Antymateria
-
Liczba zawartości
275 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Antymateria
-
Stan zero-koszty, o czym zapomniałem?
Antymateria odpowiedział sailor_ro → na topic → Fundamenty i piwnice
Ogólnie to dopiero początek zabawy i wydatki które łatwo można policzyć/przewidzieć. Planowane 27500 może nie być nawet 1/10 sumarycznych kosztów domu. Nic nowego, wiemy to wszyscy, a jak nie to trzeba to powtarzać publicznie. Piszę to z punktu widzenia osoby wykończającej dom, siebie i budżet. Patrząc wstecz na takie wyliczenia i plany tylko szeroko się uśmiecham. Eldorado wydatkowe dopiero się zaczyna i wpadłem tutaj głównie, aby życzyć duuuuużo energii, cierpliwości i konsekwencji w tego typu planowaniu. Żeby zapał nie opadł szybko, bo teraz to fajnie wszystko jest policzone, a za pół roku człowiek może być wymięty jak szmata i nie mieć ochoty myśleć co ma jeszcze kupić/zrobić. Poza finansami i zakupami radzę planować czas, siły, nerwy i energię -
kosztorys do wniosku o kredyt - na co zwrócić uwagę, żeby nie było problemów
Antymateria odpowiedział Krajzega → na topic → Prawo i finanse
1. Elektryka przed tynkami wewnętrznymi? Wpierw elektryka, później tynki. 2. A gdzie instalacje wod-kan? 3. Brak przyłącza kanalizacyjnego? To potrafi sporo kosztować. Poza tym wygląda ok. W razie czego skorygują w banku. Moje doświadczenie jest takie, że do czasu wykończeniówki jako tako można kontrolować wydatki, bo są łatwe do przewidzenia. Później szaleństwo cenowe z kuchnią, łazienką, meblami, płytkami, sprzętami itd itp liczone jest w dziesiątkach tysięcy złotych, a u bogatszych w setkach. Inna sprawa czy bank zgodzi się na takie transze. Dla banku lepiej jest wydawać mniej dużych transz - zarabiają na dodatkowych odsetkach, które płacisz co miesiąc do czasu zakończenia budowy - poczytaj. Nie daj się wkręcić. -
Podwieszana miska wc ugina się podczas siadania
Antymateria odpowiedział Wojtek4444 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Niedawno szukałem wpisów w necie o bujających się sedesach ROCA. Teraz nie mogę tego znaleźć. Pamiętam, że w tym co znalazłem była informacja, że np. niektóre modele ROCA do mocowania miski do stelaża stosuje jakieś plastikowe elementy, które nie każdy potrafi dobrze zamontować/dokręcić. Stąd później kiwanie kibelka. Moja ekipa od łazienki określiła to prosto "Jak ktoś tego nie umie montować to niech gęsi idzie paś a nie w tym biznesie robić". Może ten wątek się przyda: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?129625-buja-si%C4%99-sedes-montowany-na-stela%C5%BCu-gdzie-jest-b%C5%82%C4%85d -
Od siebie kilka punktów już po tym etapie: 1. Osiadanie wylewki. Kilka ekip od "wykończeniówki" straszyło mnie, że wylewki "siadają" o 0,5-1cm po jakimś czasie i z tym trzeba się liczyć. Domniemam - większość z tych osiadań to wylewki betonowe na wątpliwej jakości styropianie. 2. Kierownik budowy i EPS KIerownik na EPS80 kręcił nosem i doradzał EPS100. Tutaj KB na pewno idzie w wariant bezpieczny, żeby potem nie mieć problemów z inwestorem. Z innej strony patrząc chłop przeszedł setki budów więc dlaczego mi żółtodziobowi miało by przyjść do głowy pouczać KB lub kwestionować jego wiedzę i doświadczenie? Nie czułem się na siłach do podjęcia tej walki. Kusił mnie EPS 80. 3. Moje własne doświadczenia a) Kupiłem EPS 100 Austrothermu 2x8cm i wylałem anhydryt.... póki co nic nie siada a ja śpię spokojnie. b) Przy rozkładaniu EPSa miałem wrażenie, że on wcale taki twardy nie jest. Palcem łatwo w nim zrobić "dołek", zostają ślady itp. Oczywiście normalne obciążenie jest rozkładane na większą powierzchnię, styropian w normach zawsze ma tam ileś % na ściśnięcie początkowe itd itp. Kilka zdjęć poglądowych. c) Kiedyś na jakimś 'gorszym' styropianie zostawiłem na noc 5 paczek płytek. Rano płytki były przewrócone, a styropian "sprasowany". Proponuję zrobić taki eksperyment z twoim EPS60.... to może być ciekawe. No i na końcu odkryję HAMERYKĘ! Uwaga! Albo płacisz więcej i masz większą szansę, że będzie ok, albo oszczędzisz trochę grosza i nic się nie stanie. Jeżeli nie masz wiedzy i praktyki w tej kwesti to podejmujesz po prostu ryzyko - może będzie dobrze, a może źle....
