galanu

Bardzo proszę o rady w kwestii ustalenia poziomu zero domu. Załączam mapę do celów projektowych obrazująca sytuację na działce. Działka jest można powiedzieć płaska, niestety poniżej drogi (50-60cm). Rzędna drogi to 191,87. Dom chciałbym wybudować w znacznej odległości od drogi, jakieś 40m wgłąb działki. Rzędna terenu w tym miejscu to 191,30. Jak ustalić w tej sytuacji poziom zero? Podniesienie terenu nie wchodzi w grę. Działka ma 20 arów i nawiezienie 60cm ziemi na takiej powierzchni będzie kosztowało majątek. Częściowe podniesienie też nie wchodzi w grę. Czy naprawdę przy takiej odległości domu od drogi powinienem wyciągać zero do jej poziomu? Czy wystarczy jak będzie 40-50cm ponad poziom terenu? Chciałbym aby na wejściu do domu było nie więcej jak 3 stopnie schodów. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi

Czy biokominek też załatwi sprawę?

Czytałem, ale dopiero teraz wylapalem. Niestety kominek nie wchodzi w grę bo w projekcie całkowicie zrezygnowałem z kominów spalinowych. Czy montaż PC do ogrzania cwu rozwiąże sprawę? Czy mogę zmienić sposób ogrzewania budynku CO i CWU gdy już mam wydane PnB? Marzy mi się grzanie kablami ale nie mam pojecia jak się do tego zabrać, a do tego co czytam to się nie da żeby było zgodnie z prawem. Jestem typowym inwestorem, jak większość w tym kraju. Nie mam duzego pojęcia o COP, Ep, Ek i OZC. Ot zrobił mi architekt projekt a ekipa znajomego Pana Stasia będzie murować chalupe. Gdyby ktoś zechciał mi pomóc co tu zrobić by grzać prądem będę wdzięczny

O Jezu... to mi teraz namieszałeś. Pozwolenie na budowę już mam, wydane na PC, ale zmiana sposobu ogrzewania budynku to chyba jest zmiana nieistotna i moge to zrobić w trakcie budowy. Problem może być ewentualnie z odbiorem budynku przez PINB To jak ludzie instalują ogrzewanie elektryczne skoro jest to niezgodne z przepisami? :/ Przepraszam za być może głupie pytania ale jestem zielony kompletnie. Po prostu chciałbym zrezygnować z przeraźliwie drogiej PC na rzecz akumulacyjnego grzania kablami. Jakby mi ktoś to wytłumaczył łopatologicznie, jak krowie na rowie, to stawiam piwo i oprowadzę przy okazji po lubelskiej starówce

Moi drodzy kochani Cieszę się, że trafiłem na ten wątek bo widzę jest tu kilka mądrych głów, które na temacie ogrzewania kablami zjadły już chyba zęby Oczywiście od razu zaznaczam, że próbowałem wczytywać się w dyskusję, ale jednak startując w temacie jestem kompletnym laikiem i od razu się pogubiłem. Pozwolę sobie zatem podpiąć się pod wątek zadając Wam kilka pytań. Mam nadzieję, że nie zostanę zlinczowany za głupie pytania, ale z mojego punktu widzenia to od takich należy zacząć by pomału wgryzać się w temat. Otóż zaczynam swoją przygodę życia pt. "Budowa domu". Wykonałem indywidualny projekt domu gdzie jako źródło ciepła na co i cwu przewidziałem powietrzną pompę ciepła. Wentylacja zaprojektowana jest mechaniczna z odzyskiem ciepła w zwiazku z tym w domu nie będzie żadnych kominów. Dom zaprojektowany z betonu komórkowego, ściany ocieplone styropianem 20cm, strop wełną 30cm, podłoga styropian 15cm. W tym momencie jeden z wykonawców proponuje mi następujące rozwiazanie: - zamiast tradycyjnego fundamentu płyta - ogrzewanie podłogowe elektryczne akumulacyjne kablami grzejnymi - woda użytkowa z bojlera elektrycznego Wykonawca twierdzi, że tak zaizolowany dom plus płyta zamiast fundamentu spokojnie będzie można ogrzać ekonomicznie prądem w taryfie G12. Wg. niego zapotrzebowanie na energię w całym sezonie grzewczym nie przekroczy 50kWh/m2 co jak liczę dla ceny prądu w taryfie nocnej powinno kosztować mnie 2-2,5 tys. zł przy moim projekcie domu 125m2. Powiem szczerze, że biorąc pod uwagę oszczędności w montażu ogrzewania podłogowego elektrycznego w porównaniu do kotłowni z pompą ciepła sprawia, że zaczynam skłaniać się ku takiemu rozwiązaniu. Oczywiście o ile twierdzenia wykonawcy nie są "bajką", którą próbuje wcisnąć ciemnemu inwestorowi. Bardzo proszę osoby, które właśnie w ten sposób ogrzewają swoje domy aby wypowiedziały się przede wszystkim w kwestii ponosoznych kosztów, ale równeiż wygody użytkowania. Czy rzeczywiście jest to na tyle wydajny system że można grzać wyłącznie w taryfie G12 a więc w nocy i pomiędzy godz. 13-15?? Czy w naprawdę mroźne dni nie trzeba dogrzewać domu "drogim prądem"?? Wykluczmy na chwilę obecną montaż fotowoltaiki. Tak naprawdę biorąc pod uwagę koszt inwestycyjny PV, jej żywotność oraz spadającą z roku na rok wydajność raczej nie zdecyduję się na nią również w przyszłości.

