Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

PanGarnek

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    123

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez PanGarnek

  1. PanGarnek
    Projekt jest przerobionym gotowcem. (powiekszony garaz, zmienione ogrzewanie i wiezba dachowa na wiazary). Inpsektor zarzeka sie, ze ma dobre ceny w hurtowniach w okolicy i wie ktore ekipy sa sprawdzone i solidne. Sam nie jestem z tego regionu wiec naprawde ciezko mi cos wiecej powiedziec. Ciezko mi tez wyobrazic sobie inspektora ktory pracuje iles tam lat na danym terenie i nie ma wypracowanych kontaktow (preferowanych) jesli chodzi o ekipy i fachowcow. Problem dla mnie w tym, ze to jest cena za sama usluge bez podania ceny materialow i kosztow robocizny(jego wyceny budowy). Czyli nie mam jak go sprawdzic. Twierdzi, ze bedzie na budowie 80% czasu. Ale nie mam zabardzo szansy tego sprawdzic. Co do ubezpieczenia to rozumiem, ze wprost trzeba sie spytac czy ma ubezpieczona swoja dzialalnosc?
  2. PanGarnek
    Tak, chodzi o inspektora. Jesli chodzi o moje prawa to zamierzam spisac umowe. Licze ze sa gotowce uwzgledniajace najpopularniejsze problemy i dobrze opisujace taka wspolprace. Inwestor dziala od lat w regionie i obiecuje bardzo dobre rabaty w hurtowniach w ktorych ma wspolprace. Wspolpracuje tez z ekipami z regionu i ma swoje zaufane. Na ile to bedzie prawda musialbym go sprawdzac a bede mial ograniczone mozliwosci bo jednak nie bedzie mnie na miejscu - mieszkam chwilowo za granica. Zastanawiam sie na ile taka wspolpraca ma sens i jak sie ustrzec zbednych kosztow i oszustw. Bardzo ciezko pozniej mi bedzie pozniej udowodnic, ze materialy beda zawyzone albo praca za uslugi policzona prawidlowo. Dodatkowo zastanawiam sie czy 12 tys. za 3-4 miesiace nadzoru to odpowiednia stawka. Masz moze jakies rady jak temat ugryzc? Pozdrawiam
  3. PanGarnek
    Zastanawiam sie co sadzicie o wycenie nadzoru budowlanego na poziomie 10tys zl + vat za dopilnowanie stanu surowego, otwartego. W ramach zdan osoba ta bedzie organizowac ekipy budowlane, zakup materialow i nazdorowac jako osoba doswiadczona wykonanie roboty. Prace obejmuja zakres od prac ziemnych do stanu surowego otwartego. Przewidywany czas pracy 4 miesiace. Projekt: https://www.archipelag.pl/projekty-domow/astrid-iii-g2 ( wiezba dachowa zostala zmieniona na wiazary, przez co wykona ja firma na zamowienie i zamontuje) Region: Śląsk Usluga nie obejmuje: kosztow adaptacji, kierownika budowy... o czyms zapominam? Co o takiej usludze myslicie? Na co warto zwrocic uwage, co dogadac? Jak oceniacie kwote za taka prace?
  4. PanGarnek
    GMINA ŁAZY, poszukuje: - architekt do adaptacji + zalatwienia PNB - ekipy budowlane na stan surowy otwarty w 2017 ------ Poszukuje architekta do adaptacji gotowego projektu Archipelag - Astrig III g2 ( projekt jest minimalnie przerobiony u architekta-autora). Badanie geotechniczne wykonane, mapki gotowe. Interesuje mnie osoba ktora dokona adaptacji + zalatwi pozwolenie na budowe - GMINA ŁAZY ( dzialka jest we wsi Grabowa koło Niegowonic). Poszukuje tez ekipy na wykonanie prac w 2017 - stan surowy otwarty. - fundamenty - sciany - dach Terminowo jestem dosc elastyczny, chce zakonczyc 2017 z gotowym stanem surowym otwartym. Kogos polecacie z tych okolic?
  5. PanGarnek
    Nie potrafia znalezc bialej listy dla mojego regionu, tak samo osob budujacych w moim rejonie. Jak moge to zrobic? Z gory dziekuje za pomoc.
  6. PanGarnek
    Mial to byc skrot myslowy - w sensie, ze nie zaczne wprowadzac zmian z mojej strony a wiadomo, ze pewien zakres prac musi zostac zawsze wykonany.
  7. PanGarnek
    Witam Mam plan w 2017 rozpoczac prace i skonczyc z stanem surowym otwartym. Projekt jest zamowiony i musze teraz zrobic adaptacje, badanie geotechniczne i mapki zalatwione. Niestety czuje sie niepwnie w temacie: a) architekt do adaptacji - jakiego szukac i gdzie? Zero zmian bedzie w projekcie. Praktycznie nie ma to znaczenia czy temat jest wrazliwy? Moge wybrac pierwszego lepszego z internetu ale nic o nim nie wiem. b) bede potrzebowal kierownika budowy ktory przpilnuje troche tematy, sam sie srednio znam i realnie bede raz na miesiac na budowe. reszte czasu bedzie dogladal tesc ( ma 1km do budowy). Ale sam tez ekspertem nie jest i nie chce by czul sie potem winny. c) jak polecacie szukac ekip na pierwszy etap - fundamenty, sciany, dach.. stan surowy zamkniety. Internet? Pozdawiam i dziekuje za rady.
  8. PanGarnek
    Dzieki, ten rysynek dobrze obrazuje temat. Teraz musze sie upewnic ( bo zgaduje), czy napewno mam do czynienia z sytuacja z 2giego rysunku. U mnie dokladana ziemia raczej bedzie przed domem. Tam bedzie tylko trawnik a sam dom raczej bedzie w miejscu gdzie ziemia bedzie wybierana.
  9. PanGarnek
    Dzieki za odpowiedz. Mozesz zerknac na te zdjecia? https://www.dropbox.com/sh/qcrqnofvee33c2b/AAD0L4wRsX8eaRu3Lu0k-Oa5a?dl=0 Chce na skarpie zrobic plaszczyzne plaska. Tak zeby dom nie byl na górce. Nie chce niwelować skarpby. Czy nadal zalecana kolejnosc to: - rownanie dzialki - mapka - badanie geo -adaptacja? Czy moze zmiany beda na tyle male, ze nie ma znaczenia?
  10. PanGarnek
    Mozesz rozwinac temat z osadzaniem fundamentu? Tak wyglada dzialka: https://www.dropbox.com/sh/qcrqnofvee33c2b/AAD0L4wRsX8eaRu3Lu0k-Oa5a?dl=0 Chce wyrównać ziemie na skarpie by bylo poziomo. Bez grubych zmian skarpy. Czy najpierw powinienem rownac i dopiero geoteczniczne, czy moze najpierw geotechniczne a rownac przed sama budowa?
