michbryg
-
Liczba zawartości
45 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez michbryg
-
@grzegorz_si - czym Ty się zawodowo zajmujesz i ile zarabiasz? Bo czytając tą dyskusję mam wrażenie, że pracujesz rzetelnie, uczciwie i zarazem charytatywnie. No bo przecież ktoś może pomyśleć, że Ty zarabiając np. te minimum krajowe za swoją pracę jesteś wyzyskiwaczem bo robisz to z taką łatwością, że dziw bierze i dla niego zarabiasz stanowczo za dużo. Zrozumiesz to wreszcie, że kierbud bierze odpowiedzialność za budowę i pracowników na niej pracujących? Przeczytaj sobie w prawie budowlanym za co odpowiada. Ile mam Ci zapłacić za przejęcie za robotnika budowlanego wszelkiej odpowiedzialności pracującego na domku jednorodzinnym? Płacę Ci 500zł i jeśli na budowie on wypije piwko, czy dwa i spadnie z rusztowania ginąc to idziesz do pierdla bo go nie upilnowałeś? To jak, zgoda?
-
Kupując sam projekt pozbawiasz firmę adoptującą prowizji od sprzedaży tego projektu = sama adaptacja będzie tym samym droższa. Co prawda wycena przyłączy jakaś z kosmosu i stąd chyba te 7010 PLN. Nie zawsze projekty przyłączy są wymagane (raczej rzadko są) u nas to koszt 1000 PLN za projekty przyłączy wod-kan. U nas (w Opolu) byłaby to cena 5600 PLN z projektem przyłączy wod-kan i załatwianiem wszelkich papierów wraz z pozwoleniem na budowę (inwestor nic nie musi sam załatwiać) "Polecam" takie adaptacje za 1200 PLN - uda się a może się nie uda dostać na takie coś pozwolenie na budowę...ryzyk fizyk "ja za projekt indywidualny domu parterowego+garaż+projekt przyłącza(...) 3500" - ciekaw jestem z jakiego projektu gotowego jest to plagiat...
-
Adaptacja Projektów Opole, woj.opolskie
michbryg odpowiedział michbryg → na topic → Ogłoszenia drobne - szukam, sprzedam, kupię, oddam, zamienię
Grupa ProjCAD Biuro Inżynieryjne Sprzedaż projektów gotowych prawdopodobnie na najlepszych warunkach w Polsce. Zyskujesz min.100 zł na projekcie. Wysyłka GRATIS Adaptacja projektu Najtaniej w Opolu. Tylko 2200 zł brutto wraz załatwianiem wszelkich formalności. Również mapa do celów projektowych Skontaktuj się z nami. To nic nie kosztuje. Zapraszamy do sprawdzenia aktualnych promocji -
Adaptacja Projektów Opole, woj.opolskie
michbryg odpowiedział michbryg → na topic → Ogłoszenia drobne - szukam, sprzedam, kupię, oddam, zamienię
Grupa ProjCAD Biuro Inżynieryjne Sprzedaż projektów gotowych prawdopodobnie na najlepszych warunkach w Polsce. Zyskujesz min.100 zł na projekcie. Wysyłka GRATIS Skontaktuj się z nami. To nic nie kosztuje. Zapraszamy -
A co powiesz o prawnikach, lekarzach? Człowieku, tu nie chodzi o odpowiedzialność za fuszerkę bo KB na domkach nie jest od pilnowania wykonawcy. Za pilnowanie wykonawców to się płaci KB 3-4tyś na rękę i to miesięcznie a nie za całą budowę. Tu bardziej chodzi o odpowiedzialność za powstałe wypadki na budowie, których KB domku nie jest w stanie zapobiec bo nie ma "mocy" by nakazać Wykonawcy by ten stosował np. szelki przy kładzeniu dachówki. Bo jak będzie za bardzo wymagał bezpieczeństwa (czyt. to co jest wymagane przepisami) to Inwestor go po prostu wymieni. Osobiście nie uważam, żeby do bycia KB domku jednorodzinnego były potrzebne uprawnienia budowlane. Elfir, i to się nazywa prawdziwy KB na budowie domku jednorodzinnego. Ale rynek kształtują też tacy ludzie pokroju grzegorza_si i jeśli powie się 3tyś zł za KB to Inwestor mówi: ile?!?! ja znalazłem za 1,5tyś. Więc dziękuje za ofertę.
