Agawa1719500118

Isabell dokładnie podzielam Twoją nadzieję!! Już nie oglądam innych projektów. M05a to jest to. Jeszcze w tym miesiącu idę kupić ten projekt i już!!!!! (myślę, że strach mnie nie obleci )

Widzę, że to ja wprowadziłam wszystkich w błąd - przepraszam Ja widziałam te domki wieczorem i zasugerowałam się wnętrzem (moim zdaniem to ono w 80% jest takie jak w M05). Ale przynajmniej wiemy jak kosztowny jest dach tego typu i że nie ma domu na, którym moglibyśmy się wzorować. Jesteśmy jednak zwartą grupką osób i myślę, że wspólnie dojdziemy do idealnego M05a. Co Wy na to?

Justa ja tez rozmawiałam z tym panem, który wybudował te wszystkie domy (on mieszka w tym pierwszym o prawej). Dokładnie sie nie przyglądałam temu domkowi i jego wnętrzu, bo jeszcze wtedy nie wiedziałam, że to M05 (zaczaiłam gdy przegładałam rzuty M05). Niewiele mogę powiedzieć, bo mimo wszystko M05a jest zupełnie inny od M05. Pamietam, że salon w połączeniu z kuchnia trochę wyglądał długo i wąsko, łazienka sprawiała wrażenie dużej, pokoik też.

Hej Bardzo mnie ciekawi co sądzicie o M05 w Halinowie? Ja byłam nawet w jednym z nich w środku. Z zewnątrz to troszkę "kwadracik" a w środku trochę długi salon i mała kuchnia, ale generalnie ok(na poddaszu nie byłam). Dla mnie został jeden problem do rozwiązania - kominek przesunięty o ten metr, a zmiany będą takie: - 1.likwiduję wc i zmniejszam łazienkę - w ten sposób powiększę salon (to wymaga zmian w dachu przez architekta) 2. likwidacja drzwi balkonowych w pokoju małym i zamiana pojedyńczych drzwi balk w salonie na okno 3. przejscie z garazu przez pom gospodarcze 4. dorobienie okna w łazience na poddaszu. Myslę, że pokoje na górze nie są bardzo małe.

Ktoś sie odważył i już kupił projekt M05a? Ja jestem na ostatnim etapie przemyśleń i chyba jestem zdecydowana

Ojjjjjj naturalnie, że M05. Jeśli nie będzie przy Hipolitowskiej to przy Warszawskiej. Zmylił mnie trochę przystanek który tam stoi, a przeciez przez Hipolitowską nie jeździ żaden autobus

O ile pamiętam, to przy ul. Hipolitowskiej lub Warszawskiej, ale raczej tej pierwszej(boczna trasy Warszawa -Mińsk)jest ul. Miła przy której stoi bardzo ładne osiedle budowane przez dewelopera. Domki po lewej stronie "na moje oko" to M05a.

Myślę, że M05 stoi k/Warszawy w Halinowie. Niestety M05a jeszcze nigdzie nie stoi

Kurcze ja też mam problem, ale skłaniam sie do Niewielkiego. Zobacz M01a z muratora - jest podobny do Andromedy a wyceniony na ok350tys. Myślę, że różnica będzie jednak znaczna, nawet w ogrzewaniu poddasza. Dla mne łazienka na poddaszu ze stopniem jest świetna, ale ten długi wąski pokój, nie koniecznie.

Andromedka też nie jest zła, ale 1. koszt większy bo poddasze duże 2. z podwojnym garażem myślę że będzie wyglądała "jamnikowato" U Działkowca byłam osobiście ale jeszcze tynków nie było, przyznaje ze fajna jest ta Andromedka. A Ty co myślisz? Andromeda bardziej komfortowa, no nie?

Kasik może masz rację, muszę to jeszcze przemyśleć. Ścianka ta jest nośna, ale można ją przesunąć, co oczywiście wymaga zmian w konstrukcji dachu, ale jest do zrobienia. Co do przerzucenia kominka, to wątpliwa sprawa, bo każde przesunięcie go w str garażu powoduje, że komin przesówa sie w głąb sypialni.

W salonie jest 2 wyjścia na taras, ja zamienię to pojedyńcze na zwykłe okno, a potrójne zostanie, ewentualne zrobię z niego podwójne. Acha i jeszcze nie będzie wyjścia na taras z małego pokoju. Pozdrawiam

Justa masz rację, jakoś sicho. Ja wiem juz wszystko na 90,9%, tzn pomniejszam łazienkę, likwiduję wc, a tym samym zwiększam salon. Likwiduję okno w w/w łazience, zmieniam balbonowe na normalne w salonie, likwiduję jedno okno w kuchni (na planie jest dwa, a na wizualizacji jedno) i daję okno w łazience na poddaszu. I będzie śliczny domek!!!!!!!

Witam ponownie Dziś już nie mam tak pozytywnych informacji (rozmawiałam z inną panią). Z uwagi na to, że ten projekt jest nowością, nie ma jeszcze pełnej dokumentacji, jest ona w drukowaniu, xerowaniu itp. Moja rozmówczyni też nie mała u siebie pełnej dokumentacji. Z rzutów, które miała wynikało, że ścianka łącząca salon z komunikacją i łazienką może być ścianką nośną. Ta wiadomość mnie delikatnie załamała. Ostatecznie jestem skłonna pomniejszyć łazienką i jej nie przenosić (pomysł Kasik30). Wówczas salon powiekszy się o 1m na długości 4ech metrów, dobre i to! Ale wszystko będzie jasne gdy porozmawiam z p. arch. Cybulską-Marks - a mam taki zamiar, jeśli mi się uda to nawet dziś. A poza tym w pom gosp tzn w 11 jest piec gazowy, który będzie przeszkadzał w łazience. Co do przerzucenia kominka, to wątpliwa sprawa, bo każde przesunięcie go w str garażu powoduje, że komin przesówa sie w głąb sypialni. Niestety kosztorysu jako takiego nie mam, bo ich kosztorys nie zawiera kwot, a jedynie ilości materiałów, robotogodzin itp. Wszystkie wyliczenia robią na podst cen jekiejs firmy. Tu mogę Was pocieszyć, że kwoty podane przeze mnie są z rejonu warszawskiego, czyli raczej jedne z wyższych. Wiem już co wchodzi w skład wykończeń wewn: tynki, farby emuls, płyty styropianowe na podłogi, posadzki, stolarka wewn (drzwi). Jesli chodzi o dach, to w stanie sur. otw są: więźba, papa, folia, rynny, dachówka. Stan sur. zamkn:ocieplenie dachu, płyty gipsowo-kartonowe,profile, folia paraizolacyjna. To tyle jak narazie. Muszę zgłębić przede wszystkim temat powiekszenia salonu, myślę, że jakoś mi się to uda. Pozdrawiam

czyli 1.jak najwięcej kosztorysu 2.przeniesienie kominka w róg coś jeszcze?

Isabell dzwoniłam i niestety nie mogą przesłać, bo kosztorys dają przy zakupie projektu, ale jest do wglądu i ewen xero poszczególnych stron. Będę tam dziś i sie zorientuję, przynajmniej wykończenia wewnętrzne. Coś jeszcze mam zapytac?

Isabell Dostałam tylko tyle, ale mogę pójść tam dziś (bo mam niedaleko) i zapytam o szczegółowy, ale pewnie będę mieć w wersji papierowej. W zasadzie wczoraj najważniejsze dla mnie było dowiedzieć się o zmiany i ogólny koszt. Jeśli możesz to też poproszę Twoją kalkulację na priva dla porównania. Kasik30 nie masz wrażenia, że ten M01b jest podobny do Andromedy? a jakie koszty!!

Kasik30 niestety nie da się przestawić kominka w róg, bo komin na górze wyląduje na środku pokoju ( o to też pytałam) A co do lukarn - ten projekt nie wygłąda źle!

To są kwoty za poszczególne etapy: stan zero - 25 311 stan surowy otwarty - 80 995 stan surowy zamknięty - 37 967 instalacje elektryczne - 7 593 instalacje sanitarne - 22 780 wykończenie zewnętrzne - 35 435 RAZEM - 210 081 wykończenie wewnętrzne - 43 029 RAZEM - 253 110 Tak na marginesie porównałam koszt projektu M01b(podali 334 828) z kosztem projektu Andromeda z extradomu (ok 260 000) myślę, że te projekty są bardzo podobne, a kwoty zdecydowanie różne. Mam nadzieję, że kosztorys Niewielkiego jest zrobiony trochę na wyrost.

Witam ponownie! Oto informacje, które pozyskałam w Muratorze: 1. Ku mojemu zadowoleniu - jest możliwość przeniesienia łazienki do pomieszczenia gospodarczego (oczywiście do tego większego) wówczas pomieszczenie nr 3 będzie łazienką a druga jego część- ta mniejsza-pralnią. 2. Okna w łazience na poddaszu nie ma w planie, ale można go zrobić, jest to dodatkowy koszt, ale ja zaoszczędzę na likwidacji jednego balkonowego okna w salonie i być może w małym pokoju. W tej wersji mały pokój z dwoma oknami wydaje mi się mało ustawny 3. Nie ma problemu podniesienia ściany kolankowej. 4. Lukarny również można zrobić, ale myślę tak jak Isabell, że one popsuję ten dom 5. Najważniejsze - koszt. Murator podaje generalne wykonawstwo, ceny bez vat i bez rabatów na materiały: - wszystko razem z wykończeniami wewnętrznymi, czyli biały montaż 253100 zł; bez wykończeń wewnętrznych 210081zł Moim zdaniem z tych kwot można trochę zejść, tzn materiały można wyszukać taniej, ekipy też (może rodzinka)a myślę, że vatem też nie trzeba się przejmować, bo wiem ze można kupić materiały bez faktury, poprostu na rachunek. Jeśli macie jeszcze jakieś pytania i pomysły to ja bardzo chętnie podyskutuję. Mam to szczęście, że pani architekt - twórca tego projektu pracuje właśnie w tym biurze, w którym byłam wczoraj. Zawsze lepiej pytać u źródła. I co o tym myślicie?

ok, odezwę się jutro pozdrawaiam Agata

Kasik Nie widzę na projekcie okna dachowego w łazience. Jeśli chodzi o kominek to masz rację, w rogu będzie lepiej wyglądał, ale to kwestkia późniejsza. Teraz o "być albo nie być" tego projektu decyduje : powierzchnia, duży salon, 2stanowiskowy garaż, 3sypialnie na poddaszu i oczywiście to coś z zewnątrz. Myślę, że Niewielki mieści sie w normie. My również planujemy na wstęp wykończyć parter, dlatego plusem jest pokoik na parterze gdzie zrobimy sypialnię, a w przyszłości (tzn kiedy będą pieniążki) przeniesiemy ją na poddasze. Dziś będę w biurze sprzedaży Muratora więc jutro napiszę co się da zrobić, aby było ok, może mi coś podpowiedzą. Jak myślisz jaki koszt jest tego domku? myślę, że wyniesie on mniej niż Andromeda, której koszt to ok 250tys. no i mniejsza powieżchnia to mniej do ogrzewania. Będziemy budować systemem gospodarczym.

Sądzę, że zepsuje to urok tego delikatnego projektu, ja bardzo lubię okna dachowe i myślę, że poddasze będę traktować jako część sypialną, gdzie duże okna są zbędne. Jeden pokój to będzie nasza sypialnia a dwa pozostałe to pokoje dzieci (których jeszcze nie ma i nie mogą sie w tej kwesti wypowiedzieć hihi) Ale poważnie to duży nacisk kładę na salon gdzie musi być duży stół przy kuchni oraz miejsce przy kominku i tv dla całej rodzinki. Tak długo szukam projektu, że powolutku eliminuję swoje fanaberie, a ten mi sie podoba i nie jest duży jak np Andromeda, w której jest strasznie wielkie poddasze. Troszeczkę boję sie braku okna w łazience, moim zdaniem jest ono potrzebne i dodaje uroku. Gdzie bedziesz budować, ja koło Warszawy.

Kasiu Widocznie mamy podobne gusta. Myślę przenieść łazienką do pom gosp wówczas zwiększę salon i oddzielę go ścianką od str garażu i od schodów, ale krócej niż jest to w projekcie - tzn zasłaniając tylko schody.

Isabell2809 - Jak myślisz możliwe jest przeniesienie łazienki do pomieszczenie gosp, a tym samym powiększyć salon? No i co z oknem w łazience na poddaszu, nie ma?