AgaSeb

Hej Joanno, Gorąco polecam Wam ten projekt, jest naprawdę śliczny i wdzięczny. Byliśmy u autorki tego projektu, zadałam Jej pytanie ile ma salon, po odjęciu schodow (czyli >1,9) i komputerowo wykazała, że 21m2, więc nie wiem jak to jest. U nas fundamenty stoją, ścianki idą w górę, no i w końcu nie budujemy gabinetu na dole, będzie ładny, duży, przejrzysty dół / salon, w miejsce gabinetu dajemy jadalnię, taras robimy na całym tyle i boku (NIE tam gdzie jest garaż), bo u nas jest tam południe i będzie gdzie się wylegiwać na słoneczku (kkiedyś) Jeśli macie tylko ochotę na zobaczenie domku na tym etapie, to zapraszam, napisałaś, że mieszkasz w W-wie ?!

No, cieszę się, że o "wspaniałych" jeszcze nie wszyscy zapomnieli My właśnie przekonstruowaliśmy strop, z tego co jest w projekcie na żel betowy, i też podnosimy o dwa bloczki górę, by zwiększyć "ukryte" pomieszczonka. Roboty biegną ?!

Cóż za cisza na "wspaniałym" gronie ?! Witam po dłuższej przerwie wszystkich "starych" i "nowych", pewnie wszyscy zajeli się już budowaniem, no cóż, u mnie ekipa wchodzi 15.05. i jestem przerażona , mam tylko nadzieję, że wszystko pójdzie OK. Co tam U Was "Wspaniali" ?! Pzdr,

Witamy Cię serdecznie w naszym "wspaniałym" gronie ! Dokonywałeś jakiś zmian w projekcie ?! Jaką techniką budujesz itp ?! Pzdr,

Oczywiście nie musisz już korzystać dalej z usług Expandera, oni mają za zadanie doradzić Tobie, w którym banku wziąć kredyt, kto ma jakie warunki najlepsze dla Ciebie. Korzystając z nich o znacza to w, że wszelkie formalności oni załatwiają za Ciebie z bankiem, ja wolę te formalności sama załatwić, tak więc rozmawiam już bezpośrednio z bankami. mBank jest dobry, tak jak napisałam mam tam od jakiegoś czasu konto i jestem z nich zadowolona, natomiast ich oferta kredytu w PLN jest niejasna, to znaczy oprocentowanie, ukrywają ile w tym jest ich marża i od czego będzie mi zależało to oprocentowanie (w innych bankach wiem, że marża jest stała, a zmienia mi się WIBOR, a w innych jeszze bankach marża czasem jest zmienna + WIBOR TZN. PRZEZ PIERWSZE DWA LATA KREDYTOWANIA MAM marżę 1%, a na resztę lat będzie 1.5% itp), dlatego chcę wiedzieć co się na to składa i od czego zależy, a mBank nie chce tego powiedzieć, za udzielenie kredytu też biorą i do wpisu w KW hipoteki też mają droższe ubezpieczenie. Aga

Marti też byłam w Expanderze i też mi doradzili mBank, zresztą jestem ich klientką od 2 lat, ale nic tam pewnego nie ma. Wiem, że wiele osób bierze w mBanku ale we CHF, fortis ?! Ponieważ wiem, że biorę w PLN, to moim zdaniem najlepszą ofertę mam w ING (do momentu założenia ks wieczystej i wpisu do niej płacę 0,19% kwartalnie). Poprostu urzekła mnie ich oferta Dłuuuugo myślałam CHF czy PLN, zdecydowaliśmy PLN, wiem, że jak skończę spłacać kredyt, czyli za 30 lat, będę wiedziała czy dobrze zrobiłam, czy też nie ! Szkoda, że nie ma żadnej reguły na to, nie ?! Pzdr,

No tak, my bierzemy w ING, zdecydowaliśmy się na złotówki, bo przy tym naszym wspaniałym rządzie i tym co się wokół nas dzieje, nie ma co ryzykować, a jak się sytuacja ustabilizuje, to zawsze można przewalutować, ale w między czasie czeka nas jeszcze przejście na euro i wtedy to juz nie wiadomo też jak będzie. My mamy oprocentowanie 5,11 (stałą marżę w wys 1% + WIBOR 6M), a poza tym już żadnymi kosztami nas nie obciążają, tzn brak prowizji, brak opłat za przyznanie kredytu, ubezpieczenie nieruchomości to jest 0,05% rocznie, więc też super. Pzdr,

Marti, doskonale Cię rozumiem, bo do 20 kwietnia muszę mieć już przyznany kredyt i od wczoraj jestem na urlopie, odwiedziłam przez te dwa dni wszystkie możliwe banki i dziś podjęłam decyzję, a jutro jadę już złożyć wniosek. Nie wiem w jakiej walucie Cię interesuje, my jednak po długich namysłach zdecydowaliśmy sie na PLN Pzdr,

A co to za cisza wśród "Wspaniałych", nic się u Was nie dzieje ?! Marti z dużym opóźnieniem, ale odpowiem, że przyłącza załatw po kupnie projektu !!! Hej, no to chociaż o pogodzie , cieplutko się w końcu zrobiło, tylko, że słoneczka mogłoby być znacznie więcej ?! Pozdrawiam i czekam na ożywienie się rozmowy jak wcześniej, bo było tak fajnie !

Właśnie wróciłam z duuugiej podróży ! Miałam spotkanie wczoraj ze swoją ekipą budowlaną i kierownikim budowy, jestem przerażona tym co nas czeka Będziemy budować w systemie gospodarczym, no więc sporo pracy naprawdę przed nami. Zgodą na budowę się właśnie uprawomocnia (ach ta nasz cudna biurokracja), ale pogoda, chorobcia, wogóle nas nie rozpieszcza, nie można nic zrobić Budujemy w każdym razie z BK 24 i styropianu. Mam nadzieję, że jak przebrniemy przez to wszyscy wspólnie z uśmiechem na twarzy czego życzę Wam wszystkim ! Pzdr,

Witam wszystkich ! Ostatnie półtora tygodnia spędziłam w hurtowniach, składach, spotkaniach, ustaleniach itp, co by ruszyć z budową za niedługo, chcieliśmy zacząć co prawda pod koniec marca, no ale jak narazie pogoda nas nie rozspieszcza Mam pytanie, ponieważ zastanawiamy się jeszcze nad tym z czego budować i jak ocieplić. Napewno będzie dwuwarstwowo, (myślimy o betonie komórkowym i wełnie mineralnej / styropian), no i chyba dachówka betonowa. Pytam się, bo jak czytamy w internecie i pytamy ludzi z tej branży, to co człowiek to inne zdanie. Jak Wy planujecie ?! HELP !!!

Bono przesyłam Ci obiecane rzuty "Wspaniałego" sorki, że to mi tyle czasu zajęło, ale ... Mam nadzieję, że o to Ci chodziło i że choć troszkę pomogłam. Pozdrawiam serdecznie, później się odezwę co u nas z budową, ale praca wzywa ! Wspaniały-rzuty

rzuty parteru i piętra masz przecież na stronie muratora tego projektu, ale jutro postaram się to Ci podesłać ! Nie wiem, czy czytałeś naszą wcześniejszą wymianę na temat przeniesienia schodów, bo już o tym rozmawialiśmy ! A gdzie planujecie je przenieść ?!

Marti jeśli zmieniasz bryłę domu, to pierw musisz dokonać tych zmian, a dopiero potem zrobić plan zagosp działki, to jest właśnie to co ja zrobiłam i straciłam troche kasy i czasu (pisałam o tym: 6 stycznia), poza tym na tym planie jest umiejscowiony domek, taras, przyłącza, zieleń, droga, szambo, kosz na śmieci, musisz wszystko wiedzić gdzie chcesz mieć, jaka odległość będzie od drogi w głąb działki osadzony dom (6 metrów, czy 7, wszystko musi być już dokładnie ustalone), tak więc zacznij od tego Nam na miejscu od razu powiedziano, jaka to jest ziemia tj. podmokły teren i musimy zrobić wyższe fundamnty niż w planie, więc to też jest ważne aby miejscowy też architekt powiedział Ci i ocenił !!!

Plan zagospodarowania działki wiem, że robi też P. Małgosia, natomiast mi zrobiła osoba, która była odpowiedzialna za skompletowanie moich dokumentów, tzn. mówiła co mam załatwić i gdzie pokolei, aż w sumie powstał komplet dokumentów, a ma ona uprawnienia do zrobienia planu zagosp. działki. Kosztowało mnie to 1tys. Ja jestem w trakcie dogadywania z ludzmi, którzy maja mi na działkę doprowadzić wodę już pod budowę dla robotników i założyć skrzynki na działce coby mieć już prąd, że jak śniegi pójdą już sobie, to będzie można wystartować z fundamentami.

Mrti, chętnie Ci pomogę, ale wszystkie dokumenty złożyłam w urzędzie w celu otrzymania zgody na budowę, a kopie tych dokumentów, zostawiłam w domu u rodziców, tak więc nie ma do nich w tej chwili dostępów, aż wstyd przyznać, że nie mam tego w głowie, ale nie chcę Cię wprowadzić w błąd - sorrki ! B. super, że zamówiliście projekt - najwyższa pora Jak będziesz miała problem ze skompletowaniem dokumentów to daj znać, mam to juz w końcu za sobą, więc będę starała się pomóc ! Ja teraz bezczynnie muszę czakać, aż miesiąc na zgodę na budowę i to mnie najbardziej denerwuje, bo jestem tym wszystkim nakręcona, chciałabym coś dalej działać, a tu muszę siedzieć i czekać Pozdrawiam !

B. koniecznie, wymiana postępów i dochodzenia do celu, jakim jest zamieszkanie już we własnym "wspaniałym" domku musi być. Pzdr,

B.SZ. bardzo dziękuję za wsparcie, również uważam, że super, że się tak zgadaliśmy, ponieważ razem nad czymś myślimy, każdy ma jakiś nowy pomysł i każdy patrzy od swojej strony i od razu wychwyca plusy czy minusy danego posunięcia, czego drugi może nie zauważyć, czy też wziąść pod uwagę - super. Ja jak narazie złożyłam papiery - komplet dokumentów i czekam od 1-2 miecięcy na uzyskanie zgody na budowę, a między czasie dogadywanie konkretów z ekipą budowlaną. Pozdrawiam !

Marti 27 stycznia napisałam, dlaczego rezygnujemy z wydłużenia bryły, nie jestem z tego bardzo zadowolona, bo sama byłam bardzo już 'napalona" na ten ruch, no ale pierwotnie nie chciałam mieć dużego domku, intereowało nas ok 120-140 m, a w tym momencie, gdzie "wspaniały" ma 143 m, wydłużenie bryły o 2 m, powoduje, że całość ma 173 m, to już jest za dużo dla nas (ogrzanie itp) myślę, że dojrzałam do tego w końcu. Mam nadzieję, że mnie rozumiesz ?!

Marti podaję Ci numer do salonu Muratora, gdzie autorka "urzęduje" (022) 590 52 33, jest przemiła, zresztą sam się przekonasz.

pomyślicie, że zwariowałam, ale projekt będzie budowany w 100% zgodnie z oryginałem, bo wydłużenie o 2 m salonu powoduje zwiększenie całego domu prawie o 30 m, co mnie troszkę przeraża wielkość !!! Ponad dwie godziny siedziałam z autorką projektu i naprawdę, jest problem z przeniesieniem schodów, to jest naprawdę najrozsądniejsze dla nich miejsce (po tylu przejściach dopiero to do mnie dotarło i to zrozumiałam), optymalne rozwiązanie do bydłużenie bryły, ale my się jednak na to nie decydujemy Obecnie zdobyłam komplet dokumentów na budowę hurra ! i będę je składać niebawem, co by już tą zgodę mieć i ruszyć z fundamentami. Mam cykora ! Gorące pozdowienia dla wszystkich "wspaniałych"

Marti, osobiście uważam, że wybudowanie na końcu działki takiego pomieszczenia, jest lepsze i sama tak też robię !!! a mam działkę znacznie krótszą niż Ty !!!! nie jestem natomiast za ruszaniem garażu, a wydłużając o dwa metry bryłę domku, nie muszę w ogóle ruszać garażu, go pozostawiam bez zmian, natomiast, to już jest takie moje spostrzeżenie - wydłużając garaż powinno się wydłużyć część mieszkalną (zachowanie proporcji )

B. wczoraj odpisałam Tobie, ale teraz patrzę, że coś poknociłam, bo mojej odpowiedzi w ogóle nie ma ?! Może za duży skrót myślowy zrobiłam, więc chodzi o to, że architekt nanosząc Ci zmiany do projektu, kompleksowo także robi plac zagospodarowania działki, co potrzebujech do dalszych formalności, a do celowo do otrzymania zgody na budowę. My zrobiliśmy inaczej i teraz wiem, że źle o tyle, że płacimy podwójne koszty, to znaczy jedna osoba nanosi nam (autorak) zmiany w projekcie (za co płaci się), a druga osoba nam robi plan z. działki (za co też płacimy). W sumie płacimy duże pieniądze tu i tu, a teraz wiem, że należy to robić wszystko u jednej osoby i wychodzi o wiele taniej. To takie tylko ostrzeżenie dla Was, co by nie zrobić takiego błędu !!! Komórka za garażem - wówczas ten domek straci swój urok wydłużając garaż, trzeba wydłużyć koniecznie resztę domu, bo to już by w przeciwnym razie nie było to samo. My robimy później oddzielnie wolno stojący garaż w rogu na końcu działki, ma to być pomieszczenie też na różego typu pierdółki (kosiarki, leżaki, ogrodowe różne gażety itp), a garaż przy domku w tety jest i wygląda jak pierwsza klasa. Marti na Twoją działkę jak znalazł, a B. jakie masz wymiary działki ?!

powiem tak, te nasze wcześniejsze zmiany z przeniesieniem schodów i idąc konsekwentnie z pozostałymi wiążącymi się z tym zmianami, autorka powiedziała, że koszt jest ok 5-6 tys, a to rozwiązanie, które nam podsunęła i z którego korzystamy, jest o wiele łatwiejsze w prowadzeniu itp , no i w związku z tym tańcze, ale my, tak jak Wam powiedziałam, dopiero w domku usiedliśmy nad tym i zdecydowaliśmy się na Jej propozycję wydłużenia domku, tak więc kosztu tej zmiany nie znamy. Autorka ma teraz fernie zimowe i jak wróci, od razu Ją atakuję dalej z tym tematem i będę już wszystko wiedzieć, uwzględnijcie też, że robiąc zmiany, należy też mieć plan zagospodarowania działki, do zgody na budowę, a Ona to robi kompleksowo i tak wyjdzie Wam to taniej B. zapytam autorki, czy w ramach przerobienia dwóch projektów identycznie nie zeszła by nam z ceny A masz może jeszcze jakieś swoje propozycje do zmiany czegoś ?!

Marti, my ani przez sekundkę nie chcieliśmy zrezygnować z tego projektu, tylko z tych zmian wcześniejszych, bo tak jak napisałeś, niech schody będą w salonie, aby był ten projekt, też tak uważam, delikatnie mówiąc ubustwiam juz ten domek, mimo, że jeszcze kawał czasu aby powstał.Powiem też Wam w sekrecie, że wielu ludziom "wspaniałego" pokazywałam (znajomym i rodzinie) mieszkających już w domkach i wszyscy twierdzą, że jest naprawdę bardzo ładny B. wszystkie zmiany, jakie dokonujemy w projekcie, są opisane dokładnie przeze mnie 6 stycznia, przeczytaj je uważnie, może faktycznie też się na nie zdecydujesz i jak się spotkam następnym razem z Autorką to spytam, że skoro takie same zmiany będą (czy też b. podobne) to czy będzie może to mniej kosztowało ! Daj znać, co myślisz o moich zmianach ! Autorka jest teraz dwa tygodnie na urlopie i mam się z Nią spotkać ok. 30.01. P.S. Wykańczaja mnie formalności przy dostaniu zgody na budowę - a pomyśleć, że to dopiero początek