-
Adaptacja Projektów Opole, woj.opolskie
michbryg odpowiedział michbryg → na topic → Ogłoszenia drobne - szukam, sprzedam, kupię, oddam, zamienię
Zapraszamy na wiosenne promocje tylko do 31 marca 2014 -
Takie mamy prawo, że obecnie technik budownictwa nie zdobędzie uprawnień budowlanych. Kiedyś było inaczej. Ale szkolnictwo coraz bardziej jest niższych lotów i studia na budownictwie w zakresie inżynierskim są tylko nieco bardziej wymagające od technikum budowlanego 20-30 lat temu. Czym się wyróżniają kierunki budowlane? A tym, że tam jest: mechanika teoretyczna, mechanika budowli, konstrukcje stalowe, konstrukcje żelbetowe, konstrukcje drewniane. I z każdego praktycznie przedmiotu projekty semestralne, które musisz robić systematycznie bo inaczej nie wyrobisz się i dupa blada po Twoich studiach. Ty skończyłeś jakieś studia techniczne? Jak nie to popytaj tych, którzy skończyli. I gwarantuje Ci, żaden Ci nie powie, że to podobne do studiowania ekonomiki, zarządzania i całej masy kierunków humanistycznych. Kiedy to oni musieli ślęczeć nad projektami to ich koledzy koleżanki bawili się w najlepsze w pełne życie studenckie. Albo mogli sobie dorabiać. Studenci budownictwa dorabiający sobie? Mały odsetek - przynajmniej na pierwszych 3 latach studiów. Z tą wiedzą tajemną to odsyłam do wymogów uzyskania uprawnień w Polsce. To może Cię oświeci, że to nie jest takie proste. Jak to zostało napisane powyżej: kierownik budowy na domkach jednorodzinnych bierze kasę za przejęcie obowiązków kierownika budowy. Zakres obowiązków KB jest określony przepisami. A w tym najważniejszą sprawą jest: odpowiedzialność za CAŁĄ budowę. A nie jakieś tam przyjazdy na budowę, wizyty - to jest tak naprawdę pryszcz. Inwestor płaci nie za to ale za przejęcie odpowiedzialności za CAŁĄ budowę. Ale przecież Inwestor nie widzi tej odpowiedzialności, widzi tylko magiczną pieczątkę i dziennik budowy... Jeśli Ty tego nie rozumiesz to nie rozumiesz czym jest odpowiedzialność. Realia są takie obecnie, że KB za swoją rolę w budowie domu jednorodzinnego życzą sobie od 1000 do 3000 zł. Dolna granica to przegięcie, górna również. Odrzucamy skrajne "noty" i wychodzi, że 1500-2500 jest wypośrodkowaną ceną.
-
Nie wszystkie pracownie dają na pierwszy zakup prowizję ;p
-
To z taką logiką zadaj zapytanie o projekt u źródła i zobaczysz ile Ci to źródło udzieli rabatu a ile Ci udzieli pośrednik (oczywiście nie wszyscy pośrednicy)
-
To idź zatem studiować na budownictwie, zrób uprawnienia a potem będziesz miał absolutne prawo pisać, że 1500-2000 zł za kierownika budowy dla domu jednorodzinnego to cena wzięte z Księżyca. A tak a propos - o jakich kwotach Ty mówisz, że są z Księżyca? Bo może masz na myśli rzędu 3-4 tyś to wtedy nie dyskutuje
-
Odświeżę trochę: cena 4 tyś brutto za adaptację z takimi zmianami jak opisał 12michal jest ceną mega niską. Przeprojektowanie więźby dachowej, zaprojektowanie schodów, do tego projekty przyłączy, badania geotechniczne, zjazd z działki i za całość TYLKO 4 tyś zł. ??? Znalazłeś naprawdę tanią ofertę: w Opolu np. za adaptacje bez zmian płaci się od 2 do nawet 3 tyś zł (zależy od biura/architekta).
-
Firma Grupa ProjCAD wykona: kompleksowa adaptacja projektu gotowego m.in. z kolekcji Muratora Adaptacja projektów na terenie Opola i Opolszczyzny (załatwianie pozwolenia na budowę w cenie adaptacji) Kontakt: wyszukiwarka google lub namiary na PW
-
grzegorz_si, Ty umiesz liczyć w ogóle? Wiesz ile co kosztuje w Polsce? Kierownik budowy by nim był musi podpisać jakąś umowę od której odprowadza najbidniej podatek dochodowy. Jeśli prowadzi działalność to zapewne jest płatnikiem VAT. Przy tym założeniu, że za cenę 2000 zł przejmuję obowiązki kierownika budowy musi odprowadzić doliczony do usługi VAT + podatek dochodowy. Czyli cena za jego usługę to: 1626 zł + VAT = 2000 zł. Od 1626 odprowadza podatek dochodowy, czyli na rękę ma 1333,32 zł. Oczywiście może dodatkowo odliczyć koszta dojazdu. Przy założeniu, że na budowę ma 20km (a to jest blisko bo domki raczej buduje się w większości poza miastem) to za jedną wizytę na budowę ma 40km, załóżmy zaledwie 5 wizyt na budowie, mamy 200km, czyli jakaś stówka na paliwo. Klient płaci 2000 zł, a kierownikowi zostaje ok. 1200 zł na rękę rozłożone na kilka lub kilkanaście miesięcy podczas którego to czasu musi mieć