Bejaro
-
Liczba zawartości
2 005 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Bejaro
-
Macie już rozdzielność,mieszkanie uzyskane w darowiźnie nawet w czasie trwania wspólnoty małżeńskiej wspólnoty majątkowej jest Twoim majątkiem odrębnym.Jeśli darowizna nastąpi teraz to Ty zapłacisz podatek dochodowy ponieważ nie minęło 5 lat.od jego nabycia,aby uniknąć tego podatku to powinnaś zakupić nowe mieszkanie ze środków pozyskanych ze sprzedaży posiadanego mieszkania,nie ma przeszkody abyście nabyli je wspólni ,każdy będzie współwłaścicielem w swojej części np Ty będziesz mieć udział do wysokości kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania,a mąż będzie miał udział w mieszkaniu ze środków z kredytu.
-
Niestety przy kredycie hipotecznym zabezpieczeniem jest wpis do hipoteki możliwy tylko poprzez wpisanie do KW,której nie ma.Notariusz przy nabyciu działki powinien poinformować o tym że brak KW niesie za sobą takie problemy,gdyby zakup działki był na kredyt już wtedy byłby problem.Nawet media wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli gazownia chce zawsze 100% podpisów ale nie wiem czy będziesz planujesz, wodociągi w niektórych gminach 50% niektóre też od wszystkich współwłaścicieli drogi.Nawet gdybyś dostał służebność od sąsiadów trzeba by było robić zamienne PNB,na mapie zmienić dojazd przez te działki,brama wjazdowa w nowym miejscu. Znajomi kupowali mieszkanie bez KW do momentu założenia i wpisania się do KW płacili większą prowizje i odsetki tak jak z kredytu gotówkowego-ale to była chwila bank się zgodził na to.
-
Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z dnia 28 sierpnia 2008 r. sygn. akt II OSK 1533/07 (LEX Nr 488467) dokonał wykładni powyższego przepisu w zakresie wyrażenia „wokół działki budowlanej”. Sąd doszedł do wniosku, że § 3 rozporządzenia reguluje minimalną wielkość obszaru analizowanego, który należy wyznaczyć wokół działki budowlanej i poddać analizie. Z tej regulacji natomiast nie wynika, że niedopuszczalne jest wyznaczenie granic obszaru analizowanego w odległości większej niż minimalna i że z każdej strony odległość granic musi być wyznaczona w sposób równomierny. Określenie "wokół" oznacza, że obszar analizowany musi zostać wyznaczony dookoła, a więc z każdej strony (ze wszystkich stron) działki budowlanej objętej wnioskiem, jednakże nie znaczy już, że odległość granic tego obszaru z każdej strony bezwzględnie musi być taka sama. Organ wydający decyzję, ustalając granice obszaru analizowanego, powinien mieć na względzie ustawową zasadę dobrego sąsiedztwa. Powinna ona być interpretowana urbanistycznie, gdyż jej celem jest zachowanie ładu urbanistycznego. Dlatego też pojęcie "działki sąsiedniej" należy interpretować szeroko, jako nieruchomość lub część nieruchomości położoną w okolicy tworzącej pewną urbanistyczną całość, którą należy określić dla każdego przypadku oddzielnie. W konkluzji sąd stwierdził, że dokonując wykładni § 3 rozporządzenia, należy mieć na względzie ratio legis art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którym jest ochrona ładu przestrzennego w sytuacji barku planu zagospodarowania przestrzennego. Wobec tego nie można w sposób formalistyczny ograniczać sposobu wyznaczenia granic obszaru analizowanego i przyjmować za prawidłowy wyłącznie taki, który uwzględnia takie same odległości granic z każdej strony działki objętej wnioskiem. Racjonalność urbanistyczna może bowiem wymagać szerszego określenia granic obszaru analizowanego z jednej ze stron działki objętej wnioskiem celem wykazania spójności urbanistycznej planowanej inwestycji z obiektami budowlanymi już istniejącymi w sąsiedztwie. -
Pytania do Elfir - forumowej ogrodniczki
Bejaro odpowiedział SZANTI. → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Może sosna green tower.... -
Ja teraz takie szyłam, ale usługa z materiałem i wąskie w okolicy Tarnowskich Gór nie wiem czy szyją z powierzonego materiału ale to prywatna pracownia nie żadna sieciówka.