Szkielet drewniany. Koszty dostanu deweloperskiego są bardzo podobne o ile założymy, że w technologii tradycyjnej od stanu surowego do kolejnych etapów szukam wykonawców sam. Jeśli jedna firma ma postawić dom od razu do stanu deweloperskiego wychodzi drożej. Dla mnie ważne są dwie rzeczy: czas i nerwy dlatego zdecydowaliśmy się na szkielet pozdrawiam

1. Przede wszystkim chodzi o czas budowy, druga kwestia to, że większość firm budujących w skzelecie stawia dom od A do Z do stanu deweloperskiego. Szukanie wykonawców do kazdego etapu to nie na moje nerwy. 2. Nie bardzo rozumiem. Technologia szkieletowa to technologia szkieletowa Chodzi o lekki szkielet, a w zasadzie każda firma ma swoje rozwiązania i nie ma tu ujednoliconej technologii jako takiej. pozdrawiam

Witam, Mam wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego w technologii tradycyjnej. Projekt był wykonywany indywidualnie. Teraz mojej ukochanej zamarzyła się szybka budowa domu w technologii szkieletowej. Co robić? Jak ugryźć temat by było jak najmniej formalności do załatwienia? Z tego co czytam zmiana technologii może być traktowana jako nieistotne odstępstwo od projektu. Czy tak jest aby na pewno? Dodam, że budowa ma być sfinansowana z kredytu nie chciałbym też przekombinować tak, że banki mi tego kredytu nie udzielą. Proszę o porady

Drodzy forumowicze, Wykonałem indywidualny projekt budynku jednorodzinnego, który leży właśnie w starostwie powiatowym i czekam cierpliwie na pozwolenie na budowę. Tak sobie czekam i główkuję i doszedłem do wniosku, że jednak kilka rzeczy budując dom chętnie bym zmienił. Mianowicie: 1. Projekt budowlany złożony do urzędu w zakresie instalacji sanitarnych ma wykonany projekt przydomowej oczyszczalni ścieków. Projektant założył, że będzie to oczyszczalnia ekologiczna z drenażem rozsączającym i zbiornikiem jednokomorowym. O ile na oczyszczalnię z drenażem jestem zdecydowany to jednak zamiast zbiornika jednokomorowego wybrałbym trzykomorowy. Czy taka zmiana wymaga jakiejś zgody projektanta, projektu zamiennego czy zmiany w pozwoleniu? 2. Instalacje elektryczne i wod-kan - będę wykonywał projekt aranżacji wnętrz, a więc zmianie na pewno ulegną punkty świetlne, gniazdka, włączniki, być może położenie urządzeń wod-kan. Pytanie jak wyżej - czy są to zmiany które muszą być jakoś formalnie zgłoszone? Kupując mieszanie w bloku od dewelopera na etapie budowy mogłem sobie dowolnie pozmieniac układ ścian dizałowych, instlacji i nikt nie robił problemów. Dałem po prostu murarzom, elektrykowi i hydraulikom po parę groszy i zrobili mi zmiany jakie chciałem. Czy przy budowie domu jest tak samo prosto?

