Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Rafal_G-ce

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    647

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Rafal_G-ce

  1. Rafal_G-ce
    sprzedane za 2,50
  2. Rafal_G-ce
    poszła PW
  3. Rafal_G-ce
    do góry
  4. Rafal_G-ce
    Nikt nie buduje z maxów w Gliwicach?
  5. Rafal_G-ce
    Żebyśmy na tym nic nie stracili to musielibyśmy je puścić za jakieś 7,50/szt. Ktoś zainteresowany? Ja mam do sprzedania wprawdzie mniejszą ilość, ale za połowe tej ceny..... http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=103576
  6. Rafal_G-ce
    I co z tego? Przy obecnej konkurencji nikt nie pozwoli sobie na naliczanie wyzszej "bazy" niz wibor. A gdyby jednak, to zawsze można zmienic bank.....
  7. Rafal_G-ce
    Do góry
  8. Rafal_G-ce
    Cena do uzgodnienia.
  9. Rafal_G-ce
    Przy domu o pow. 140m różnica w oprocentowaniu wynosi ok 1%. Do tego ( na dzień dzisiejszy) dolicz sobie 2% prowizji za udzielenie kredytu preferencyjnego. Ja budując dom ok 135m prawdopodobnie odpuszcze sobie wogóle ten kredyt i ponegocjuje zwykły. W Twoim przypadku wogóle bym sie nie zastanawiał - budowałbym to co mi odpowiada, czyli wiekszy dom.
  10. Rafal_G-ce
    Bank nie zmienia Ci warunkow kredytu. Masz w umowie stawkę Wibor 3M i tak ustalają Ci oprocentowanie.
  11. Rafal_G-ce
    Wysokość obciążenia hipoteki zawsze jest większa od kredytu. Zwracaj uwagę na ceny ( marża, prowizja) a zwłaszcza na "ukryte" dodatkowe koszty: dodatkowe ubezpieczenia, marża atrakcyjna tylko przez pierwsze 2 lata itd.
  12. Rafal_G-ce
    Wg mnie jedna z lepszych ofert na rynku. Finansuja do 100% nieruchomosci, nie jak twierdzi poprzednik 50%. 0% prowizji, 1% marży.
  13. Rafal_G-ce
    ad1) Zakładając że pytanie dotyczy działalności gosp. przychód jest to wartość sprzedaży, dochód jest to przychód pomniejszony o koszty. ad2) nie rozumiem pytania
  14. Rafal_G-ce
    "Pozyskanie" takiego lokalu jak najbardziej nie polega na jego kupnie. Polega na wpłacie ZWROTNEJ kaucji i wpłacie ZWROTNEJ partycypacji. Zazwyczaj jest to w granicach 15-25% wartości mieszkania. Po "otrzymaniu" takiego lokalu stajesz się jego "partycypantem". Masz w pełni prawo do wskazywania osób uprawnionych do jego zamieszkania. W alszym ciągu właścicielem mieszkania jest ZBM lub inny "zarządca". Co do czynszów to też nie słuchaj "mitów" o drogich czynszach tylko sprawdź. Dla Gliwic różnica w czynszu między TBS'em a "zwykłym" lokalem wynosiła ok 100zł miesięcznie. Za tą róznice dostajesz mieszkanie gotowe do zamieszkania.
  15. Rafal_G-ce
