hesus
-
Liczba zawartości
65 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez hesus
-
odkopię wątek - czy kolektory poziome można montować na działkach pochyłych? Będę miał ok 20x25m wolnej przestrzeni, z tym ze jest tam spadek - ok niecale 3m różnicy na 25m. No i zaczynam się zastanawiać nad alternatywą dla pompy P-W
-
A do poziomu podłóg jak wyglada wypełnienie? Normalne ściany i nasyp ziemi?
-
Mam nadzieję, że odpowiedni wątek. Tworzymy projekt indywidualny domu jednorodzinnego - parterówka z poddaszem nieużytkowym. 130m pow. uz, ok 180 z garażem. Działka jest pochyła, także występuje ok 1m roznicy poziomów pomiędzy pn i pd scianą (8m długosci). Z dodatków mamy 1 kat. szkód górniczych A teraz sedno - od początku nastawialiśmy się na płytę, ekipy budowlane z którymi wstępnie rozmawialiśmy też tak sugerowały, proponując tzw. płytę głeboko osadzoną (cokolwiek to oznacza). Projektant z konstruktorem natomiast obstają przy tradycyjnych ławach ze względu na ten spadek. Pytanie - co będzie rozsądniejszym rozwiązaniem - zależy mi głównie na solidności (szkody górnicze) i dobrej izolacji, jednak czynnik ekonomiczny też wezmę pod uwagę. Naciskać na PF?
-
Bezobsługowy ogród na wiekszej powierzchni
hesus odpowiedział hesus → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Nie musi być trawnik. Ważne żeby było w miare zielono (nie chce wylewać betonem ) i jak najbardziej bezobslugowo. -
Hej. Tytułem wstępu - posiadamy ładną działkę o powierzchni ok 1800m, ekspozycja południowa o sporym nachyleniu - ok 3m roznicy na ok 25m. I zastanawiamy się z żoną ostatnio czy budowa domu na tym to nie będzie samobójstwo - piszę tu z perspektywy pracy wymaganej do utrzymania takiej powierzchni. Cenimy sobie spokój i prywatność (dlatego myśl o zamianie tego na segment/blizniaka też nie do konca nas przekonuje), ale w związku z pracą nie posiadamy zbyt wiele czasu wolnego i wolelibyśmy go spędzać ze sobą i dziećmi na tarasie, zamiast z kosiarką i chwastami Czy da się zagospodarować taki teren w skromnym budzecie (w sensie "wynajmuj ogrodnika 2x w tyg" odpada ), tak zeby naklad prac byl minimalny? Jednym z pomysłów jest trawnik + kosiarka automatyczna. Będę wdzięczny za wszelakie sugestie które mogą pomóc nam z podjęciem decyzji 'co dalej'
-
To niestety nie jest kwestia kasy (bo ta i tak sporo się ceni), czy szukania innej, co po prostu mocno ograniczonej podaży w tej okolicy. Mamy alternatywę, jednak w gęściej zabudowanej okolicy i za tą samą kwotę otrzymujemy 'tylko' 900m Niemniej - dzięki za odpowiedź i potwierdzenie tego, co przeczuwałem.
-
Cześć, Wstęp w skrócie - od dłuższego czasu poszukujemy działki. Znaleźlismy taką, która lokalizacyjnie, kosztowo i wielkościowo nam odpowiada. Zleciliśmy badanie. Wyniki nie nastrajają optymistycznie. Kluczowe informacje: W przypowierzchniowej warstwie do głębokości 1,1m zalegają słabonośne i nienośne plastyczne i miękkoplastyczne gliny piaszczyste i piaski gliniaste podścielone nawodnionymi piaskami drobnoziarnistymi w stanie średniozagęszczonym. Poniżęj 1,7mppt są 'utwory' karbońskie - wietrzeliny gliniaste i kamieniste łupki 0,2-0,7m ppt jest woda gruntowa - z pochodzenia atmosferycznego 70 lat temu tu jakieś zalewisko niby było. Działka ma ok 1500m i jest w najniżej położonym punkcie w najbliższej okolicy. Dodatkowo tereny górnicze I tu pojawia się kluczowe pytanie - czy da się to sensownym kosztem ogarnąć pod budowlę sredniego domu (max 150m + garaż) na płycie fundamentowej, w technologii murowanej? Jeśli tak to jakim? Czy wymiana gruntu jest konieczna na całej działce, czy wyłącznie pod domem? Czy mimo drenaży, zabezpieczen itd, nie bedzie tak, że woda i tak będzie się zbierać? Wspominałem o tym, że jest to relatywnie najniżej położona działka - nachylenia gruntu nie są duże (deniwelacja ok 0.8m), kanalizacji i rowów brak. W najbliższym sąsiedztwie trochę nowych i dużych domów już stoi i się zastanawiam, czy pobudowali, bo nie wiedzieli że nie można, czy można, tylko trzeba sporo kasy włożyć Będę wdzięczny za odp. A - rozumiem, że przydomowe oczyszczalnie na takim gruncie są wykluczone?