Zamierzam zacząć budowę max. pół roku po terminie w którym wygasa pozwolenie dlatego muszę cokolwiek "grzebnąć" choćby na papierze by nie stracić ważności :/

Załóżmy hipotetycznie następującą sytuację: Zbliża się okres gdy pozwolenie na budowę wygasa, a budowa nawet nie ruszyła. Jak minimalnym nakładem sił i kosztów formalnie zacząć budowę by pozowlenie nie wygasło?

Moi drodzy, potrzebna pomoc z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia do sieci PGE Jak lepiej złożyć wniosek: na przyłączenie placu budowy czy przyłączenie placu budowy oraz na zasilanie docelowe jednocześnie? Chodzi tu o zapotrzebowanie na moc i koszty z tym związane. Na budowę wystarczy mi 7kW, docelowo będę potrzebował 14kW. Jak ugryźć temat właściwie by nie płacić niepotrzebnie przez czas budowy za kilowaty?

Witajcie, Jestem na etapie wykonywania indywidualnego projektu domu jednorodzinnego. Poziom zaawansowania projektu jet następujący: - mam już gotowy rzut domu - jest to dom parterowy o pow. 125m2, na planie zbliżonym do kwadratu, poddasze nieużytkowe, dach czterospadowy - podjęta decyzja o braku kominów - ogrzewanie będzie pompa ciepła lub kocioł elektryczny, wentylacja mechaniczna z rekuperacją - ocieplenie ścian będzie styro grafit 20cm, posadzka na gruncie styro 15 lub 20cm Teraz stoję przed kolejnymi decyzjami i tutaj postanowiłem, ze poradzę się osób bardziej doświadczonych - mam na myśli Was drodzy forumowicze 1. Z czego budować? Porotherm czy silka? 2. Jaki strop? na razie planuję drewniany i 30cm wełny jako ocieplenie. Mam jakąś alternatywę biorąc pod uwagę $$$ ? 3. Okna planować wszystkie fixy? Moja głowa nie potrafi tego zaakceptować Będę w tym temacie czasem Was mordował w kwestiach związanych z budową domu - mam nadzieję energooszczędnego. A co wyjdzie? Czas pokaże

Z tych dwóch rozwiązań to zdecydowanie kocioł elektryczny z buforem. Kable będą raz na zawsze, a kocioł zawsze mogę zmienić na pompę czy cokolwiek innego co wymyślą za lat kilka Od grzania prądem trochę odstraszają rachunki, ale z drugiej strony minie 10-15 lat zanim pompa ciepła zacznie na siebie zarabiać i pytanie czy w ogóle do tego czasu dotrwa w bezawaryjności. Fundamenty będą klasyczne. Niestety gdzieś muszę przyoszczędzić by gdzieś pójść w luksusy

Witajcie, Właśnie wystartowałem z indywidualnym projektem domu. Mam już opracowany rzut budynku i pierwsze ważne decyzje za sobą. Zrezygnowałem w ogóle z budowy kominów - zarówno spalinowego jak i wentylacyjnych. Rezygnacja z komina spalinowego nie ukrywam, wymagała dużo odwagi. Zamknąłem sobie drogę do grzania paliwami stałymi, ale do jasnej pogody... mamy XXI w. i alternatywne źródła ogrzewania budynków mieszkalnych! Aha... mam nadzieję, że rozumie się samo przez się że gazu na działce nie ma Powoli zbliżam się do etapu, że muszę poinformować szanownego pana architekta na jakie ogrzewanie domu się decyduję. Tutaj skłaniam się ku powietrznej pompie ciepła, a jedyne co mnie jeszcze powstrzymuje to dość wysokie koszty inwestycyjne i długi czas zwrotu. Czy mam jakąś alternatywę? Dom parterowy o prostej bryle, poddasze całkowicie nieużytkowe, powierzchnia 125m2, dach czterospadowy. Ściany z porothermu, ocieplenie to styro 20cm, strop będzie prawdopodobnie drewniany ocieplony 30cm wełny. Większość okien to fixy