lukpat

Witam, Może ktoś mi doradzić jakie minimalne wymiary powinna mieć działka pod zjazd w moim przypadku. Kolor czerwony to służebność jaką dostałem od Skarbu Państwa żeby mieć dojazd o działki. ma wymiary 6x5 (dłuższy widoczny bok ma 6m). Droga publiczna idzie łukiem wiec wjazd w prawo z drogi jest 180 stopni co pozwoli na wjazd ledwo jednej osobówki. Tir się chyba nie zmieści nawet skręcają w lewo. Chciałbym się dogadać z sąsiadem i trochę powiększyć ten kawałek (o kolor niebieski) pytanie o ile żeby spokojnie wjechał zestaw z naczepą?.

Na garaż musi być projekt, przepisy są jasne w tej kwestii wystarczy poszukać.

Jeżeli nikt o nim nie wie, a jest wybudowany zgodnie z przepisami (odległości od granicy, wymiary itp) to po prostu zgłoś do Urzędu budowę budynku gospodarczego, narysuj szkic zgodnie z tym co jest, nikt w teren nie będzie jeździł i sprawdzał że jest. Po 30 dniach masz już spokój.

Urząd już wie o tej samowoli?, w ogóle ktoś wie ?, czy chcesz ją po prostu zalegalizować?.

Witam, Mam działkę 4000m2, która jest przeznaczoną pod usługi (może będzie pod uciążliwe), jest to stare koryto rzeki głębokie na 3m. Działka jest sucha, ale zleciłem badania geologiczne w celu sprawdzenia gruntów nośnych i wody gruntowej. Wyszło mi że dziura ma około 12000m3. Działkę kupiłem z myślą o dalszej sprzedaży, zastanawiam sie czy zostawić dziurę, gdyby ktoś chciał budować piwnicę czy zakopać zbiorniki czy zasypać i może na tym zarobić (słyszałem że firmy płacą za odbiór gruz i jeszcze przywiozą bo na wysypiskach ceny są kosmiczne). Sądziedzi zasypali róznymi śmieciami, moja została jako ostatnia. Mam ogromny dylemat co z tym zrobić (działka jest prawie w centrum, przy obwodnicy i przy rondzie). Dziennie przejeżdza ponad 14 tyś samochodów.

Sam planuje schron, ale nie atomowy , raczej piwniczka ze schronieniem przed tornadami (które w woj. opolskim już się pojawiły). Myślałem o czymś na kształt walca (poł w ziemi, a poł na zewnątrz). Co do schronów to słyszałem że nasze kopalnie potrafia pomieścić bardzo dużo osób, nie pamiętam dokładnych danych, ale pamiętam że liczba była ogromna.

Zgłoś ocieplenie styropianem tego budynku, oblicz sobie ile brakuje, a ile sobie dasz to już Twoja sprawa i wszystko będzie grało. Nikt nie mierzy tego, ale jak będzie donos to owszem.

Kiedyś takie pomyłki to nie była rzadkość, byli tacy co mieli o metr przesunięte . Pamiętaj sąsiad jest jak skarb lepiej z nim żyć dobrze. Skoro jesteś zdecydowany na budowę swojego ogrodzenia to idź do niego powiedz że ogrodzenie jest przesunięte o 20cm i że wybudujesz nowe (pisałeś że i tak chcesz), wtedy macie nowy wspólny płot i sprawa załatwiona.

Coś nie widziałem poprzednich odpowiedzi, sąsiada zostaw w spokoju ona do tego nic nie ma, sprawa wydaje się prosta, ZE wydał warunki przyłącza sąsiadowi, gdzie cześć trasy idzie przez Twoją działkę, sprawa nie jest stara, więc zgody pewnie były (poprzedniego właściciela działki). Ja bym Ci proponował: 1. Udać się do PINB i sprawdzić czy linia "wisi" zgodnie z prawem, jeżeli tak to pkt.2. 2. Udać się do zakładu energetycznego i poprosić o warunki z kablowania odcinka przebiegającego przez Twoją działkę, niestety będziesz musiał sam za to zapłacić, ale jak planujesz budowę domu to możesz załatwisz to za jednym razem, bo sam potrzebujesz przyłącze, pogadaj z gościem w ZE, powiedz mu że się budujesz i powinien wydać Ci warunki, które uwzględnią Ciebie oraz sąsiada, zmienisz trasę kabla. ZE nie robi problemów z wydaniem takich warunków, ale cały koszt spadnie na Ciebie.

Nie liczę na szybki zarobek nie wymyślaj , działkę kupiłem bez drogi i z myślą o reklamach (dogodna lokalizacja), dlatego była tania (sam byłem na licytacji), na zjazd już dostałem zgodę (musiałem uzyskać służebność kawałka innej działki od Miasta). Dowiedziałem się że Miasto podjęło uchwałę od zmianie przeznaczenia tej działki w planie, teraz muszę się dowiedzieć tylko na jaką, obok wszystkie działki są już w zasadzie mieszkaniowo-usługowe, jakby popatrzeć na mapę z planem przestrzennym to ta działka na mapie (i kilka innych obok) to taka wyspa pośród działek budowlanych.

Po pierwsze żeby nie robić zamętu, kupiłeś działkę to kabel już "wisiał"?, czy jesteś właścicielem i bez twojej zgody tak został podłączony kabel?.

Napisz jak wykonałeś ocieplenie?, ja bym na twoim miejscu rozebrał, wysuszył i zrobił to jak należy (z paraizolacją, oraz zamontować instalację nawiewną-wywiewną, w pomieszczeniach, które ociepliłeś od wewnątrz wtedy będziesz miał spokój. Najlepiej gdybyś poprosił kogoś o projekt.

Witam, Kupiłem 40 arowową działkę w bardzo atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum, przy rondzie, obok drogi krajowej (obwodnicy). Zastanawiam o jakie przekształcenie wytąpić do gminy, w Planie jest to "zieleń nieurządzona" (stare korytko rzeki). Obok działki są budowlane "MNU", ale po drugiej stronie obwodnicy facet wystąpił o zmianę i bardzo szybko mu przekształcili na "tereny uciążliwie", podobno sprzedaje pod stację benzynową. Ja myślałem o sprzedaży pod mieszkania lub działalność usługową (warsztat, myjnia, lakiernia, biura, wulkanizacja). Czy można wystąpić o przekształcenie na MNU oraz tereny uciążliwe ? czy jedno albo drugie?.

Jeżeli masz trochę pojęcia o elektryce, elektronice, html, wiesz jak użyć przekaźnik, stycznik itp. to urządzenie daje Ci nieograniczone możliwości. Oczywiście możesz kupić sterownik za parę tyś jest pewnie plug and play, ma ładny interfejs, aplikacje na androida, za to się płaci!. Ja używam LC do sterowania wieloma rzeczami w domu (możesz podłączyć kilka LC) działa świetnie, ale trzeba trochę czasu poświęcić żeby uzyskać zamierzony efekt (np wykresy). LC również wysyła maile, można tworzyć warunki, alarmy, ale to nie dział żeby o nim pisać . Wszystko zależy od Twoich możliwości.

Nie zmieściło się na wykresie , 2 załadunki, na rozpałkę o 17 dałem parę kg sosny, a o 19 wrzuciłem 10kg drzewa. Do monitorowania temperatur używam lan controlera. Zwróć uwagę na współczynnik przewodzenia ciepła materiału, którym chcesz wykończyć, żebyś tego ciepłego kominka nie izolował .

Kominek rozpaliłem o 17 był całkowicie wychłodzony, na dolę są godziny, dalej już widać

Wykres temperatury mierzony na powierzchni zewnętrznej obudowy, 40 cm pod otworem na kratkę. Sterownik był ustawiony na 80 stopni, maksymalna temperatura jaką zanotowałem to 53.1, ostatni wsad o 19 przed wyjściem do domu. Półtorej godziny po rozpaleniu nad belką czyli gdzieś w okolicy prostek murowanych na płask miałem temperaturę 6 stopni niższa, później już zostawiłem czujnik pod kratką, najwyżej dzisiaj zostawię go nad belką na całą noc. . W tym nadprożu jest pręt 6mm, 100 stopni tam nie ma bo bym nie dotknął. Pierwsza skorupa to tylko klej, nazwało go "tynkiem" , tym samym materiałem będę kleił płytki.

Jeszcze raz żeby się nie namieszało , temperatury 150-180 stopni dotyczyły "starego kominka" z regipsów i wełny (dla porównania podałem). Rewizja z boku nie jest otwarta, akurat na zdjęciu jest bez klapy, otwór jest w całości zakryty również płytą akumulacyjną. Kratki spokojnie wystarczają widzę to po temperaturach (wewnątrz obudowy mam 3 czujniki), myślałem o flitrze, ale nie o takim co całkowicie wstrzyma ruch powietrza. Mam sporo czujników dlatego mi trochę łatwiej tym sterować. Ja mam strop monolityczny , ale mi to obudowa kończy się 10cm od sufitu jest zamknięta płytą krzemianową wapienną, nie wentyluje go, ten 10cm pusty fragment między obudową a sufitem jest zimny. wiem bo mierzyłem dokładnie. Te płyty krzemianowo-wapienne są naprawdę dobre, byłem trochę sceptyczny na początku. Docelowo w stropie nad kominkiem będzie otwór na piętro, ale to w przyszłości jak będę robił górę.

Dzisiaj postaram się zmierzyć temperaturę obudowy, jeżeli chodzi o wykres temperatury z kominka to o 19:30 wrzuciłem przed wyjściem z domu jeszcze parę klocków drewna. Dzisiaj zrobię podobnie, ale wrzucę do drzewa parę kostek brykietu z węglą brunatnego. Dwa rzędy prostek wymurowałem na płaski nad belką, w dotyku nie czuje specjalnie różnicy. Do nagrzania obudowa jest zimna, a później może regulować temperaturę sterownikiem. Ja jeszcze się zastanawiam nad filtrem w dolnym otworze bo mam w domu rekuperacje i taki wymuszony ruch powietrza nie jest dla mnie najważniejszy, ale muszę to zrobić doświadczalnie, tak żeby nie przegrzać wkładu.

Tylko ceramikę z boku z oskubałem, rdzeń betonowy jest nienaruszony. Oczywiście że dałem siatkę to podstawa . Otwór widoczny z boku to rewizja, wiem że mało kto to robi, ale bardzo się przydaje, mam tam prosty mechanizm na zawiasach, widać tylko małą szczelinę wokoło

Bardzo podobny kominek zrobiłem w lipcu (ciepły+tradycyjny), wcześniej miałem obudowany płytami i wełną, niestety zaufałem fachowcom od regipsów , a że wtedy nie wiele wiedziałem o kominkach to nie widziałem czy robią dobrze no i kominek się rozleciał, ale to już historia nie będę rozwijał. W każdym razie miałem podobny pomysł jak ty, mam mała wnękę do zabudowy, dlatego musiałem użyć materiały, które by odbierały nadmiar ciepła żeby wewnątrz obudowy nie było za wysoka temperatura. Na tył dałem płyty krzemianowo-wapienne, na podbudowę użyłem prostki szamotowe murowane zaprawą ognioodporną, jako belkę nad wkładem użyłem "oskubane" nadproże ceramiczne, rurę spalinową również obudowałem masą akumulacyjną, a resztę obudowy zrobiłem z płyt akumulacyjnych. Do płyt stosowałem klej i grunt producenta. Jako tynk użyłem jakiś niemiecki wynalazek kupiony u zduna (wiaderko 20Kg 250zł)., a że starczyło mi tylko na 1/3 obudowy miałem problem z czego wytynkować resztę bo na tynk musiałbym czekać (na zamówienie). Użyłem najdroższy klej do płytek jaki znalazłem w markecie (pod ogrzewanie podłogowe) za worek 25KG dałem 60 zł , ale po tych kilku miesiącach grzania nie widzę żadnej różnicy. Obudowa nagrzewa się równomiernie, nie ma żadnych pęknięć. Teraz tylko muszę na obudowę położyć płytki. Martwiłem się czy te prostki się nagrzeją bo murowane na sztorc mają jednak 6cm, ale po kilku godzinach grzania są już ciepłe. Po ostrym grzaniu obudowa jest bardzo ciepła. Jako sterowanie użyłem sterownik z MSK PLUS, temperaturę u wylotu z kratek ustawiłem na 80 stopni. Jako że wcześniej miałem obudowę z regipsów na tym samym wkładzie i sterowniku to mam porównanie i powiem że różnica jest ogromna, przede wszystkim temperatury są stabilne, a obudowa się nie przegrzewa (wcześniej mimo że temperatura przy kratkach była ustawiona na 80 stopni to nawet po przymknięciu przepustnicy przez stetrownik wnętrze obudowy potrafiło się nagrzać do 150, a nawet 180 stopni!). Całość wykończę płytkami. http://img24.otofotki.pl/miniaturki/si355_2014-04-25-23.jpg http://img24.otofotki.pl/miniaturki/ea475_2014-05-01-15.jpg http://img24.otofotki.pl/miniaturki/fx98_2014-05-03-16.jpg http://img24.otofotki.pl/miniaturki/tr910_2014-05-04-17.jpg http://img24.otofotki.pl/miniaturki/mw181_2014-05-13-19.jpg http://img24.otofotki.pl/miniaturki/bs437_2014-05-18-19.jpg http://img24.otofotki.pl/miniaturki/fv507_kominek.jpg Wykresy temperatur z wczoraj (w domu jeszcze nie mieszkam), na posadzki wylałem anhydryt zatopiłem w nim również czujnik temperatury. Podłoga jak widać na wykresie bardzo szybko "łapie" temperaturę, działa również jako masa akumulacyjna, na wykresie brakuje temperatury wewnątrz pomieszczenia, ale ta temperatura jest kilka stopni niższa niż podłoga (tak 5-6). Temperatura zasilania to temperatura zasilania podłogówki z pieca (nagrzewa się podłogowa i nagrzewa się również woda)