drza

Cześć, Zaczynam budować nowy dom, projekt: https://projekty.muratordom.pl/projekt-szczesliwy-wariant-ii-z-wentylacja-mechaniczna-i-rekuperacja-m253b-12378 Planuję montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz pompy ciepła powietrznej. Cały czas balansuję jeszcze między ogrzewaniem gazowym a pompą ciepła. Gaz mam przy działce. Czy dobrzę robię wybierając pompę? Jak podliczyłem koszty inwestycyjne to wychodzi podobnie, zakładając, że dostanę 7 tys z dotacji na pompę. W obecnym domu mam pompę gruntową Smartheat gruntową z kolektorem poziomym, który sam wykonałem i jestem bardzo zadowolony. Nauczyliśmy się jak najlepiej korzystać z taryfy G12w. Rachunki bardzo niskie. Już teraz zastanawiam się jaką pompę ciepła wybrać. Jak 7 lat temu budowałem pierwszy dom to numerem jeden na forum muratora była pompa Panasonic T-CAP. I widzę, że to się chyba nie zmieniło. Czy ta pompa będzię dobrym wyborem? Myślę jaki zbiornik na wodę wybrać. W T-CAP all in one jest zbiornik nierdzewny 180l, ale może być to mało na rodzinę 2+2. Jest też pomysł, aby montować pompę gruntową z kolektorem poziomym, tak jak mam teraz. Tylko, że teraz mam warunki glebowe optymalne pod kolektor poziomy (glina i teren lekko podmokły), a na nowej działce już tak nie będzie. To znaczy glina będzie, ale nie będzie terenu podmokłego, więc może to się mocno odbić na sprawności kolektora poziomego.

@Elfir @Ratpaw @mikolajru Dziękuję za Waszą pomoc. Dzięki Wam doszedłem do wniosku, że należy zmienić projekt. Przez święta miałem czas, aby jeszcze raz wszystko przemyśleć. Wybraliśmy nowy projekt w oparciu o większość Waszych sugestii: https://projekty.muratordom.pl/projekt-szczesliwy-wariant-ii-z-wentylacja-mechaniczna-i-rekuperacja-m253b-12378 Tematy,o których pisaliśmy: - większy salon - dwie łazienki na górze - wentylacja mechaniczna i rekuperacja - projekt bardziej kwadrat, a nie jamnikowaty Zastanawiam się teraz i proszę o Waszą pomoc: gaz czy pompa ciepła? Mam gaz bezpośrednio przy działce. Z projektem będę miał do wyboru pompę ciepła lub gaz. Co będzie Waszym zdaniem lepsze? Jaki jest przybliżony koszt pompy ciepła dla takiego domu?

Pisałem, że tego małego pokoju na dole nie będzie i schodów lanych ze schowkiem też nie będzie. Powstanie w ten sposób duża otwarta przestrzeń. Chciałęm tak, ponieważ tak mam teraz w domu i czuję się jak w wielkim salonie, a nie pokoiku 326 x 336. Wyjdzie ok 50 m2 otwartej przestrzeni. Okno w łazience faktycznie jest zbędne. Można je faktycznie zliwkidować.

@mikolajru Ten projekt nie jest wynikiem oceny potrzeb tylko możliwości finansowych i to widać, nie czarujmy się to oczywiste i jak najbardziej zrozumiałe. To jest kluczowe, nie tylko funkcjonalność, ale i koszt budowy. Oczywiście, że można zbudować większy, bardziej przestronny dom, bardziej funkcjonalny. Ten projekt spełnia nasze potrzeby w większośći. Mieszkamy teraz w domu, gdzie te przestrzenie są bardzo podobne: salon, garaż. Nie przekonuj nas, że salon 3,3 m i przedpokój 1,1 m (po zbudowaniu szaf) to są przestrzenie To są ekonomiczne wnętrza, w których da się żyć, ale za rozsądne pieniądze można zbudować coś mądrzejszego. Salon 3,3m - tuaj to już trochę przesadziłeś Nawet mi się nie chce komentować i znowu wyjaśniać. Drzwi w linii szaf, które proponujesz to raczej kosztowne rozwiązanie, z takich oszczędności można mieć mądrzejszy i większy dom. Faktycznie drzwi w linii szaf to jest bardzo kosztowne rozwiązanie Jaki masz samochód? garaż 3,14 m czyli bez żadnych półek, to jak szeroko drzwi tam otworzysz? Wiem powiesz, że masz taki i jest extra. Teraz mam garaż o podobnej szerokości, ale dłuższy. Faktycznie jak źle stanę to można drzwi obić.

