Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Danusieńka

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    175

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Danusieńka

  1. Danusieńka
    OSKAR 0259 Dzięki za odpowiedź Pozdrawiam
  2. Danusieńka
    Na podstawie podania złożonego do UM z zapytaniem "czy dana działka posiada zgodę Wojewody na przeznaczenie na cele nie rolnicze" rozwiąże niewiadome. Tam gdzie były plany przed 2003r, jest nadal zgoda. To pisałam wcześniej.
  3. Danusieńka
    Kogo urząd zawiadamia , że zostało wszczęte postępowanie administracyjne o wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę?, mam napisane adresaci wg rozdzielnika.
  4. Danusieńka
    Urząd ma 65 dni na wydanie pozwolenia na budowę /jest to termin sztywny/, muszą być wszystkie uzgodnienia, opinie, pozwolenia, Nie mylić z wydaniem warunków zabudowy. Możę być krócej ale nie dłużej.
  5. Danusieńka
    Działka rezydencjalna nie może mieć mniej niż 3000m.kw. Taki zapis jest proponowany w projektach do planów przestrzennego zagospodarowania dla miasta Wrocławia. Natomiast siedlisko to inaczej zabudowa zagrodowa, wielkość powierzchni gopsodarstwa rolnego średnia lub większa w danej gminie. Działki, które do 2003r były objęte MPZP a były i są rolne nadal mają zgodę Wojewody na przeznaczenie na cele nie rolnicze, lecz brak nadal zatwierdzonych MPZP.
  6. Danusieńka
    Działka rezydencjalna nie może mieć mniej niż 3000m.kw. Taki zapis jest proponowany w projektach do planów przestrzennego zagospodarowania dla miasta Wrocławia. Natomiast siedlisko to inaczej zabudowa zagrodowa, wielkość powierzchni gopsodarstwa rolnego średnia lub większa w danej gminie. Działki, które do 2003r były objęte MPZP a były i są rolne nadal mają zgodę Wojewody na przeznaczenie na cele nie rolnicze, lecz brak nadal zatwierdzonych MPZP.
  7. Danusieńka
    Witam! Może kogoś zainteresuje. Przeglądałam nieruchomości "Gratka .pl" . Jest tam do sprzedania działka o pow. 479m.kw. za 135,-tyś. z pozwoleniem na budowę /oczywiście z projektem/, Wrocław Psie Pole ul.Kowalska.
  8. Danusieńka
    Witam! Może kogoś zainteresuje. Przeglądałam nieruchomości "Gratka .pl" . Jest tam do sprzedania działka o pow. 479m.kw. za 135,-tyś. z pozwoleniem na budowę /oczywiście z projektem/, Wrocław Psie Pole ul.Kowalska.
  9. Danusieńka
    a co z stanowiskiem Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki? http://www.ure.gov.pl/index.php?dzial=15&id=1846
  10. Danusieńka
    Witam! Kiedyś rozmawiałam z panią z PZU. Napisała mi na kartce przykład ubezpieczenia. Kartkę tę mam do dziś. Było to 2 lata temu. w budowie 160m.kw x 1.200,-zł = 192.000,- x 0,2% + powódź = 499,-zł dom 160m.kw x 1.800,-zł = 288.000,-zł x 0,11 = 316,80 + 20% sz.w.kanaliza. = 380,- zł/rok + mienie 100,-zł = 480,-zł
  11. Danusieńka
    krzyna Witam, musisz się dowiedzieć czy wjazd na Twoją działkę jest z drogi, która podlega pod ZDiK, bo jak nie to może być gminna. ZDiK podbije dużą pieczęć na mapie. Jeżeli jest gminna to potrzeba pismo UM z al.Kromera /dział nieruchomości/. Ja to przerabiałam. Jeżeli chodzi o doniesienie dokumentów to może zmieścisz się w czasie. Urząd ma 65 dni na wydanie PnB.
  12. Danusieńka
    Owszem, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością złożyłam, ale w nim wpisałam nr REPERTORIUM A nr xxx/2000 z dnia yyyy- jest to akt notarialny, którego nie musiałam załączyć do dokumentów. Odrębną sprawą jest nieruchomość pod budynkiem, która jest nieodłączną częścią budynku i o to mi chodzi, aby mąż był współwłaścicielem domu. [/i]
  13. Danusieńka
    Dzięki Ania za odpowiedź. Chcemy sprzedać mieszkanie, które jest naszą wspólną własnością i środki pozyskane ze sprzedaży przeznaczyć na budowę domu,/ oboje jesteśmy właścielami w kw/. Nie mamy rozdzielności majątkowej, rozliczamy się wspólnie. Ziemia jest moja , a dom chcę aby był nasz, tak jak do tej pory mieszkanie. Pozostała część ziemi nadal będzie moja.
  14. Danusieńka
    Dzięki za odpowiedź. Nie do końca to jest prawda co napisali : thomasso i Grzegorz Saczek. Złożyłam wbiosek o pozwolenie na budowę /czas biegnie/. Pani w UM powiedziała, że po otrzymaniu pozwolenia i uprawomocnieniu się, złożyć ponownie na 2 osoby, a to dlatego , że WZ jest na mnie. A na kogo WZ na tego pozwolenie. Przeciez pozwolenie na budowę można przenieść na inną osobę /np: sprzedając działkę/.
  15. Danusieńka
    Witam! ania Proszę, odpowiedź, jak to zrobić. Działka jest moja, a ze sprzedaży mieszkania chcę z mężem wybudować dom. Do tej pory wszystkie pozwolenia, uzgodnienia są na mnie. Co muszę przedstawić w urzędzie, aby również mąż był wpisany w pozwoleniu na budowę. Mieszkanie jest naszą wspólną własnością, tak mamy wpisane w kw. Czy jakiś zapis u notariusza?
  16. Danusieńka
    Witamj! agakol Warunki zabudowy obowiązują tam gdzie nie ma planów przestrzennego zagospodarowania. Nawet jak od lipca wejdzie ustawa o zgłoszeniu o budowie to musi to być teren objęty planem. Mając 1,5ha i jak płacić podatek rolny to spróbuj wystąpić o WZ na zabudowę zagrodową /siedlisko/. Poczytaj ustawę z marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
  17. Danusieńka
    patrykbj W dziale "prawo i pieniądze" jest OSKAR, odszukaj "plany, warunki zabudowy, pomogę". Zadaj pytanie , ON wielu osobom pomógł.
  18. Danusieńka
    Asia&Darek Składajcie wniosek o WZ do gminy. Sądzę, że jeżeli są domy po drugiej str. drogi to nie powinno być problemu z uzyskaniem WZ. Ustawa mówi, że jeżeli jest zabudowa sąsiednia tzw. "dobre sąsiedztwo" w promieniu 3 x 50 m, przyjmuje się szerokość dziłki 50mx3 czyli 150 m.Wydział architektury wykonuje tzw. analizę graficzną , rysuje na mapie do celów opiniodawczych kwadrat a w tym kwadracie jak są domy to jest spełniony warunek. Przecież nie każdy rolnik jest "wielkohektarowy".Wpiszcie w google i poczytajcie ustawę z marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrznnym. I nie dajcie się spławić urzędnikowi, uważam , że jest spełniony warunek zabudowy sąsiedzkiej.
  19. Danusieńka
    Sail Liczy się okres pełnych 5 lat kalendarzowych. Czyli np: jak kupiłeś w lutym 2001r, to i tak liczy się od 1 stycznia 2002r. do grudnia 2006r. Wynika z tego, że w lepszej sytuacji są osoby, które sprzedają pod koniec roku kalendarzowego.
  20. Danusieńka
    Marcin 714 Nie zgadzam się z Twoją opinią. Pani u której kupiłam projekt, w internecie jest przedstawiona jako przedstawiciel firmy i to mnie zmyliło. Inne osoby przedstawione przez tą firmę mają opis np: wykonujemy adaptację itp. i współpracujemy z branżystami. Na wstępie powiedziała, że ona przeprowadza adaptację a ja uwierzyłam. Nie piszę o branżystach bo wiem , że to muszą wykonać osoby z uprawnieniami i to nie podlega dyskusji. Ale ta wspomniana pani nie może mnie reprezentować w urządzie, bo nie ma takich uprawnień i nie mogę jej dać pełonomocnictwa /co potwierdzono w urzędzie/. Adaptująca mój projekt osoba mieszka w południowo wschodniej str. Polski a ja mieszkam wiadomo. Czy nie mogła na początku powiedzieć jak to wygląda. Umawiem się z nią a jej nie ma w domu lub dzwonię a ona mówi, że wychodzi bo gdzieś tam jest już spóźniona. Opowiada, że dokumenty złożone do ZUD-u , ja przyjeżdzam po odbiór i co dowiaduję się , że przed godziną złożyła. Sama załatwiłam pozwolenie wjazdu, /za który chciała gdyby załatwiła 500,-zł, a to było bezpłatne/. Dlatego postanowiłam bez uprzedzenia udawać się do niej. Byłam wzywana do urzędu bo np: str.tutułowa w projekcie niewypełniona, zmiany nie naniesione /które wcześniej ustaliłyśmy/. Pwinno się spisywać umowę z projektantem.
  21. Danusieńka
    Aniula@ Jeżeli Mokronos Górny należy do gminy Wrocław, i są plany zagospodarowania przestrzennego, należy wystąpić o wypis i wyrys z tych planów do UM /Nowy Targ/ . Gdy już będziecie mieli wypis i wyrys, to na Kromera /na parterze/ zamówić mapę. W Urzędzie Miasta dowiecie się jaka mapa czy do celów opiniodawczych czy projektowych, bo występując o WZ składa się mapę do c. opiniodawczych. A tak wogóle to poszukajcie projektanta z uprawnieniami, który będzie Was reprezentował w UM i spiszce z tą osobą umowę. Co ma zrobić i za ile. Nie wszystko wykonuje jeden projektant, dochodzą tu projektanci instalatorzy. Ich pieczątki są na mapie do celów projektowych i za to trzeba zapłacić za pośrednictwem projektanta, który adaptuje budynek na działce. Pozdrawiam Projektant ceni się około 1000,- 1600,- adaptacja projektu na działce a instalatorzy po 300,-. Razem około 2.000,- czasem więcej. Mapy do celów opiniodawczych: 50-70,-zł, a do celów projektowych około 600 i więcej, te zamawia geodeta.
  22. Danusieńka
    Witam! Aniul@ Jeżeli jesteście pewni, że to działka budowlana to kompletujcie dokumenty. Czy potrzebne jest WZ /warunki zabudowy/, czy są plany?, trzeba to wiedzieć. W urzędzie gminy się dowiecie. Tyle na początek. Powodzenia
  23. Danusieńka
    Viktoria!!! Wyślij to pytanie do OSKARA, Ania dobrze Ci powiedziała, nie ma planu a więc składaj wnoisek o war. zabudowy. W ustawie jest napisane: w ciągu 12 m-cy jak nie powstanie plan zagosp. to urząd musi wydać WZ, a czas oczekiwania to odrębna sprawa. wzizt = warunki zabudowy i zagospodarownia terenu. Tu wkleiłam co kiedyś napisał OSKAR. Studium zagospodarowania gminy (miasta) nie jest aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że na podstawie jego zapisów nie można wydać żadnej decyzji administracyjnej (ustalenia w nim zawarte nie mogą być podstawą do zgody lub odmowy danego zagospodarowania terenu). Źródłem prawa miejscowego może być natomiast plan zagospodarowania. Jeśli go nie ma podstawą do inwestycji są warunki zabudowy, wydawane w formie decyzji. Warunki zabudowy nie mogą mieć więc za podstawę takiego czy innego rozstrzygnięcia ustaleń studium (lub brak takich ustaleń).
  24. Danusieńka
    aga 81 Nie pisałam wszystkiego, bo nie chciałam zamotać. Owszem u niej kupiłam projekt, ale ona powiedziała, że jak będzie adaptować to za to 800.-zł /sama adaptacja/. Nie poinformowała mnie o szczegółach a przede wszystkim, że nie ma uprawnień do wykonania adaptacji. Nie mówię o branżystach /woda, kanalizacja, itp/. Ja nie mam pretensji o to, że za jej pośrednictwem kupiłam projekt, tylko o to, że ona nie przyznała się, że nie podpisze się na mapie do celów projektowych i projekcie. Poza tym dalsze jej działanie to cągłe błędy, dotyczy wykonania opaski drenażowej wokół budynku /na jej zlecenie projekt wykonała osoba, która jest z innego miasta i tu były błędy.Dwa razy urząd wzywał do poprawienia, ja musiałam ją powiadomić. Potrzebne jest pozwolenie wodno prawne. To tak się projektuje??? /. Nie może mnie reprezentować w Urzędzie bo nie ma uprawnień. Mogła powiedzieć na początku: "ja to robię i biorę tyle?, a reszta to branżyści i cena taka, a taka". Pod koniec lutego będę miała wszystkie dokumenty i po raz drugi składam do UM o pozwolenie na budowę. Pierwszy raz było b. dużo braków i pani z UM powiedziała abym wycofała bo nie zbiorę wszystkich dokumentów na czas. Urząd ma sztywne 65 dni na wydanie decyzji a jak są braki w dokumentacji i na czas nie dostarczone to decyzja jest negatywna, dlatego musiałam wycofać i ponownie skompletować, a na pozwolenie wodno prawne czeka się około 2 m-ce. Trochę przydługi post ale to przestroga dla drugich. Jeden raz w życie coś załatwiamy i nie sposób wszystko wiedzić. Teraz to spisałabym umowę. Mądry Polak po szkodzie. Pozdrawiam
  25. Danusieńka
    Witam! ewa6 Ja mam podobną sytuację, która się jeszcze nie skończyła. Chciałam się wycofać, lecz pani powiedziała abym jej zapłaciła za wykonane prace /ok.1450.-zł/. Kupiłam u niej projekt a ona nie powiedziała, że nie może firmować prowadzenia adaptacji , dopiero zobaczyłam na mapie do celów projektowych inne nazwiska a jej wogóle nie ma. I co miałam zrobić, - darować jej 1450.-zł?.Ciągnę to z wielkim bólem i trudem. Dzwoniłam nawet do firmy z której ona sprzedaje projekty i nic. Powiedzieli jak chcę się wycofać to muszę jej zapłacić za wykonaną pracę.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia