witam mam następujący problem posiadam budynek który wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków dla rejonu na którym leży ów budynek istnieje mpzp z uwagi na to ze dom ma już swoje lata pasuje przeprowadzić remont dachu ( zmiana pokrycia oraz wymiana krokwi i wszystkich drewnianych el. konstrukcyjnych) i przy tej okazji chciałbym przebudować dach tak aby w przyszłości można było zaadaptować poddasze na użytkowe. Na obecną chwilę dach jest dwuspadowy, ze skosami do samej podłogi-nie ma ścianek kolankowych, powierzchnia liczona po podłodze to 100m2 natomiast odliczając skosy zostaje 50m2 Jestem świadomy tego ze przebudowa taka wymaga pozwolenia na budowę projektów itp, natomiast w miejscowym planie zagosp. przestrzennego widnieje taki oto zapis który tyczy się również mojego budynku: "obowiązuje ochrona rzutu budynku, gabarytu i kompozycji fasady" I tu pojawia się problem, bo co projektant to inne zdanie, jeden twierdzi ze nie ma szans na taką przebudowę, inny ze byc może by się dało, ale miejski konserwator zabytków musi się ustosunkować, wydział architektury odsyła do konserwatora zabytków a konserwator zabytków mówi ze wypowie się jak zobaczy projekt. przebudowa miałaby polegać na dobudowaniu ścianek kolankowych i złagodzenia kąta nachylenia dachu lub wykonaniu mansard, w każdym razie nie zamierzam podwyższać budynku Pytanie czy z takim zapisem w mpzp jest się w stanie zrealizować taką przebudowę? czy lepiej sobie odpuścić przy takiej inwestycji koszt planu jest niewielki, jednak wolałbym sobie oszczędzić wywalenia w błoto 3tys zł bo urzędnik powie "nie" dodam ze rzecz się dzieje w Krakowie a mpzp uchwalony był kilka lat temu i na jego szybka zmianę nie ma co liczyć z góry dziękuje za odpowiedź