To jest nasz drugi dom. Poprzedni budowałem 7 lat temu, więc co nieco już wiem. Zanamy przede wszystkim nasze potrzeby. Ten projet wybierałem długo, analizując właśnie pod kątem potrzeb i funkcjonalności skrojonych dla nas. Rozumiem, że nie każdemu może się podobać. Jak możesz to zaproponuj jakiś gotowy projekt, który według Ciebie będzie dużo lepszy. Metraż powinien być podobny, na górze 4 pokoje, dwie pełne kodygnacje, duży salon, garaż jednostanowiskowy, niski koszt budowy. Nie chcemy też grażu wolnostojącego od frontu, aby nie przesuwać domu w głąb działki, chcemy mieć jak nawięcej miejsca na ogród za domem. Dziłka nie jest duża więc każde zmarnowane 100m2 działki będzie wielkim minusem.

Faktycznie to wcięcie sprawia, że cała bryła wygląda lepiej. Dopytam jeszcze archotekta jak to zrobić, żeby było dobrze. W przypadku schodów ażurowych myślałem, aby narożnik iTV ustawić tak jak narysowałem. W tym przypadku wydaje się to być najlepsze rozwiązanie. I mamy pomysł, aby zrobić przejście do kotłowni (schowka) przez kuchnię bezpośrednio poprzez drzwi meblowe w zabudowie meblowej kuchni. Takie coś jak na zdjęciu. Wtedy mamy bezpośredni dostęp do schowka. Wówczas niepotrzebne są też drzwi między łazienką, a kotłownią (będzie normalna ściana działowa).

Faktycznie jest minimalnie wyższy niż szerszy, ale na wizualizacjach wygląda to ładnie. Chyba, że wizualizacja trochę przekłamuje Wygląda na to, że jednak będziemy musieli zrobić dodatkowe drzwi w przedsionku z kilku ważnych względów, o których pisałeś Ty i inny forumowicz. Z budowlańcami jest różnie. Pewnie zależy jaki region. Często jest tak, że firma bierze kilka budów na raz. Tak było przy budowi mojego poprzedniego domu. Od razu napiszę, że wszystko było zrobione w terminie. Firmy, z którymi rozmawiam są tylko z polecenia.

Nie znam się na tych aspektach tak dobrze dlatego pytam o opinię. Nie wiem dokładnie jaka jest zaprojektowana warstwa izolacji, między piętrami. Dopiero trzeba to ustalić z architektem. Ile styropianu dałbyś na strop? W oryginalnym projekcie są dodatkowe drzwi z wiatrołapu do holu i może faktycznie trzeba będzie te drzwi zrobić, żeby uniknąć smrodu z garażu w salonie i kuchni. Podajecie mi wiele cennych uwag, które teraz muszę przedyskutować ze swoim architektem. Dziękuję Wam za poświęcony czas.

Tą drogą aż tak bym się nie przejmował bo nie jest to droga bardzo ruchliwa. Stnowi ona dojazd do kilku domów jednorodzinnych. Normalna droga wewnętrzna na małym osiedlu domków jednorodzinnych. Jeszcze zapytam architekta odnośnie zmiany na terivę, niech zobaczy co trzeba dodatkowo przeprojektować. Teraz mam jedną łazienkę na górze, ale i tak wszyscy rano korzystają z tej na dole Wieczorem nie ma problemu. Poczytam jeszcze o wentylacji mechanicznej, wiem, że to rozwiązanie ma dużo zalet i też mnie kusi.

@mikolajru 1. Garaż mniejszy niż 35-40m2 to pomyłka - jak mówili przedmówcy stanie się szybko graciarnią. Tak jak pisałem powyżej, garaż musi zostać. Teraz też mam garaż mniejszy niż 35m2 i jest w nim sporo miejsca, na auto i inne rzeczy 2. Garaż w bryle to mankamenty - kwestia ogrzewania, izolacji oraz kwestia rozkładu pomieszczeń. Garaż burzy rozkład, wydłuża ciągi komunikacyjne, a przez to generuje koszty. Usunięcie garażu uprasza projekt i wydatnie obniży koszty budowy. 3. Układ pomieszczeń na parterze słaby: salon o szerokości 4,2m(!) Nawet jak połączysz z tym pokoikiem to powstanie wnęka o szerokości 3,3m2, niepraktyczne, brak przestrzeni - dobrze wygląda na obrazkach, gdzie manipuluje się wielkością mebli. Każdy kto będzie wchodził do Ciebie do domu będzie oglądał czy masz porządek w kuchni (nie da się wejść do domu, w tym na piętro bez zajrzenia w garnki i czy naczynia pomyłeś:) Ściana z lameli pomoże, ale zabierze wrażenie przestrzeni. Po usunięci małego pokoju i schodów lanych ii kolejnej ściany działowej przy schodach, zrobi się fajna przestrzeń. Teraz też mam salon s kuchnią otwartą w kształcie L i nie ma z tym problemu. 4. Jeśli zlikwidujesz schody betonowe i całą klatkę schodową zabierzesz jedyny schowek w domu. Projekt przekroju pokazuje, że tam gdzie schody jest obniżony poziom. Przy likwidacji schodów lanych tez to likwidujesz? Faktycznie muszę się zastanowić po co ten obniżony poziom. Myślę, że po likwidacji schodów lanych też pozbyć się tego obniżonego poziomu. Nie będzie schowków lub będzie mało, ale będzie duży Hol z dwoma dużymi szafami, w kotłowni będzie tylko piec gazowy, więc tam też będzie trochę miejsca na inne rzeczy, czyli taki schowek. Dodatkowo planujemy postawić domek drewniany na narzędzia, rowery, kosiarki itp. Teraz też mieszkamy w domu i wiem mniej więcej ile miejsca będzie potrzebne na te wszystkie rzeczy i jak to zaplanować 5. Pokoje na piętrze są spoko, ustawne, nie są małe. Chociaż najwięcej miejsca wśród domowników będzie miał samochód. Garaż musi zostać. Nie chciałem garażu dostawionego ponieważ wszystkie projekty z dostawionym garażem nie podaobały nam się wizualnie. Wtedy szukalibyśmy mikro domku z dostawionym garażem, a to brzydko wygląda. 6. Jeśli chodzi o koszty to oczywiście nie wiem gdzie to budujesz, ale koszt 1200-1800 zł za robociznę wydaje się niestety realny, choć pewnie znajdziesz coś taniej i drożej. To jest prosty dom, ale metrów ma 160, a każdy metr to materiał, robocizna itp. Koszt budowy domu SSO za 1200 zł za metr z materiałem to piękna wizja:) Kosztowny będzie monolityczny strop, może warto przejść na terive? Wąski dom to będzie łatwo. Dziękuję za sugesię zmiany stropu na terive. W poprzednim domu też zmienialiśmy na terive ze względu na koszty. Czekam jeszcze na wycenę i dam znać jak to się kosztowo skończyło. 7. 20% powierzchni parteru to komunikacja... to dużo. Może właśnie tutaj pomyślę o małym schowku, aby dobrze to miejsce wykorzystać 8. Jak wstawisz stół, tam gdzie proponuje ELFIR (3,3 m szerokości) to masz jakieś 1,8 m stołu, zostanie jakieś 1,5 m, czyli po 0,75 m z każdej strony. Przy wyjściu na taras czy wejściu do kuchni to raczej mało komfortowe. Zagracisz tą małą niepraktyczną powierzchnię. Powierzchnia nawet niezła 38m2, ale kształt "L" odbiera rację bytu. Z drugiej strony stół tam gdzie w pierwotnych planach to siedzenie jadalni przy schodach.. Obie wersje jak na wydanie nawet 1 mln na dom to słabe. Zrobimy trochę mniejszą wyspę i mniejszy stół. Teraz mamy stół 1,2m rozkłądany i sprawdza się bardzo dobrze.

@Ratpaw dla kogo ten dom, jaki model rodziny, czy ktoś z Was pracuje w domu, może prowadzi działalność gosp itd gdzie na mapce jest północ, ale rozumiem, że u góry co to za droga, że linia zabudowy wynosi 10 m? Bardzo ruchliwa/hałaśliwa/pyląca ... ? jak wyglądają rzuty po zmianach, które wymieniłeś powyżej? 1. Dom dla Rodziny 2+2. Dwójka małych dzieci 1 i 6 lat. 2. Północ jest od drogi wjazdowej. 3. To jest droga dojazdowa do domów. Nie jest bardzo ruchliwa, ani hałaśliwa i pyląca. Tam jest zabudowa tylko domów jednorodzinnych. 4. Jeszcze nie mam tych rzutów po zmianach. Wywaliłbym garaż z bryły i umieścił go z przodu domu, przez budynek byłby bardziej wycofany od drogi (więc ważne jest co to za droga) Niestety garaż musi zostać. Myślałem o garażu osobno. Nawet z garażem w bryle jest 5 pokoi, dużych i ustawnych, nie potrzbujemy więcej. Można w ogóle garażu nie robić, ale teraz mam garaż i jest to dla mnie duża wygoda. Teraz w domu mamy tylk o jeden mały schowek i dajemy radę. Fakt, nie będzie schowków lub będzie mało, ale będzie duży Hol z dwoma dużymi szafami, w kotłowni będzie tylko piec gazowy, więc tam też będzie trochę miejsca na inne rzeczy. Dodatkowo planujemy postawić domek drewniany na narzędzia, rowery, kosiarki itp. Teraz też mieszkamy w domu i wiem mniej więcej ile miejsca będzie potrzebne na te wszystkie rzeczy i jak to zaplanować Uprościłbym wejście do domu, a ten podcień przy wejściu bym wykorzystał na kolejne malutkie pomieszczenie gosp. To jest bardzo dobry pomysł. Zastanawiam się czy po prostu zrobić tam normalne ściany zamiast przeszklenia, a okno doświetlające wiatrołąp jest w projekcie, więc powinno być jasno. Schody są średnio wygodne, ponieważ zakręcają, a mają szerokość 2 m. Jeśli chodzi o salon to jest pomysł, aby zrobić zamiast schodów lanych, schody drewniane jak na zdjęciu w poście powyżej. Wtedy nie będzie tej ściany na której jest TV i będzie większa przestrzeń. Czy dom projektowany pod wentylację mechaniczną, bo widzę na rzutach kominy? Nie ma w projekcie wentylacji mechanicznej, są kominy wentylacyjne.

Dziękuję wszystkim za cenne uwagi i zmiany. Odpowiem po kolei. @Elfir Może warto przeszklić wnękę wejściową jako wiatrołap i zrezygnować z wewnętrznych drzwi ? Faktycznie bardzo dobry pomysł, aby nie robić tej wnęki, @Ratpaw to samo zasugerował. Zastanawiam się czy po prostu zrobić tam normalne ściany zamiast przeszklenia, a okno doświetlające wiatrołąp jest w projekcie, więc powinno być jasno. Przesunęłam okno w kuchni aby zrobić prawidłowy ciąg roboczy. Blat wyspy można przesłonić drewnianymi pionowymi panelami, aby osłonić widok na kuchnię z kanapy (brązowe kropeczki). Tutaj żona miała ten sam pomysł z wyspą w tym miejscu. Stołu dużego nie potrzebujemy. Teraz mamy stół 1,2m rozkładany, więc dojście do drzwi tarasowych będzie komfortowe. W powiększonym salonie wyjście tarasowe zamieniłam na normalne okno. Zwykle okno warto też dać w łazience, bo po co tam takie wielkie? I tak będzie wiecznie zasłonięte. W łazience okno damy zwykłe. Jeśli chodzi o salon to jest pomysł, aby zrobić zamiast schodów lanych, schody drewniane jak na zdjęciu. Wtedy nie będzie tej ściany na której jest TV i będzie większa przestrzeń. Fakt, nie będzie schowka, ale będzie duży Hol z dwoma dużymi szafami, w kotłowni będzie tylko piec gazowy, więc tam też będzie trochę miejsca na inne rzeczy. Dodatkowo planujemy postawić domek drewniany na narzędzia, rowery itd. Wtedy też trzeba pomyśleć nad ustawieniem narożnika i TV.

