Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

macius36

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    90

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez macius36

  1. macius36
    A czy ktoś zna lub słyszał opinię o firmie GOMAR z Radomia?
  2. macius36
    Jak w temacie - czy ktoś poleca, czy nie, jak z jakością montażu, jak z późniejszym kontaktem i naprawami po i gwarancyjnymi?
  3. macius36
    A co, oszust, partacz, czy działał w interesie klienta (np. zniechęcając do GWC) i środowisko go się pozbyło )?
  4. macius36
    Miki, a oświeć nas z jakiego miasta byłą ta firma?
  5. macius36
    Tak pewnie jest. Nie sądzę że ekipa z tytułu kierbuda zejdzie z ceny. A sądzisz że taki kierbud który będzie siedział na budowie i pilnował zrobi to za darmo? Obawiam się że taniej mnie wyjdzie kierbud ekipy w cenie, i mój inspektor na odbiory.
  6. macius36
    Stawiam się w gminie morawica. Co do ekipy - dzięki, ale szkoda czasu. Tak jak napisałem - miałem 4 wyceny, wszystkie podobne, nie sądzę że twoja by coś zmieniła. Ale napisz na priva kto ci robił, z chęcią się dowiem . Kierbud ekipy do podbijania dziennika. Mój inspektor. A może olać inspektora i wziąć swojego kierbuda, ale takiego prawdziwego, który by pilnował. Macie może jakiegoś rzetelnego? Ile taka przyjemność kosztuje? Fajny opis w stopce. Mentalność chłopów kieleckich jest niezmienna
  7. macius36
    Buduję pod Kielcami. Kierbud jest po stronie ekipy, ja zastanawiam się czy nie brać inspektora nadzoru i jak się z nim umówić - czy ma być na budowie co jakiś czas, czy umówić się na odbiory.
  8. macius36
    Skąd wy macie te ekipy i wyceny? Ciekaw jestem jak to z takimi cenami będzie wyglądało w praktyce. Ja zaczynam budowę domu w tym roku - może wyjdę z ziemi. Dom parterowy, po podłodze 270 metrów, dość skomplikowany dach z pełnym deskowaniem. Mam wycenę na ok. 120 tysięcy netto za samą robociznę. Ale ekipy dobre, nic mnie nie obchodzi. Dla tych co powiedzą że za drogo - wycenę robiłem u czterech różnych firm i ekip. Wszystkie wyceny były podobne. Jak ktoś mi mówi że ma 300 metrów za 90 tys brutto to już sam nie wiem - przecież niemożliwe że wszystkie ekipy u mnie się zmówiły i wywaliły cenę.
  9. macius36
    Mam pytanie - bo czuję że ktoś chce mnie skroić - dom parterowy, ilość ław jakieś 120 metrów, strop lany, silikat, dach z gontu bitumicznego, powierzchnia użytkowa 270 metrów plus domek gospodarczy ok 25 metrów kw - dostałem cenę robocizny 130 tysięcy netto (świętokrzyskie) Wydaje mi się że za dużo, jaka jest realna cena za taką inwestycję - ale porządnej firmy, wszystko po stronie firmy, mnie nic nie obchodzi
  10. macius36
    Johna - dziękuję za te uwagi, są bardzo cenne. Może ktoś powie jeszcze co powinno znaleźć się w umowach z wykonawcami?
  11. macius36
    A co z innymi moimi problemami? Ktoś pomoże?
  12. macius36
    To jeśli nie wymiennik ERV to może coś viessmana/zehndera? Ale to już nie w takiej cenie jak ten samsung. No i nie ma podobno automatyki okapu kuchennego - a chciałbym by powietrze z okapu było wyprowadzone na zewnątrz. Z drugiej strony od odprowadzenie wody będzie wymiennik GWC, przecież na nim się skrapla większość wilgoci, dlaczego niby wymiennik z celulozy ma być non stop mokry? Na forum są ludzie co mają go kilka lat i są zadowoleni. Z wydajnością rzeczywiście jest problem, ale można dać ten największy 1000 m3. ma maksymalny spręż 185. Zresztą to o czym piszesz (te 20 metrów kanałów) to chyba do jakiejś dużej wymiany powietrza. A mi będzie potrzebne 0,5-0,3 wymiany na godzinę, sporadycznie może więcej.
