magasia

To też pierwsze słyszę. Mam kredyt na budowę właśnie w millennium i nikt uprawniony nie musiał mi nic poświadczać. Kosztorys robiłam sama, nawet bez konsultacji z żadnym kosztorysantem, można powiedzieć, że na oko. I przeszedł bez problemu.

No tak, musisz dostarczyć bankowi wiele różnych dokumentów, ale niech nikt Ci nie wciska kitu, że kosztorys ma Ci robić fachowiec, bo możesz go sobie zrobić sam i wypełniony przez samego siebie dostarczyć do banku.

To jakaś bzdura, chyba pani ma nadzieję na zarobek na boku. Pierwsze słyszę, żeby musiał to robić fachowiec, wszyscy przecież sami się z tym męczą Nie daj się wrobić w dodatkowe koszty. O kosztach wyceny nic nie wiem, ja czegoś takiego nie robiłam chociaż kupowałam działkę na kredyt i teraz na kredyt będę się budować. A może chodzi o tzw. foto inspekcję?

Zwykle banki pobierają ok. 2% prowizji od kapitału przy wcześniejszej spłacie kredytu, ale może są takie, które w ogóle nie pobierają takich opłat. Niestety nie wiem, które. Najlepiej pytać przy składaniu wniosków o kredyt. A komentarzami na temat babci się nie przejmuj, mam podobną sytuację i podejrzewam, że wielu ma taką, że jest okazja odziedziczyć coś po babci, dziadku czy wujku, nawet w perspektywie kilku czy kilkunastu lat. Ludzka hipokryzja, a może też trochę zawiści. Bo niby masz myśleć, że babcia będzie żyła wiecznie? Na temat tego, czy opłacać się będzie sprzedać mieszkanie, czy nie, może Ci doradzić jakiś fachowiec - finansista, trzeba to tylko wyliczyć. Ja raczej bym wynajęła, zawsze to jednak mieszkanie - choćby dla Waszych dzieci. pozdrowienia i powodzenia

Zwykle banki pobierają ok. 2% prowizji od kapitału przy wcześniejszej spłacie kredytu, ale może są takie, które w ogóle nie pobierają takich opłat. Niestety nie wiem, które. Najlepiej pytać przy składaniu wniosków o kredyt. A komentarzami na temat babci się nie przejmuj, mam podobną sytuację i podejrzewam, że wielu ma taką, że jest okazja odziedziczyć coś po babci, dziadku czy wujku, nawet w perspektywie kilku czy kilkunastu lat. Ludzka hipokryzja, a może też trochę zawiści. Bo niby masz myśleć, że babcia będzie żyła wiecznie? Na temat tego, czy opłacać się będzie sprzedać mieszkanie, czy nie, może Ci doradzić jakiś fachowiec - finansista, trzeba to tylko wyliczyć. Ja raczej bym wynajęła, zawsze to jednak mieszkanie - choćby dla Waszych dzieci. pozdrowienia i powodzenia

Jednak nie będziemy robić wejścia z garażu do pom. gosp., bo tu chcemy mieć np. pralkę i nie wyobrażam sobie latania z praniem w tą i spowrotem przez garaż. Tak, że zostawiamy tak jak jest.

Ze zmian, które przytoczyłeś muszę rozważyć te drzwi z pomieszczenia gospodarczego do garażu, tym bardziej, że likwidujemy drzwi z garażu do wiatrołapu. Podoba mi się nawet to rozwiązanie, więc może wcielę w życie. Na razie niezmiennie od miesięcy użeram się z papierologią

My będziemy budować strop drewniany, chciałabym zostawić belki tak, żeby bylo widać w suficie. A co do słupów to u nas też będą drewniane i wydaje mi się, że zarówno przy wejściu jak i na tarasie są cztery takie słupki. W tym wątku ktoś wybudował Bursztyn, który jest bardzo podobny do Ostoi i na zdjęciach ładnie widać, że są cztery: http://forum.muratordom.pl/gl-315-bursztyn-studio-atrium,t116063.htm Co zmieniliście w projekcie? My musieliśmy podnieść dach o 5 stopni (żeby było zgodnie z MPZP), zlikwidowaliśmy okno balkonowe wychodzące z sypialni na taras i zrezygnowaliśmy z drzwi z garażu do wiatrołapu. Zastanawiamy się jeszcze, czy nie zrobić w salonie jednego dużego okna zamiast dwóch standardowych. Na dachu kładziemy gonty papowe zamiast dachówki.