  11. PanGarnek
    Witam Mam dzialke z skarpa + pod pewnym kątem. Dzialke jest duza ale mimo wszytko wieksza ja czesc chce rownac + lekko sciac skarpe. Mam juz wybrany projekt i jestem przed malymi zmianami + adaptacja. W polowie przyszlego roku planuje rozpoczac budowe i zakonczyc ja na stanie surowym otwartym. Zastanawiam sie czy kolejnosc jaka sobie wymyslilem jest najlepsza. Jesli nie prosze o rade. - w tym miesiacu mapka do celow projektowych + badanie geotechniczne ( 2 odwierty w miejscu budowy domu) - do konca roku adaptacja projektu - chwile przed rozpoczeciem budowy - rownanie dzialki, dosc duzo ziemi bedzie przerzuconej + od razu niech zrobia wykop pod fundamenty - czy tego sie nie laczy? - rozpoczecie budowy Zastanawiam sie czy po rownaniu dzialki mozna od razu przystapic do budowy. Czy moze ziemia powinna kilka miesiecy postac? Moze lepiej rownac teraz przed zima? Plus rownania przed sama budowa to to, ze przy okazji humus mi sciagna z dzialki(chce siatke na krety rozkladac) i zrobia wykop pod fundament. Nastepny temat to czy adaptacja i mapka do celow projektowych przed rownaniem dzialki bedzie ok? Skarpa bedzie lekko zmieniona ale dom nie bedzie budowany zaraz obok tej zmiany tylko na rownanym terenie kawalek dalej. Na koniec - przy planach: - siatka na krety - studnia do zrodla wody - oczyszczalnia ekologiczna Jak moge zoptymalizowac wizyty dla ekipy geotechnicznej/kopiacej i geodety? Pozdrawiam
  12. PanGarnek
    Mam dzialke na skarpie. Tak to wyglada: https://www.dropbox.com/sh/qcrqnofvee33c2b/AAD0L4wRsX8eaRu3Lu0k-Oa5a?dl=0 Docelowo chce ja w miare wyrownac - przed domem w calosci i kawalek za, reszta niech zostanie pochyla. Teraz pytanie o rade - kiedy to robic? Po budowie czy moze przed? Rodzina mnie namawia zeby po budowie, ja sie wacham... boje sie, ze potem nie dam rady juz tego wyrownac - tak zeby ziemia przed domem i skarpa byly rowne. Drugi temat to ogrodzenie i zabezpieczenie skarpy. To chyba temat do ktorego trzeba podejsc na powaznie, zeby potem nie bylo problemu z ogrodzeniem. Jak moge taka skarpe zabezpieczyc? To glownie glina. Myslimy o takim ogrodzeniu - moze ono byc czescia podparcia skarpy czy moze to zly pomysl? http://www.liderbudowlany.pl/userfiles/insp/78/1.jpg Czy takie ogrodzenie jest optymalne do takiej skarpy? Planujemy ziemie wyrownac z gora ogrodzenia i nie bedzie od strony dzialki nic wystawalo, rozwazamy najwyzej 20-40cm ponad ziemie albo taki wysoki delikatny plotek. Za wszelkie rady dziekuje.
  13. PanGarnek
    Jak ma byc zrobione to pozadnie. Dzieki za wyjasnienie. Juz zadzwonilem i wyceniaja na okolo 900zl badanie - 2 odwierty po 5m. Jak trzeba wiecej to licza po 90zl/1m dodatkowo.
  14. PanGarnek
    Adaptacji nie robilem jeszcze. Pewnie mam duze braki w wiedzy i przez to pytam troche glupio. Z tego co mi mowiono to mam miec mapke od architekta ALE czy taka mapka wystarczy czy powinienem robic w mojej sytuacji bardziej szczegolowe badania - wiazace sie z odwiertami?
  15. PanGarnek
    Powinienem pomyslec o badaniu gruntu kiedy : - dzialka jest na skarpie, - podloze jest gliniaste? Czy raczej takie badanie to cos bardzo ekstra i raczej mi nie bedzie potrzebne?
