pawel_kwirynow

I pomyslec ze sie jeszcze open finance i expander nie nauczyli.....wprowadzac klientow w blad Ponad rok temu przerabialem podobny problem - tez sie balem ze jak mi rzeczoznawca zrobi operat to mi bank na tej podstawie bedzie kazal brac kredyt dokladnie w kwocie wynikajacej z operatu - tak przynajmniej twierdzili SPECE Z EXPANDERA. Cale szczescie w praktyce wyglada to inaczej Polecam rzeczoznawce p. Grzegorza KOLIBOWSKIEGO 0602 159 158- niedrogo i solidnie Pozdrawiam Pawel N

Moim skromnym zdaniem wole oko z dachowki zakladkowej wyglada zdecydowanie lepiej. W swoim domu (projekt korona) zastosowalismy dachowke robena i nie bylo problemu z wykonaniem wolego oka - dachwki poczatkowe w calosci. Dekarze musza tylko poprzycinac odpowiednio zamki i zamocowac odpowiedni laty i kontrlaty. Inna sprawa pozostaje fakt iz w takim rodzaju pokrycia jedna strona wolego oka (lewa) pelni role tylko ozdobna ( dachwoka nie odprowadza wody - woda scieka po papie na wolim oku - i wole oko powinno byc w tym miejscu porzadnei zaizolowane). P.S. - Jak ktos napisal ... 8 tys to zdzierswto za samo wole oko !!! Pozdrawiam Pawel N

podciagam do gory bo to wstyd zeby nasza grupa wyladowala na 2 stronie a tak na marginesie wroci zima czy to juz po zawodach ? - niewiem czy rozpoczynac tynkowanie:))) Pozdrawiam

Zapomnialem o tym wspomniec chociaz tez ten temat przerabialem przy niedoszlej dzialce )))) - W archietekturze w gminie poki co maja zaznaczone miejsca ewentualnych wykopalisk - a jest to namazane tak od niechcenia ze wprzypadku sasiadujacej z zaznaczonym obszraem dzialki warto sie spytac Wojewodzkiego Konserwatora Zabytkow o jej "status archeologiczny" ...

ja cie krece to beton B20 juz po 236 zl netto ??? a to ci dopiero czasy nastaly (((