To poprosimy o nowe zdjęcia

Witam miłośników projektów Studia Atrium. Będę budować Ostoję GL-174. Pozdrawiam

Jaki piękny! Podobny do mojej Ostoi, którą będę budować już wkrótce

U mnie jak na razie idzie sprawnie, decyzja w ciągu niecałych dwóch tygodni. Na czasie specjalnie mi nie zależy, bardziej na warunkach. A w ogóle mam fajnego pana w Expanderze, który mi polecił dwa banki Millennium i GE. I co ciekawsze zaoferował minimalnie lepsze warunki niż bezpośrednio te banki do których udałam się kontrolnie.

Będziemy budować w woj. mazowieckim, gmina Halinów, w miejscowości Wielgolas Brzeziński. Projekt jest piękny, aczkolwiek zrobiliśmy kilka niewielkich zmian. Chcemy do zimy postawić stan surowy otwarty. Trochę przerażają nas koszty, najdroższy z tego wszystkiego wyjdzie dach. Chcemy go pokryć gontami zamiast dachówki. A gdzie będzie Wasz dom? Kupiliście projekt więc podejrzewam, że jesteście pewnie przed wszystkimi tymi papierowymi szopkami. My pozwolenie na budowę dostaliśmy w kwietniu, ale bujamy się z kredytem, wykonawcami itp. itd. A to dopiero początek:-) Ale nic, damy radę.

A i owszem, mam zamiar budować Ostoję. Myślę, że zdołam się zorganizować z rozpoczęciem za miesiąc

to pewnie Dombank lub PKO BP Jest jeszcze trzecia opcja-może nawet nie wiesz że masz nieoceniony dar robienia rewelacyjnych kosztorysów ot tak z czapy :) No to chyba ta trzecia opcja, bo to Millennium, a czekam jeszcze na decyzję GE. Warunki takie: kredyt w CHF, konsolidacyjny (spłata kredytu na działkę), marża: 0,95%, prowizja 0% (promocja), oprocentowanie 3,7, ubezpieczenie na życie składka: 83,60pln, ubezpieczenie nieruchomości: składka 24,00pln. Jednym z warunków wypłaty transzy jest otworzenie u nich rachunku osobistego. Akurat mam, ale nie podoba mi się ten przymus. A poza tym nie mam jeszcze umowy, więc haczyki i odnośniki będę analizować potem. Warunki są podobno jeszcze do negocjacji, ale nie liczę specjalnie na to, że coś utarguję. Tak naprawdę to chciałam kredytować stan surowy otwarty (na resztę będę miała kasę, ale nie mogę tego teraz udokumentować). Musieliśmy więc zaniżyć kosztorys. Banki sobie, życie sobie...

Myślę, że damy radę. Trochę jednak środków własnych mamy, całe szczęście. A uważam, że druki kosztorysowe banków są po prostu nieżyciowe, ktoś to w ogóle w banku sprawdza?

Kosztorysy oderwane całkiem od rzeczywistości poszły do dwóch banków z wnioskami kredytowymi. Ciekawa jestem jak to się skończy, bo rzeczywiście z druków bankowych kosztorysów wychodzą głupoty No i w jednym banku dostałam, że tak powiem, bez pierdnięcia, tyle ile chciałam, na mocno naciąganym, zrobionym od czapy i sporo zaniżonym kosztorysie. Tak, że nie taki diabeł straszny...