opłaconą składkę w PIIB (ok.500zł/rok) Ale wiadomo, to się rozkłada na wiele jego działań. Inna sprawa jak wszystkie pieniądze omijają legalny zarobek i wszystko jest z rączki do rączki. Pomijając kierowników starej daty to obecnie by być kierownikiem budowy domków jednorodzinnych trzeba skończyć przynajmniej 3 lata studiów inżynierskich na budownictwie + mieć udokumentowaną 2-letnią praktykę w zawodzie + zdać egzamin na uprawnienia. Pokaż mi całe tabuny ludzi, którzy poradzą sobie na budownictwie a później z miłą chęcią będą pracowali praktycznie za minimalną krajową by odbyć praktykę a później zdać egzamin na uprawnienia. Podobnie ma się z lekarzami, a nawet gorzej. Po prostu później trzeba te kilka lat sobie odbić. A Ci co tego nie rozumieją to chyba nie studiowali na budownictwie i pracują ciężko fizycznie na budowach
-
Konstrukcja wiaty dwustanowiskowej
michbryg odpowiedział dziora → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Wiata na zgłoszenie to do 25m2 powierzchni zabudowy. Czyli w przypadku wiaty po zewnętrznych wymiarach słupów (a nie w osiach) Wysunięte zadaszenie poza słupy to najlepszy sposób na zwiększenie powierzchni zadaszonej z jednoczesnym nie zwiększaniem powierzchni zabudowy. Tak szczerze to przekombinowałeś z tymi połączeniami. Przekroje też mi się wydaje, że dość duże dobrałeś. Bez słupa środkowego oczywiście, że da się to zrobić ale raczej wymagałoby to skonstruowania wiązara na każdej krokwi (chociaż może się mylę - trzeba by było przeliczyć) Jeśli byłbyś zainteresowany możemy pomóc (tanio) w temacie konstrukcyjnym (zaprojektowanie konstrukcji takiej wiaty) - jak coś to pisz na priv Pzdr -
Ależ oczywiście, że u pośrednika będzie taniej niż w danej pracowni. Pośrednik dostaje upust od sprzedaży projektów danej pracowni. Inaczej by nie sprzedawał tych projektów - normalna sprawa. 10% od projektu to w miarę dobra oferta. Ale czasem i zdarzają się większe - zależy z jakiej pracowni projekt. Ze swojej strony polecam pośrednika w sprzedaży projektów, firmę Grupa PROJCAD z Opola. Robią też zmiany, adaptację projektu.
-
Jak zapobiec osiadaniu betonu podczas schnięcia
michbryg odpowiedział szantykaw → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
przede wszystkim uszczelnić deskowanie by mieszanka nie uciekała, hih -
A my polecamy udanie się do jakiejś firmy ze swojej okolicy, która się zajmuje kompleksowo tematem domków. Sporo można zaoszczędzić (czasu i również kasy) jeśli się w jednym miejscu wszystko załatwia
-
Z reguły zmiany położenia komina wiążą się z ingerencją w konstrukcję obiektu (stropy, konstrukcja dachu) więc musi być to naniesione na projekt. Są to zmiany nieistotne ale musi je wprowadzić osoba z uprawnieniami do projektowania. Rysunki z wprowadzonymi zmianami należy dołączyć do zgłoszenia zakończenia budowy (bo rozumiem, że zmiany wpadły do głowy w trakcie budowy)
-
Nie ma czegoś takiego jak "adaptacja projektu" i koniec kropka. Przeważnie zawsze są jakieś modyfikacje. Np. w projekcie jest ogrzewanie gazowe a Inwestor chce na paliwo stałe (bo gazu na działce nie ma) i już kotłownia do przeprojektowania. Jest parę takich niuansów, że laik powie "żadnych zmian" a w istocie zmiany w projekcie są. Są owszem przypadki, że jest do wykonania tylko plan zagospodarowania działki i podbicie projektu gotowego... nie zawsze jest konieczne sporządzanie projektów przyłączy, które są dość drogie. Do tego może być wymagany projekt zjazdu i kolejna kasa leci. Do tego zmiany w projekcie jeśli ingerują w konstrukcję budynku to i czasochłonne i koszt leci w górę. A jeszcze jak Inwestor nie dostarczy mapy do celów projektowych to i za to cenę należy doliczyć. I z ceny wyjściowej 1500-2000zł robi się kilka tysięcy złotych.
-
Projekt indywidualny - cena z sufitu ?
michbryg odpowiedział Anax → na topic → Lista płac wykonawców
I bardzo dobrze. Tak czytaliśmy ten temat od początku i wyjść z podziwu nie mogliśmy kto zleca projekt indywidualny prostego architektonicznie domu. Skoro na rynku kilkanaście tysięcy gotowych projektów za 1700-2500zł. Znamy ludzi, którzy kupili projekt, wykonali jego adaptacje ze swoimi małymi zmianami (okna, drzwi, parę ścian przesuniętych), firma załatwiała pozwolenie na budowę a do tego kierownik budowy i za całość zapłacili 7,5 tyś PLN. Tak przynajmniej było w 2012 roku.