DziadekT

Działka może nie mieć KW. Ciekawe kiedy był spisany ten akt notarialny. Poza geoportalem sprawdź ewidencję gruntów w wydziale geodezji w starostwie, jak będziesz miał numery działek.

Ciężko zrozumieć coś z tego opisu. Jesli ojciec zapisał działkę w testamencie, to w kazdej chwili może zmienić testament. Jeśli darował działkę pięciu osobom, to musiał to zrobić u notariusza (czyli rejenta) i w umowie muszą być określone części. Najlepiej wziąć wszystkie papiery i przejść sie do notariusza, on na tej podstawie ma pewno coś zrozumie i doradzi.

Nie ma prostego przełożenia decyzji odmawiającej zgody na usunięcie (nawet podtrzymanej w drugiej instancji) na Twoją czy czyjąś inną odpowiedzialność za szkody. W razie czego sąd oceni wszelkie okoliczności, np. czy możliwe było zapobieżenie szkodzie bez usuwania drzewa. Odwołanie do SKO Cię nie kosztuje, więc na ogół warto się odwołać. Możesz odwołać się od części postanowień w decyzji, jednak wtedy na ogół cała decyzja nie stanie się ostateczna i nie będziesz mógł ciąć drzew na jej podstawie do czasu rozstrzygnięcia przez SKO. Zatem jeśli gmina częściowo wyraziła zgodę, to może lepiej się nie odwoływać, tylko złożyć za jakiś czas nowy wniosek, podając jakieś nowe okoliczności, np. że uschła lub odłamała się duża gałąź itp.

Dzięki. Wszystko super, tylko niestety mylisz ubezpieczenie z odszkodowaniami od państwa, które są wypłacane za pośrednictwem zakładu ubezpieczeń.

Mocno bełkotliwe to co piszesz, ale wygląda że wciskasz kompletny kit. Zechciej podać link do przepisu prawa (ta ustawa, którą powołujesz, nic nie mówi o ubezpieczeniach) albo do ogólnych warunków ubezpieczenia polskiej ubezpieczalni, gdzie jest napisane, że warunkiem wypłaty pełnego odszkodowania jest ogłoszenie stanu klęski żywiołowej.

Dzięki. Nie wiem czy jeszcze je robią - na stronie Fakro nie widzę, ale są inne typy świetlików. Sprawdzę, czy da się kupić osobno same te części, które montuje się w dachu i czy można zrezygnować z montażu elementu, który zmienia prostokątne okno w koło (wejścia do rury prowadzącej światło).

Podciągam temat. Może ktoś ma jakieś przemyślenia? Pozdrowienia DT

Mam zaprojektowany spory taras (otwarty) z dachem krytym dachówką; kąt nachylenia ok. 20 stopni. W dachu mają być trzy okna/świetliki o wymiarach ok. 70 x 140 cm, żeby doświetlić salon sąsiadujący z tarasem. Okna nie muszą być otwierane ani nadawać się do chodzenia po nich, ale powinny być odporne na wpływy atmosferyczne (z obu stron). Oczywiście właściwości termiczne nie mają żadnego znaczenia. U producentów okien dachowych nie znalazłem rozwiązań specjalnie do takich zastosowań. Na razie nie mam innego pomysłu jak założenie zwykłych okien połaciowych przeznaczonych do łazienek. Może ktoś podpowie rozwiązanie tańsze lub lepsze? Myślałem jeszcze o zrobieniu świetlików z płyt poliwęglanowych, ale nie bardzo sobie wyobrażam jak to połączyć z dachówka. Obawiam się też o trwałość. Z góry dziękuję za podpowiedzi

Jak hoduje dla siebie, to pewnie mu wolno. Tak samo, jak wolno trzymać w mieście np. papużki faliste, a są tacy, co mają w mieszkaniu w bloku świnkę wietnamską. Czasami plan miejscowy zawiera konkretne ograniczenia dot. zwierząt gospodarskich; warto sprawdzić, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś.

W par. 11 masz kary umowne za zwłokę wykonawcy w realizacji. Oczywiście ma to sens tylko wtedy, kiedy w umowie zostaną konkretnie określone terminy wykonania (najlepiej dla poszczególnych etapów) A skoro umowa nie przewiduje wyraźnie prawa do odstąpienia bez winy wykonawcy (z określeniem terminu, w jakim odstąpienie może nastąpić), to można od niej odstąpić w zasadzie tylko w przypadkach naruszeń umowy, tutaj określonych w par. 10 (ewentualnie dodatkowe uprawnienia mogą wynikać z przepisów Kodeksu cywilnego), zatem umowa wiąże obie strony co do całego zakresu robót.

Zgodnie z Prawem geodezyjnym i kartograficznym władający nieruchomością ma obowiązek umożliwić wykonanie prac geodezyjnych uprawnionemu geodecie. Niewykonanie tego obowiązku jest wykroczeniem i podlega grzywnie do 5000 zł. Niżej masz cytaty z w/w ustawy: Art.*13.*1.*Osoby wykonujące prace geodezyjne i kartograficzne mają prawo: 1) wstępu na grunt i do obiektów budowlanych oraz dokonywania niezbędnych czynności związanych z wykonywanymi pracami; 2) dokonywania przecinek drzew i krzewów, niezbędnych do wykonania prac geodezyjnych; 3) nieodpłatnego umieszczania na gruntach i obiektach budowlanych znaków geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych oraz urządzeń zabezpieczających te znaki; 4) umieszczania na gruntach i obiektach budowlanych budowli triangulacyjnych. 2.*Uprawnienia, o których mowa w ust. 1, nie naruszają: 1) przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, o ochronie środowiska, o lasach i o drogach publicznych; 2) przywilejów i immunitetów przysługujących obcym przedstawicielstwom dyplomatycznym, misjom specjalnym i urzędom konsularnym, a także członkom ich personelu oraz innym osobom korzystającym z przywilejów i immunitetów na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych. 3.*Na terenach zamkniętych prace geodezyjne mogą być wykonywane tylko przez wykonawców działających na zlecenie organów, które wydały decyzję o zamknięciu terenu, lub za ich zgodą. Art.*14.*Właściciel lub inna osoba władająca nieruchomością są obowiązani umożliwić podmiotom, o których mowa w art. 11, wykonanie prac geodezyjnych i kartograficznych określonych w art. 13 ust. 1. Art.*48.*1.*Kto: 1) wbrew przepisom art. 12 ust. 1 nie zgłasza prac geodezyjnych lub kartograficznych, lub wbrew przepisom art. 12a nie przekazuje materiałów powstałych w wyniku prac geodezyjnych lub kartograficznych, lub informacji o tych materiałach do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, 2) wbrew przepisom art. 13 ust. 1 pkt 1 utrudnia lub uniemożliwia osobie wykonującej prace geodezyjne i kartograficzne wejście na grunt lub do obiektu budowlanego i dokonanie niezbędnych czynności związanych z wykonywaną pracą, 3) wbrew przepisom art. 15 niszczy, uszkadza, przemieszcza znaki geodezyjne, grawimetryczne lub magnetyczne i urządzenia zabezpieczające te znaki oraz budowle triangulacyjne, a także nie zawiadamia właściwych organów o zniszczeniu, uszkodzeniu lub przemieszczeniu znaków geodezyjnych, grawimetrycznych lub magnetycznych, urządzeń zabezpieczających te znaki oraz budowli triangulacyjnych, 4) (uchylony) 5) wbrew przepisom art. 22 ust. 2, będąc obowiązany do zgłoszenia zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków, nie zgłosi ich do właściwego organu w ciągu 30 dni od dnia powstania zmian, 6) (uchylony) 7) wbrew przepisom art. 42 bez wymaganych uprawnień zawodowych wykonuje samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii - podlega karze grzywny. 2.*W wypadkach określonych w ust. 1 orzekanie następuje na podstawie przepisów o postępowaniu w sprawach o wykroczenia.

Przepraszam, zrozumiałem, że "nie ma kontaktu" oznacza brak stałych mieszkańców na posesji. Ale skoro chodzi o brak słuchu i umiejętności mowy po stronie sąsiada, to moja rada z psem jest psu na budę. A może ten sąsiad ma żonę/matkę/siostrę, która nie jest niesłysząca?