-
jasne. To teraz jeszcze tylko pytanie, czy ktoś jest w stanie polecić dobrą firmę na śląsku (tak jak pisałem - Katowice, Mysłowice, Tychy i okolice). Pierwsze kontakty i 'a po co więcej niż 2?' nie nastrajają profesjonalnie
-
dzialka raczej mala, ok. 1000m, 30x35m Glina to rozumiem bardzo źle?
-
Odkopię temat. Wstępnie wybraliśmy działkę, i po opiniach sąsiadów, ze teren jest troszkę podmokły (wilgoć w piwnicach), chcielibyśmy zrobić badanie gruntu. Trochę nie wiem czego muszę wymagać, bo na standardowe "zrób mi pan odwiert" to oferta bedzie na CCC skrojona Ogólnie zrobić 3szt w granicach planowanego domu (projekt jeszcze nie wybrany -> ciągle walcze z decyzją partert vs poddasze) więc nie będzie to dokładnie zlokalizowane. Plus 3ci odwiert w okolicach planowanej oczyszczalni. Czy powinienem czegoś wymagać już na wstępie? Ew. jeśli ktoś może polecić sprawdzoną ekipę ze Śląska (Katowice-Mysłowice-Tychy), to będę bardzo wdzięczny.
-
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
hesus odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Nie no, tyle to mi wychodzi pow. Zabudowy dachu w takiej parterowce ponizej 200m jeszcze nie widzialem. -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
hesus odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ogólnie masz rację, a mi osobiście takie domki z poddaszem użytkowym i 2spadowymi dachami podobają się nawet bardziej. Jednak są 2 kwestie które mnie od 2poziomowej zabudowy odpychają: 1) skosy na tych poddaszach 2) schody - raz że dzieci, dwa, że na starość po schodach to mi sie też nei bedzie chciało no ale tutaj duza powierzchnia dachu jest wynikiem zabudowy parterowej. fakt, przy typowo dwuspadowej konstrukcji na pewno coś by się urwało z tej powierzchni, ale i tak bylaby ona spora -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
hesus odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
OK, będziemy szukać. Jakby ktoś miał namiar na sprawdzoną firmę, która świadczy takie usługi na Śląsku (Katowice-Mysłowice i okolice), to będę wdzięczny za wiadomość. Jako alternatywę dla ogrzewania prądem/gazem widzieliśmy właśnie kominek. Kolega ma takie rozwiązanie - w niektóre dni ogrzewają dom kominkiem, w inne gazem - czy takie coś w ogóle ma sens? Podejrzewam, że lepiej skupić się na jednym i zrobić je porządnie, Natomiast w kwestii samych szkód górniczych - kto powinien udzielić mi informacji nt. klasy szkód na danej działce - okręgowy urząd górniczy? urząd miasta? Czy może bezpośrednio do kopalni uderzać? Rozumiem, że w zależności od klasy, inne są wytyczne dot. zabezpieczania obiektu i tylko po ich spełnieniu kopalnia zwraca część kosztów? -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
hesus odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dzięki wszystkim za wypowiedzi. Co do projektu - niestety przy zabudowie parterowej i podobnych powierzchniach ciężko o projekty z dachami dwuspadowymi, tym bardziej jeśli mamy takie a nie inne dozwolone kąty nachylenia - jak już się coś znajdzie to jamniko-stodoły. Różnica w kosztach takiego dachu będzie na tyle spora, że warto rozważać zmiany? Z garażu nie chciałbym rezygnować, będąc świadomym kosztów - to że nie muszę zimą skrobać auta jest warte każdej kasy, przyzwyczaiłem się i nie chcę tego zmieniać Co do ogrzewania - olanie gazu i grzanie samym prądem wydaje mi się trochę skazywaniem się na jedno źródło - co będzie zimą, gdy drzewo zawali się na kable, poprzerywa i parę dni bez prądu zostaniemy? Brak alternatywy mnie trochę przeraża i stąd też ten kominek. O tych pompach zdecydowanie poczytam, bo przyznam koncept byl mi nieznany - to się jakoś szybko amortyzuje? Zastanawiam się jeszcze nad samym gruntem - czy działki odrolnione (znaczy takie, które kilka-kilkanaście lat wstecz były polem uprawnym) należy jakoś szczególniej sprawdzać? W sensie odwiert jakiś wykonać, żeby sprawdzić czy pod spodem jakiejś kosztownej wtopy nie ma? ile taka usługa może kosztować? -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
