ajerzyk

Witam, Trochę się gubię w przepisach odnośnie wiaty garażowej, w też Internecie co strona to inna interpretacja. Wiatę muszę zgłosić bo ma prawie 100m2.. Działka 1000m2, front 22m. Pomiędzy domem a granicą działki zostaje 7,5m. Wiatę chciałbym zrobić 13 x 7,5 czyli do granicy działki - dodam wiata otwarta ( bez ścian bocznych ). W granicy wysoki płot betonowy a po 2 stronie drewutnia sąsiada od razu przy płocie Jeśli chodzi o wysokość wiaty, to jednospadowa, ze spadem do granicy działki, przy domu 3m - przy płocie 2,4m wysokości. MPZP nic o tym nie mówi... Pytanie: czy według obecnie obowiązujących przepisów mogę postawić wiatę do granicy ?? ewentualnie gdzie o to pytać, dzwoniłem do starostwa to na telefon mi nie udzielono informacji... Zapomniałem zapytać czy do zgłoszenia potrzebuje jakiś projekt ? czy musi być profesjonalny czy mogę sam naszkicować ? akurat mam cały projekt w sketchupie łatwo mogę przedrukować wraz z wymiarami... jutro jeszcze raz zadzwonię pewnie do starostwa i wypytam o to... Dzięki za pomoc Pozdrawiam

Witam, Załączam wycinek mpzp odnośnie mojej działki. Chciałbym postawić garaż wolnostojący 2 stanowiskowy 50m. Pytanie mam o kąt nachylenia dachu, mpzp nic o tym nie wspomina, czy to znaczy że kąt jest taki sam jak domu ? czy np pozwala mi na wybudowanie z dachem płaskim ?? Pozdrawiam Artur

Cześć Zastanawiam się nad stelażem pod K|G na poddaszu. Mam w jednym miejscu 3 krokwie, pomiędzy 1 a 2 jest 90cm, pomiędzy 2 a 3 też jest 90cm, z tym że krokwia 2 czyli środkowa wypada dokładnie na środku ściany czyli nie ma jak się do niej złapać wieszakami ani pomiędzy 1 i 2 ani 2 i 3. Rysunek poglądowy, brązowe to krokwie, szare to stelaż kg, na różowo zaznaczone miejsce o które chodzi. Te 90 cm bez uchwytu to czasami nie za dużo?? Nie bardzo wiem jak zrobić wieszaki w tym miejscu. Dzięi za wszelką pomoc.

Witam, Mam problem ze znalezieniem wykonawcy instalacji C.O. i CWU. Ostatnio zaczynam się zastanawiać czy po prostu samemu tego nie zrobić. Dokładnie chodzi mi o rozciągnięcie instalacji podposadzkowej, bo chciałbym w końcu zrobic posadzki a coś mam nie po drodze z instalatorami. Później już całą instalacje przy piecu wykona instalator jeśli uda mi się go znaleźć. Wstępnie wybrałem ALUPEX do ogrzewania i CWU gdyż wszystko wymyśliłem tak żeby nie było żadnego połączenia pod posadzką.. Pomocy potrzebuje z ustaleniem czy jeśli połącze rury tak jak na załączonym rysunku to będzie dobrze. Założenia: Dom Z poddaszem a więc 2 piętra. Na dole kuchnia, łazienka i kotłownia - te 2 pomieszczenia sąsiadują ze sobą ścianą, na piętrze tylko 1 łazienka. 100% podłogówki. piec gazowy kondensacyjny 1 (2 belki ciepla zimna) rozdzielacz podłogówki na parterze przy piecu, 1 (tak samo) rozdzielacz podłogówki na piętrze zaraz nad kotłownią. w Kotłowni rozdzielacz wody ciepłej i zimnej użytkowej, 1 na parter i piętro. - wiem musi być specjalny do wody pitnej. Parter: łazienka: umywalka i prysznic są koło siebie więc rura 20mm (ciepla i zimna) do prysznica, trójnik na 16 i do umywalki, wc osobne podłączenie 16mm z rozdzielacza. Kuchnia: zmywarka, zlew - zimna 20mm z trójnikiem na 16 do zmywarki, ciepła 2x 16mm (cyrkulacja) bo 7metrów od pieca. Piętro: Od razu przy piecu w kotłowni będą piony.Ciepła Pion 25mm, pod sufitem 2 trójniki i 1 redukcja. Pod sufitem zeby łączenia nie byly zalane tylko w miejscu ewentualnie z możliwością dostepu, 1 pion ciepłej umożliwi szybszy dostęp ciepłej wody do każdego punktu. A więc pion ciepłej 25mm, trójniki do 16mm dla Prysznica, i 2 trójnik do wanny, na szczycie rury redukcja do 20mm do 1 umywalki, trójnik i 16mm do 2 umywalki. Jeżeli chodzi o zimną, to wszystkie punkty prosto z rozdzielacza w kotłowni 16mm, jedynie umywalka 20mm i trójnik 16mm do drugiej. WC i pralka na 1 rurze 16mm i trójniku. Pytania: 1.Czy ma to sens?? 2.Czy rozdzielacze mają zasilanie w 1 rozmiarze czy są różne? jaki wybrać jak różne?, Jaka średnica PIEC -> zasilanie rozdzielaczy podłogówki. 3. Kupić ręczną zaciskarkę vs wypożyczyć elektryczną? 4.Projekt podłogówki mam od forumowego Asolta. Jest on tak zroiony ze np w korytarzu sa rzadziej rurki, w salonie i pokojach tak samo i chyba w łazience gęściej. Każdy jak na razie fachura z którym rozmawiałem wyśmiewał takie podejscie i twierdził że należy wszędzie dać tak samo gęsto co 10cm, bo inaczej piec częściej będzie się załączał, bo te rzadziej będą się dłużej narzewac ? jak to jest z tym? Z góry dziękuję jeśli komuś chciał się przeczytać moje wypociny i pochylić nad moim problemem. Pozdrawiam Artur http://images.tinypic.pl/i/00965/1eyxmum645ov_t.jpg

Hej, Naprawdę nikt nie miał sprawdzonej ekipy wod-kan c.o.? Czy w Poznaniu są sami partacze niegodni polecenia? Nadal poszukuje. Pozdrawiam Artur

PS. ja też mogę dodać swoje 3 groszę na temat kontaktu Pana Jarka B. Kontakt z klientem fatalny. po przeczytaniu opini na temat jakości usług oferowanych przez Pana Jarka też postanowiłem wycenić swoj projekt. Na wycenę czekałem 3m. Żaden z terminów obiecywanej wyceny nie dotrzymany, w sumie miałem wrażenie że się narzucam. Panu Jarkowi niechce się nawet odebrać telefonu, oddzwonić, po paru dniach wysyła sms jak mu się przypomni, normalnie mistrz SMSa. Wycena? kuzwa smiech na sali, wycenę dostałem sforwardowaną z miliona innych maili, jak by wysłał wycenę na zasadzie wielkości domu i wysyłał wszystkim tę samą wycenę. Za taką wyceną czekałem 3m. Do tego sama cena końcowa była z 15k wyższa od najwyższej oferty. Fakt faktem, widziałem jedną budowę gdzie pracowała ekipa i co do jakości faktycznie nie idzie się przyczepić, tak ładnie wymurowanych ścian nie widziałem a do tego pracownicy prawie oc każdy pustak spr grubość spoiny itd - naprawdę byłem pod wrażeniem, a jeździłem do każdej ekipy którą chciałem wybrać. Do tego tak jak Elfir napisała wyżej, jest bardzo dużo 1 postowców którzy nagle firmie wystawiają pozytywne oceny. Pewnie nie mają czasu robic wycen bo sami wystawiają te pozytywy . U mnie na szczęście skończyło się na wybraniu innej małej ekipy, z której jestem bardzo zadowolony. Pozdrawiam Artur

Witam, Poszukuję namiar na sprawdzonego instalatora do wod-kan c.o. Okolice Mosiny. Pozdrawiam Artur

Witam Wykonawca zostawił mi taki o to kwiatek: Jak widać otwór jest pozostawiony w narożniku, brak jakichkolwiek węgarków. Czy w takim otworze da się zamontować drzwi? Narożników raczej nie da się dociąć gdyż na właśnie tych wystających opiera się nadprorze. Jeśli ktoś ma coś podobnego proszę o zdjęcię już zamontowanych drzwi.

Dobra, dach przykryty papą z kontrłatami. Do weekendu powinienem zdążyć z kominami jeśli pogoda pozwoli i od soboty łacenie. Pytanie na co zwrócić uwagę podczas łacenia? Mam papę 5mm czyli na zakładach kontrłaty podeszły do góry jakiś 1cm, widać to gołym okiem. Jak to wyrównać? cały dach w klapkach żeby wyrównać do zakładów?

Witam, Podjąłem się wykonania dachu samemu i mam pytanko co do nabijania łat. Puściłem sznureczek przez cały dach i dodatkowo sprawdzałem łatą(poziomica) 3m. Wychodzi na to że po obu stronach dachu mam po 1krokwi (około 3m od końca dachu z obu stron) która wystaje nie cały 1cm.A tak więżba w miare równa, odchyły 1 - 3mm. Sprawdzałem na razie od dołu 1m od początku dachu, co 2 - 3 łaty będę dalej sprawdzał odchyły. Teraz pytanie czy nabijać cały dach klapkami, czy zignorować te 1cm? Jadąc poziomicą 3metrową praktycznie wydaje się równo tzn jeśli tą wystającą ustawi się na końcu poziomicy z jednej i potem z drugiej jej strony to więżba ładnie się schodzi, wydaje mi się że podwyższenie na 3m będzie isę na tyle rozkładać że nie będzie widać pofalowania. Co sądzicie?

Hej możesz poprawić te foto odnośnie szczeliny pomiędzy deskowaniem a styropianem? lub też mi przesłać na [email protected] Dziękuję. Pozdrawiam Artur

Witam, Jako że dyskusja i tak odbiega od tematu, jeśli można chciałbym zadać małe pytanko. Gdzieś w tym wątku przewinęło się że PE nie mostkuje się do N. Ja osobiście nie znam się nic na prądzie, ale zauważyłem u siebie na działce jak poniżej. W skrzynce energetycznej w ogrodzeniu od licznika mam 4 zaciski (3fazowe i 1 N lub PE - kabel żółto zielony ale wiem ze to nic nie znaczy), erbetke podłączoną na zasadzie 3 zaciski fazowe, i ten 1 zacisk mam zmostkowany z PE i N erbetki. Taką sysyuację zastałęm po poprzednich właścicielach działki, erbetkę niby przyłączyła energetyka. Czy jest to poprawne, i czy jak elektryk będzie ciągnął już kabel do domu to ma zrobić tak samo czy jak powinno to być wyprowadzone?? Dziękuję za pomoc. Pozdrawiam

A co sądzicie o takim nadprozu. Roleta wtedy jest ostyropianowana z każdej strony takie odwrócone 'U'. http://i64.tinypic.com/2co6gwj.jpg

Hej, Możecie cyknąć fotkę z wykończenia wiatrownicy?? Zastanawiam się jak wykończyć przy płycie pir. Pozdrawiam Artur

Wydaje mi sie ze masz 7 dni od odbioru paczki na spisanie protokolu z kurierem. W UPS na pewno tak jest.

A mi blaszaka Enea nie chciała przyłączyć. Chcieli żebym z gminy miał papier że działka będzie wykorzystywana jedynie rekreacyjnie.

a mnie zastanawia czy z takiego komina przez sciane smierdzi gazem?? Chce koniecznie pozbyc sie jednego z kominow, i wlasnie wchodzi w gre taki przez sciane, ale powyzej mam okno od lazienki, czy wtedy nie bedzie czuc gazu w lazience??

Witam wszystkich, Postanowiłem założyć dziennik, bo sam czerpie w tej chwili dużo wiedzy z dzienników innych, a nie znalazłem realizacji tego projektu, więc może i kiedyś ktoś skorzysta na tym wątku jak i ja na wielu innych. Poszukiwania działki już opisywałem w innym wątku więc nie będę się powtarzał, w skrócie działka którą byliśmy zainteresowani poszła nam przed nosem, ale przynajmniej już wiedzieliśmy gdzie chcemy mieszkać. Poszukiwania zawęziłem tak naprawdę do 1 pola . No i się udało znalazłem działkę prawie 1000m z frontem 23m po sąsiedzku do tej co się spóźniłem.. Kanalizacja i prąd na działce, gaz z wodą w ulicy. Założenia co do domu były proste: - dom z poddaszem dla rodziny 2 + 1 - bez garażu ale z możliwością dobudowy - duża łazienka na piętrze - gabinet na parterze - żadnych balkonów, lukarn, wykuszy - nie obchodzi nas wygląd zewnętrzny budynku (w sensie projektu nie materiałów), byle był nie było udziwnień na które trzeba dołożyć $, dlatego projekt typu stodoła, bez balkonów itd, byle wnętrze było dopasowane do nas Typów projektów było dużo, ten który nam się najbardziej spodobał czyli Dom w Jabłonkach był niezgodny z MPZP który wymaga 60% elewacji w linii zabudowy, stąd zmiana na Dom W kordiach archonu. Projekt bardzo podobny do Jabłonek. Wiem że niektórzy, w tym Elfir krytykują wejście do łazienki na wprost salonu, nam to nie przeszkadza, tym bardziej że połowa będzie przysłonięta schodami. OK przeszkadzało by nam jeśli po otwarciu drzwi, ukazywał by się klop, ale w tym miejscu będzie jedynie umywalka (prysznic będzie po stronie kibelka), więc jest OK. Mam zrzut z jednego wątku gdzie Elfir kombinowała jak ukryć te drzwi, i tamta przeróbka mi się nie podobała. Mamy już pozwolenie. Obecnie czekamy na uprawomocnienie. Wniosek o kredyt będzie złożony w przyszłym tygodniu. Dziennik założyłem troszkę wcześniej, bo budowa zacznie się z nowym rokiem jak pogoda pozwoli, ale na bieżąco będę wrzucał swoje przemyślenia, i tematy które spędzają mi sen z powiek. Układ pomieszczeń po adaptacji wygląda tak, w łazience na dole nie robimy okna, później na tej stronie powstanie garaż: http://ajerzyk.pl/aqua/parter_po.jpg http://ajerzyk.pl/aqua/pietro_po.jpg Dom powstanie z SILKI 24, i działówki z 12. Strop Teriva. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem. W kotłowni prawdopodobnie przewód powietrzno spalinowy + wentylacja przez ścianę, nie wiem czy to dobry pomysł, ale nie mam pomysłu na komin tak żeby w górnej łazience nie wadził, ktoś coś poradzi?. Fundament na ławach, i tu sie zastanawiam czy warto dać ocieplenie styropianem od wewnątrz?? Obecnie na tapecie mam dachy, wełna vs płyty pir nakrokwiowo?. Postaram się też w pierwszym poście zrobić ala spis treści updatów, i poniesione koszty, wiele osób szuka prostego projektu do 300k, to jest prosty projekt ale jak szacuje to w 300k się nie zmieszczę, wykończeniówki nie warto liczyć bo to nie miarodajne, jeden kupi płytki za 20zl, drugi za 200.... Działki nie liczę. Koszty już poniesione: - garaż 3x5 1300zl - ogrodzenie frontu 200zł (stemple budowlane i siatka leśna, z 3 stron mam ogrodzenia sąsiadów ) - studnia 1310 + pompa 300zl - projekt wentylacji mechanicznej 300zl Wycena murarzy z którymi się już dogadałem to 32k (mało, dużo?). Rozrzut cen był pomiędzy 26 - 42k. Za wycenami dachu jeszcze czekam. Komentarze, uwagi itd. proszę zamieszczać w tym wątku, jak pisałem wyżej, spis aktualizacji będzie na bieżąco w 1poście. Gdyby nagle poznikały zdjęcia, proszę dać znać na priv, mój dostawca internetu raz na rok lub dwa postanawia zmienic IP, musze przepiąć domene wtedy.

Ja za to co ty dalem 3000zl za adaptacje (przebudowa wszystkich scian dzialowych, praktycznie w srodku zupelnie inny projekt, zmiane stropu, zmiane 3 otworow okoiennych na 2 duze, przeniesienie kominu, zalatwienie pozwolenia, mapke z zagospodarowaniem dzialki, mapke ze zrobionym zjazdem do gminy) - ja jednak sam biegalem za papierami u dostawcow mediow. Za mapke do celow projektowych zaplacilem dodatkowo 600zl.

Nie, na pewno mam normalny kredyt hipoteczny. Wniosłem 10k gotówką i reszte wzialem pod hipoteke mieszkania na normalnym kredycie hipotecznym, nie pożyczce. O kredyt zaczalem sie starac w kwietniu, i do maja zalatwialem notariusza itd w maju podpisywalem umowe. Dlatego właśnie napisałem, że z mojego doświadczenia wynika że najlepiej iść pogadać do Banku, bo pracownik Banku zna najdokładniej procedury i co może a czego nie. A niestety często konsultanci takich placowek jak OpenFinance, są przeszkoleni jedynie do wpisania danych w kalkulator i tyle. Przepraszam jeśli kogoś uraziłem ale takie właśnie mam doświadczenie w Poznaniu z OF, Home Broker, i nazwy nie pamietam bo człowiek był u mnie w domu, ale jakiś tez pośrednik tyle że z mniej znanej firmy.

od jakiego czasu? Kredyt brałem w Maju.

Pamiętaj że po nowym roku, wymagane już będzie 20% a nie 15% jak dotychczas. . Czyli jeśli chcesz kupić mieszkanie za 400tys to kredytu dostaniesz 320tys. (zakładam przyszly rok 20%). nie wiem jak to jest z finansowaniem na wkończenie, bo kredyt biore na dom a to troszke inaczej. PS. Omijaj OpenFinace w poznaniu itd. Po 1 nie maja takiej wiedzy o procedurach w banku jak sam bank. Po 2 w moim przypadku w ich wyliczeniach 0,02% różnicy niż w banku. Ad1. ja brałem kredyt na działkę, nie mając wkładu własnego. Ale mogłem ubezpieczyć wkład na hipotece mieszkania. Gdybym załatwiał sprawę w OF to miałym kredyt z wpisem na hipotece działki i mieszkania. W banku ING załatwiłem to tak że mam te 0,02% mniej i hipoteke jedynie na mieszkaniu. Przy kredycie na dom mam wolną rękę i mogę skorzystać z oferty innego banku, który da mi lepsza ofertę. A tak jedynie bym był ograniczony do ING który był na hipotece.

Dzięki, już przeglądam.

Witam, Ostatnio wpadłem na płyty pur/pir, montowane nakrokwiowo. I się zastanawiam co wybrać, płyta pir 16cm na krokwi? czy pełne deskowanie dachu 15cm wełny pomiędzy i 15cm wełny podkrokwie czyli łącznie 30cm . Rozmawiałem z jedną os. sprzedającą pir, polecany mi montaż płyt: - dachówka ceramiczna -łaty i kontr.. - membrana paroprzepuszczalna - płyta pir srebna z 2stron - membrana paroprzepuszczalna - krokwie Będę budował stodołę, dach mega prosty, 1 komin i 2 okna dachowe. Czy jest może ktoś kto mieszka juz pod takim dachem? Dzięki za pomoc.

Hej, Dzięki za odpowiedź. Garażem zajme się później, dopiero po budowie, jak będę wiedział jak stoje z $ będę myślał o garażu. Puki co chcę zmienić umiejscowienie zjazdu i nic więcej.