  16. PanGarnek
    Dzieki za odpowiedz. Moglbys rozwinac troche temat "plyta czy lawy"? Sprawa wyglada tak, ze dzialka jest na skarpie, niby jest stabilna ale jednak to skarpa. W dodatku dominuje tutaj ziemia gliniana - woda ma problem z wsiakaniem i plynie czesciowo skarpa na droge. Czy plyta w takich warunkach jest wskazana czy raczej odpowiedni drenaz rozwiaze sprawe i nie ma co sie bawic w plyte? Co do same izolacji to czy orientujesz sie na ile zyskam w dluzszym okresie kladac plyte? Zamierzm dac 20+20+30 stropian o dobrych parametrach, dobra stolarke i rekuperator(nie znam sie za duzo na detalach ale takie sa moje wskazowki to architekta). Nie wiem na ile to czyni moj dom energooszczednym i na ile plyta ma sens przy tym. Jesli na przestrzeni 10-20 lat by sie zwrocila w ogrzewaniu to chyba ja warto rozwazyc, pytanie czy sie zwroci? Pozdrawiam Lukasz
  17. PanGarnek
    Zastanawiam sie na jakie fundamenty sie zdecydowac. Dom ma 179m2. Ogrzewanie to PC + rekuperacja. Na ile plyta bedzie drozsza a na ile poprawi parametry domu jesli chodzi o ogrzewanie. Zakladamy oczywiscie, ze nie bedzie na innych elementach bledow przy izolacji.
  18. PanGarnek
    Niestety tak to sie konczy, ze pozniej stropian jest 10cm, rekuperacji nie ma gdzie wsadzic a na poddaszu w srodku pokoju jest slup, kociol na paliwo stale jest slyszalny w sypialni. Chce czlowieka z glowa na karku z ktory nie bedzie mial problemu z takimi prostymi tematami,. A z ktorej strony swiata taras czy jak daleko chce miec od pokoju dziecka do swojej sypialni wole sam decydowac, oczywiscie jestem otwarty na sugestie architekta, napewno doradzi czemu inaczej warto zrobic, moze mnie przekona. Wracajac do tematu to chyba nie temat filozoficzny tylko "ŚLĄSKIE - polecany architekt. Adaptacja, projekt ". Mozesz jakiegos solidnego polecic? Otwarty jestem na rozne opcje, moze byc adaptacyjny, byle nie taki co z uporem maniaka namawiajacy na kociol na drewno "bo tanio", albo "rekuperator? a po co to komu?". Niestety juz z takimi przez telefon rozmawialem i mi troche irytacja wzrosla
  19. PanGarnek
    Czemu niby? Bo wiem ile chce pomieszczen i w jakich wymiarach?
  20. PanGarnek
    Chodzi o okolice Dabrowa Gornicza/Sosnowiec/Katowice. Mam problem bo o ile projekt mam na papierze wstepnie zapalnowany to boje sie, ze trafie na osobe ktora nie bedzie w stanie solidnie dla mnie zaprojektowac domu energooszczednego.
  21. PanGarnek
    Co polecacie sprawdzic w projekcie przy wyborze PC? Czytalem o zasadzie 20+20+30 + rekuperator + dobre okna. Co dalej? Nie chcialbym skonczyc z PC i wielkimi rachunkami za prad.
  22. PanGarnek
    Byc moze pompa ciepla bylaby najlepszym rozwiazaniem przy takim domku. Zaczalem ja rozwazac.
  23. PanGarnek
    Oczywiscie cieple powietrze pojdzie schodami, u gory jest maly korytarzyk i drzwi, same pomieszczenia sa skrecone na 1. Jestem odczuwalnie zimniej.
  24. PanGarnek
    Zgadzam sie, ze parametr jest zanizony. Co planuje zmienic to dac stropian 20cm, cos wiecej mozna zrobic? W pasywnosc nie celuje ale energooszczednosc. Czy cos poza stropianem moze poprawic bilans tego budynku? Rekuperator bedzie.
  25. PanGarnek
    Czemu tanszym? Na przestrzeni nastepnych 15-20 lat wyjdzie mnie sumarycznie taniej? Ciezko uwierzyc. Jestem ciekaw rocznej roznicy w koszcie ogrzewania takiego domu miedzy pelletem a gazem lpg. Bo jesli bedzie to 3 tys~~ ( tak podaja kalkulatory) to wychodzi, ze gra jest warta swieczki w perspektywie nastepnych 20 lat albo i dluzej.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia