mariock

Bardzo dziękuję Wszystkim za Wasze opinie i sugestie. Chciałem zapytać jeszcze ludzi którzy mieszkają już w domkach czy zastanawialiście się czasami jaki jest średni koszt miesięczny utrzymania takiego domku? Wiadomo, że ma na to wpływ wiele czynników. Metraż,sposób ogrzewania itp. Chciałbym sobie to wszystko jakoś przekalkulować i mniej więcej oszacować ile będzie kosztowało życie w takim domku. Wiadomo, że zużycie wody i energii to indywidualna sprawa. Nie mówię, też o wydatkach na jakieś tam ewentualne usterki. Gdyby tak spróbować wyliczyć sobie miesięczny czynsz utrzymania domu. Z tego co rozmawiałem ze znajomymi to niby twierdzą, że życie w domku jest tańsze w porównaniu do mieszkania bo zakładając, że w mieszkaniu ok 60m2 płaci się czynszu około 600 zł z woda,ogrzewaniem itp. to przy metrażu domku 100m2 taki czynsz wynosiłby 1000zł. Co o tym sądzicie? Jest w ogóle opcja żeby sobie mniej więcej jakoś to przeliczyć? Chciałbym wiedzieć mniej więcej ile miesięcznie musiałbym przeznaczyć na spłatę kredytu i ewentualne koszty utrzymania... Mam nadzieję, że w miarę jasno wszystko napisałem i czekam na opinie

Przyznam się szczerze, że do końca nie wiem jaką technologią miałby być budowany nasz wymarzony dom. Na razie przeglądam fora, rozmawiam z ludźmi którzy wybudowali już bądź budują domy i tak zbieram powoli informacje Muszę przyznać, że opcja budowy tradycyjnej jest chyba najbardziej prawdopodobna, ale ostatnio czytałem sporo o tych domach kanadyjskich. Ich cena i opinie są naprawdę bardzo kuszące więc kto wie na co się zdecydujemy. Mam znajomego który ma domek ok 60m2 budowany tą włąśnie metodą i jest naprawdę bardzo zadowolony. Myślę, że to jeszcze sporo przeczytanych for i konsultacji zanim zdecyduję się na wybór materiału, ale jestem otwarty na propozycję i nowinki Jeśli chodzi o przykład domu jaki bym chciał to mniej więcej coś takiego by mnie satysfakcjonowało: http://projekty.muratordom.pl/projekt_gladki,2230,16.htm?sg=16 tylko w troszkę innych kolorach brakuję mi tu jeszcze garażu. Ciekawią mnie też te orientacyjne koszty budowy netto czyli 187 000 zł. Jak to wygląda w rzeczywistości czy byłoby w stanie zrobić to wszystko w takiej kwocie.

Jeśli chodzi o nas to dom jest dla nas marzeniem i byłby tzw. planem docelowym. Od zawsze marzył nam się o domek pod miastem. Rozumiem, że szczególnie dla faceta jest więcej pracy w domu niż w mieszkaniu. Chociażby wspomniane wcześniej koszenie trawy czy odśnieżanie zimą. Nie mówię już o jakiś drobnych naprawach czy czymś takim chociaż z reguły w nowych domach przez jakiś czas jest z tym trochę spokoju. Wracając zimą do mieszkania odkręcasz kaloryfer i za chwilę masz ciepło. W domku musisz się trochę więcej napracować chociaż to też zależy od zastosowanej technologii. Wiadomo, że wszystko ma swoje plusy i minusy. Krąży takie powiedzenie wśród osób które mieszkają w domkach, że "w domu jest zawsze coś do zrobienie" jednak każdy mówi, że ta praca to czysta przyjemność. Czasami jest chyba tak, że ludzie sami szukają sobie tej roboty przy domu właśnie dla tej własnej satysfakcji i przyjemności Jesteśmy dość młodzi (ja mam 28 lat) i zastanawiamy się, czy budowa domu to nie za duże wyzwanie dla nas, ale z drugiej strony czemu nie postawić sobie od razu poprzeczki wysoko? Jednego jesteśmy pewnie. Ciągłe płacenie komuś za wynajmowanie mieszkania mija się z celem. To może być pomysł na tymczasowe rozwiązanie, ale na dłuższą metę jest to denerwujące. To nas motywuję do podjęcia decyzji... W ogóle to bardzo dziękuję wszystkim za opinie i rady!

Zastanawiam się właśnie nad tym kosztem utrzymaniem domu. Jak to się ma do czynszu w mieszkaniu. Rozumiem, że w sezonie grzewczym wydatki są dużo wyższe niż w lato,ale jak tak zsumować roczny czynsz w mieszkaniu to chyba wyjdzie podobnie... Co do lokalizacji działki to jak dla nas jest bardzo dobra (do centrum ok. 10 minut autem). Tylko zastanawiam się nad takimi dodatkowymi kosztami typu ogrodzenie,jakaś kostki. Wydaję mi się, że z mieszkaniem jest trochę mniej zachodu bo robi się remont i jest gotowe a w domu zawsze coś jest do zrobienia. Wydaje mi się, że najgorzej jest podjąć decyzję bo jak już weźmie się kredyt i zdecyduję na coś to już pójdzie, ale najgorzej się przełamać. Nie wiem też, czy budowa domku na start nie jest zbyt wysoko postawioną poprzeczką, ale z drugiej strony ceny mieszkań są z kosmosu i budowa domku jest bardziej opłacalna patrząc chociażby pod względem metrażu,podwórka,sąsiadów i tym podobnych spraw.

Witam Wszystkich bardzo serdecznie! W końcu przyszła pora na zainwestowanie w coś własnego i stąd ja i żona mamy ogromny dylemat. Budować dom czy lepiej kupić mieszkanie? Posiadamy działkę budowlaną ok 5km od miasta (prąd,woda,kanalizacja,plan zagospodarowania przestrzennego) . Oboje pracujemy i nie mamy dzieci więc zdolność kredytową jakąś tam mamy. Pierwotny plan był taki żeby sprzedać działkę, wziąć kredyt i kupić jakieś większe mieszkanko ok. 60 m2 (3 pokoje-takie nam się marzyło zawsze.) Ta opcja jednak zamyka nam prawdopodobnie drogę do wybudowania kiedyś swojego domu. Tym bardziej, że działka ma bardzo dobre położenie. W każdym razie jeśli chodzi o kwestie finansową to sprawa wygląda mniej więcej tak: 1.Koszt nowego mieszkania ok60m2 to wydatek rzędu 270 000 (stan deweloperski) bez miejsca parkingowego. Plus jest taki, że można skorzystać z programu mdm i czynsz w takim mieszkaniu jest dość niski. W zasadzie płacimy tylko za ogrzewanie,wodę, ścieki,śmieci itp. 2.Koszt mieszkania używanego jest zdecydowanie niższy i można już kupić 3 pokoje za ok 180 000 jednak mieszkania takie są do generalnego remontu i z reguły czynsz w takim budownictwie to około 500-600 zł miesięcznie(utrzymanie spółdzielni) z opłatami za wodę,śmieci itp. Czyli automatycznie rata kredytu zwiększa się o czynsz i w zasadzie wyjdzie na to samo jak większa rata kredytu za nowe mieszkanie. Na używane mieszkania nie ma też dopłaty mdm. 3. Opcja ostatnia to budowa domu do 100m2 powierzchni użytkowej (warunek aby skorzystać z mdm). Przeglądając różne strony z projektami,fora itp. wywnioskowałem, że koszt budowy w miarę wykończonego domu jest zbliżony do nowego mieszkania a jednak metraż sporo większy i dużo więcej innych plusów. Czytałem też, że korzystając z mdm można odliczyć sobie różnicę w Vacie na materiały budowlane więc jest to spory plus przemawiający na rzecz budowy. Chciałbym przeczytać Wasze opinie na ten temat. Jakieś porady... 'Wiem, że to nasza indywidualna decyzja, ale chciałbym uzyskać jakieś opinie osób które już trochę przeszły w temacie budowy itp. Może ktoś spotkał się z podobną sprawą. Co byście mogli doradzić?