Magda i Daniel

Poświęciłem trochę czasu, polatałem po urzędach złożyłem podanie o wypis i wyrys z gminy. Na podstawie tego będzie odbywała się adaptacja budynku jak się nie mylę ? Zrezygnowaliśmy z piwnicy mimo że okazało się że działka jest 6 kategorii czyli piaski co za tym idzie budowa piwnicy jest sprzyjająca ... Wybraliśmy inny projekt (choć jeszcze nie na 100%) parter z poddaszem użytkowym łącznie 115m2. Teraz musimy zgłosić do energetyki pismo o przyłącze . Nitkę wody ma doprowadzić developer nie wiadomo jeszcze czy od razu będzie kanaliza bo coś się w gminie nie mogą dogadać. Teraz dokształcam się z budowy fundamentów. Szacuje że koszty postawienia fundamentów to około 40 tyś. ile w tym będzie mojej pracy nie wiem postaram się jak najwięcej zdziałać aby zminimalizować koszty.

Ok w takim razie od tego zaczniemy od wypisu z MPZP czyli warunki zabudowy? Co do badań geotechnicznych może faktycznie warto zainwestować parę złotych rzeczy mieć pewność a czy takie badania mogą mi od razu określić gdzie np. można postawić studnię ?

Źle się wyraziłem dom miałby 3 kondygnacje z czego 100 m2 piwnicy i 2 kondygnacje w górę łącznie 100m2 czyli tak naprawdę ponad 200 ze skosami. Oczywiście że jest to troszkę metoda chałupnicza jednak pozwoli określić czy faktycznie woda występuje - bez nakładu kosztów. Może uda się uzyskać dostęp do map hydrogeologicznych . Bierzemy pod uwagę że koszt budowy piwnicy nie jest mały jednak nie zakładamy że będzie w standardzie parteru, bardziej tradycyjna piwnicy gołe tynki i beton ew. z czasem powoli będziemy sobie wykańczać, Na pewno na forum jest wszystko. Chciałem jednak założyć wątek, który byłby takim "dziennikiem budowy" gdzie krok po kroku było by wszystko zawarte dla innych a mi pozwoliło by na bieżąco dyskutować, szukać porad i przechodzić kolejne etapy budowy.

Witam, jesteśmy nowymi użytkownikami forum chcielibyśmy dzięki wam i waszym radom przebrnąć przez wszystkie szczeble budowy domu. Aktualnie staliśmy się posiadaczami działki wielkości 10 arów w kształcie prostokąta, więc nasza przygoda z budową dopiero się rozpoczyna już nabiera realiów co dość mocno nas przeraża . Pierwsze czym się zajęliśmy to przeglądanie projektów i szukanie naszego wymarzonego domu. I już na tym etapie pojawia się walka o władzę i dominację mianowicie zdania są podzielone Daniel(czyli Ja) uparł się na dom parterowy z poddaszem użytkowych oraz podpiwniczeniem w granicach 100m2 . Magda upiera się przy domku parterowych z dachem kopertowych ale w granicach 130-140m2 + ew. poddaszem użytkowym. Ustaliliśmy że najpierw na działce wykopie dziurę na 2 metry głęboką i zobaczymy w skali roku jaki będzie poziom wód gruntowych. Z tego co zaobserwowaliśmy działka jest położona wyżej niż pobliska wioska do tego pod warstwą humusu występuje piach. Jest dla Mnie nadzieja Oczywiście zobligowałem się, że jeśli wody powierzchniowe będą wysokie to rezygnuje z piwnicy. - czy dobrze podchodzimy do tematu jeśli chodzi o wybór projektu?? - czy koszt wybudowania piwnicy w stanie surowym przy założeniu że jest piach i wody gruntowe nie podmywają terenu jest duży? - jak głęboko wykopać należy fundamenty zakładając że strop parteru ma być równo z gruntem? Kolejną kwestią jest co należy załatwić zanim w ogóle wbijemy szpadel pod budowę . Działka jest bez mediów z tego co się dowiedzieliśmy ma być przebudowa przepompowni aby doprowadzić wodę. Co należy załatwić aby móc rozpocząć budowę - pozwolenie na budowę, plan zabudowy?? - dociągniecie prądu - złożenie wniosku do Tauronu o podłączenie i założenie skrzynki? -informacje z wodociągów o tym kiedy możliwe będzie przyłącze i czy w ogóle będzie możliwe co wtedy ?? Starać się o pozwolenie na budowę studni i oczyszczalni?? - wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego ?? - sam projekt domu? - gaz raczej nie jest istotny - chyba że się mylę - ogrzewanie piec na paliwo stałe. Dziękujemy za wszelką radę i pomoc, chcemy się jak najlepiej przygotować do tego przedsięwzięcia.