dario77

A propo's loalizacji, czy ktoś ma inne propozycje..?

TAK, POSZUKUJEMY DZIAŁKI POD WSPÓLNĄ BUDOWĘ BUDYNKU, I PYTANIE JEST O TO, CZY SĄ JAKEŚ ROZSĄDNE MIEJSCA, BY KUPIĆ GRUNT NP. ZA KWOTĘ 300 TYŚ., UWZGLĘDNIAJĄC POD TEN PROJEKT WARUNKI ZABUDOWY (A RACZEJ ICH BRAK) BĘDZIEMY WDZIĘCZNI ZA RADĘ.

Za 300 tys. nic nie kupię w Warszawie?

Ok. 300 tyś. zł...

W jakiej dzielnicy Warszawy najlepiej (korki, infrastruktura) ? Co polecacie..? Pozdrawiam

Czy ktoś ma jakieś sugestie a propo's lokalizacji w okolicach Warszawy?

A co myślicie o lokalizacji wzdłuż ul. Puławskiej: Ursynów-Pyry, Jóżefosław, Nowa Iwiczna? Dzięki za opinie. Pozdrawiam

Dzięki Jareco. Osobiście, mam podobne zdanie... Pozdrawiam.

Dziex za wszystkie komentarze. Szczególnie dotyczące lokalizacji. Czekam na dalsze. Pozdrawiam

Zapraszamy do postu j.w. Pozdrawiamy

Czas pokaże... Na razie zrobiliśmy 1 krok - spotkaliśmy się! Ustaliliśmy lokalizację działki: Bemowo, Ochota lub Ursynów, i parę kwestii tyczacych finansów. Jak na początek, to chyba nieźle...

Myślę, że nie ma sensu tak "napadać" na czlowieka. Mało jest fachowców, więc jesli gość jest wart polecenia, to dlaczego go nie polecić... Polecajmy! I cieszmy sie dobrze wykonaną robotą!

No właśnie... Dzięki! Chodziło mi o to ile m2 za jakie pieniądze, i z czego. Z tego co wiem różnica w cenie domu z cegły, pustaków, silki, czy ytongu jest nieznaczna. Czyli liczyć 800-1000 zł za m2..?

Za ile udalo się Wam wybudować w stanie surowym zamkniętym?

PROSZĘ o ponowne przesłanie maila przez Dawida K., lub nr tel. kom. na adres: [email protected]

Witam wszystkich. Informacja najwazniejsza - moim zdaniem - jest taka, że z dniem dzisiejszym mamy 8 osób. A więc, możemy zacząć jak najbardziej poważnie traktować temat. Kolejnym krokiem, będzie spotkanie zainteresowanych, które niebawem. Każdy zostanie poinformowany indywidulnie. Pozdrawiam "ÓSEMKĘ"!

Nikt nie powiedział, że będzie łatwo. Ale jako człowiek, który jest zorientowany w Nieruchomościach nie od dziś, wiem, że jest to możliwe. Ale oczywiście, proszę o wszystkie opinie. One mogą jedynie pomóc... Liczę na dalsze. Pozdrawiam aktywnych forumowiczów!

Nooo, a teraz mamy juz rzeczoną 6. Jeśli zgłosi się jeszcze 2 chętnych, to proszę bardzo. Jednakże 8 osób to max. Pozdrawiam

Szukamy jeszcze 2-óch osób do budowy budynku 6-lokalowego na terenie Warszawy. Przewidywany koszt 80 m2 mieszkania i współwłasności w gruncie 160.000 ! (80 x 1500 zł/m2 - mieszkanie + 1/6 x 240000 - działka). [email protected]

Dla informacji - jest nas wstępnie 3 osoby (!). 4-ta da odpowiedź wkrótce. Jeszcze 2 osoby i... możemy mówić o 1-ym sukcesie. Pozdrawiam zainteresowanych!

Właśnie tak na tym się zarabia. Buduje się za 1.500, sprzedaje za 3.500, 2.000 (no chociażby... 1.500 zysku) i na takim mieszkanku 60 paru metrowym, zarabia się 100.000. I tak to funkcjonuję w Wa-wie i nie tylko... Więc może to i pomysł, zamiast budować się samemu, budować dla innych Ale wracając do rzeczy - czy nie znajdzie się jeszcze 5 śmiałków do mojego pomysłu..? Nie wierzę... Hmmm, jeśli tak to zacznę "bawić się" w developerkę... SZUKAM 5 ROZSĄDNYCH...

Można by dać dobry przykład takiego "społecznego budownictwa". Myślę, że można by to nawet opisywać "krok po kroku" właśnie w "Muratorze", bądź innym magazynie budowlanym. Może jestem niepoprawnym optymistą, ale... wierzę, że gdy zbierze się nas 6 osób to... wystarczy, by zbudować (nawet nie własnoręcznie) " APARTAMENTOWIEC NA 6-KĘ". Nie lubię przepłacać... i tyle.

Myślę, że zgodność ludzi jest podstawą. Ale to nie problem, gdy wie się czego chce. Kupując mieszkanie u developera i tak nie wiemy, jakich będziemy mieć sąsiadów, więc... A poza tym, podczas takiej inwestycji ludzie powinni raczej zżyć się ze sobą, choć - i owszem - bywa różnie... Ale i tak atut posiadania np. 80 m mieszkania za 160.000 jest przeważający. Normalnie, za tę sumę możemy mieć kawalerkę, w porywach malusie 2 pokoje... A za 80 m musielibyśmy zapłacić ok. 400.000... Szukam rozsądnych i zdecydowanych... Pozdrawiam!

Za 240 tyś. można kupić dzialkę (fakt niedużą, ale do 2,5 kondygnacji zabudowy, a więc 2 piętra + poddasze) np. na Ursynowie (Grabów) w okolicach Poleczki - Tanecznej. To jest - jak sądzę - dobra lokalizacja. Tak naprawdę, główny koszt to cena działki. Z tego co wiem, kilka takich przedsięwzięć udało się doprowadzić do końca z sukcesem. Tylko potrzeba chęci i zapału. A korzyści są oczywiste.

Średni koszt m2 u developera to 3500-4500/m2. Proponuję wybudować budynek wielorodzinny np. 6-lokalowy po 80 m2 dla każdego. Przyjmując koszt działki ok. 240 tyś. byłoby 40 tyś. za udział w gruncie + 80 m2 po ok. 1500/m2 (120 tyś.) to daje razem 160.000 za mieszkanie 80 m2. Można wybrać dobrą lokalizację i wykonawcę (jest paru dobrych w Warszawie... ). Dlaczego płacić developerom tzw. "koszty operacyjne", które sięgają min. 2000/m2, a które tak naprawdę są prowizją od sprzedaży... Szukam min. 5 chętnych. Myślę, że przy b. dobrej organizacji, można dopiąć swego. Sam mógłbym zająć się formalnościami w urzęach itp. Jeśli byliby chętni - ZAPRASZAM! Pozdrawiam. Darek Konopka z Wa-wy.[/b]