Jeśli chodzi o miejsce do zamieszkanie to mam gdzie mieszkać nawet jak to jedno mieszkanie sprzedam. Jestem w tym przypadku w komfortowej sytuacji raz że mogę sprzedać jedno mieszkanie i mieszkać w drugim a dwa działkę mam oddaloną jakieś 500 metrów od miejsca gdzie obecnie mieszkam. Wiem o tym doskonale na swoim przykładzie. Obecnie do garażu wjeżdżam tylko na styk. Otwieram delikatnie drzwi aby wyjść i tyle mam z 35m2 garażu. Jeśli chodzi o kredyt to doskonale wiem ze mam dwa lata na zakończenie inwestycji i wprowadzenie się. W nagłych przypadkach ten okres może się przedłużyć ale miła pani w banku nie określiła co znaczy "nagły przypadek".

Jeśli chodzi o rodzinę to na tą chwilę jest układ 2+1ale kto to wie czy za jakiś czas nie będzie 2+2. Wjazd mam dziwnie na działkę bo jest ona w kształcie litery L z tym iż odnoga to droga dojazdowa. Ogólnie wjazd jest od strony południowo zachodniej. Czy potrzebny mi jest pokój na dole - hm szczerze mówiąc to dobrze gdyby był ale jak go nie będzie to też jakoś będę musiał z tym żyć. W tym pierwszym jak bym wybrał to bym wywalił tą ściankę działową i by był duży salon. Ale jeszcze mam kilka dni na wybór projektu. Liczę na pomoc ludzi bardziej doświadczonych. Z góry za wszystko dziękuję.

Działka w Będzinie. Warunki zabudowy - MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Garaż musi być ale nie koniecznie z tarasem. Może coś takiego: http://www.extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-glogowej-2-KRK1186 lub http://www.extradom.pl/projekt-domu-eco-1-WRF1436 Podoba mi się coś z poddaszem użytkowym i garażem plus kotłownia na paliwa stałe. Reszta w sumie nie ma większego znaczenia. Może ktoś ma jakiś ciekawy pomysł albo ktoś coś w tym stylu budował.

Czar prysł. 179 m2 z tarasem nad garażem ale to nie zmienia faktu iż przedstawienie zaczynam od nowa. Nie chcę drugie tyle życia co przeżyłem spłacać kredytu. Czasy się zbyt niepewne na tak długotrwałe decyzje o zadłużeniu. Szukam projektu o mniejszym metrażu. Może ktoś coś ciekawego polecić na tak małą działkę. Uparłem się przy domku z poddaszem użytkowym. Dodam jeszcze że wyposażenie łazienek w większości już mam a to czego do nich nie mam będę miał za małe pieniądze. To samo dotyczy płytek. Liczyłem że tak około 250 tysięcy uda mi się chociaż częściowo wykończyć dom w wewnątrz. Ale coraz bardziej zaczynam w to wątpić. ps. Dziękuję za porady. Proszę o więcej.

Jako ze jest to mój pierwszy post pragnę wszystkich serdecznie przywitać i pozdrowić. Stoimy z żoną przed wielką niewiadomą. Czasy są nie pewne ale mamy zamiar rozpocząć budowę. Kredyt 250 tysięcy ma na pomóc w budowie. Za jakiś czas sprzedamy mieszkanie i garaż tak że większość kredytu spokojnie spłacimy. Ale nie w tym rzecz. Wstępnie wybraliśmy projekt http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-alabastrowej-2.html?L który nam przypadł do gustu. Działka kupiona za gotówkę niestety wąska 17x26 ale jak ktoś się uprze na konkretne miejsce to za bardzo nie ma wyboru. Działka uzbrojona prąd w granicy działki a woda i kanalizacja pociągnięte już są na działkę. Studzienki mam już swoje tak ze ten problem odpada. Na projekt i koszty związane z jego adaptacja, geodeta, urzędy i wstępne koszty pieniądze jeszcze są. Teraz najważniejsze pytanie które mnie nurtuje - czy te 250 tysięcy starczy aby ten domek wybudować i częściowo wykończyć. Co o tym sądzicie. Prace wykończeniowe powinienem sam wykonać, może nie w całości ale w dużej większości. Tynki, ścianki działowe, łazienki, podłogi i inne typowo wykończeniowe rzeczy zrobię sam. Co sądzicie o rozmieszczeniu pomieszczeń. Wszelkie porady będą mile widziane. Z góry dziękuje i proszę o pomoc. Ps. Chyba ze ktoś znajdzie się z okolic Będzina kto już to wszystko przeszedł i podpowie, doradzi w sprawie ekip i ogólnie wszystkiego co człowiek powinien wiedzieć przy pierwszej budowie. Wstyd przyznać ale jestem po budownictwie lecz jak się dla siebie buduje to zawsze lepiej się poradzić kogoś obcego.