-
Tutaj przykład w wyszukiwarce zaznaczyłam szer pow 160.Ta ma 280 za 69zł https://www.tkaniny.net/04-canvas280-007_canvas-280-cm-4.html przykład szer w wyszukiwarce zaznaczyłam szer pow 160. Kupowałam tu jedną tkaninę firankową przesyłka szybka z Niemiec można zamówić próbki
-
Tuluza na finiszu czyli Wanilia ucieka na wieś
Bejaro odpowiedział waniliana → na topic → Galeria zdjęć domów Forumowiczów
Chwilę mnie nie było a tu rodki się pojawiły.... Ja na tej rabacie mam azalie i rodki Sobieski Chrobry Waza plus 3 hortensje ogrodowe jakaś odmiana od Ciepłuchy ponoć bardziej mrozoodporna. A co do pielęgnacji rh miałam kilka i powiem tak nic nie robiłam z nimi przez 16 lat może raz lub dwa nie więcej dałam nawóz jedne rosły na rabacie szer 35 cm zaraz pod ścianą garażu obok była ścieżka do domu....Cała reszta rosła też pod ścianą w odległości ok 50 cm.Nie zakwaszałam nie podlewałam rzadko obrywałam pąki, ale rosły w miejscu osłoniętym od wiatru podsypane korą. Ja tam za bardzo nie szaleję z tymi wymogami nie zawsze mogę zapewnić roślinie podręcznikowe wymagania jedne się dostosowują inne nie. W starym ogrodzie róże mi nie rosły ani jedna, teraz rosną a clematisy nie rosną ani tu ani tam padły mi dwa i dam sobie z nimi spokój. -
Indukcja vs tradycyjna kuchenka gazowa.
Bejaro odpowiedział budowlany_laik → na topic → AGD i RTV w domu
Może 8 palników znajdziesz w płytach do gastronomii. tu 6 https://www.skapiec.pl/cat/26140/2.5 -
Ja ogrzewam gazem podłogówka po całości rekuperator, więc nie pomogę. Możesz ogrzewać kablami najtańsze przy inwestycji , podstawa to ocieplenie podłogówka czy nie, rodzaj wentylacji wątki o ogrzewaniu należy przeczytać choć tam czasem ostre dyskusje...
-
Czy mieszkałaś kiedyś w domu z takim rodzajem ogrzewania? Nie napiszę o brudzie ale trasa opału. Masz już ogrodzenia przyjeżdża dostawa na palecie i ląduje na podjeździe trzeba paleciak przepchać po trawniku na tył działki do tego blaszaka bokiem po trawie?potem znowu do domu ...., a jak będzie śnieg mróz to cała ta trasa do odśnieżenia.... Najwygodniej mieć wjazd do kotłowni z poziomu zero i szerokie drzwi aby prosto np z podjazdu który najczęściej i tak jest odśnieżony wjechać paleciakiem. Masz dużą kotłownię taki wymóg przy groszku ale kiepsko usytuowaną nie tylko z zewnątrz ale i wewnątrz domu za to brakuje pralni.Mając PC z tego pomieszczenia można zrobić pralnie suszarnie i czyste pom gospodarcze.
-
Wg decyzja czym będziecie grzać jest kluczowa i czy planujecie kominek, bo umiejscowiona w tym miejscu kotłownia jest trochę z powodu komina w jednym miejscu do pieca i kominka, ale plus z wejściem na zewnątrz psuje fakt że workami czy paletą groszku trzeba będzie latać dookoła domu bo od frontu daleko.W tym domu nie mam miejsca na pralnie.Gdyby został tylko kominek i PC mozna zamienić kotłownię z łazienką będzie większa co ważne w opcji pralni... Chcąc palić piecem zamiana tych pomieszczeń powoduje budowę komina w tym pomieszczeniu ale lepszy dostęp z zewnątrz.
-
Max 65 dni trwa wydanie samego pozwolenia oczywiście może być wcześniej,ale aby złożyć wniosek trzeba załatwić inne dokumenty na nie się czeka niestety a potrzebne są architektowi do pracy tzn wypis z MPZP lub gdy go nie ma WZ i tu się czeka...Niektóre urzędy wymagają też badania gruntu. I jeszcze Kierownik budowy i geodeta znajdziecie takiego który podpisze dokumenty i wpisze się do DB jak już budynek będzie stał?Do ego należy zgłosić rozpoczęcie prac do PINB i a bez dokumentów się nie da.I tutaj jak wyżej napisano urząd wysyła powiadomienia sąsiadom na etapie WZ i pozwolenia i co dostaną pismo że rozpoczęto procedurę pozwolenia na budowę która już w trakcie lub budynek przebudowany?Potem należy zgłosić zakończenie robót i powierzchnię użytkową zgłosić do podatku od nieruchomości a tego już pilnują. Mapa do celów projektowych konieczna i na nią się czeka około mca, nie musicie mieć projektu zjazdu i zapewnienia mediów bo to jest. Architekt musi zrobić nie tylko technologicznie i konstrukcyjnie projekt ale też zgodnie z wytycznymi MPZP lub WZ tak piszesz że 3 pustaki ale może okazać się że wytyczne planu nawet dla rozbudowy to np wysokośc X a dach musi mieć kąt nachylenia Y.... i nawet pokrycie i jego rodzaj znaczy materiał w odpowiednim kolorze ...Lub istniejąca konstrukcja nie pozwala na dodatkowe obciążenie taką ścianką kolankową ....
