MS_Heron

Ceny zostały ustalone w zeszłym roku. Stan surowy zamknięty ok 1700 zł m2 Stan deweloperski ok 2350 zł m2 Wszelkie prace można uzgodnić. Ze względu na koszty pokusiliśmy się na stan deweloperski tylko dla parteru. Resztę będę robił stopniowo w swoim czasie. Zależało nam na szybkim wprowadzeniu się do parteru. Poddasze to przyszłość za kilka lat. Dopuki dzieci nam nie podrosną będziemy mieszkać na partarze. Garaż też jest liczony tylko tylko za konstrukcję drewnianą. Resztę zrobię sam lub z pomocą.

Konstrukcja szkieletowa została zaprojektowana tak, żeby zbliżyć się do domu w standardzie NF40 według nfosigw. Dlatego przekrój ściany będzie wyglądał tak : Ze wzglądu na chęć posiadania ogrzewania podłogowego na parterze, dom będzie stał na płycie zbrojonej betonowej z izolacją poziomą ze styropianu FS 30 grubości 15 cm ( 3 x 5 cm na zakładkę ).Strop parteru będzie miał 25 cm izolacji wełny mineralnej. Instalacje w domu : 1. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła 2. W miarę możliwości GWC 3. CO + CWU kocioł na ekogroszek ( model jeszcze nie wybrany ) - Parter ogrzewanie podłogowe - poddasze grzejniki 4. Jak sił i funduszy starczy to solar własny do CWU , pomysłu KrzysztofLis2 5. Automatyka domowa , coś w stylu domu inteligentnego. FIBARO, STERBOX , ARDUINO , coś z tego wymodzę. Na pewno rozprowadzę dodatkowe pary do punktów. 6. Instalacja zasilania awaryjnego, UPS 3000 W /x2 do zasilania najważniejszych punktów domu, oświetlenie, pompki, kocioł itp. 7. Studnia własna.

Teraz trochę technicznych rzutów. Dom narazie wygląda chłodno, ale upiększaniem będziemy zajmować się w drugiej kolejności.

Witam na forum. Mam nadzieje, że za sprawą forum będę mógł wymieniać się wiedzą dotyczącą budowy i wszystkim z tym związanym. Nasza historia rozpoczęła się w 2012 roku, w tedy znaleźliśmy interesującą działkę. Kilka miesięcy czekaliśmy na PZP. Od września zaczęła się walka z urzędami o PNB. Założenia mieliśmy bardzo ambitne, zdążyć z pozwoleniem do grudnia i skorzystać z RNS. 1. Projekt domu, własny ( nic nam nie pasowało do warunków działki z gotowców ) 2. Projekt studni , wymagany 3. Biuro projektowe , w celu przystosowania i zagospodarowania działki. 4. Otrzymanie PNB Grudzień 2012 5. Dokumenty do kredytu RNS 6. Kredyt dostaliśmy w styczniu 2013 . UDAŁO SIĘ !!!! Teraz trochę danych: Działka 1214 m2. W przybliżeniu 23m x 49m. Kierunek Północ, droga asfaltowa od południa. Niestety działka nie ma pozwolenia na budowę na całej powierzchni. ( z szerokości 23m mogę zabudować tylko 19m). Dlatego musieliśmy wykonać własny projekt domu pasujący do działki. Założenia domu: 1. Ekonomiczny , bez zbędnych wykuszy, wielospadowych dachów, konstrukcja zwarta, prosta, wykorzystująca energię słoneczną do rozświetlania wnętrza, brak okien ze strony północnej. 2. W miarę możliwości "tani" , jak coś takiego istnieje ? Bardziej chodziło o rezygnację z nie potrzebnych elementów ( balkony itp ) wyliczyliśmy, że koszt domu będzie mniejszy dla domu zajmującego mniejszą powierzchnię zabudowy + poddasze niż duży dom parterowy. 3. Na parterze muszę mieć co najmniej dwa pomieszczenia ( pokój + gabinet ) poza salonem. 4. Sypialnie na poddaszu. 5. I chyba najważniejszy dla mnie, Duży Garaż na dwa samochody i miejsce na warsztat. Dom przeznaczony dla 2+2 + pies Dom : Dom podzielony na część dzienną parter ( salon, kuchnia, gabinet, pokój, łazienka) i sypialną poddasze ( 3 sypialnie, łazienka, strych lub dodakowy pokój) Ten dodatkowy pokój nad garażem powstał bo szkoda było marnować tekiej przestrzeni. Dom nie posiada piwnic wiec dodatkowa przestrzeń mile widziana. Powierzchnia użytkowa 123 m2 Garaż 40 m2 Kotłownia 6 m2 Strych ( dodatkowy pokój ) 32 m2 Razem 201 m2 Powierzchnia zabudowy * *132 m2 Kubatura budynku 674 m3 Dom wykonany zostanie w technologi szkieletowej. Dlaczego ? Wszyscy nas pytają dlaczego. Bo chcę mieć dom ciepły, ekonomiczny w utrzymaniu, szybko w nim zamieszkać, coś bym jeszcze znalazł Za. Niestety dotychczasowa praca i zajmujące głowę dzieciaki nie pozwolą mi zająć się wszystkim przy budowie dlatego wynajęliśmy do tego firmę z kilkunastoletnim doświadczeniem w budowaniu domów szkieletowych. Mam nadzieję, że na łamach forum uda nam się przedstawić proces budowy, wyłapać błędy, naprawić je i w miarę możliwości uniknąć innych w przyszłości. Zapraszam do dyskusji pod tematem.