Generalnie bank może pozwolić Ci na zaciągnięcie kredytu na budowe do stanu umożliwiającego uzyskanie pozwolenia na uzytkowanie z PINB Kosztorysy oderwane całkiem od rzeczywistości poszły do dwóch banków z wnioskami kredytowymi. Ciekawa jestem jak to się skończy, bo rzeczywiście z druków bankowych kosztorysów wychodzą głupoty

Witam, Dołączam do grupy. W zeszłym roku kupiłam działkę na kredyt - 1001m2, 102 zł za metr. Tydzień temu złożyłam papiery do dwóch banków na kredyt skonsolidowany na budowę domu. Projekt GL 174 Ostoja - Studio Atrium. http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-174,192,61,opis.html. Pozwolenie na budowę jest, ekipa w blokach startowych. Czekam na decyzję i ruszam z budową. Miejsce: Wielgolas Brzeziński, gm. Halinów, woj. mazowieckie. Pozdrawiam wszystkich Oszołomów!

Witam, Dołączam do grupy. W zeszłym roku kupiłam działkę na kredyt - 1001m2, 102 zł za metr. Tydzień temu złożyłam papiery do dwóch banków na kredyt skonsolidowany na budowę domu. Projekt GL 174 Ostoja - Studio Atrium. http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-174,192,61,opis.html. Pozwolenie na budowę jest, ekipa w blokach startowych. Czekam na decyzję i ruszam z budową. Miejsce: Wielgolas Brzeziński, gm. Halinów, woj. mazowieckie. Pozdrawiam wszystkich Oszołomów!

Temat jest bardzo rozległy więc jesli macie pytania służę pomocą. Witam, Tak, mam pytanie. Ubiegam się o kredyt i właśnie z tym tematem mam problem. Realnie zależy mi na kredycie na stan surowy otwarty, co wg. kosztorysu potencjalnego wykonawcy będzie nas kosztowało ok. 220 tys. Całą resztę chcieliśmy rozłożyć na powiedzmy 5 lat i finansować z bieżących środków własnych. Już wiem, że to niemożliwe, gdyż bank chce nas niejako "zmusić" do zaciągnięcia kredytu na stan minimum deweloperski. Sytuacja wymaga od nas zaniżenie kosztorysu takiego właśnie stanu, gdyż nie mamy jak udokumentować posiadanych środków na dokończenie budowy i to w okresie max. 24 miesięcy. Co zrobić w sytuacji zaniżonego kosztorysu, jeśli bank go zakwestionuje? Czy pomimo dość wysokiej zdolności kredytowej mam szansę nie dostać pieniędzy? Poza tym: Skoro chcę kredytować stan deweloperski to po co bankowi koszt malowania, robót zewnętrznych, pokrycia dachu, drzwi garażowych itd, przecież ten zakres robót wchodzi w wykończenie, a pola są obowiązkowe do wypełnienia. Na druku jest coś takiego (obowiązkowe) - wykończenie domu, 1 - wszystkich kondygnacji lub 2 - wykończenie bez poddasza, a jesli tak to stan surowy czy stan deweloperski. Nic z tego nie rozumiem, bo przecież nie chcę brać kredytu na wykończenie. Mam poczucie, że banki, albo może my (chociaż mąż budowlaniec), nie bardzo wiedzą czym różni się stan deweloperski od surowego zamkniętego. Czy ktoś wie jak to rozgryźć?

Zapraszamy Poszukajcie a znajdziecie... http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=2486060#2486060 Oj, bardzo dziękuję!! Gapa ze mnie . Tutaj też zajrzę od czasu do czasu. Pozdrowienia serdeczne, Gosia

Zapraszamy Poszukajcie a znajdziecie... http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=2486060#2486060 Oj, bardzo dziękuję!! Gapa ze mnie . Tutaj też zajrzę od czasu do czasu. Pozdrowienia serdeczne, Gosia

Będę się budować w Wielgolesie Brzezińskim, tym między Cisiem a Aleksandrówką, a więc przy granicy gminy Halinów a gminy Dębe Wielkie. Czy mogę dołączyć do szanownego grona grupy mińskiej? Halinowa tu nie znalazłam

Będę się budować w Wielgolesie Brzezińskim, tym między Cisiem a Aleksandrówką, a więc przy granicy gminy Halinów a gminy Dębe Wielkie. Czy mogę dołączyć do szanownego grona grupy mińskiej? Halinowa tu nie znalazłam