Ten groźny pies sam poluje, czy ktoś go karmi? Jeśli karmi, to najłatwiej tą drogą dotrzeć do sąsiada. A geodeta nie może laserem pomierzyć bez wchodzenia na działkę?

Jedna KW już jest, więc tylko wniosek o zmianę opisu nieruchomości w dziale I (opłata 60 zł), plus złożenie nowej mapki ewidencyjnej. Nie wiem ile starostwo weźmie za mapkę

W gminie nie zaszkodzi zapytać, ale najważniejsze jak podejdzie do tego starostwo, w którym złożysz wniosek o pozwolenie na budowę albo zgłoszenie. W studium uwarunkowań i kierunków prawdopodobnie nie ma takich szczegółów, które przekładają się na projekt budowlany (w tym plan zagospodarowania działki) ale warto dopilnować, żeby przeznaczenie obu Twoich działek było takie samo.

Ja bym nie robił nic, szkoda by mi było zasłaniać fajne bale. A gdybym zmienił zdanie albo chciał jakiś kawałek ściany (np. w kuchni między szafkami) wykleić płytkami, to jednak dałbym pod płyty g-k ruszt - metalowy lub drewniany - albo przykręcił płytę OSB bez rusztu. Jeśli to nienowy dom, to drewno będzie pracować w ograniczonym zakresie i niewykluczone, że płyta bezpośrednio mocowana nie popęka, szczególnie na parterze (mniejsza działanie wiatru i różnice temperatur), ale wolałbym nie sprawdzać na własnym organizmie.

Żartujesz sobie z tym klejeniem g-k do bali, prawda? I w ogóle żartujesz, że chcesz mieć g-k na ścianach z bali, prawda?

Sam nie mam, ale widziałem i chodziłem w wielu zabytkowych budynkach. Są fajne, jeśli pasują do stylu domu.

PnB można przenieść na Ciebie po zakupie działki. Jeśli miałbyś występować PnB od razu na siebie, musiałbyś mieć co najmniej bezwarunkową zgodę właściciela na zabudowę przez Ciebie działki. Ale zgodę taką można dość łatwo odwołać, więc bezpieczniej mieć umowę najmu lub dzierżawy działki ze zgodą na zabudowę

Szukasz haka na sąsiada, czy faktycznie te "ogródki" w czymś Ci przeszkadzają?

Druga strona nie może Cię zmusić do dopisania żadnych istotnych postanowień, których nie było w umowie przedwstępnej. Zobowiązanie do wycięcia drzew byłoby takim istotnym postanowieniem, a poza tym byłoby głupotą zaciąganie takiego zobowiązania bez wcześniejszej zgody gminy na wycięcie (jeśli taka zgoda jest wymagana). Jeśli obie strony uzgodnią dodatkowe warunki, czy inne postanowienia, to mogą sobie wpisać co chcą i co nie jest sprzeczne z prawem (jak np. zobowiązanie do pobicia teściowej)

Wełna mineralna się nie zapali - spróbuj włożyć kawałek w ogień. Odleglość od izolacji producenci lamp LED podają głównie ze względu na możliwe uszkodzenie lampy z powodu przegrzania

Powinni Ci wydać w gminie zaświadczenie na temat treści MPZP, że zgodnie z MPZP na działce nr taki z obrębu siakiego jest przewidziana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i nie jest przewidziana żadna droga. Na tej podstawie starostwo nie powinno robić wstrętów

Czy z tych niedokładności mapy w MPZP wynikają jakieś konsekwencje konkretnie dla Twojej działki? Np. masz tam przez środek działki granicę obszaru pod budownictwo lub linię kolejową? Jeśli nie, starostwo nie ma prawa odmówić pozwolenia na budowę. Nie jest Twoim obowiązkiem doprowadzenie MPZP do zgodności z mapami w geodezji. Oczywiście do projektu załączasz zarówno plan zagospodarowania działki na mapie dla celów projektowych, jak i wypis plus wyrys z MPZP.

Płacilem 600 zł za dwa otwory i opinię.