Dla przypomnienia Kiedys wyslalem znajomej takie cos "Co trzeba zalatwic:)))) 1) Woda i ewentualnie kanalizacja Gminne Przedsiębiorstwo Komunalne "Eko-Babice" na ul. gen. T. Kutrzeby 36, Tel. 0-22 722-90-08 Uprzejma grubsza pani powie co i jak. A generalnie rzecz sprowadza się do napisania wniosku do Wojta Gminy z prośbą o zawarcie umowy na dostarczanie wody do waszej nieruchomości - oczywiscie wniosek taki zlożyć najlepiej w Sekretariacie/Kancelarii za potwierdzeniem - Są tam chyab jakieś smiesznne pieniadze(5 zlotych za wniosek i 50 groszy za kazdy zalacznik). Można wyprobowac w tym miejscu zeby zaoszczedzic na czasie maly fortel:))). Pani w Eko-Babicach skserowała nam jakas mapke geodezyjna, którą składali po wszelakich uzgodnieniach w "EkoBabicach" nasi bezpośredni sąssiedzi. Kazała zakreślić na niej w jakiś widoczny sposób nasza działke i narysowac kreskę z wodociągu do planowanej przez nas końcówki przyłącza wodnego. Mapkę tą (xero) wykorzystaliśmy następnie u elektryków i gazowników - wcale ich ni interesowało że to nie nasza mapka - ważne że zaznaczone na nej byla przez nas na czerwono nasza działka. Udało nam sie przez to skrócić okres przygotowania papierów . Jak będziecie wracać z EkoBabic można od razu wstąpić do GEOBAKS (po drodze ) firmy geodezyjnej i rozpytać sie co i jak w mapach geodezyjnych. - Są oczywiscie i inni geodeci np Azymut(ci sa w maire tani ale trzeba nad nimi troche poracowac), Geometria (uuu ci sa drodzy). 2) Jak bedziecie w Gminie skaldac wniosek to od razu zlozcie tez wniosek o "Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego" ( ale mamy szczescie - malo jest w Posce gmin z waznym planem - my na szczescieie nie musimy wystepowac o warunki zabudowy:))). Tam macie okreslone jakie dachy, ile powierchi itd itd:)))na marginesie mozemy zabudowac 40 % powierchni a nie 30% jak wszyscy podaja wkolo z tego co mi wiadomo 30 % obowiazuje dla Klaudyna. Za wypis trzeba uiscic kwote bodajze 120 zl - najlepiej zrobic to przy skladaniu wnisoku. Na wypis sie czeka niby 2 tygodnie ale nasz byl gotowy po tygodniu 3) Mapka gedoezyjna lub jak kto woli mapka do celów projektowych. Okres oczekiwania na mapkę trwa około 2 m-cy. Geodeci tłumaczą terminy jak również swoje opłaty probelmami z Powiatowym Ośrodkiem/Składnicą map. Generalnie ceny są 700 - 750 złoty bez faktury. Być może uda się Wam znaleźć coś taniej. Ok. Pierwsze mapy robiłem w "Azymucie" - taka firma przy samym Urzędzie Gminy (po drugiej stronie ulicy w podwórzu)- ponoć jedni z najtańszych ale troszke mi podpadli z terminami. Inni geodeci to nie jaki p Marchliński - nie znam adresu ale jakas podpadziocha z forum:))). Z geodetami bedziecie mieli stycznosc jeszcze kilka razy - przy okazji wytyczania budynku oraz tzw uzgodnień ZUD W sprawei ciagniecia w ziemi gazu i wody i ewentualnie kanalizacji. Warto zatrzymac sie przy okazji tych cholernych uzgodnien. Polecam dla obnizenia kszotow ( ja o tym oczywiscie nei wiedzialem (() zrobic uzgodniena za jednym zamachem dla gazu i dla wody - jak bedziecie mieli juz warunki przylaczy znalezc musicie jakiegos projektanta/ów ktory Wam podejmie sie zrealizować projekt techniczny przyłaczy ( i ewnetulanie sieci), pojechać do niego niech jakims olowkiem naniesie przewidywane trasy przylaczy - zawiezc to do geodety niech uzgodni te ZUD-y. Z uzgdonionymi ZUD-ami (i aktualnymi mapkami mozna wrocic do projektana zeby wykonal projekty techniczne przylaczy. Ale przylacza to juz inna historia i wcale nei musi byc zwiazana z pozwoleniem na budowe domku:))). 4) Energia Elektryczna Zakład Energetyczny Warszawa Teren - Oddzial Pruszkow ul. Waryńskiego 4/6 05-800 Pruszków Biuro Obsługi Klienta poniedziałek: godz. 7.30 - 14.30, 15.00 - 17.00 wtorek - piątek: godz. 7.30 - 14.30 pok. 112 Zawieranie umów o przyłączenie do sieci, Tel. 0-22 738-23-89 Wydawanie warunków technicznych przyłączenia Na miejscu mozna wypelnić wniosek o wydanie warunków przyłączenia energii elektrycznej ( wpisac na korytarzu dane osobowe i beszczelnie wejść do pokoju 112 a Pan/Pani pomoże wypełnić resztę - łącznei z określeniem przewidywanej ilosci energii, taryfy i ukladu pomiarowego a także numeru transformatora - tak przynajmniej było w mim przypadku). Trzeba ze soba zabrac kopię aktu notarialnego (oraz sam akt w razie czego jakby sie komu zachcialo sprawdzac za zgodność z oryginałem) oraz mapkę geodezyjną - mi udało sie takie coś wycyganić w przedsiębirstwie wodnym Eko-Babice tak jak pisalem wyzej- jesli bedzieci chcieli pojechac z oryginalem bedziecie musie poczekaz z ta energia ze 2 miesiace...Oplata za rozpatrzenie wniosku to cos 146 plz z groszami, ale to sie pozniej wlicza sie w tzw"przydzial mocy". Tutaj mozecie natkanac sie na kolejna pulapke. Zaklad energetyczny od razu bedzie chcial podpisac z Wami umowe o dostarcanie energii elektrycznej a to juz niestety kosztuje:((. Nam PRZYSLALI umowe do podpisania po 2 tygodniach od zlozenia wniosku i wtedy tez odstalismy warunki przylaczenia energii. - nie wiem czy warunki sa wazne jak sie nie podpisze umowy). . Zaplacilismy przelewem 1600 netto za przydzial 13 kW (mozna wziasc mniej ale np dla 11-12 kW beda ograniczenia w zabezpieczeniach a cholera wie jaki bede mail czasami pobor pradu???) 5) Gaz: Miejska Spółka Gazownictwa ( tez chyba "TEREN") - Kiedys - Biuro Obsługi Klienta, ul. Kasparzaka 25 w Warszawie tel. 691-87-00 - Teraz na Alejach Jerozolimskich Trzeba miec mapke tak jak wyzej:)))) ( i chyba na miejscu zlozyc standardowe oswiadczenie o prawie dysponowania nieruchomoscia) W ciągu 30 dni powinni dac decyzje o warunkach lub odmowie z powdu nie oplacalnosci ekenomicznej ( jezeli te drugie to trzeba bedzie w okienku zdecydowac sie na wspolfinasowanie inwestycji rozbudowy sieci gazowej - nas bedzie to kosztowalo okolo 5 tys zlotych (( i dalej czekac z miesiac. Po drodze moze trzeba bedzie zahaczyc o melioracje ( my nie musielsmy): Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Oddział w Warszawie Inspektorat w Grodzisku Mazowieckim Grodzisk Mazowiecki, ul. Traugutta 4a, i tam rowniez bedzie potrzeba mapka A potem zostaje wybierac projekt , dostosowac zmiany u architekta ( architekt zrobi adaptacje projektu, zaprojektuje szambo i zrobi rowniez projet zagospodarowania dzialki - dobrze by bylo zeby przy okazji zanaczyl wjazd z drogi gminnej ))). Jak juz bedziecie mieli zaadaptowany projekt i plan zagospodarowania dzialki zostana 2 kroki:))) Do gminy o okreslenie warunkow zjadzu z drogi gminnej ))2 tygodnie -p. Malecki w Wydziale Inwestycji w Gminie (Podobne procedury w Powiecie jesli droga powiatowa) Wyłączenie z produkcji rolnej - WYDZIAŁ NIERUCHOMOŚCI I OCHRONY GRUNTÓW ROLNYCH Ul. Poznańska 129/133 Ożarów Mazowiecki - tam gdzie starsotwo a dokladnie geodezja Tam treba zlozyc wniosek, oświadczenie o prawie własności do działki, kopie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania, projekt zagospodarowania działki (od architekta),wypis z rejestru gruntów z mapą ( mozna dostac od reki na miejscu za pare zloty nie pamietam ile)" I to tak zgubsza wyglada:))) - Sprawy te zalatwialem z poltora roku temu wiec moglo sie sporo pozmieniac - byc moz ejednak komus ten beklotliwy opis sie przyda Pozdrawiam Pawel