    raydenstream jak sam zauważyłeś kredyt w CHF staje się coraz mniej atrakcyjny. Dla jednych te 120 zł będzie argumentem (marełek) dla jednych ( np. dla mnie ) nie. Raty kredytu w CHF zapewne policzono Ci po kursie kupna - stary zwyczaj banków, no chyba że się myle wtedy z góry przepraszam i sypie głowę popiołem. Co do różnic kursowych przy spłacie, wypłacie transz, spreadu i innych "zaletach" kredytów walutowych znajdziesz tu na forum masę wiedzy. Nie miała racji osoba w PKO twierdząc że kredyt w CHF sie nie opłaca (mówie to jako przeciwnik kredytów w CHF). Ciągle się jeszcze opłaca, ale ceną za to jest ryzyko kursowe. Dla jednych to wystarczający argument dla innych nie. Jedni i drudzy mają swoje racje. Ja w Twojej sytuacji brałbym w PLN i negocjował jeszcze warunki, bo np. ceny podane Ci w PKO sa za wysokie. Pozdrawiam
  16. Rafal_G-ce
    I jeszcze jedno: dowiedz sie o prowizję i dodatkowe koszty (ubezpieczenie itd.)
  17. Rafal_G-ce
    To teraz wiadomo dlaczego mają tak niską marżę. Jednak dalej wydaje mi sie to podejrzane. Nigdy nawet na korporacjach nie slyszałem o tak niskiej marży banku. Tak na marginesie Libor 3m wynosi 2,1650. Wartość 1,99 była w okolicach grudnia, jeśli dobrze pamiętam. http://www.money.pl/pieniadze/depozyty/walutowe/
  18. Rafal_G-ce
    Byłem w PKO ale więcej dowiedziałem się z forum niż w banku. Potwierdzili mi oprocentowanie i marżę. Potwierdzili też, ze nie mają kalkulatora do obliczeń Niektóre odpowiedzi sam musiałem korygowac i tłumaczyć że mają złe informacje
  19. Rafal_G-ce
    Jak oprocentowanie skoczy do 10% to bedzie znaczyło że nasza gospodarka sie posypała i wierz mi większość społeczeństwa nie będzie w stanie spłacić nawet kredytu z dopłatami bo bedzie miała problem z funduszami na podstawowe potrzeby.
  20. Rafal_G-ce
    Sory, ale nie wierze. Dowiedz się czy to marża docelowa, czy w pierwszym roku kredytowania. Nikt nie da kredytu w wys. 100,0 tys. po cenie 0,24.
  21. Rafal_G-ce
    Czyli tak, czy inaczej kolejne koszta. Zrobilem sobie "na szybko" symulację zysków z kredytu preferencyjnego. Przy domu o pow. ok. 140m zysk jest ok 1,1%: 5,6%/4+(-3,1%)+5,6/4*3 =3,9% - tyle wyniesie oprocentowanie kredytu dla mnie po otrzymaniu doplat. Porównując to ze "zwykłym" kredytem na poziomie 5,0% zysk jest niewielki. Wliczając prowizje za udzielenie w wys. 2% tak naprawdę zarabiamy od trzeciego roku. Pozostałe 6 lat po 1% to "całe 6% kredytu. Naprawdę "fantastyczna" pomoc Państwa dla inwestorów. Tak na marginesie na uldze odsetkowej mozna było zarobic tyle samo (5,2 * 19%=0,99) przez kolejnych 20 lat, bez żadnej "łaski".
  22. Rafal_G-ce
    Ja buduje Tylko jak zmienić zatwierdzony projekt?
  23. Rafal_G-ce
    Czyli licząc bardzo ogolnikowo, srednie oprocentowanie Twojego kredytu wyniesie 5,08. Takie warunki dostaniesz w kazdym banku bez żadnej "łaski". Wszyscy czekaliśmy na głośno zapowiadaną pomoc państwa a okazuje się że to zwykła kpina. Więcej zarobilibyśmy biorąc kredyt w zeszłym roku i odliczając odsetki co roku.
  24. Rafal_G-ce
    Oczywiście "zapomniano" Ci powiedzieć że takie oprocentowanie będzie w przypadku budowania domu o pow. 70m
  25. Rafal_G-ce
    Róznica w racie zależy od wielkości kredytu. Im większy kredyt tym większa rata. W moim przypadku (kredyt 100,0 tys. 20 lat) różnica wyniesie ok 80zł więc nie warto pchac się we franka.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia