MayekMM

Etap II: Przygotowania do rozpoczęcia budowy. Jak już jest pozwolenie, to trzeba szukać ekipy do budowy Poszukiwania zacząłem parę tygodni temu, ale do tej pory mam dopiero jedną sensowną wycenę SSO - potrzeba więcej! Czy ktoś mógłby polecić dobrą ekipę do SSO z północy lubuskiego? Poza tym wyceniałem osobno też płytę fundamentową i niestety, dla tej powierzchni płyty (222 m2) nie jest tanio Ceny oscylują wokół 250 zł/m2. W międzyczasie szukam dobrej oferty na garaż blaszany 3x5, w kolejce też roboty ziemne - humus, wytyczenie domu, dojazd do działki nie istnieje... Pogoda nie bardzo sprzyja robotom ziemnym Parę spraw technicznych. Płyta fundamentowa ma być usadowiona na gruntach gliniastych - głównie gliny piaskowe i piaski gliniaste. W jednej z wycen dostałem info, że podbudowa z piasku jest niewskazana, gdyż glina nie wypuści ewentualnej wody z tej podbudowy. Musiałbym zastosować kliniec podsypany gruntem rodzimym i zrezygnować z drenażu opaskowego bo i tak nie będzie działać. Czy tak będzie na pewno? Nie jestem geologiem więc nie wiem czy to prawda... W planie mam zastosowanie GWC glikolowego do wentylacji, a za ogrzewanie ma odpowiadać pompa ciepła. Do niedawna myślałem o powietrznej, bo jest tańsza i w miarę wydajna, powinna sobie poradzić z dobrze uszczelnionym i izolowanym domem. Jeśli myślałem o gruntowej to raczej z dolnym źródłem w pionie z racji ledwo 450 m2 działki poza zabudową domem. Ale po rozmowie z pewną firmą zajmującą się tymi sprawami, dano mi wycenę na gruntową pompę ciepła z poziomym kolektorem i zapewnieniem że się zmieści! Do tego GGWC mogłoby być na tych samych rurkach co PC, co jeszcze bardziej zbliżało cenę do powietrznej PC. No i dodatkowo powiedziano mi że powietrzne pompy ciepła są mniej trwałe od gruntowych, gdyż są pochodną klimatyzatorów, a te z reguły wytrzymują 10-15 lat. Nie wiem jak się ustosunkować do tych rewelacji, może ktoś z Forumowiczów mi doradzi?

Etap I: Wybór działki, projektu i papierkologia Pomysł na budowę domu naszedł nas około 1,5 roku temu – wtedy marzyliśmy o domu blisko znajomych, blisko centrum miasta, ze wszystkimi tego dogodnościami (dostępność mediów, przedszkole i szkoła dla dziecka, dziadkowie w pobliżu…). Ceny zweryfikowały plany – działki drogie, a opcja zakupu działki wraz z budową przez developera jeszcze droższa. Trzeba było szukać ziemi poza miastem, ale możliwie jak najbliżej miejsc pracy Inwestorów Na początku 2015 znaleźliśmy taką działeczkę – niecałe 1100 m2, media w miarę blisko, atrakcyjna okolica. Po odczekaniu prawie pół roku na podział gruntu przez właściciela, wreszcie staliśmy się „ziemianami”. http://i3.fmix.pl/fmi532/ece58a5a00251d965875f865 W międzyczasie szukaliśmy projektu pasującego na dość trudną do zabudowy działkę – prostokąt 23 m na 45 m z linią zabudowy na 6 m z tych 23… Od początku widzieliśmy siebie w parterówce bo za bardzo nie lubimy latać po schodach. Do tego doszły wytyczne od Inwestorki – dach dwuspadowy, garaż dwustanowiskowy i zadaszony taras. Projektów na taką działkę i przy tych wytycznych jest bardzo mało, padł nawet pomysł na projekt indywidualny, ale koszty takiego były zbyt duże… ale w końcu JEST, znaleźliśmy go – nowość od Lipińskich, Aosta wersja z podwójnym garażem! Praktycznie od razu spełniał nasze oczekiwania, więc wybór szybko dokonany, kupno i do adaptacji. Po drodze pozałatwiałem warunki techniczne prądu i wod-kan, odrolniłem ziemię pod budynek, badania geotechniczne i parę innych papierków potrzebnych naszym biurokratom. Adaptacja troszkę trwała, gdyż wymyśliliśmy sobie powiększenie Aosty – dłuższa ściana południowa przesunięta o 70 cm, a ściana zachodnia o 60 cm. Dzięki temu powiększyło się zadaszenie tarasu na południu i strefa dzienna także dostała parę m2 w prezencie. Przeprojektowaliśmy także układ okien na ścianie zachodniej na bardziej nowoczesny i bardziej doświetlający salon, jest jeszcze opcja dwóch wąskich ale długich okien dachowych nieotwieranych nad salonem. Poniżej parę moich wizualizacji. Wreszcie w środku grudnia mieliśmy zaadaptowany projekt i mogliśmy złożyć wniosek o PnB. Tu sprawa poszła ekspresowo szybko, do dzisiaj nie mogę za bardzo w to uwierzyć - minęło dokładnie 30 DNI od złożenia wniosku i miałem PnB w ręce! Z tym papierkiem można już załatwiać ekipy i pieniążki na budowę! Co właśnie czynię i od tej pory można będzie prowadzić dziennik na bieżąco

Witam wszystkich Forumowiczów! To mój drugi post, od razu z „grubej rury” dziennikiem budowy Wcześniej oczywiście wertowałem dziesiątki innych dzienników, tematów i innych takich.. Na bazie doświadczeń Forumowiczów postaram się wybudować swój pierwszy DOM. A będzie to Aosta II (lustrzane odbicie) z pracowni Domy Lipińscy. Z tym, że nie będzie to taka standardowa Aosta, bo postanowiliśmy z drugą Połówką że troszkę ją powiększymy – nieznacznie, żeby nie przesadzać z metrami kw. do grzania i mieszkania. W domu mieszkać będą na razie 3 osoby, jeśli rodzina się powiększy to jest jakiś zapas pokoi Poniżej wizualizacja ze strony Pracowni D. Lipińscy Kilka słów o materiałach, konstrukcji… Dom jest w oryginale zaprojektowany jako energooszczędna parterowa stodoła. Domyślnie dom stałby na klasycznych fundamentach, ściany konstrukcyjne z silikatów a działowe gips-karton. Nie bardzo widzę klasyczne fundamenty jako podporę dla domu energooszczędnego, więc tu pierwsza zmiana – płyta fundamentowa. Ściany konstrukcyjne pozostaną murowane z bloczków silikatowych 24 cm, ale działówki –druga zmiana - zamiast g-k będą także silikatowe. Więźba dachowa – wiązary, z małym bonusem w postaci sufitu „katedralnego” w części dziennej – nie będzie tam pasma dolnego wiązarów czyli strop będzie „prawie” na wysokości poszycia dachu. Ocieplenie od góry będzie w pasie dolnym wiązarów, wełna ok. 30 cm. Na poddaszu nieużytkowym będzie stryszek. Dom będzie ocieplony styropianem 20 cm, za ogrzewanie c.o. i c.w.u będzie odpowiedzialna pompa ciepła. Tu jeszcze nie wiem czy będzie to powietrzna czy gruntowa pompa, za powietrzną przemawiają koszty, za gruntową sprawność i wydajność podczas ostrej zimy. Do tego dochodzi wentylacja mechaniczna z reku i prawdopodobnie GGWC. Szczegóły w następnych wpisach. Pow. użytkowa domu to 158 m2, garaż 36 m2, a postawię to na blisko 11-arowej działce. Dziennik prowadzony będzie razem z komentarzami. Czekam na Wasze opinie, porady, uwagi

Witam, planuję zacząć budowę w marcu i poszukuję wykonawców do SSO/SSZ w okolicach Gorzowa. Ma ktoś namiary na dobrą ekipę, która ogarnie płytę fundamentową i murowanie z silikatów? Będę wdzięczny!