hesus odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Cześć! Wita was wieloletni czytelnik, który w końcu postanowił się zarejestrować i poprosić o ocenę sytuacji. Od wielu lat marzymy z żoną o własnym domku i wydaje nam się że dotarliśmy już do etapu, że należałoby te marzenia realizować. I tutaj do Was chciałbym się zwrócić o trzeźwą ocenę - czy porywać się na to, czy czy zostać przy mieszkaniu Sprawa pierwsza - finanse. Udało nam się odłożyć na tyle gotówki, że wystarczy na zakup działki, jej uzbrojenie, utwardzenie dojazdówki, projekt domu i może jeszcze jakieś inne atrakcje Na budowę domu chcielibyśmy wziąć ok 300tys kredytu - zdolność jest wyższa, ale cel taki żeby tej kwoty nie przekraczać i skrócić okres kredytowania do akceptowalnego minimum. W tej kwocie chcielibyśmy zamknąć się ze stanem tzw deweloperskim. Na meble, lazienki, wykończenia itd. znajdą się inne środki. Sprawa druga - działka - znaleźliśmy już taką w odpowiadającej nam lokalizacji - pow. lekko ponad 900m, prostokątna, wymiary 23x40-pare m, wjazd od strony pd-wsch. z naciskiem na wschodnią stronę Aktualnie jesteśmy na etapie weryfikacji i jak wszystko potoczy się pomyślnie, to bylibyśmy się w stanie na nią zdecydować. Tutaj jednak pytanie, bo ciągle słyszę, że ekspozycja jest ważna i nawet na takie rzeczy jak strona wjazdu należy zwracać uwagę, ale nikt nie jest mi w stanie powiedzieć która jest najlepsza i dlaczego (znaczy kazdy agent twierdzi ze na prezentowanej obecnie dzialce jest najlepsza). Sprawa 3 - projekt domu - szukamy czegoś w okolicach 120m - z niewielkimi odchyłami, uznajmy 100-150 za akceptowalne przedziały, chociaż zapewne im większa powierzchnia tym wiekszy koszt. Preferujemy projekty parterowe i świetnie by było, gdyby posiadał on garaż dwustanowiskowy. Na chwilę obecną najbardziej przypadł nam do gustu ten projekt: http://z500.pl/projekt/633/Z289,parterowy-dom-z-garazem-od-frontu-oraz-duzym-pg-na-ekogroszek/dane-ogolne.html - z małymi modyfikacjami (zamiana miejsc kuchni z pom gospodarczym, zmniejszenie tego pomieszczenia i zapewnienie przejścia z garazu przez te pomieszczenie do sieni. Również ten wystający fragment z łazienką wygląda zbędnie i wolałbym zrównania ścian. Problem jednak stanowi MPZP - dachy muszą mieć 30-45 stopni, więc tu pytanie czy taka zmiana o kilka stopni znacząco wpływa na koszt dachu? Czy podniesienie o te 3 stopnie mocno podniesie wysokosc budynku? Jak ktoś ma jakieś ciekawe projekty, to będę oczywiście wdzięczny. Budowalibyśmy na Śląsku - czyli kopalnie w okolicy i liczenie się ze szkodami górniczymi. To najprawdopodobniej wymagać będzie droższego i soldniej wykonanego funadmentu, a możliwe, że i płyty fundamentowej, tak? Co do materiałów i technologii to jesteśmy laikami - wiadomo, że chcielibyśmy mieć dom jak najtańszy w użytkowaniu, ale jednocześnie ceniąc sobie wygodę, nie wyobrażam sobie ogrzewania ekogroszkami czy węglem. Czyli w grę pewnie wchodzi prąd lub gaz? Dostęp mamy do obu, w kuchni gazu używać nie planujemy, więc jak korzystniej wyjdzie ogrzewać prądem, to zawsze to 3k za przylacze w kieszeni Kolega co budował jakis czas temu mocno poleca cyt "silke 18cm + duzo stero i do tego obowiazkowo mechaniczna wentylacja z rekuperatorem". Przeglądając forum widzę, że to dość popularna kombinacja, ale wiadomo - to pewnie tylko klocuszki, a żeby to wszystko miało sens, musi być już na etapie projektu uwzględnione. Co jeszcze - kominek - żona mówi że być musi robi klimat itd. Ja sobie ten dodatkowy koszt próbuje jakoś usprawiedliwić - gaz mogą zakręcić, prądu może braknąć - dobrze jednak mieć zapasowe źródło ogrzewania zimą. Na koniec dodam że budowlańcami nie jesteśmy - także większość prac budowlanych wykonywana byłaby najętymi ekipami. Przy instalacjach (hydraulika, elektryka) już się znajomi eksperci znajdą. Na razie to tyle - chyba i tak za dużo napisałem i dziękuję każdemu kto doczyta do końca Liczę na szczere rady, czy przy takich założeniach mamy szansę powodzenia, no i na dobre rady, kierunki w które powinniśmy celować itd. Pozdrawiam, B.