-
Co byś zmienił(a), budując jeszcze raz
Antymateria odpowiedział am → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
1. Rolety "na pasek" na normalne elektryczne. 2. Do elektryki zatrudniłbym prawdziwego elektryka, a nie gościa co robi fuchy po pracy - polecony przez znajomego. 2a. Ostrożniej podchodziłbym do poleceń znajomych. 2b. Bardziej ufałbym swojemu intynktowi - skoro mi coś mówiło, zeby gościa nie wybierać... a jednak go wybrałem. 3. Przyłożyłbym się BARDZIEJ do wyboru działki - doprowadzenie mediów, płot, droga - to ogromne koszty ukryte. 4. Nie pozwoliłbym sobie na składowanie ziemi z wykopów "bo później się wywiezie" - mam gline - masakra, nikt tego nie chce. 5. Każdej ekipie kazałbym sprzątać po swojej pracy inaczej potrącenie z wypłaty - sprzątanie dało mi w d.... bardzo. 6. Za wspólne rzeczy typu droga, płot itd rozliczałbym się OD RAZU z sąsiadami czy osobami trzecimi. "A bo panie grosza nie mam teraz..." no to drogi nie będzie za moje, trudno, jeździj pan po dziurach metrowych. 7. Zebrałbym więcej sił, aby porządnie przypilnować wykonawców - tam gdzie siły i kontroli brakło - wyszły kwiatki. To tak na szybko, może komuś się przyda. -
Podwieszana miska wc ugina się podczas siadania
Antymateria odpowiedział Wojtek4444 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
U mnie wyglądało to tak: Nogi zostały zalane wylewką a góra dodatkowo przymocowana śrubami do ściany. U Ciebie to wszystko mocowane jest do płyt OSB? Jeżeli jest to przykręcone na górze czarnymi śrubkami - pytanie na ile stabilna jest ta cała ściana? Kibelek może się też kiwać ze względu na zły montaż - można o tym znaleźć kilka wpisów na forum lub "googlu".
-
Mój wykonawca ocieplenia i elewacji stosuje system ocieplenia Arsanitu (styropian + cała reszta). Przekonywał, że robi na tym systemie od lat i się sprawdza - zresztą co innego może powiedzieć? Ciężko znaleźć opinie o tej firmie, a jest to polska firma. Póki co wszystko wygląda dobrze, styropian, wykonanie - niedługo kładziony będzie tynk Arsanitu silikonowy. Chciałbym napisać coś więcej, ale prawdziwe rezultaty będę znał za kilka lat. Póki co wygląda to wszystko dobrze i myślę, że warto rozważyć tą firmę.
-
Najtańszy sposób poprawienia tynków gipsowych
Antymateria odpowiedział dwiecegly → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Podobnie u mnie. Zrobiłem gładzie i jest ok. -
Co to za bełkot? Polska język trudna język?