  13. macius36
    Kubatura całego domu to 1000 m3. Ale razem z garażem itd. Celuję w Samsunga - cichy, wydajny, tani, z auto by passem, z wymiennikiem entalpicznym, z automatyką np. do okapu kuchennego. Nie zamierzam robić w domu przeciągu. Myślę że RHF080EE lub nawet RHF050EE wystarczą. Więc w praktyce - ile tej rury pod ziemią, jakiej i jak łączonej? Zamarzanie kondensatu to jedno, a wymiennika to drugie. Już na forum czytałem - nie ma central "niezamarzających". Przy -20 stopni wszystko zamarza bez GWC chyba że ma się nagrzewnice. Cyba że taką znasz
  14. macius36
    Może ktokolwiek by mi poradził w kilku kwestiach: dom parterowy z poddaszem nieużytkowym, WM. Robię GGWC, przede wszystkim nie chcę by wymiennik zamarzał, a w drugiej kolejności wspomożenie latem. Mam kilka zagwozdek które już muszę ustalić bo robię stan zero – architekt mi GGWC nie zaprojektował mimo że prosiłem. 1) Czy takie rozmieszczenie GGWC będzie odpowiednie – na mapie zaznaczyłem na czerwono. Jest to północ działki. Jeżeli wkopię Pexa 32 mm na dwa metry wgłąb, i dam jedną rurę o długości 200 metrów będzie OK, opory nie będą za duże? A jeżeli Pex-Al-PEx będzie łączony na zasiski, to one nie skorodują pod ziemią? I co lepiej – kłaść w pętlach czy w harmonijkę? A może skoro duża działka to rozciągnąć te pętle na całej długości działki? Wejście tych Pexów byłoby pod ławą fundamentową w garażu 2) Na projekcie mam zaprojektowaną centralę wentylacyjną na wydzielonym, ocieplonym, ale nieogrzewanym poddaszu użytkowym do którego prowadzą schody z garażu. Te pomieszczenie jest wydzieloną częścią całego poddasza nieużytkowego. Rozwiązanie fajne, bo centrala nie zagraca domu, a i jest stryszek na którym są komfortowe warunki cieplne. Ale rozmawiałem ostatnio z instalatorem który mi powiedział że centrala musi być w pomieszczeniu w którym jest 8-10 stopni, inaczej same problemy. I tu mam wątpliwości – może zrezygnować z takiej wydzielonej części poddasza użytkowego, nie iść w koszty (trzeba na poddaszu nieużytkowym wymurować, ocieplić te pomieszczenie, oraz ocieplić dach (w pozostałej części strychu dach nieocieplony, na stropie 30-40 cm styro w którym będą poprowadzone kanały wentylacyjne), a centalę razem z wymiennikiem GGWC umieścić na ścianie w garażu? Odpada problem z ujemnymi temperaturami, ale czy będzie cicho i czy nie będzie to zagracało zbyt dużo miejsca (podobno teraz centrale są płaskie tzn 3- cm głębokie) ? 3) Na projekcie mam połączoną wentylację mechaniczną z wywiewnikami mechanicznymi w garażu i pomieszczeniu gospodarczym uruchamianymi przez włącznik światła. I do pralni-suszarni-kotłowni jest przewidziany nawiewnik okienny. Czy tak się robi? Podejrzewam że chodzi o przepisy. Jeżeli w jakikolwiek sposób ktokolwiek mi pomoże będę wdzięczny Aha, jakby zdjęcia były nieczytelne to podaje link do nich: http://www.fotosik.pl/u/macius261/album/1512313
  15. macius36
    Jamnik jest tak długi że zwątpiłem... Adam - a czy gdzieś na forum jest lista godnych polecenia wykonawców instalacji (świętokrzyskie)? Niby mam projekt wentylacji, ale wolałbym by go ktoś rozsądny zweryfikował...
  16. macius36
    Witam, jestem na etapie projektowania domu jednorodzinengo parterowego. Zakładałem że będzie GGWC. Pytanie - jak wcześniej robić GGWC? NA etapie kopania fundamentów skoro będzie koparka? A można później? Na jakiej powierzchni powinien być wymiennik i ile tej rury powninno być dla domu 280 metrów? Kto na forum jest polecany do wykonania takiej instalacji na bardzo dobrym poziomie?
  17. macius36
    Lew76 - kolega zatrudnił firmę z polecenia (nota bene jego znajomy). Przerobili go na grube tysiące. Kazali mu kopać fundament na 3 metry by przebić się przez glinę do piasku bo "inaczej się nie da". Zrobili mu odwodnienie opaskowe mimo że warunki terenowe nie pozwalają na odpływ tego odwodnienia. Znajoma wzięła kolegę do wyceny - dał cenę 100% wyższą (jak ma to niech płaci). Także z tą firmą z polecenia jest różnie. Tak jak pisałem - takie duże różnice wynikają z tego że na rynku istnieją oszuści. Takie podejście jak ty masz jest fair. Ale np. inny kolega miał wycenę za robociznę, zgodził się, i potem na etapie budowy zaczęło się - okazało się że masę rzeczy jest extra płatne - stęple, szalunki, jak wspomniałem frez na płytkach itd itp. Inwestor jest na straconej wtedy pozycji bo mu się śpieszy i zapłaci. Więc skoro wyceniasz tylko robociznę to pytanie do ciebie - co zrobić by nie dochodziło do takich rzeczy że potem na etapie budowy okazuje się że coś jest jednak extra płatne? Bo na całej budowlance nie sposób się znać. Może jakieś są tu wątki które mówią co w wycenie trzeba uściślić na każdym etapie budowy?
