stanek

Witam ..... jakiś czas temu pisałem że w jednym roku kupię działkę i wybuduję na niej dom ..... ? ...... no właśnie kupię działkę ...... już teraz się nie dziwię , że faktycznie nie jest to takie proste ..... przyznam się że mam z tym mały problem z racji braku czasu ( sprawy zawodowe ) pozostaje mi tylko internet na którym głównie się skupiam i tak mi się zdaje że to nie wystarczy chyba już wszystkie możliwe strony otworzyłem jeśli macie jakieś linki z ogłoszeniami czy cokolwiek bardzo bym prosił o ich wystawienie a może napiszecie w jaki sposób wy sami szukaliście działek ....a może znacie jakieś ładne miejsca gdzie jest las cisza i spokój za obwodnicą nie dalej niż 20 km od trój miasta .... dziękuję stanek

Cześć Stanek, masz ambitny plan - kupno działki i budowa w ciągu jednego roku. Mi szukanie działki zajeło 1 rok. Najlepiej szukać na wiosne lub jesień (widać wszystkie wady dojazdu, czyli ewentualne błoto). Po pierwsze zwróć uwagę czy jest Plan miejscowy lub czy dostaniesz korzystną decyzje o warunkach zabudowy. Po drugie sprawdź stan prawny, kto właściciel, czy jest hipoteka itp. Potem pozostałe oczywistości czyli lokalizacja względem szkoły, miejsca pracy, dojazd (czy droga publiczna czy nie), proporcje działki, usytuowanie wzgledem stron świata, nachylenie, sąsiedztwo (istniejące lub dopuszczone przez Plan Miejscowy w przyszłości), uzbrojenie terenu (warunki techniczne gestorów sieci), warunki gruntowe.....itd.itp. do mnie jako architekta bardzo często zgłaszają się inwestorzy, którzy kupili działkę bez przemyślenia tych wszystkich szczegółów (najczęsiciej okazyjnie) a potem okazuje się, że nie wiele się da tam zbudować. Dlatego będzie idealnie kiedy już na tym etapie będziesz miał swojego doradce (agent ds. nieruchomości, architekt lub znajomy który zna prawo i ma doświadczenie w inwestowaniu - kogoś, komu będziesz mógł zaufać). Osoba ta pomoże wybrać Ci działkę i ochroni Cię przed błedami, wstępnie też podpowie Ci jak wielki i w którym miejscu działki bedziesz mógł wybudować dom. Pytanko - a czemu szkielet drewniany? Nie mam nic przeciwko tej technologii, ale patrząc po swoich doświadczeniach i doświadczeniach innych bardzo trudno znaleźć dobrą ekipę na stan surowy w technologii tradycyjnej (chodzi o ekipę, która by nie była oderwana granatem od pługa ). Tym trudniej będzie Ci znaleźć ekipę na stan surowy w szkielecie - muszą to być fachowcy z doświadczeniem, gdyż błędy w tej technologii jest o wiele łatwiej popełnić niz przy zwykłym murowanym domu. Pozdrowienia ........ teraz wiem że dobrze trafiłem ….. Dziękuję za tak szybkie odpowiedzi . Franciszek masz racje trochę ambitny plan z działką i domem w ciągu jednego roku ale przyznam się że na tyle co zdołałem zaobserwować to w okolicach Trójmiasta a w zasadzie na jego peryferiach jest coraz mniej ciekawych gruntów na których można coś ładnego postawić a i ceny rosną z dnia na dzień niestety dopiero teraz mogę myśleć o kupnie działki co wcześniej raczej było to nie możliwe i przyznam się że już nie mogę się doczekać kiedy posadzę pierwsze drzewo co nie oznacza że wybiorę ziemię pierwszą z brzegu , do lipca dałem sobie czas na w miarę intensywne poszukiwania a w między czasie chcę zdobyć wiedzę i poznać ludzi którzy mają już to za sobą . Franciszek pisałeś o doradcach czy agentach ds. nieruchomości brzmi to bardzo rozsądnie ale gdzie można kogoś takiego znaleźć i wiem że będę musiał mieć jeszcze kierownika budowy ? Pytasz czemu dom drewniany – jest „ciepły” lubię drewno a najbardziej drewno w połączeniu z kamieniem dla tego raczej mój dom będzie stał na podmurówce z kamienia , wiem że ciężko o dobrych fachowców ale może mi się uda takowych znaleźć może ktoś mi kiedyś kogoś poleci. Dla tego szukam kontaktów z ludźmi , którzy już maja taki dom . Myślałem też o budowie z elementów prefabrykowanych czy domu z bali ale tylko prostokątnych bo okrągłe podobają mi się jak jestem w naszych górach . Na razie jeszcze nie podjąłem żadnej decyzji jaką techniką ma być on budowany przede wszystkim musze znaleźć działkę do której będzie pasował . Pozdrawiam stanek PS. Pagin dzięki za linka , dobra strona .

Cześć Stanek, masz ambitny plan - kupno działki i budowa w ciągu jednego roku. Mi szukanie działki zajeło 1 rok. Najlepiej szukać na wiosne lub jesień (widać wszystkie wady dojazdu, czyli ewentualne błoto). Po pierwsze zwróć uwagę czy jest Plan miejscowy lub czy dostaniesz korzystną decyzje o warunkach zabudowy. Po drugie sprawdź stan prawny, kto właściciel, czy jest hipoteka itp. Potem pozostałe oczywistości czyli lokalizacja względem szkoły, miejsca pracy, dojazd (czy droga publiczna czy nie), proporcje działki, usytuowanie wzgledem stron świata, nachylenie, sąsiedztwo (istniejące lub dopuszczone przez Plan Miejscowy w przyszłości), uzbrojenie terenu (warunki techniczne gestorów sieci), warunki gruntowe.....itd.itp. do mnie jako architekta bardzo często zgłaszają się inwestorzy, którzy kupili działkę bez przemyślenia tych wszystkich szczegółów (najczęsiciej okazyjnie) a potem okazuje się, że nie wiele się da tam zbudować. Dlatego będzie idealnie kiedy już na tym etapie będziesz miał swojego doradce (agent ds. nieruchomości, architekt lub znajomy który zna prawo i ma doświadczenie w inwestowaniu - kogoś, komu będziesz mógł zaufać). Osoba ta pomoże wybrać Ci działkę i ochroni Cię przed błedami, wstępnie też podpowie Ci jak wielki i w którym miejscu działki bedziesz mógł wybudować dom. Pytanko - a czemu szkielet drewniany? Nie mam nic przeciwko tej technologii, ale patrząc po swoich doświadczeniach i doświadczeniach innych bardzo trudno znaleźć dobrą ekipę na stan surowy w technologii tradycyjnej (chodzi o ekipę, która by nie była oderwana granatem od pługa ). Tym trudniej będzie Ci znaleźć ekipę na stan surowy w szkielecie - muszą to być fachowcy z doświadczeniem, gdyż błędy w tej technologii jest o wiele łatwiej popełnić niz przy zwykłym murowanym domu. Pozdrowienia ........ teraz wiem że dobrze trafiłem ….. Dziękuję za tak szybkie odpowiedzi . Franciszek masz racje trochę ambitny plan z działką i domem w ciągu jednego roku ale przyznam się że na tyle co zdołałem zaobserwować to w okolicach Trójmiasta a w zasadzie na jego peryferiach jest coraz mniej ciekawych gruntów na których można coś ładnego postawić a i ceny rosną z dnia na dzień niestety dopiero teraz mogę myśleć o kupnie działki co wcześniej raczej było to nie możliwe i przyznam się że już nie mogę się doczekać kiedy posadzę pierwsze drzewo co nie oznacza że wybiorę ziemię pierwszą z brzegu , do lipca dałem sobie czas na w miarę intensywne poszukiwania a w między czasie chcę zdobyć wiedzę i poznać ludzi którzy mają już to za sobą . Franciszek pisałeś o doradcach czy agentach ds. nieruchomości brzmi to bardzo rozsądnie ale gdzie można kogoś takiego znaleźć i wiem że będę musiał mieć jeszcze kierownika budowy ? Pytasz czemu dom drewniany – jest „ciepły” lubię drewno a najbardziej drewno w połączeniu z kamieniem dla tego raczej mój dom będzie stał na podmurówce z kamienia , wiem że ciężko o dobrych fachowców ale może mi się uda takowych znaleźć może ktoś mi kiedyś kogoś poleci. Dla tego szukam kontaktów z ludźmi , którzy już maja taki dom . Myślałem też o budowie z elementów prefabrykowanych czy domu z bali ale tylko prostokątnych bo okrągłe podobają mi się jak jestem w naszych górach . Na razie jeszcze nie podjąłem żadnej decyzji jaką techniką ma być on budowany przede wszystkim musze znaleźć działkę do której będzie pasował . Pozdrawiam stanek PS. Pagin dzięki za linka , dobra strona .

Witam serdecznie to jest mój pierwszy post i mam nadzieje że nie ostatni W tym roku mam zamiar wraz z żoną postawić dom z drewna gdzieś w okolicy Trójmiasta w związku z tym w przyszłą niedzielę jestem umówiony na oglądanie działki koło Chwaszczyna i prawdę mówiąc nie wiem o co się pytać nie mam zielonego pojęcia na temat kupowania ziemi .Bardzo bym poprosił o jakiekolwiek informacje które mi będą pomocne podczas wybierania działki jak i zarówno szukam kontaktu z ludźmi którzy maja jakiekolwiek informacje na temat domów drewnianych . Z góry dziękuję stanek _________________ stanek

Witam serdecznie to jest mój pierwszy post i mam nadzieje że nie ostatni W tym roku mam zamiar wraz z żoną postawić dom z drewna gdzieś w okolicy Trójmiasta w związku z tym w przyszłą niedzielę jestem umówiony na oglądanie działki koło Chwaszczyna i prawdę mówiąc nie wiem o co się pytać nie mam zielonego pojęcia na temat kupowania ziemi .Bardzo bym poprosił o jakiekolwiek informacje które mi będą pomocne podczas wybierania działki jak i zarówno szukam kontaktu z ludźmi którzy maja jakiekolwiek informacje na temat domów drewnianych . Z góry dziękuję stanek _________________ stanek

Witam serdecznie to jest mój pierwszy post i mam nadzieje że nie ostatni W tym roku mam zamiar wraz z żoną postawić dom z drewna gdzieś w okolicy Trójmiasta w związku z tym w przyszłą niedzielę jestem umówiony na oglądanie działki koło Chwaszczyna i prawdę mówiąc nie wiem o co się pytać nie mam zielonego pojęcia na temat kupowania ziemi .Bardzo bym poprosił o jakiekolwiek informacje które mi będą pomocne podczas wybierania działki jak i zarówno szukam kontaktu z ludźmi którzy maja jakiekolwiek informacje na temat domów drewnianych . Z góry dziękuję stanek

Witam serdecznie to jest mój pierwszy post i mam nadzieje że nie ostatni W tym roku mam zamiar wraz z żoną postawić dom z drewna gdzieś w okolicy Trójmiasta w związku z tym w przyszłą niedzielę jestem umówiony na oglądanie działki koło Chwaszczyna i prawdę mówiąc nie wiem o co się pytać nie mam zielonego pojęcia na temat kupowania ziemi .Bardzo bym poprosił o jakiekolwiek informacje które mi będą pomocne podczas wybierania działki jak i zarówno szukam kontaktu z ludźmi którzy maja jakiekolwiek informacje na temat domów drewnianych . Z góry dziękuję stanek