-
Jakie drzewa (lub krzewy) na granicę działki?
Bejaro odpowiedział ezg2014 → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Ja proponuję pęcherznice ale to duży krzew 3m . nie drzewo są w różnym ubarwieniu liści mało wymagające co do gleby i szybko wiosną puszczają liście, przyrastają też szybko. -
W poszukiwaniu utraconego tlenu, czyli jak trafiliśmy na koniec tęczy
Bejaro odpowiedział Niechaj → na topic → Dzienniki budowy - dzień po dniu
U nas 120l kubeł też co dwa tygodnie i limit. Segregowane co mc niestety, przy podpisywaniu deklaracji dostałam po dwie szt z kazdego koloru i tak żółte niebieskie zielone brazowe takie ciemne prawie czarne na ogrodowe.Ale jak wystawiłam więcej kupiłam sama żółte z napisem plastik to i tak zabrali w zamian dostałam tyle ich firmowych worów ile wystawiłam...Nie wiem czy to operatorzy śmieciarki tacy uprzejmi czy nie mamy limitu....Zielone wystawiam w czarnych zwykłych i też znikają. Zdarzyło mi sie też że zabrali kartony takie wielkie po stole,a teraz te doniczki też niespakowane.... -
W poszukiwaniu utraconego tlenu, czyli jak trafiliśmy na koniec tęczy
Bejaro odpowiedział Niechaj → na topic → Dzienniki budowy - dzień po dniu
Własnie jestem ciekawa jak jest u Was macie jakieś limity śmieciowe?Dziś właśnie odebrali mi śmieci 8 worów plastików plus dodatkowo stertę doniczek po sadzeniu, w sumie miałam 15 worków i nie ma problemu, nie spodziewam się że cały czas takie ilości będą bo to np folia bąbęlkowa i kartony po meblach ogrodowych.A kubeł na resztę mieszanych przysługuje większy pow 5 osób, ale wory zabierają mi bez ograniczeń, no nie przetestowałam powyżej 20 szt. Co do gruzu i budowlanych u nas można samemu dostarczyć , lub sami odbierają bo można zadzwonić i ustalić ale jest limit bezpłatny ,nie pamiętam jaki na rok , na stronie gminy jest informacja warto poczytać. Edit limit w tonach nie m3 przy styro istotne -
Czego w urządzaniu domu nie zrobilibyście ponownie?
Bejaro odpowiedział ozzie → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Problem w tym że niektórzy mogą się tylko jak napisałeś domyślać,inni przetestowali oba rozwiązania mam białe płytki 120 na 60 więc widać tak samo a fugę 1 szt pod prysznicem.... To samo z salonem jadalnią otwartą kuchnią nie wyobrażam sobie, bo miałam 40 m w starym domu i teraz 80 m w nowym wiem z autopsji... Wychodzi na to że jednak nie jest to takie mało spotykane. Rozumiem że każdy może mieć inne upodobania, ale wyrobione na podstawie własnych doświadczeń a nie domysłów. -
Samozamykacz....
-
Czego w urządzaniu domu nie zrobilibyście ponownie?
Bejaro odpowiedział ozzie → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Jak ja lubię takie opinie kogoś kto nie użytkował... W starym domu miałam najpierw brodzik potem kilka lat odpływ liniowy a teraz od roku oba prysznice bezbrodzikowe w jednym też liniówka w drugim sćienny. Liniówkę czyściłam dwa razy , ten w domu częściej ale tam z racji przeróbki był tzw niski syfon.Ściennego ani razu ale nie jest to miarodajne bo syn na studiach i tylko około 2-3 dni w mcu w domu. Mój sposób to wyjęcie tego sitka z syfonu i nic się nie zatyka.Na bieżąco psikam odtłuszczaczem i działa. Źaden nie przeciekał,nigdy.Zimny nie jest bo woda szybko nagrzewa gres i on długo trzyma ciepło. Fugi myje ale to normalne a mam białe....U syna szare i jest dużo lepiej. Ja z kolei miałam problemy z akrylowym brodzikiem bo pajączki się porobiły ale to wina montażu nie brodzika... Płytki się nie brudzą kamieniem mam uzdatniacz, o myciu napisano wcześniej. Kabiny mam dwie otwartą i zamkniętą u syna nie miałam odwagi na otwartą .... I dla mnie kolejny mit że otwarte są zimniejsze jest po prostu mniejsza różnica temperatur i mnie odpowiada wystarczyło przetestować na wyjeździe wakacyjnym ... Nie mam małej pojemności syfonu nie miałam specjalnie wylewki pod prysznicami robiliśmy po osadzeniu odpływu miejsca w brud... A teoria że po każdej kąpieli trzeba myć syfon to nawet w starym domu nie miała potwierdzenia.... -
Ja mam pomalowane betonowe same podstawy słupów i kolor jest inny niż na reszcie słupa który jest zrobiony tynkiem elewacyjnym na gładkiej powierzchni niby ten sam kolor ale kolor inny u mnie jaśniejszy. Nie wiem czy to farba ma inny kolor czy na baranku wyszłoby tak jak na tynku, czy po prostu taki sam nr koloru tynku i farby sam w sobie nie jest trochę inny... Ja pojechałam kawałek drogi tam gdzie był tynk na próbnikach może warto nawet pokusić się o wysyłkę za kaucją ???? Gdzieś czytałam że niektóre firmy kładą tynk na małych powierzchniach za 70 zł szt...
-
Też uważam że ciemny kolor podbitki to nie jest dobre rozwiązanie przy niskim okapie, a co do kolorów próbników to specjalnie pojechałam do hurtowni gdzie mieli nałożony tynk w formacie 50x50 cm na takiej próbce okazało się wybrany kolor wcześniej nijak nie ma się do tego no papierku.U mnie też niski okap i podbitka tynkowana w kolorze elewacji.
-
Mania nie załamuj się,może warto wypróbować taką metodę wierci się otwory najlepiej wiertnicą lub świdrem na głębokość aż do przepuszczalnej gleby w te otworki wsypuje się żwir woda w ten sposób dociera do gruntu przepuszczalnego i odpływa tych dziurek niestety trzeba dużo piszą że ok 1 na 3 m.powierzchni. Metoda z netu nie mam własnych doświadczeń. Jak macie możliwość wypożyczenia takiego sprzętu u nas są takie wypożyczalnie to może choć próbnie kilka otworów zrobić? http://majawogrodzie.tvn.pl/158,Osuszamy-trawnik,kalendarium-prac.html Tutaj akurat trawnik ale czytałam że można większej średnicy robić i na całym ogrodzie.
-
Zmiany koloru kompozytu nie byłabym taka pewna za to braku możliwości naprawy nawet uszkodzenia pewne jest, odświeżenie wyblakłego koloru jest niemożliwe. Mam olejowany taras od roku 3 razy olejowaliśmy już i powiem tak jesienne olejowanie daje dużo szczególnie w miejscach niezadaszonych, olejowanie zajmuje 2 h przez dwie osoby.Niestety dobry olej kosztuje to fakt ale efekt jakby taras był nowy.Co do próchnienia to jeszcze nie mogę się wypowiadać nie zszarzał bardzo bo konserwowany regularnie. Nie wiem czy w tym sezonie autorka wątku chce wykonać taras i czy bierze pod uwagę kompozyt, można kupić jedną deskę kompozytu i przesezonować zobaczyć co się stanie po zimie spędzonej w ogrodzie-znajomi tak zrobili i wniosek taki taras mają z kostki bo warunkiem był brak konserwacji. Jeśli ktoś chce drewno to musi się liczyć z kosztami i pracą ale bez przesady potrzeba to robić systematycznie ale same olejowanie nie jest upierdliwe.
-
Tuluza na finiszu czyli Wanilia ucieka na wieś
Bejaro odpowiedział waniliana → na topic → Galeria zdjęć domów Forumowiczów
W fazie zakładania ogrodu posadzone w okolicach wielkanocy teraz jestem na etapie podświetlania roślin czeka mnie jeszcze ławka do roboty.
-
Moja hortka pnąca zakwitła po 4 latach akurat na moją wyprowadzkę
-
Tuluza na finiszu czyli Wanilia ucieka na wieś
Bejaro odpowiedział waniliana → na topic → Galeria zdjęć domów Forumowiczów
Moja rabata rododendrenowa ma ponad 12 mb długości ....i dwa rzędy.... Zresztą mam mało pojedyńczych sztuk roślin taka zasada. To taka metoda aby powstrzymywać się od zakupu typu jakie ładne gdzieś upchnę....Mam bardzo mało urozmaicony ogród.