Dodałem mapkę w pierwszym poście. Opis sąsiedzwtwa: Tak jak widać na mapie po bokach dwa domy jednorodzinne, od frontu droga dojazdowa do domów. Wyjście z tarasu po przeciwnej stronie. Tam pozostaje ok 600 m2 działki do zagospodarownia. Działka kończy się lasem, ok 100 m2 jest lasu.

Teraz mój projekt leży u architekta, który nanosi małe zmiany, w zasadzie korekty, a potem składam wniosek o PNB. To nie jest tak, że projekt zmieni się radykalnie. Ekipa może już wyceniać. Zmiany wypisałem w pierwszym poście. Zadałem pytanie o wycenę i o ewentualnie jakieś inne zmiany jak np. okno między bramą garażową i drzwiami wejściowymi, czy robić je do samej podłogi, czy do połowy. Jest też okno w łązience na parterze 70x230 również do samej podłogi, czy to jest dobre rozwiązanie, jakie to ma plusy i minusy.

Jestem na etapie załatwiania wszystkich formalności. Zamierzam wystartować w Maju.

Cześć wszystkim Jestem na etapie szukania ekipy do budowy SSO z dachem. Dom ma powierzchnię użytkową 159 m2. Dom piętrowy, dwie pełne kondygnacje bez piwnicy, zwykłe ławy fundamentowe. Dach czterospadowy o powierzchni 164 m2. https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-willa-andrea-m97c259087598b-rzuty-0 Zmiany w projekcie: - Brak stropu lanego pod strychem (same belki drewniane i płyty OSB - Zamiast schodów lanych, drewniane wolnostojące - Likwidacja pokoju małego na parterze, aby zwiększyć powierzchnię salonu Według danych na stronie projektu, szacunkowy koszt SSZ to 307000zł netto. Stan surowy zamknięty obejmuje: roboty ziemne, fundamenty, ściany nośne, strop, schody, kominy, stolarkę zewnętrzną oraz konstrukcję i pokrycie dachu. Na tym etapie nie uwzględniono robót wykończeniowych. Proszę o pomoc w określeniu szcunkowych kosztów samej robocizny SSO z dachem? Jeszcze czekam na dwie wyceny, ale chciałbym mieć jakiekolwiek pojęcie. Materiał będę ogarniał sam. Poproszę też o Wasze sugestie odnośie zmian w samym projekcie. Co byście zmienili? Ciekawostka: Jedną wycenę już dostałem: 1200-1800 zł za m2. Chyba facet trochę przesadził, a może miał na myśli robociznę + materiał, muszę jeszcze dopytać. Koleżanki i Koledzy @Kaizen @Ratpaw @Elfir @Sativum ze względu na Waszą dużą wiedzę proszę o opinię

Cześć wszystkim Jestem na etapie szukania ekipy do budowy SSO z dachem. Dom ma powierzchnię użytkową 159 m2. Dom piętrowy, dwie pełne kondygnacje bez piwnicy, zwykłe ławy fundamentowe. Dach czterospadowy o powierzchni 164 m2. Możecie napisać jaki może być koszt samej robocizny SSO z dachem? Jeszcze czekam na dwie wyceny, ale chciałbym mieć jakiekolwiek pojęcie. Materiał będę ogarniał sam. Jedną wycenę już dostałem: 1200-1800 zł za m2. Chyba facet trochę przesadził, a może chodziło mu razem z kosztem materiałów, muszę jeszcze dopytać.

Aby nie zakładać nowego wątku dopytam jeszcze o bloczki Silka. Zależy mi bardzo, aby dom był wewnątrz dobrze wygłuszony. Czy silka faktycznie sprawi, że będzie ciszej wewnątrz domu? To nie jest tak, że dźwięk przejdzie przez okna i bloczek niewiele tutaj pomoże?