  18. macius36
    A czy gdzieś jest jakaś przykładowa lista które materiały zamawiać samemu, a które zostawić majstrowi? A co z umową na robocizną? Jak uniknąć pułapek że coś nie będzie w wycenie, coś co mi się wydawało że jest w cenie, a okazało się że nie? Jest gdzieś na forum taka lista z dokładną listą robocizny?
  19. macius36
    NA to potrzeba dużo czasu swojego. A jak tego czasu jest mało?
  20. macius36
    Elfir - czyli otworzyć rachunek w 2-3 hurtowaniach, i zastrzec że tylko tam wykonawca może robić zakupy na WZ? A czy można dogadać się że WZ jest na wykonawcę by mi sprzedał usługę z materiałem na 8%?
  21. macius36
    OK. Czyli raczej orientować się na kosztorys TYLKO na robociznę, a materiały we własnym zakresie, ewentualnie drobnica kupowana przez wykonawcę? A skoro umowa tylko na robociznę, to mogę gdzieś znaleźć linki co w takiej robociznie na stan pod klucz (z wyjątkiem instalacji) ma/może się znajdować?
  22. macius36
    No właśnie o to mi chodzi. W jaki sposób dogadać się z wykonawcą by np. grube rzeczy sam zamawiał, a kilo gwoździ codziennie to on? I jak robicie z VATem w taki sposób? Mam kolegę co wziął inwestora zastępczego - trochę się boję takiego rozwiązania bo czuję przez skórę że skala oszustw na materiałach będzie długa. Co do wykonania pod klucz - nie wyobrażam sobie projektu wykonawczego tak dokładnego by uniknąć każdego problemu na budowie. Czy macie jakieś inne pomysły, jak generalnie robiliście u siebie?
  23. macius36
    Ja też nie zakładam. Ale widzę jak jest u znajomych - rozbieżności cenowe sięgają nawet 200%. Czy naprawdę sądzisz że takie różnice występowałyby gdyby nie zwykła chęć oszustwa? Widzę po znajomych - jaki zawód ma inwestor? Lekarz, prawnik - 300% narzutu ("jak ma to niech płaci" - to jest zasłyszany cytat). Jak gorszy - to tylko 200% Jak podjeżdża dobrym samochodem - 300%. Jak złym - to niech spada bo na dziadów wykonawca nie ma czasu A gdzie normalne ceny? Dla siebie i rodziny.
  24. macius36
    Otwieram taki wątek bo się nigdzie nie dokopałem. Jestem na etapie wyceny budowy. Niedługo projekt się kończy i będę negocjować z wykonawcami. Nie ma za dużo czasu na budowę typowo gospodarczą, ale też nie lubię wywalać kasy w błoto za wykonanie domu pod klucz z materiałami. Widzę kilka możliwości: 1) Budowa gospodarczo - materiały kupuje i dostarczam sam, rabaty negocjuje sam i sam jestem ich beneficjentem, wycena roboty za robocizne. Wada: nie odbiorę VAT za rzeczy kupione w 2014 wzwyż, w wycenie można mnie oszukać nie uwzględniając wszystkich składowych robocizny (np cena za położenie płytek ale bez frezowania). Co robić by uniknąć robienia w wała przy wycenie? Zaznaczyć że w wycenie mają być objęte usługi nie objęte wyceną? Prosić o wycenę ryczałtową za dostarczenie gotowego produktu? 2 Drugi: wycena z materiałem i robocizna pod klucz, wygodne, firma mi sprzedaje usługę z materiałami na 8 procent VAT, duża oszczędność na VACie, ale totalny brak kontroli nad ilością kupionych materiałów i rabatami na nie, i pewnie konsumpcja rabatów przez firmę. 3) Da się zrobić coś pośredniego? np. mianowicie wycena za robocizne połączona ryczałtem z wyszczegolnieniem tego czego cena nie obejmuje, kupno materiałów przez osobę wyznaczoną przez firmę - np. majstra, ale na rachunek firmy, ale na moje subkonto w hurtowni, w ten sposób firma może mi wystawić FV na 8%, i dogadanie sie z firma ze za taki układ coś im oddam z tego VATu . Jak było u was? Jakim systemem najlepiej budować? Na co zwracać uwagę przy wycenie domu pod klucz, na czym mogę być porządnie oszukany - bo to że firma mnie nie oszuka trochę na materiale, robociznie to jasne Napiszcie coś
  25. macius36
    Ja mam podobne założenia co ty - i bez bańki nie podchodź, chyba że będziesz sporo sam robił. Co do dachu - ja robię z gontu bitumicznego. Dachówka za droga, i i nieodporna na grad. Też zastanawiam się nad blachodachówką, ale podobno jak jest dach złożony to blachy sięmniej opłaca.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia