ranerd

Czyli co bardziej spiżarka do pomieszczenia gospodarczego? Ale Ono będzie ogrzewane w jaki stopniu, oczywiście regulacja będzie. sypialnia główna ma 16m^2 i tak to wygląda. To co pomieszczenie gospodarcze z mniejszyć kosztem salonu czy pokoju?

Panowie, rozmawiałem z architektem. I tak, ten mały kibelek zostanie przerobiony na łazienke z prysznicem, niestety kosztem spiżarki, to znaczy z spiżarki zostałaby sama tak wnęka, ma to jakiś sens...? Zapytałem się go o ilość ścian nośnych, mówił, że jest to analizowane i liczone z konstruktorem aby nie było słupów. I jeszcze garderoba, jest sens robić taką "zagrodke" w największym pokoju, aby była garderoba?

Docelowo chciałbym 2+2. Właśnie spiżarka mi jest potrzebna;/

Przekroje mam te co wrzuciłem. Pytania bez odpowiedzi: Drzwi od tyłu - tak czy nie okna w ścianach szczytowych - tak czy nie W jaki sposób powiększyć kibelek, aby dało się tam wcisnąć prysznic. Bryły za bardzo powiększyć nie mogę, bo mimo dużej działki ledwo sie mieści w tej pozycji - 20 metrów od środka jezdzi od 4 m od granicy działki... A chce go mieć w tej pozycji co pokazanej(wejscie do drogi dojazdowej

No to proszę Was o pomoc, co tutaj w tym projekcie, zmienić, oraz odpowiedz na te pytania co wyżej pisałem...

Architekt coś zaczął działać, nie chce coś 10 razy zmieniać, tylko dać mu końcowe wytyczne i tyle.

Ogród będzie przed domem, nie za domem. Za domem - tam gdzie te drzwi do wejścia pomieszczenia technicznego nie będzie takiego specjalnego ogrodu. Patrząc na ten zarys, aby było symetrycznie, to nie ma możliwości powiększenia tego małego kibelka na łazienke. Kurde musze to przemyśleć do wtorku, jak to rozgryźć...

Dobra pewne zmiany, rekuperacja będzie, doskonale wiem jak to zmieniam, trochę się wczoraj zakręciłem. Patrząc na te zarysy. Co dodać, co zmienić. Drzwi od tyłu - tak czy nie okna w ścianach szczytowych - tak czy nie powiększenie łazienki drugiej, aby się prysznic zmieścił(jeśli to się w ogóle da) - tak czy nie. Zwrócę na to uwagę architektowi. Chciałbym we wtorek do niego zadzwonić i ewentualne przemyślenia nanieść.

@ Mokebe To pytanie raczej do architekta, a nie do mnie. mówił dzisiaj, że obliczenia przekaże do konstruktora, jak ostateczną mapkę da geodetka(mega się opierd...), może wtedy sie coś zmieni. @Kaizen Wiem ile drzrzwi kosztują, to jest zarys, dlatego go wrzucam na forum, bo jestem ciekaw co o tym sądzicie, czy to ma sens, czy nie. Przy takiej powierzchni, nie ma możliwości dać w zasadzie pomieszczenia technicznego gdzie indziej, można by kombinowac z łazienkami. Ilość łazienek jest dla mnie ok. Wejście chce jakieś inne, żeby to nie wyglądało jak stodoła. Co powiecie o oknach, w ścianach szczytowych są po dwóch stornach, żeby nie wyglądało to jak stodoła (słowa architetka) Nie będę miał rekuperatora. Kilka dodatków szkiców.

Południe jest od tyłu budynku. Rzutem na taśmie zmieścił się tak ułożony na działce.

Witam. Drobna aktualizacja, zamieszczam szkic zrobiony przez architekta i ulokowanie na działce. Pod domem będzie taki taras w kształt litery L(nie będzie go w projekcie, juz sam to ogarnę później) oraz garaż drewnopodobny. Zamieszczam również ulokowanie pomieszczeń, Teraz to się zacząłem zastanawiać nad ta garderobą w pokoju największym:D

Abstrachując od tematu, uzyskałem plik dwg mapy do celów projektowych, podesłane do architekta. sama mapa z pieczatkami od starostwa będzie za dwa tygodnie. Ja akurat w swoim domu, nieźle postawie na smart home, system SCADA , ale to akurat wszystko sam zrobie.

Taką też otrzymałem od Niej zapowiedź, że do dwóch tygodni... Tak , indywidualny. I to nie byle paprok, tylko naprawdę gość z dobrą renomą.

3 tygodnie i 3 dni mineło od zamówienia mapy do celów projektowych i dalej jej nie mam... masakra jakaś. Na działce geodeci byli już dawno, a tutaj takie oczekiwanie. To architekt mi powiedział, że projekt zrobi w czasie 1-1,5 miesiąca na gotowo (koledze tak zrobił)...

@ Dzięki za cenne rady. Pomyliłem warunki techniczne z przyłączami. Cena 6k i woda idzie na mojej działce, dla mnie to też kuriozum, ale takie są zasady w tej prywatnej spółce. Ale za to woda tania 2zł/m^3. Dzisiaj dopiero byli geodeci na mojej działce.... i mapka do celów projektowych dopiero pod koniec tygodnia, masakra...

Jeżeli PnB = Pozwolenie na budowe, to tak.

Daje mu wypis i wyrys z MPZP, mape do celów projektowych oraz projekt przebudowy sieci SN (wyeliminowanie słupa z granica działkii oraz lini SN - zamiast tego skablowanie sieci SN ). Przegadaliśmy media, gdzie są itd. Ja mam tak: 1) Woda - w działce, płace 6k do spółki wodociągowej i przerabiam linie i mam wodę 2) Kanalizacje, załatwi również ten temat. (będzie wymagana pompa ode mnie, do przyłącza kanalizacyjnego działke obok - bo jest spad) 3) Energia elektryczna - tutaj do momentu skablowania sieci SN, nie będę występował o warunki przyłączenia, bo zrobiliby to ze słupa ponad 200m dalej.... Jako doradztwo to rozumiem to, że wiele rzeczy doradził, gdzie okna, jak ustawić, z czego budować, gdzie kupywać materiały, doradził również te przedłużenie dachu i drewniane bale, ogólnie mega spoko gość. Co do ceny, dla mnie ekstra, takie są u mnie stawki, ja mieszkam w miejscowości 4tys ludzi, większe miasto (nowy sącz , to odległość 35km). Prawda jest taka, że nawet jeszcze tańsze oferty znalazłem w moim regionie za zrobienie projektu od postaw. Też ważne, że architekt wiele powiedział o odbiorach itd. Też "pomoże" z kątem nachylenia dachu. Robił wiele projektów u mnie w miejscowości. Co do stropu zdecydował się na monolit, mimo, iż sam architekt ma parterowe o podobnej powierzchni z stropem drewnianym i ładnie to u niego wygląda, ale ide w ten monolit, to nie są takie koszta jak myślałem na początku... Architekt poda mi jeszcze ilość potrzebnej i rodzaj stali, ilość pusztaków szalunków do robienia stanu zero, ilość BK na murowanie, ilość m^3 na wieźbę oraz elementy na pokrycie dachu.

Odświerzam temat. Dzisiaj się spotkałem z architektem, polecanym w gminie oraz przez mojego kolegę, który jemu też robił projekt. Architekt przyjechał na działkę, pogadaliśmy, po analizowaliśmy temat, zeszło w sumie 2 godziny. Takie podejście mi się podobało, przeanalizowanie tematu po działce, jak to wygląda, patrzył , gdzie kanalizacja jest, jakie spady, jak woda idzie itd. Ogólnie super. Projekt domu będzie na obraz tego: https://www.extradom.pl/projekt-domu-mokka-WOF1072 Być może wyjdzie 110m^2, układ pomieszczeń taki. Oprócz wnęki przy wejściu, zdecydowałem się na takie przedłużenie dachu i drewniane bale zamiast kolumn, coś podobnego do tego: https://www.extradom.pl/projekt-domu-aps-336-wariant-2-LUA1508 Nie będzie to murowane, tylko taki gotowiec drewniany, sam architekt mówił, że to fajnie wygląda i podeśle mi zdjecie jak to realnie wygląda. Nie jest to też takie drogie jak murowane kolumny. Nie byłem sam przy tym, mój ojciec też był, wiele doradził. Przegadaliśmy wszystko, architekt mówił, że na całość wejdzie około 2,5-2,7t stali, przeliczy to. Strop monolityczny, a co do kąta nachylenia dachu, również "uda się" nieco go zmniejszyć. Dodatkowo będzie okno w ścianie szczytowej, żeby to nie wygladało ala stodoła, okna w dachu nie bedzie. Za całość wycenił 5tys brutto - projekt, doradztwo, adaptacja, zgody itd. Podeśle mi wizualizacje, jak mi się spodoba, to działamy.

Tylko projekt indywidualny biorę, jak w moich okolicach są takie stawki to się w ogóle nie opłaca kupywać gotowego i adaptacja. Tak się zastanawiam jak ta kobieta w filmie co wrzucałem z parterówką waśki, została wydymana na samą adaptacje na 15tys...

Czyli generalnie standardzik, wczoraj gadałem z osobą co płaciła za kierownika 700 złotych xD , jesczze buduje, a zdjęcia mu wysyła na maila czy jest ok ,haha. W poniedziałek / wtorek będe miał wiecej oferty, bo zmieniłem taktykę i zacząłem dzwonić najpierw, a potem wysyłać maile. Generalnie jestem zaskoczony ofertami z mojego rynku, myślałem, że będzie drożej. Na ten etap papierologii architekt + kierownik budowy + geodeta miałem przewidziane 15tys.

Dostałem ciekawą ofertę od architekta z okolic. Projekt z adaptacją 4300 Kierowanie budową 1500. Jedna osoba we dwóch funkcjach.

Dzięki za te ceny Waszych domów. Dla mnie najlepszych etapem bedą instalacje, po prostu najtańsze. Projekty wszystkie moje i cześci materiałowe bedą znacznie poniżej ceny rynkowej.

Na to licze, na razie czekam na odpowiedzi od architekta. https://www.youtube.com/channel/UCPjE9vidywpK-zBlDWCNLEA/videos Tutaj z kolei projekt parterowy waski, naprawdę "wąski" , trzy krótkie filmy i tam chyba z 20 ton stali weszło i kupione na górce...

Panowie oglądam trochę filmów którzy budowali parterówki 2021/2022 i ceny jakie ponieśli. Parterówka 106m^2 - strop monolityczny - dach kopertowy (kąt nie znam) https://www.youtube.com/c/DomZa100/videos Stan zero - 46tys (35 tys materiał, 11 tys robocizna) Murowanie + strop 48,45 tys (25,45 tys materiał, 23 tys robocizna) Liczmy ukryte koszta (o którym sam autor wspomina) - 8tys Ścianka kolankowa, wieniec, omurowanie komina 19 tys (materiał 9 tys, robocizna 10tys) Wieźba dachowa 18 tys ( 8 tys materiał, 10 tys robocizna ) Pokrycie dachu, obróbka komina 35tys ( 23 tys materiał, 12 tys robocizna ) Suma SSO 173 - 174 tys Oraz drugi przykład - budowa 2022 - dom 143m^2.- wiązary https://www.youtube.com/channel/UCTTAl6zE9ebOtQ6bFr8MpAg Stan zero 52,7tys ( 37,7 tys material , 15 tys robocizna) SSO bez wiezby 51,3 tys ( 36,3 tys material, 15 tys robocizna ) sciany szczytowe , sciany dzialowe, konstrukcja dachu 59,3 tys ( nie bylo rozbicia na materialy ) Co o tym myślicie, domy stawiane na przełomie 2021/2022. Ceny dobre, złe ? (mi się wydaje, że świetne ) . Ceny materiałów budowlanych na jesień, zime zwykle taniały? Jak to było w poprzednich latach?

To jutro przedzwonie w te miejsca co wysyłałem i zobaczę. Wiem, że jeden architekt , co mi też polecali go przebywa na urlopie, możę faktycznie przesadzam, sezon urlopowy . Z innej beczki, kumple mi pisze, że kupywał w Listopadzie 2021 Beton komórkowy Termobetu 24x24x59 po 11zł/brutto sztuka, a ja sie jarałem, że zaczyna to dochodzić do 15zł brutto z transportem..