-
Zakup domu w stanie surowym zamkniętym
Antymateria odpowiedział wolkowsky → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Coś się tak zjeżył? Przecież to jest tylko pomysł (jeden z wielu jakie można mieć) na uzyskanie informacji o domu na sprzedaż, który interesuje potencjalnego nabywcę. Co w tym bezmyślnego? 10 sekund rozmowy na zadanie pytania o zdjęcia zbawi kupującego? Nikt nie oczekuje 1000 zdjęć na budowie. Może będzie 1,2 może 50, może album... a może ni chu chu... Zluzuj porty. -
Zakup domu w stanie surowym zamkniętym
Antymateria odpowiedział wolkowsky → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
A co szkodzi zapytać? Ludzie robili zdjęcia do albumów rodzinnych - chyba każdy ma taki w domu. Szanse małe, ale warto spróbować. -
Zakup domu w stanie surowym zamkniętym
Antymateria odpowiedział wolkowsky → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jeżeli sprzedający dysponuje zdjęciami z budowy - poproś o nie. Mogą być bardzo przydatne. Warto o to zapytać, bo mogą na nich być udokumentowane ważne etapy prac - np. będzie widać coś co zostało już zakopane, zalane itd itp. -
dom prawie pasywny
Antymateria odpowiedział kamilb1987b → na topic → Dom energooszczędny i pasywny - projekt, budowa, życie
Kamilu, największy teoretyku budowlany jakiego znam, czekam niecierpliwie, aż zaczniesz budowę! Wpadam tu od czasu do czasu poczytać wpisy i po własnych doświadczeniach z budową (którą powoli kończę) jestem arcyciekaw jak będzie wyglądało zderzenie Kamil vs rzeczywistość budowlana Czekam na wpisy i doświadczenia - to będzie bardzo ciekawe Kibicuję i trzymam kciuki. PS. Poprzednia wersja dachu bardziej jakoś mi pasowała. Olałbym na razie panele FV jeżeli liczysz każdy grosz. PS2. Zacznij od tego garażu, reszta później. -
Tynk silikonowy jakiej firmy?
Antymateria odpowiedział e-mól → na topic → Wykończenie ścian; elewacje zewnętrzne
A czy możecie powiedzieć coś o tynkach firmy Arsanit? Z tego co wiem jest to polska firma. Ktoś ma z tą firmą jakieś doświadczenia? -
Tłuczeń na podjazd 200 m2 - koszty i materiały
Antymateria odpowiedział magisterson → na topic → Ogrodzenia, podjazdy - otoczenie domu
A nie boisz się, że po 2-3 sezonach z cegły zostanie pył? Woda, mróz i te sprawy. -
Jedni mówią warto, zrób sobie gdzie możesz, a inni mówią, że nie warto, bo po co. Nawet jeżeli nie zrobisz gniazd LAN w tych pomieszczeniach to są inne metody podciągnięcia internetu w dane miejsce i można sobie poradzić. Kabel jest najstabilniejszym medium gwarantującym znacznie większa szybkość i stabilność połączenia niż inne rozwiązania takie jak WiFi, PowerLine Ethernet, mini PC z kartą/modemem SIM/WiFi itp.
-
Po... 1. Nie negocjujesz ceny tylko od razu "zaklepujesz domek" - na dzień dobry przedstawiasz się "ogólcie mnie" 2. Pośrednik chce zarobić, sprzedawca chce zarobić - nie licz na sentymenty. 3. Oferta na bliźniak i to jeszcze jego gorszą część (salon z dużymi oknami od północy - ciemnica!) i droższa o 10tyś? Rosną Ci już rogi jelenia? Jeżeli poświęcisz czas, nerwy i zainteresujesz się na poważnie budową domu - możesz oszczędzić dziesiątki tyś zł i mieć dom jaki chcesz. Zabawa w kupowanie domu lub rozpoczynanie budowy bez wiedzy lub wsparcia innych ludzi to ruletka za duże pieniądze.
-
Racja, moje niedopatrzenie.
-
Pozłacane te dachówki czy co? Chyba pomyliłeś z kominkami odpowietrzającymi. Mam dachówki wentylacyjne - Koramic Actua 10 1szt 58.77 brutto. Wolałbym żeby materiał na poddaszu nie magazynował ciepła, ale izolował. Mnie akurat architekt przestrzegał przed problemami z akumulacyjną ciepła przez np płytę fundamentową (masa betonu i stali). Długie nagrzewanie, bezwładność, problem z kontrolą oddawania ciepła i inne.
-
Drewno po budowie
Antymateria odpowiedział adazie → na topic → Ogłoszenia drobne - szukam, sprzedam, kupię, oddam, zamienię
Wszystko można sprzedać. Wystarczy wystawić ogłoszenie ze zdjęciami na popularny portal z darmowymi ogłoszeniami. Wpierw poprzeglądaj po ile ludzie w twojej okolicy sprzedają te towary i wystaw w konkurencyjnej cenie. Później czekaj tylko na telefony. -
Projek indywidualny - nie za tanio ?
Antymateria odpowiedział Nurek_ → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Pozwolę sobie zacytować BARDZO ważną wypowiedź w tym temacie. Wykonawca patrzy potem na projekt i mówi "Panie, przecież tu jest filar i jak my to mamy tędy puścić? Zrobimy tak a tak..." "Przyjdzie Pan z ołówkiem i poznaczymy na ścianie gdzie mają być gniazdka i wyłączniki..." -
Z czego ściany?
Antymateria odpowiedział krzysiekkozinski → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
Patrząc na znikomy koszt ścian w całej mojej zabawie w budowę ten pomysł wydaje mi się co najmniej "egzotyczny". Jeżeli poważnie myślisz o kosztach budowy to niepoważnie brzmi kombinowanie z ścianami, bo jest jeszcze kilkadziesiąt innych tematów do przemyślenia i wypadałoby rozważać je wszystkie. Całość spina się w słowie PROJEKT. -
@daniel.w Zadajesz trudne UŻYTKOWE pytania. Sam niedawno pytałem na forum o podobną rzecz i ciężko o odpowiedź. Weź to na chłopski rozum, podam kilka moich własnych przemyśleń/argumentów: 1. Warstwa pod krokwiami jest dużo ważniejsza niż warstwa między krokwiami, ponieważ krokwie stanowią mostki termiczne. 2. Między krokwie możesz dać gorszej jakości wełnę - troszkę zaoszczędzisz, ale czy warto? 3. Powiększenie warstwy pod krokwiami wpływa na wymiary pomieszczenia - głównie na wysokość. Przelicz czy nie będzie "za nisko" po dołożeniu tych 5 lub 10cm. 4. Szczelina wentylacyjna przy papie i deskowaniu obowiązkowo, przy membranie - opcja, ale osobiście też bym zostawił 3cm dla wentylacji. 5. Ocieplenie stryszku 15cm między krokwie to rozwiązanie, które sam wybrałem. Opcją było nie ocieplać. Na chłopski rozum ocieplenie stryszku spowoduje zwiększenie temperatury w tej przegrodzie i ciepło z dołu będzie przenikało wolniej. Do zimnego pomieszczenia ciepło raczej przenika szybciej. Może się mylę. Do tego wszystkiego trzeba dołożyć aspekt finansowy. Wełna i robocizna kosztuje - pytanie czy to się zwróci i ma sens ekonomiczny? I kto odpowie na to pytanie? Powodzenia w znalezieniu takiej osoby.
-
Budowa ultra nowoczesnego domu w 3,5 roku
Antymateria odpowiedział feciui → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jeżeli reklama jest tak nieudolna to jaka musi być firma? Uciekać od takich firm! Psiej budy nie dałbym im zbudować! -
Ocieplam poddasze - krotkie pytania...
Antymateria odpowiedział denes → na topic → Poddasze jest nasze!
Rozważam opcję 4. Obawiam się, że w lecie na poddaszu będzie strasznie gorąco i czy to nie zaszkodzi reku. W opcji 2 i 3 dodatkowym kosztem i problemem jest nadbitka na jętki, tak aby weszły płyty, które po lewej i prawej stronie mają opierać się na płatwiach. Rekuperator nie będzie nad sypialnią - umiejscowiłem go w planie "na końcu" stryszku, po przeciwległej stronie domu od sypialni.