no coz nasz grupa nie moze spasc na druga strone wiec podciagam do gory Czyzby sniezyce i mroz wstrzymaly wszytskie inwestycje?))) Pozdrawiam Pawel N

Witam wszystkich Mozecie sie podzielic namiarami na tynkarzy (agregat tynk cementowo-wapienny). Kiedys zadawalem pytanie to pytanie ale praktycznei bez odzewu. Moze teraz jestescie "bardziej bogaci w kontakty" ))) Tak na marginesie przydaloby sie wreszcie stworzyc baze kontaktow do majstrow.Zauwazcie jak czesto zadajemy sobie podobne pytania. W razie czego dysponuje miejscem na www. Pozdrawiam Pawel N

OK jedni sie wprowadzaja, inni sie wykanczaja, a jeszcze inni wyganiaja )) (swoej ekipy) - gratulacje dla wszytskich....a tak z innej beczki - moze czas zaczac skladac zyczenia swiateczne:))) A wiec prosto i na temat: Wszystkim StaroBabiczanomi i zaprzyjaznionym gosciom skladam najserdeczniejsze zyczenia Zdrowych i Wesolych Swiat Bozego Narodzenia oraz Szczesliwego Nowego 2007 roku:))) - Niech sie spelnia wszystkie Wasze marzenia:)) Pozdrawiam Pawel N

Zapewne zostane posadzony o swietokradztwo.... Ale czy musisz w projekcie wykazywac podjazdy i inne plaskie duperele?. Czy myslisz ze po odbiorze budynku bedzie Ci ktos biegal z metrowka i liczyl czy to jest 30% czy 35 % - Ja bym sie nie przejmowal. Tak na marginesie przepisy o powierzchni biologicznie czynnej sa bzdurne...Mysle ze nasi pracodawcy zajmujacy sie ochrona srodowiska powinni zworocic uwage na jego inne aspekty... Pozdrawiam Pawel N

Witajcie kochani Czy moglibyscie podzielic sie namiarami na jakichkolwiek dekarzy, ktorzy byliby w stanie dokonczyc mi krycie dachu ( z obecnymi popaprancami nie mam juz o czym rozmawiac) - roboty zostalo na jakies dwa - trzy dni. Z gory dzieki:)

oni biora tylko za nadzor i odbior ( a to nie jest oplata za przylaczenie)

Musisz to sprawdzic - Z tego co pamietam gmina nie dopuszcza wogole budownictwa wielorodzinego ( dom z dwoma wejsciam i co wazneijsze z dwoma adresami takowym JEST). Oczywiscie mozna zbudowac dom jednorodzinny, w ktorym wydzielicie dwa mieszkania niestety bedzie chyba problem z wlasnoscia ( trzeba bedzie zrobic taka mala komune). Podkreslam trzeba to sprawdzic bo nie jestem pewien Pawel N

ho ho jaki nowy design forum muratora:)))

Mencel a ci co pracuja na bemowie albo jelonkach to juz wogole szczesciarze:))))

Z tym blizniakiem bedzie w naszej gminie problem - z tego co sie orientuje na jedenj dzialce nie mozna czegos takiego wybudowac. "Do blizniaka trzeba dwojga" - czyli musicie miec dwie dzialki ze soba sasaidujace a w tym momencie naprawde trzeba sie zastanowic czy warto wchodzic w takie budowy ( zawsze bedzie jedna strona poszkodowana). A co do dzialek hmmm - przykro mi to mowic ale nie wiem czy ci ktos na forum w tym temacie pomoze - po prostu jest o ziemie ciezko:( Pozdrawiam Pawel N

hmmm..adwokaci, lekarze, farmaceuci.....osoby z uprawnieniami budowlanymi i inne kolka wzajemnej adoracji i wspolnych interesow - przeciez tak na dobra sprawe to wszystko do tego sie sprowadza....

Z tego wiec wynika iż nie jest wymagana tutaj osoba z uprawnieniami elektrycznymi budowlanymi tylko po prostu osoba z uprawnieniami SEP:)

W pkt 2, kierownik składa oświadczenie, jak uzyska pozytywne protokoły od kominiarza, gazownika, elektryka. Przy tych specjalnościach nie trzeba posiadać uprawnień budowlanych aby wystawić protokół, wystarczy dozór. I chyba wlasnie na tym to polega:))

Witam wszystkich Przymierzamy sie powoli do zakupu wkladu kominkowego Polecicie jakis? (dobry i niedrogi) Pozdrawiam Pawel N

Wydaje mi sie ze pijar ma sporo racji od paru ladnych tygodni probuje sie dowiedziec jak to wszytko wyglada z punktu widzenia prawa i dochodze do wniosku iz kolejna grupa "fachwocow" tym razem z gildy posiadajacej uprawnienia budowlane probuje na swoja korzysc interpretowac przepisy prawa budowlanego oraz wymagan technicznych budynkow.. Kontynuujac: Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć: 1) oryginał dziennika budowy; 2) oświadczenie kierownika budowy: a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; 3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania; 4) protokoły badań i sprawdzeń; itd itd... Czy w pkt. 4) jest cos napisane o tym ze protokoloy powinny byc podpisane ( z jednoczesnym oswiadczenieniem) przez osobe posiadajaca odpowiednie uprawneinia budowlane?. Z tego co mi wiadomo czlowiek posiadajacy pelne siwadectow kwalifikacji E i D moze spokojnie wykonac taki protokol i oczywiscie go podpisac. NIECH KTOS POKAZE W KONCU CZARNO NA BIALYM SKAD WYNIKA KONIECZNOSC OSWIADCZENIA CZLOWIEKA Z "ELEKTRYCZNYMI UPRAWNIENIAMI ELEKTRYCZNYMI" - bo jak juz mam dosc tego szukania;) pkt 2) mowi wyraznie "oświadczenie kierownika budowy"

a wracjac do tynku...pewnie beda niezle jaja - ja tez zmierzam tynkowac w zimie przy zamknietych oknach. Mam nadzie ze mozna?

Co do wyceny budowy, mysle ze wiekszosc samodzielnych majstrow spoglada sobie w projekt, ocenia na pierwszy rzut oka skomplikowanie projektu, wylicza w przyblizeniu ile czasu bedzie taki dom budowany i przelicza to na "swoje dniowki" i dniwoki swoich majstrow. I stad sie bierze cena..... Nawet Ci co wyszczegolniaja poszczegolne etapy robia to po prostu na oko (zeby zadowolic inwestora). Byc moze inaczej jest z firmami ???

Zgadzam się w zupełności. Koszt terrivy jest napewno wyższy ( właśnie przez ta dodatkową warstwe betonu który trzeba na pustakach wylać). Osobiście preferuje monolit - a z deskami? - zawsze mozna je w jakis sposób wykorzystać - np kupić kozę i opalać w zimie wytynkowane pomieszczenia żeby tynki wysychały:))))))

Witam serdecznie Starych i Nowych Forumowiczów po dłuższej przerwie...T Tak sie zdarzyło że zajęty byłem budowaniemmmmm. Mam pytanie a w zasadzie prośbę o namiary na kominkarzy (kompleksowa ułsuga od zakupu wkładu, poprzez montaż kończąc na obudowie). Niestety wkurzył mnie mój potencjalny wykonawca - który pojawił sie raz na budowie powiedzial ze bedziemy robić i od tamtej pory pomimo wielu moich telefonów wcale nie reaguje. Nie chce roboty to nie... Kolejna sprawa za jakieś 3-4 tygodnie będę miał barak budowlany do sprzedania - (duży - ponad 7 m długości, dwa przedziały, nowa elektryka, stan dobry - cena do uzgodnienia). Barak czeka w Kwirynowie na ul. Świerkowej Pozdrawiam i życzę miłego budowania zwłaszcza wszytkim poczatkującym budującym... Paweł N.