No właśnie o to pytam. Po postawieniu SSZ będę miał ok 2 miesiące na zrobienie intalacji: elektryka, wod-kan, ethernet. Po tych 2 miesiącach będą tynki. @mikolajru Dziękuję za odpowiedź. U mnie jest taka sytuacja, że będę musiał po SSZ zrobić wszystkie instalacje i myślę, że zajmie to ok 2 miesiące, a następnie trzeba robić tynki i wylewkę.

To jest drugi dom, który będę budował, wiem, że trzeba najpierw instalacje Wcześniej robiłem tynki gipsowe, a w piwnicy cementowo wapienny. Teraz nie będzie piwnicy więc myślę o gipsowych w całym domu.

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Wcześniej już podjąłem decyzję o budowie z betonu komórkowego, ale zawsze można zapytać. Wiem, że to jest temat rzeka i był już wałkowany niejednokrotnie. Będzie to duży błąd jeśli tynki wewnętrzne położę 2 miesiące po wybudowaniu SSZ? Pewnie jest jakieś ryzyko ,że będą pękać bo budynek może jeszcze pracować.

Cześć, Od razu napiszę, że nie zależy mi na dyskusji co ogólnie jest lepsze. Mam pytanie o to, który materiał będzie lepszy, jeśli chciałbym w miarę szybko po wybudowaniu SSZ położyć tynki. Czy w ogóle będzie to miało jakiekolwiek znaczenie? Wiem, że nie powinno się kłaść tynków za szybko, że dom w SSZ powinien swoje postać i dopiero po określonym czasie można kłaść tynki. Tylko mi zależy, aby dom wybudować od Marca do Grudnia i nie mogę sobie pozwolić, aby SSZ sobie przezimował.

Jak sprawdzić czy korzenie gniją? Odkopać trochę i co sprawdzić? Dziwne, że akurat wszystkie brabanty mają ten sam objaw, a starsze szmaragdy nic nie bierze. Raczej nie jest to reakcja na suszę bo to zbyt duży zbieg okoliczności z tymi długimi opadami. Mocno je otrzepałem i wycinałem sekatorem suche gałęzie. Będę obserwował. Niektóre z tych brabantów są na sporej skarpie więc woda nie powinna zalegać.

Cześć, Proszę o pomoc w diagnozie problemu z usychaniem tui brabant. Tuje były sadzone na początku wiosny tego roku. Wyglądało na to, że się przyjeły, miały nawet przyrost. Ostatnio 5 dni cały czas padało i moje tuje po tym mokrym okresie zaczęły brązowieć. Usunąłem już te brązowe pędy i pryskałem Sumin (Topsin M 500 SC) na grzyba. Tuje brabant posadziłem bezpośrednio przed wcześniejszym żywopłotem z tui szmaragd. Tuje szmaragd wyglądają dobrze, nic im nie jest. Natomiast wszystkie tuje brabant wyglądają jak te na zdjęciu. Brązowieją od dołu, wierzchołki są nadal zielone. Co mogę teraz zrobić, aby je uratować? To jest 50 szt. Z góry dziękuję za pomoc :)

Mam już nową zabudowę tarasu. Wszystko super, ale jedna rzecz mnie dziwi. Listwy przy systemie przesuwnym są jakby za któtkie. Poniżej zdjęcia: [ATTACH=CONFIG]468806[/ATTACH] [ATTACH=CONFIG]468807[/ATTACH] [ATTACH=CONFIG]468808[/ATTACH] [ATTACH=CONFIG]468809[/ATTACH] [ATTACH=CONFIG]468810[/ATTACH] Czy tak to powinno wytglądać? Zanim zadzwonię i zgłoszę reklamację, wolę się upewnić czy, ale mam wrażenie, że listwy powinny być dłuższe, a są ok 1 cm za krótkie. Może źle obilczyli i nie mieli materiału, aby to zmienić. Update: Patrzyłem właśnie na realizację innych projektów na stronie wykonawcy i widzę, że wszystkiem zabudowy mają tak samo. Wygląda na to, że tak ma być.